丸順不動産について

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■当社仲介事例(アベノ洋風長屋・阿倍野区阪南町3丁目)


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免許     大阪府知事(13)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage http://www.marujun.com
blog     http://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組む。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。



賃貸物件情報へのリンク



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正式な物件になる前のちょい出し情報もSNSならでは。


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売り物件を探しています

【住宅用の土地もしくは中古住宅を探しています】
かなりエリアを限定して探しておられます。
阪南町2丁目から5丁目にかけて。
そして播磨町1丁目です。
15~17坪程度の土地で良いとのこと。
土地購入のためのご予算は2,000万円。
すべて自己資金です。
もうかなり時間をかけて探しておられますがなかなか見つからないとのこと。
人気のあるエリアなのでう~ん確かに。
坪単価的には妥当なところなので、ぴったりの土地があれば決断も早いでしょう。
売却を検討中の方はぜひ当社にご相談ください。


【住宅用地を探しています】
阿倍野区の長池小学校区を中心に100~150平米くらいの売土地を探しています。
住宅用地です。
先日、赤ちゃんを抱っこした若いお母さんが来られたのですが、出かける予定があったのでお話しを伺うことができませんでした。
後日、丁寧なメールを送っていただき、ご希望の詳細を把握しています。
長池小学校区を第一希望にされているのはこぢんまりとしていて落ち着いた雰囲気だからとのこと。
そして、町の雰囲気や緑豊かなところを気に入っていただいているようです。
長池小学校区は狭いエリアなので見つからない場合は東住吉区も含めて、環境の良い場所なら検討しますとのこと。
自分が一番力を入れている町のファンのようなお客さま。ご希望が実現できるように努力しないと…。
もしも、この周辺で売却を検討している方がいらっしゃったらぜひご紹介ください。

賃貸物件を探しています

【和食をメインにした飲食店舗ができる貸店舗を探しています】
昭和町エリアで探しておられます。
私たちが取り組んでいるバイローカルについてもよくご存じの方で、できればそのエリア内でお店をしたいとのこと。
お昼のランチをメインにしつつも、しっかりと夜の営業もテイクアウトなども取り組んで行かれる予定です。
基本的には料理人であるご本人がおひとりでお店をされるので、10~15坪程度のお店になると思います。
駅前や大通りにはこだわっておらず、少し中に入ったところの雰囲気を好んでおられるよう。
家賃のイメージとしては8~10万円くらいでしょうか。
まじめな職人肌の方です。
しっかりと応援したいと思います。


【絵本カフェがてきる貸店舗を探しています】
西田辺から文の里エリアで貸店舗を探しているお客様が来られました。
スペシャリティコーヒーをメインに、ワインなども提供するカフェ開業を目指しておられます。
子育て中のママさんや働く女性に喜んでもらえるような雰囲気で。
たくさん絵本を所有しておられるので、それらも気軽に手にしてもらえるお店が理想のよう。
面積は10~15坪程度。
家賃のイメージは8万円くらいです。
昨年末から探し出しているとのこと。
ご相談に来られたときは創業計画書もお持ちでした。
しっかりと地に足ついた計画を持つ女性です。


【カフェができる長屋などの物件を探しています】
昨年11月にご来店いただき、その後も継続して物件探しをしておられる方です。

阿倍野区・住吉区でカフェができそうな長屋などの賃貸物件を探しています。
面積は5~10坪程度。
家賃は7~8万円程度。
コーヒーと軽食がメインで、おひとりで経営されます。
この付近で、イメージが近いお店はありますか?とおたずねしたところ、喫茶とカレーのげしとうじさんや、月ノ輪さんの雰囲気が好きとのこと。
靴を脱いで上がるお店ですね。
普通の住宅を改装する感じくらいのゆるい感じがちょうど良いかも。
ブックカフェというほどじゃないけど、ゆっくりと本を読んでいただけるような雰囲気を目指しておられます。



