丸順不動産について

Fb_img_1510460571529


    

免許     大阪府知事(13)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage http://www.marujun.com
blog     http://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介


昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組む。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。

※その他の情報は、右上のカテゴリーを参照するのが便利です!

ドナルド・トランプ






今から30年ほど前、バブルの絶頂期の頃。

場所は中之島にあるロイヤルホテルのスイートルーム。

不動産業者ばかり20人ほどが集められて、ニューヨークやフロリダの物件の販促を受けたことがあります。

売主は、ドナルド・トランプの会社『トランプ・オーガナイゼーション』。

その際に配布されたVHSを後生大事に残していました。

DVDにダビングして、それを頑張ってMPEG4に返還しました。

まだ自分のものになっていない物件をあたかも自分のものであるかのような表現など、今の大統領のやり口(はったり)の原点がわかるような映像になっています。

https://youtu.be/KyFP8LdBFL4

売土地(平野区平野西4丁目・古家付き)

4




■南向き
■前面道路の道幅6m
■現況渡し
■建物を使用する場合、リフォーム・リノベーション等ご相談ください


種 目/売土地(古家付き)
価 格/1,620万円
所在地/大阪市平野区平野西4丁目8番20号
交 通/地下鉄谷町線平野駅徒歩10分
土地面積/公簿面積 71.04㎡(21.48坪)
私道負担/無し
前面道路/南側公道幅6m
用途地域/第1種住居地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/80%
容 積 率/200%
建物構造/木造瓦葺2階建
建 築 年/昭和51年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月14日
次回更新予定日/2018年8月14日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.htm

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




Photo

一棟貸ビル(阿倍野区昭和町4丁目)

Dscn9559




■一棟貸し

■駐車スペースがあります
■地下鉄とJRの2駅が使えます
■エアコンがあります(性能保証なし)
■業種相談



種目/一棟貸ビル(事務所・倉庫他)
賃料/345,600円(税込)
敷金/691,200円
礼金/691,200円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目12番21号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩7分
構造/鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
延べ面積/230.92㎡(69.85坪)
建築年/平成4年10月
引き渡し/相談
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月12日
次回更新予定日/2018年8月12日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




Photo_3





Dscn9556 Dscn9545
Dscn9539 Dscn9538
Dscn9535 Dscn9534
Dscn9516 Dscn9515
Dscn9512 Dscn9497
Dscn9496 Dscn9493








賃貸マンション(住吉区南住吉4丁目・メゾンそれいゆ30B号室)

T_img_1832




■JR阪和線の我孫子町駅まで徒歩4分です。
■ライフ、サンディなど買い物に便利です。
■リフォームが終わっているので、すぐに入居できます。
■鍵の交換代や消毒費用などが不要です。
■保証人がいらっしゃる場合は原則として保証会社の加入不要です。


種目/賃貸マンション
賃料/62,000円
共益費/3,000円
敷金/65,000円
礼金/130,000円
所在地/大阪市住吉区南住吉4丁目5番15号
交通/JR阪和線我孫子町駅徒歩4分
交通/南海高野線沢ノ町駅徒歩10分
交通/地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩13分
建物名/メゾンそれいゆ
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の3階部分
専有面積/51.50㎡(15.57坪)
建築年/昭和53年9月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/買い物 ライフ 南住吉店 徒歩1分
その他/買い物 サンディ 住吉店 徒歩2分
その他/エレベーターはありません
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月11日
次回更新予定日/2018年8月11日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

T_20180322151623745_0001


T_img_1820

T_img_1822

T_img_1823

T_img_1824

T_img_1825

T_img_1826

T_img_1828

T_img_1829

T_img_1830

T_img_1831

昭和町3丁目でも改修工事が始まりました。

T__2




昭和町3丁目にある長屋でも今日から工事が始まりました。

遠方に住む家主さんのご実家で、将来、自分たちが住むことを前提に改修工事をおこない、実際に住むまでの期間、貸家として運用する計画です。

今回の工事は、連・建築舎の伴さんに設計をお願いしました。

最初に現地を見たときは、「快適にそして貸しやすい間取りの物件に仕立てるのは難しいなあ…」という印象でしたが、そこはさすが伴マジック。

完成が楽しみです。

貸家として入居者も募集しますよ~。

貸店舗付き住宅(阿倍野区昭和町1丁目・文の里商店街)