一棟貸ビル(阿倍野区昭和町2丁目)

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種目/一棟貸ビル(事務所・倉庫他)
賃料/400,000円(税別)
礼金/800,000円(税別)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町2丁目3番10号
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
交通/大阪メトロ谷町線 文の里駅徒歩7分
構造/鉄筋コンクリート造・鉄骨造・一部軽量鉄骨造4階建
延べ面積/270.30㎡(81.76坪)
建築年/昭和37年8月
その他/保証会社加入要
その他/火災保険加入要
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

 

 


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貸家(阿倍野区桃ヶ池町2丁目・三角屋根が印象的な平屋の長屋)

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種目/貸家
賃料/63,000円
敷金/63,000円
礼金/126,000円
所在地/大阪市阿倍野区桃ヶ池町2丁目11番8号
交通/JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
構造/木造瓦葺平屋建
床面積/約50.35㎡(15.23坪)
建築年/不詳
引き渡し/即時
備考/上記の面積とは別に屋根裏部屋16.06㎡(4.85坪)があります
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
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貸店舗事務所(阿倍野区昭和町1丁目・文の里商店街の貸店舗)

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種目/貸店舗事務所
賃料/80,000円(非課税)
敷金/80,000円(非課税)
礼金/160,000円(非課税)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目6番5号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩4分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩1分
構造/鉄骨造3階建の1階部分
延床面積/約30.80㎡(9.31坪)
建築年/昭和61年6月
その他/未改装
その他/飲食店相談可能(重飲食は不可)
その他/商店街加入金  10,000円(一時金)
    賦課金     10,000円(毎月)
    施設管理賦課金   6,300円(毎月)
    施設管理預かり金  1,000円(毎月)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
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貸家(阿倍野区王子町3丁目・耐震シェルターのある長屋)

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※商談中です

長屋の案内をしていると「地震の時って大丈夫なんですか?」とよく聞かれます。
そもそも本当に気になる人は長屋に住んだりしないのですが、長屋に住んでみたい、長屋に興味があるという人にとってもやはり地震は気になるようで…。


今回はそんな心配症な人にもここなら大丈夫です!とオススメできる「耐震シェルター」が設置された長屋。
  「耐震シェルター」 とは、万が一地震で建物が倒壊しても生存空間は確保し、シェルターの中にいる人の命は守るという考えに基づいて作られたもの。 
部屋全体を囲う大きな本棚のようなシェルターの中なら安心して眠れるはずです。寝室はぜひここに。


耐震シェルターがあるだけでもユニークな物件なのに、玄関らしい玄関がなかったり(靴の収納には工夫が必要!)、玄関脇にあるキッチンが屋根裏部屋のようだったり(個人的にはこのこじんまりとした空間がとても好き!)、なかなか面白い間取りと内装ですが、設備に関しては浴室はユニットバスに、トイレももちろん改装済み、洗濯機置き場も室内なので生活に不便はないかと思います。
冬の寒さは避けられませんが、ガスストーブが使用可、暖房や冷房効率の対策にドアも追加する予定です。
長屋暮らしをしてみたい、興味はあるけどハードルが高そうだと思っている人も、ぜひ一度内見にお越しください。


種目/貸家(長屋)
賃料/79,000円
敷金/79,000円
礼金/79,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1-20
地図/https://goo.gl/maps/5AankpX3neJvB9jv9(Googleマップ)
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分・阪堺上町線「東天下茶屋」駅 徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/約72.33㎡(21.87坪・延べ床面積・内法)
建築年/不詳
引き渡し/即時

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その他の費用
火災保険の契約が必要です
仲介手数料が必要です
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取引態様/仲介

情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
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近畿大学建築学部にてリノベーション案のプレゼンテーションを聴いてきました。