Photo




■文の里商店街に面した貸店舗付き住宅です。
■地下鉄昭和町駅徒歩2分、谷町線の文の里駅も徒歩3分の立地。
■1階の店舗の面積は48.70㎡(14.73坪)あります。
■1階の店舗を含めて用途については柔軟にご相談に応じます。



種目/貸店舗付き住宅
賃料/210,000円
敷金/500,000円
礼金/500,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目9番11号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩2分
交通/地下鉄谷町線文の里駅徒歩3分
構造/木・鉄骨造スレート葺3階建
延床面積/165.33㎡(50.01坪)
建築年/平成9年10月
その他/未改装
その他/家賃保証契約加入要
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月11日
次回更新予定日/2018年8月11日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com






Photo_2

Photo_3


Photo_4

Photo_5

Photo_6

Photo_7

昭和町4丁目にて工事中の長屋です。

T_




阿倍野区昭和町4丁目にある工事中の長屋です。道に面した部屋を店舗に改造する長屋です。久しぶりに現場を見に行くことができました。私がもうちょっとしっかりしないといけないのですが、家主さんと入居予定の方でどんどん打ち合わせを進めていただいています。


昭和町・西田辺で実績は少し積み上がってきましたが、ほとんどはこの物件のように、家主さんや入居者さん、工務店さんと建築士さん、そして身近な専門家の友人たちに恵まれて、その方たちのおかげで私の身の丈以上の実績になりつつあるというのが実態です。


建築のケの字も、リノベーションのリの字も、まちづくりのマの字もちゃんと学んだことのない私ですが、無手勝流でも飽きずに長く続けることができたことくらいがひょっとすると私の才能かもしれません(笑)

メールに関するたいせつなお知らせ(緊急)

※お陰さまでメールとホームページは復旧いたしました。ご迷惑をおかけしました。メールは、koyama@marujun.com で大丈夫です。



9日(月)8:00に復旧予定でしたが、期限のない延期になってしまいました。メール・ホームページともに停止したままです。6月の下旬から不具合が発生していたようなので、もし私からのメールの返事が届いていない!という方は再度、下記のgmailのアドレス宛にメールを送信してください。申し訳ありません。

臨時のアドレス teruyama.821@gmail.com

レンタルサーバーはファーストサーバを使用していました。

『リノベーションの教科書』を読了

T__2




今年の春、学芸出版社から発行された『リノベーションの教科書 企画・デザイン・プロジェクト』を読了。第12章・エリアのリノベーションのページで昭和町の取り組みにつても掲載していただいた関係で、出版社より献本をいただいていました。

発売後に心斎橋のスタンダードブックストアにて、共著者の皆さんが一堂に会するトークショーがありました。その際に、神戸芸術工科大学の川北先生に指名された際にも話しましたが、教科書としては秀逸な一冊です。世間一般的にはリノベーションを『格好良くする』のが目的としかとらえていない人が多くて、建物の用途を変更することによって、建物そのものや、地域社会の課題を解決するための手段としてのリノベーションという感覚が乏しいのが現実です。この本はその手段としてのリノベーションがふんだんに語られています。そして、実際にリノベーションを実施するについての手順や考え方が図版を多用してわかりやくす解説されています。

大阪市立大学・近畿大学・神戸芸術工科大学の先生方によるこの本は、おそらくそれぞれの大学等で教科書として使用されることと思います。この本で多くの学生さんたちがリノベーションを学ぶことによって、骨太のリノベーション従事者が増えることでしょう。

賃貸マンション(阿倍野区昭和町1丁目・松田マンション702号室)

Photo

■リフォーム済みです
■昭和町駅から徒歩1分
■徒歩1分にスーパーライフがあります
■文の里商店街も徒歩1分
■ケーブルテレビ敷設済み
■インターネット回線使用料は家主さん負担
■エアコン2台あります
■お風呂は追い炊き付き
■2重窓を採用しています
■住まい兼事務所としても使用可能です