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大阪メトロさんと取り組んでいる西田辺のエリアリノベーションについて。この取り組みはサルトコラボレイティヴが全体の取りまとめをしながら、近畿大学建築学部建築の宮部ゼミ、地域の建築士さん、そして対象となる建物の家主さんなど多くの方たちが連携しながら進めるプロジェクトです。昨夜はその関係者が集まり、学生さんたちによるリノベーション案のプレゼンを聴いてきました。


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今、西田辺エリアで進めているプロジェクトは平屋の長屋とRC(昭和40年代築)のマンショの2つです。長屋を担当する学生さんは5名、マンションは6名で、それぞれ学生さんたちが図面、コンセプトシート、模型を駆使しながらプレゼンテーションしてくれました。全11プランすべてが街に建物を開いていく提案で、今回のエリアリノベーションの趣旨をたいへんよく理解してくれているすぐれたプランばかりでした。


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今回の大阪メトロさんの取り組みの目的は、御堂筋線の西田辺駅からあびこ駅にかけての沿線価値の向上です。このエリア内でリノベーションの手法を活用しながら、それぞれの駅に合った暮らし方の提案やスモールビジネスの誘致を3年間継続的に行うことによって、今までこのエリアに興味の無かった方たちに街の魅力を感じていただき、また、現在そこに暮らしている方たちにも改めて自分の街の魅力を再発見していただくことにより、長期的に定着人口を増やす取り組みです。


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単に室内をきれいにしたり、建物の性能を向上させるだけではなく、生業(なりわい)や自己実現が達成できる機能を住宅に埋め込んでいく丁寧な作業が今回のリノベーションの肝になります。昨夜のプレゼンはそこを的確に捉えていただいていました。これらのプランを参考にしながら、コンサルタントとして参加している地域の建築士さんが実施設計を行い、今年の秋には入居が始まるというスケジュール感で動いています。

Osaka Metro によるプレスリリース

貸店舗事務所(阿倍野区昭和町1丁目・新谷ビル3階)

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種別/貸店舗事務所
賃料/55,000円(税込)
共益費/3,000円
敷金/55,000円
礼金/110,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目5番1号
交通/大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩2分
交通/大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩2分
構造/鉄骨造5階建の3階部分
専有面積/22.36㎡(6.76坪)※内法面積
建築年/昭和47年9月
その他/エアコン付き
その他/共益費には共用部の水道代が含まれています
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17

次回更新予定日/2020年3月17日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

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電 話 06-6621-0201
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大阪メトロさんと一緒に、苅田南の地域活動協議会に参加してきました。

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昨夜、大阪メトロさんと一緒に大阪市立苅田南小学校におじゃましてきました。苅田南の地域活動協議会です。昭和町~西田辺にて展開しているバイローカル運動について、少しお時間をいただき活動内容についてお話をさせていただきました。

大阪メトロさんは今後3年をかけて、御堂筋線の西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺の活性化に取り組みます。この事業は様々な手法を組み合わせて行われます。バイローカル的な住民による自発的活動の側面的支援や、昭和町で行われているエリアリノベーションのようなことも集中的に実施します。

大阪メトロさんにとっては初めて取り組むまちづくり事業。そして私にとってもなじみの少ないエリアで取り組む事業になります。先月には長居の地域活動協議会においてもバイローカルの事例についてご説明をさせていただきました。

いつものことですが、これって仕事なのかボランティアなのかわからない領域での取り組みです(笑)。気がついたら、「あ~またやっちゃってるわ」の世界ですが、これまで築いてきた経験を水平展開するという自分にとってもチャレンジになります。頑張りますよ-。

大阪メトロ ニュースリリース
https://subway.osakametro.co.jp/news/news_release/20191204_eriainovation.php

大阪メトロさんとエリアリノベーションに取り組むことになりました。

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大阪メトロ(Osaka Metro)さんが取り組む御堂筋線「西田辺」「長居」「あびこ」のエリアリノベーションのお手伝いをさせていただくことになりました。

既存建物をリノベーションし、それを面的に展開することによって地域の活性化を目指します。

詳しくは昨日発表されたプレスリリースをご覧ください。当社の取り組みは別紙にて紹介されています。

貸事務所(阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル3階302号室)

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種別/貸事務所
賃料/66,000円(税込)
共益費/賃料に含む
敷金/120,000円
礼金/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の3階部分(302号室)
専有面積/17.6㎡(5.32坪)
建築年/昭和46年4月
その他/エアコン付き
その他/セコムによる機械警備
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17

次回更新予定日/2020年3月17日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

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貸店舗事務所(阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル2階)

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種別/貸店舗事務所
賃料/275,000円(税込)
共益費/賃料に含む
敷金/300,000円
礼金/600,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の2階部分
専有面積/80.7㎡(24.41坪)
建築年/昭和46年4月
その他/エアコン付き
その他/ガス設備とキッチンがあります
その他/セコムによる機械警備
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日

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賃貸マンション(阿倍野区阪南町5丁目・メゾン西田辺305号室)

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※一時的に募集を停止しています。


種目/賃貸マンション
賃料/61,000円
共益費/7,000円
敷金/68,000円
礼金/68,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番22号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
建物名/メゾン西田辺
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の3階部分
専有面積/45.09㎡(13.64坪)
建築年/昭和54年4月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

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貸家(阿倍野区阪南町1丁目)/サササさん跡の募集です

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※募集は向かって左側の住戸です。

三角屋根が特徴的な阪南町1丁目の2軒長屋。

右側は『パンとカフェ 花麦』さんが営業中、左側の漢方茶と植物のお店『サササ』さんの転居に伴い新たな入居者を募集します。

出来ればサササさん跡という物件のポテンシャルを受け継いで、住みながら店舗やアトリエとして利用してくれる人が理想ですが、住居のみも相談可。
築古の木造長屋なので冬はやはり寒いですし設備面はマンションのように快適とは言えませんが、味わいのある木製建具やガラスは懐かしく、庭のみかんの木はたくさんの実を実らせてくれます。
マンションでは得られない長屋ならではの趣のある暮らしができると思います。

■住居兼店舗、事務所、アトリエとして利用可能です
■定期建物賃貸借契約(契約期間5年)

種目/貸家・貸店舗・貸事務所・アトリエ(長屋)
賃料/98,000円
礼金/196,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目8番5号
地図/https://goo.gl/maps/pNQ9njBmbfVD9eSe7(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分・
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩10分

構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/延べ床面積 約74.82㎡(22.63坪)(1F:約44.67㎡、2F:約30.15㎡)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
引き渡し/即時
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その他の費用
火災保険の契約が必要です
町会費200円(月額)
仲介手数料が必要です
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取引態様/仲介

情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
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11月10日(日)はバイローカルのマーケットを開催します。

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ご近所のよきお店と出会う日

バイローカルは地域の人とお店との出会いの場です。
身近にあるお店は、日々の暮らしを豊かにしてくれるだけでなく、食の安全安心やロングライフ、地域の助け合い、子育て、働く場の提供、建物の再利用など様々な大切なことに貢献していると私たちは考えています。
よきお店を大切に利用していく行動がバイローカルムーブメント。
まずはバイローカルの日でたくさんのお店を知って、一緒に楽しみましょう!

貸家(阿倍野区桃ヶ池町1丁目)/路地奥に佇むリノベーション長屋

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貸家(阿倍野区桃ヶ池町1丁目・事務所やアトリエとしても利用可能)


阿倍野区、桃ヶ池公園近くの路地奥に佇むリノベーション長屋。

1階が広い土間で一見住居には見えませんが、キッチンや浴室・洗濯機置場等の住設備が完備されているので住居兼事務所や住居兼アトリエとして利用可能です。

築年不詳の古い長屋ですが、屋根を葺き替え、設備は全て新品に交換済み。吹き抜け部分やインナーテラスが設けられていることで、長屋とは思えないほどの採光があります。

「住みながら働く、自宅にアトリエを持ちたい」という方にお勧めします。

業種は要相談になりますので、気軽にお問い合わせください。


■事務所やアトリエとしても利用可能です

■不特定多数の方が出入りする店舗は不可


種目/貸家・貸事務所・アトリエ(長屋)