種目/賃貸マンション
賃料/95,000円
共益費/5,000円
敷金/50,000円
礼金/100,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
建物名/松田マンション702号室
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の7階部分
専有面積/67.30㎡(20.35坪)
建築年/昭和46年4月
その他/火災保険の契約が必要です
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月8
次回更新予定日/2018年8月8日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


Photo_3


T_dscn9344


T_dscn9346 T_dscn9349
T_dscn9350 T_dscn9353
T_dscn9347 T_dscn9348 T_dscn9354
T_dscn9355 T_dscn9356 T_dscn9357_2
T_dscn9358_2 T_dscn9361 T_dscn9362

読書日記のようなもの

T_




ヘンリー・D・ソローの『森を読む~種子の翼に乗って~』を読了。もう20年以上前に読んだ本の再読。死ぬまでにあと何冊読めるか?って考え出したら、新しい本も読みたいけど、昔読んで感銘を受けた本をもう一度読みたくなりました。この本はソローの自然誌関係への手稿を取りまとめて再編し、書籍化したものです。おもに、樹木の種子がどのよう拡散し、森が遷移する仕組みを解き明かす内容です。学術的な内容をソローの深い観察眼を通じて文学の域にまで高めた一冊です。




T_36708860_2145455732166492_7446661


先週はこんな本も読みました。宮本憲一の『戦後日本公害史論』。747ページの大部。13日間この本にかかりっきりでした。先月、石牟礼道子の『苦海浄土』を読んで公害のことをなにも知らないことに気がついたのと、住民運動の原点を知りたかったのがきっかけです。小学校や中学校の教科書で四大公害などについては知っていましたが、原因者たる企業や行政の対応、その後の訴訟、そして何よりも企業城下町的な場所で発生した公害患者たちへの差別など公害問題の本質を知ることができました。基本的に本は購入する主義なのですが、この本は9500円もするので大阪市の中央図書館で借りました。2週間の貸出期間、めいっぱい使い切ってやっと読了。

メールサーバー故障のお知らせ

marujun.comのメールサーバーが落ちていて、メールの送受信ができない状態が続いています。

メールはgmailにお願いします。

teruyama.821@gmail.com

貸店舗付き住宅(阿倍野区昭和町4丁目)

T_dsc_7662

■元散髪屋さん
■改装工事可能(原状回復義務無し)
■浴室はありませんが居住可能です
■諸条件はご相談ください


種目/貸店舗付き住宅(長屋・端家)
賃料/65,000円
敷金/65,000円
礼金/130,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目8番12号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩7分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/約85.84㎡(25.96坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
引き渡し/相談
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月6日
次回更新予定日/2018年8月8日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


4812


T_img_2318

T_img_2042
T_img_2313
T_img_2312
T_img_2310
T_img_2309
T_img_2292
T_img_2294
T_img_2296
T_img_2301
T_img_2291

貸店舗・貸店舗付き住宅(阿倍野区阪南町3丁目・洋風長屋)

3_2

種目/貸店舗・貸店舗付き住宅(長屋)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町3丁目7番7号・同所7番8号
地図/https://goo.gl/maps/hFmVs9jUaPo (Googleマップ)
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩8分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
建築年/不詳(昭和の初め頃と推定)
その他/建物北側にテナントが共同使用する庭があります
引き渡し/相談



---
A 区画(貸店舗付き住宅)

面積 1階店舗部分 38.15㎡
    1階住居部分 18.33㎡
    2階住居部分 44.60㎡
家賃 162,000円(税込み)
敷金 162,000円
礼金 324,000円(税込み)



ーーー
B 区画(貸店舗専用)

面積 1階店舗部分 19.82㎡
    2階店舗部分 14.82㎡
家賃 50,760円(税込み)
敷金 50,760円
礼金 101,520円(税込み)


---
C 区画(貸店舗専用)

面積 1階店舗部分 38.15㎡
    2階店舗部分 29.71㎡
家賃 90,720円(税込み) 
敷金 90,720円
礼金 181,440円(税込み)


---
D 区画(貸店舗専用)

面積 1階店舗部分 19.82㎡
    2階店舗部分 14.82㎡
家賃 50,760円(税込み)
敷金 50,760円
礼金 101,520円(税込み)