賃料/128,000円
敷金/128,000円
礼金/128,000円

所在地/大阪市阿倍野区桃ヶ池町1丁目14番4号
地図/https://goo.gl/maps/1BNitLn3eRuvwuCM8(Googleマップ)
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩10分・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)

専有面積/76.35㎡(1F:46.69平米、2F:29.66平米)
建築年/不詳(築後30年以上)
引き渡し/即時

その他/ペット相談可 (種類頭数要確認)

その他/2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)

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その他の費用

火災保険料の契約が必要です


家賃保証契約 初回は総賃料の30%・以後、毎年総賃料の10%(住居の場合)
初回は総賃料の80%・以後、毎年総賃料の10%(事務所・アトリエの場合)

その他、仲介手数料が必要です

事務所やアトリエとして使用する場合は賃料と礼金に消費税が課税されます    

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取引態様/仲介

情報更新日/2020年2月17日
次回更新予定日/2020年3月17日
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港区八幡屋

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大阪市港区の八幡屋周辺を2時間かけて歩いてきました。

仕事です。

いくらもらえるのかわからないけど笑。

驚いたのは商店街がとても活気のあること。

こんな感じの乾物屋さんが残っていることがこの街の価値だと思います。

ただ「ある」だけじゃなく、暮らしの中にどう活かしていくかですよね。



5LDKの貸家

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2世帯住宅の2~3階部分で、玄関が2階にあるということ以外は普通の貸家です。

自転車置き場もありますし。

しかも5LDKで家賃135,000円。

人数の多いご家族や自宅に仕事場が必要な方などに届け~!

(阿倍野区文の里2丁目・大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩3分)

東天下茶屋のTHE MARKET

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二日連続で東天下茶屋のTHE MARKETにて打ち合わせ。

某エリアの価値向上やらリノベーションを活用した暮らし方の提案やら…。

昨夜ダブルヘッダーだったバイローカルの会議では当日配布するマップの初稿ができてきたので、今日から手分けして原稿のチェック。

マーケットの開催日まで1ヶ月をきりました。

昭和レトロっぽい喫茶店跡(居抜き)

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昭和レトロっぽい喫茶店跡(居抜き)。

阿倍野区阪南町5丁目の賃貸マンション1階にあります。

建物名は白菊マンション。

西田辺駅から徒歩4分の立地で、地元で庚申(こうしん)街道と呼ばれる生活幹線道路に面しています。

私たちがバイローカルに取り組むエリア内の物件です。

詳しくは下記のリンクから
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/07/post-f30462.html

きっと楽しい暮らしが実現しそうな、小さな三角の貸家です。

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王子の商店街からちょっと脇道を入った路地奥。

三角形の敷地にたつ小さな貸家です。

路地には昔ながらの手押しポンプが残っていたりして、昭和の風情が漂うエリア。

ご近所どうし、声を掛け合っての暮らしがひとの営みの本質と感じておられる子育て世代のご家族にぜひ。

http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/07/post-03790a.html

相談中の空きスペース(阿倍野区松崎町4丁目の半地下スペース)

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先日、ご連絡をいただき、現地を拝見してきました。

阿倍野区松崎町4-11-28にある美容室兼住まいの半地下スペースです。

ロイヤルホスト文の里店の裏側付近の細い路地奥の隠れ家的な立地。

美容室も住まいもすべて同じ入り口なので、当然、この半地下へのアクセスも同じ入り口からになります。

なので、普通の賃貸借のように独立した物件としてお貸しすることはできません。

家主さんのご希望としては、美容室の営業時間帯などにタイムシェア的な感じで使ってくださる方を探して欲しいというオファー。

なかなかたいへんなオファーです(汗)