---
E 区画(貸店舗付き住宅)

面積 1階店舗部分 38.15㎡
    1階住居部分 18.33㎡
    2階住居部分 44.60㎡
家賃 155,000円(税込み)
敷金 155,000円
礼金 310,000円(税込み)


---
契約条件

定期建物賃貸借契約(期間3年)
※自動更新では無く、3年ごとに再契約をします


---
その他の費用

仲介手数料  家賃1ヶ月分と消費税
火災保険料  調査中(貸主指定)
家賃保証契約 調査中(貸主指定)
        

---
取引態様/仲介
情報更新日/2018年7月5日
次回更新予定日/2018年8月5日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

 

T_

 平面図のダウンロードは、ここを右クリックし保存してください 

洋風長屋

T_




阿倍野区阪南町3丁目にある洋風長屋にて、出店希望のお客さまと打ち合わせ。通りがかったおばあちゃんが「ここの建物(ファサードのこと)、壊しちゃったね…」と。「大丈夫ですよ。ちゃんと元の通りに復元する計画です」とお答えすると、ぴょんと飛び上がって喜んでおられました。「若い頃からずっとここを見てたの」と。地域に愛される建物の再生計画に関わることができて本当に良かったです。

松虫通に面した貸店舗(阿倍野区王子町2丁目)

Photo




■元たい焼き店

■松虫通に面しています
■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■1階2階ともにトイレがあります
■2階は事務所仕様です



種目/貸店舗事務所
賃料/108,000円(税込)
敷金/108,000円
礼金/216,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ/https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建(一棟貸し)
面積/1階 27.93㎡(8.44坪) 2階 26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年6月27日
次回更新予定日/2018年7月27日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


T_
T_img_0238 T_img_0242
T_img_0284 T_img_0296
T_img_0286 T_img_0292 T_img_0293
T_img_0276 T_img_0277 T_img_0280

修景工事が終わりました

T__2



T_img_20180203_104838



阿倍野区昭和町4丁目にて行われていた修景工事が完了しました。

Before・Afterの写真です。

アルミサッシとガラスの組み合わせで味気なかった店舗部分が町家風に生まれ変わりました。

2階の外壁と窓も一新。

アクセサリー関係のショップ&教室になる予定です。

貸店舗(阿倍野区昭和町5丁目・2階)

T_dsc_7646

種目/貸店舗(3階建の2階)
賃料/140,400円(税込)
礼金/280,800円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番2号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩1分
構造/鉄骨造3階建の2階部分
床面積/約66㎡(19.96坪)
建築年/昭和63年1月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年6月21日
次回更新予定日/2018年7月21日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

T_20180429135017688_0001




T_img_2725




T_img_2729




T_img_2732



耐震シェルター長屋(阿倍野区王子町3丁目)

Photo




※住みながら週末だけの古本屋さんとか、アクセサリーショップとか。個人事務所としてSOHO的な使い方などもご相談ください。


阿倍野区王子町3丁目のリノベーション済みの長屋です。大正13年というエリアでもとびきり古い建物を少しでも安全に活用していくために耐震シェルターが設置されています。

このシェルターはj.Pod耐震シェルターというのが正式名称で、構造体から独立させた耐震シェルターを室内に設置することにより、仮に建物が大きく損傷するようなことが発生しても、この中だけは安全が確保されることを目指しています。

部屋は少し狭くなってしまいましたが、シェルター本体のリブフレームは棚状になっているので、本やアート作品などを展示するのに適しています。その他の部分も主張しすぎない程度にほどよくリノベーションされており、現代的な長屋ライフを楽しんでいただけます。


■リノベーション済みの長屋です。
■1階には耐震シェルターを設置しています。



種目/貸家(長屋・端家)

賃料/79,000円
敷金/79,000円
礼金/158,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1番20号
交通/阪堺上町線 東天下茶屋駅 徒歩6分
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/
建築年/大正13年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年6月17日
次回更新予定日/2018年7月17日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

Photo_2



Dscn9104 Dscn9108
Dscn9115 Dscn9116
Dscn9119 Dscn9123
Dscn9124 Dscn9129
Dscn9130 Dscn9136
T_dsc_4411 Dscn9117 Dscn9126
Dscn9128 Dscn9132 Dscn9133
T_dscn9110 T_dscn9114_2

売買契約

Photo



6月9日(土)

東住吉区南田辺1丁目。

昭和2年建築の長屋。

仲介にて売買契約を締結。

売店舗(阿倍野区王子町)

Noimage





※この物件は売却済みです。


種目/売店舗
価格/
所在地/大阪市阿倍野区王子町
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅
土地面積/公簿面積
私道負担/無し
道路/南側公道
用途地域/商業地域
防火規制/防火地域
建ぺい率/80%
容積率/300%
建物構造/木造瓦葺2階建
延床面積/
建築年/昭和56年
引き渡し/相談
取引態様/仲介
広告有効期限/

阿倍野区王子町3丁目の貸家(長屋)

T_img_0641




大正13年建築という、阿倍野区でもとびきり古い建物ですが、室内はしっかりと現代的に仕上がっています。特にお風呂は今回の工事で建屋ごとリニューアルした新品です。王子商店街に近く、買い物も便利。ちょっと歩けば、おいしいドーナツ屋さん、オーガニックのお弁当屋さん、ジェラート屋さんなどもありますよ。



種目/貸家(長屋)

賃料/79,000円
敷金/79,000円
礼金/158,000円

所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1番20号
交通/阪堺上町線 東天下茶屋駅 徒歩6分
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/72.71㎡(21.99坪)
建築年/大正13年
その他/住居専用です(事務所・店舗不可)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年6月16日
次回更新予定日/2018年7月16日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

T_

T_img_0646 T_img_0647
T_img_0649 T_img_0650
T_img_0652 T_img_0654
T_img_0663 T_img_0664
T_img_0665 T_img_0666
T_img_0667 T_img_0670
T_img_0642 T_img_0643 T_img_0645
T_img_0648 T_img_0651 T_img_0653
T_img_0655 T_img_0656 T_img_0657
T_img_0660 T_img_0661 T_img_0668



今日の洋風長屋(テナント募集中)

T_




今日の洋風長屋(阿倍野区阪南町3丁目)です。ファサードの改修工事準備のために足場が組まれました。テナント・入居者募集の詳細は下記のリンクをご参照ください。

大学コンソーシアム大阪

大学コンソーシアム大阪の演習で、学生さんたちと昭和町のまち歩きを行いました。

近畿大学総合社会学部・法学部・理工学部と相愛大学人文学部の学生さん7名です。

大学や学部の垣根を越えて、横断的なプログラムを実施し、単位も共通化する試みのようです。

とある先生からのご依頼で最初はインタビューを受けるだけでしたが、2時間限定でまち歩きを実施。

その方が理解が深まりますからね。

大阪市立大学

T_34050226_2092424334136299_1542611





今週の総括。火曜日はスタンダードブックストア心斎橋で神戸芸術工科大学、大阪市立大学、近畿大学の先生たちが共著した『リノベーションの教科書』に関するトークショーに参加。水曜日は大阪市で行政の要職につく方たちと私的な情報交換会。木曜日、そう昨日はグランフロント大阪でジェインジェイコブズの勉強会。いやあ~しっかり勉強しました。


そして昨日は大阪市立大学にて、京都で活躍する不動産プランナー岸本千佳さんの講義を特別に聴講。公開しておられるので書きますが、岸本千佳さんは現在32才。やはり若い人の話はお金を出してでも聴かせていただくものだと再認識(お金は払っていませんが笑)。特に講義が終了してから、学内のレストランで学生さんを交えて懇親会がありましたが、そこでの学生さんと岸本さんの会話に興味津々。


やはり、未来のことは若い人たちしかわからないんですよね。昔のことも当然たいせつな話ですが、それはお金を払わずともお年を召した紳士淑女の方たちがいくらでも話をしてくれます。でも若い人たちと接触する機会の少ない私にとっては学生さんたちと会話する機会はかけがいの無い貴重な時間。今日も本当に勉強になりました。良い機会をいただいた大阪市立大学の森一彦先生に感謝いたします。