面積は内法(うちのり)で約28.42㎡(8.59坪)です。

地下室というよりもほとんど地上なので1階と言い切っても良い位なので半地下という表現にしておきます。

明かり取りの窓もあり、見学した当日は北側の窓からやわらかい光が入っていました。

トイレは1階の美容室と兼用。

家主さんのご家族も楽器を弾いたり、トレーニングをするスペースとして使っておられます。

例えば、手芸関係や学習塾のような使い方。

またはご自宅でなにかを製作されている方が集中するためにアトリエとして使うなどを想定しています。

短期間の展示会などでも良いかもしれませんね。

「こんなの不動産屋の仕事じゃないですよ笑」とお断りした上での広報なので、条件等なにも決まっていません。

まずはニーズがあれば、私立ち会いの下、現地で会っていただいてそれから交渉という進め方になりそうです。

ご興味ある方はとりあえずご連絡ください。

「あ、ここのオーナーさん知ってる!」という方は直接ご連絡いただいてもいいですよ。

※天井の高さは1.86m
※エアコンは1台設置されています。


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物件を探しています

1,作業場(賃貸)
  阿倍野区の周辺区
  30~50坪程度
  少し金属加工の音がします

2,貸事務所
  昭和町駅か西田辺駅を利用
  10~15坪程度
  賃料は10万円以内
  荷物の発送あり
  エレベーターがあれば2回以上でも可

3,貸家
  NPO法人の活動拠点
  読書会や食事会などのイベントに活用
  文の里・昭和町・阪南町・王子町エリア
  家賃は10万円前後

阪南町3丁目の貸倉庫

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阿倍野区阪南町3丁目の貸倉庫。

事務所やアトリエ、工房としても使用可能。

前は弦楽器の製作アトリエでした。

http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/08/post-007ac4.html

 

アベノ洋風長屋にて打ち合わせ

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テナント募集中のアベノ洋風長屋A号室にて打ち合わせ。

出店を検討しているお客様から内装工事についてのご相談があり、この長屋を工事した工務店さんと建築士さんにも集まっていただきました。

お店作りって楽しいですね!

まちバル西田辺&鶴ヶ丘

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もう第10回になるんですね。

まちバル西田辺&鶴ヶ丘。

今年は11月2日(土)に開催。

お得な前売り券をゲットして、まちのお店めぐりを楽しみましょう!

改修工事の打ち合わせ

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午前中は阿倍野区桃ヶ池町にある長屋の改修工事打ち合わせでした。

できるだけ費用をかけずに、昭和初期の長屋をいかに活用していくか…。

前居住者からネズミについての苦情をお聞きしていたのでその対策は必ず必要。

その他、点検をしているとシロアリの被害も見つかりました。

きめの細かい補修が必要。

賃貸住宅(阿倍野区昭和町3丁目・シティコーポ昭和町・分譲貸し)

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※こちらの物件は募集を中止しました


種目/賃貸マンション(分譲貸し・法人契約希望)
賃料/
管理費/
敷金/
礼金/

所在地/大阪市阿倍野区昭和町
交通/大阪メトロ御堂筋線西田辺駅
交通/大阪メトロ御堂筋線昭和町駅
交通/JR阪和線南田辺駅

建物名/シティコーポ昭和町
構造/鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
専有面積/
バルコニー面積/
建築年/平成14年3月

その他/
その他/
その他/
その他/
引き渡し/

取引態様/
情報更新日/
次回更新予定日/
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大泉緑地の樹のみち

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仕事の途中で着替えに帰り、車で15分ほどの大泉緑地へウォーキング。

舗装道路を避けて一周約3kmの樹のみちを歩いてきました。

ウッドチップを敷き詰めた、とても気持ちが良い遊歩道です。

駐車料金は1時間まで380円。

一周は早足でだいたい35分。

ワンコインジムへ行くような感覚でリフレッシュできます。

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