ジェイン・ジェイコブズ

T_34131440_2092301894148543_8938466




5月31日、グランフロント大阪にある大阪ガス(株) エネルギー・文化研究所 都市魅力研究室におじゃましてお勉強。大阪ガスで地域共創のお仕事をされている山納さんのナビゲートで、Talkin’About「ジェイン・ジェイコブズ『アメリカ大都市の死と生』を読む」に参加してきました。

『アメリカ大都市の死と生』は1年半ほど前に出会ってから、すでに2回半(笑)読んでいます。半は途中で挫折したから。500ページありますからね。

2回半読んでいるとおおよその内容は理解できていますが、山納さんが作成したレジュメがすごい!これと本の訳者解説を読んだらもうOK!というくらいです。

6月2日から、大阪でもジェイコブズの映画上映がスタートします。私も昭和町の実践で大いに参考にしているジェイコブズ。まだの方は、ぜひ映画からでも体験してください。

スタンダードブックストア

T_t_33939000_2089656131079786_86138





5月29日、スタンダードブックストアのイベントに参加。最近出版された『リノベーションの教科書』に関するトークショー。3つの大学の先生による共著です。左から神戸芸術工科大学の花田先生。近畿大学の宮部先生。大阪市立大学の森先生。神戸芸術工科大学の山之内先生。同じく芸工大の川北先生。そして大阪市立大学の小池先生。圧巻です(笑)。お世話になっている先生が4人。大学で授業を受けているような気分に(笑)。


最後にお客さんから本の感想を聴く場面で「今日は不動産屋さんが来られているので話をお聞きしましょう」と川北先生に当てられました。不動産業界でもリノベーションは一般的になってきましたが、まだまだ物件をかっこよくするのがリノベーションと思われている部分が多い。飲食店や福祉転用するなどの事業を実現するためのリノベーションや、地域の課題を解決するためのリノベーションが知られていない。この本にはそのことがしっかりと書かれている。この本で学んだひとが増えると本当のリノベーションが普及すると思いますと優等性的回答で先生方に喜んでいただきました(笑)

5月28日の洋風長屋(テナント募集中)

T_33744766_2087486057963460_3944171



5月28日の洋風長屋(阿倍野区阪南町3)です。忙しくて更新が出来ませんでした。新しい基礎ができていました。足下が固まると古い建物でも安定感が出ますよね。もう少しで現地見学会を開催できそうです。

物件詳細は下記のリンクから

賃貸マンション(住吉区南住吉4丁目・メゾンそれいゆ30A号室)

T_dscn7351_2



■北、西、東の三方向に窓があります。
■JR阪和線の我孫子町駅まで徒歩4分です。
■ライフ、サンディなど買い物に便利です。
■リフォームが終わっているので、すぐに入居できます。
■鍵の交換代や消毒費用などが不要です。
■保証人がいらっしゃる場合は原則として保証会社の加入不要です。


種目/賃貸マンション
賃料/59,000円
共益費/3,000円
敷金/62,000円
礼金/124,000円
所在地/大阪市住吉区南住吉4丁目5番15号
交通/JR阪和線我孫子町駅徒歩4分
交通/南海高野線沢ノ町駅徒歩10分
交通/地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩13分
建物名/メゾンそれいゆ
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の3階部分
専有面積/47.68㎡(14.42坪)
建築年/昭和53年9月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/買い物 ライフ 南住吉店 徒歩1分
その他/買い物 サンディ 住吉店 徒歩2分
その他/エレベーターはありません
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2018年6月2日
次回更新予定日/2018年7月2日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com



Photo

T_dscn7364


T_dscn7352_2 T_dscn7358

T_dscn7353 T_dscn7354 T_dscn7355

T_dscn7356 T_dscn7357 T_dscn7359

T_dscn7361 T_dscn7362 T_dscn7363

改修工事が始まりました

T_33644915_2087411724637560_8867403




阿倍野区昭和町4丁目にある古い長屋の改修工事が始まりました。

前庭に面した部屋を土間にして店舗に改造します。

入居者はすでに決まっているので募集はありません。

«今日の洋風長屋(テナント募集中)

最近読んだ本

フォト
2018年7月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
無料ブログはココログ