丸順不動産について

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■アベノ洋風長屋(阿倍野区阪南町3丁目)テナント募集中

・ 

免許     大阪府知事(13)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage http://www.marujun.com
blog     http://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組む。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。

賃貸物件情報へのリンク

夏休み

すみません。

8月10日(土)から8月18日(日)まで夏休みをいただきます。

昭和町駅徒歩1分のコンパクトなオフィス

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阿倍野区阪南町1丁目の貸事務所『日栄ビル』の5階です。

大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅から徒歩1分。

約8坪のコンパクトなスペースです。

詳しくは下記のリンクから。

ちょっと変形しているところがユニーク

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住吉区我孫子1丁目の貸店舗事務所。

賃貸マンションの1階部分です。

以前は学習塾でした。

ちょっと変形しているところがユニーク。

デザイン事務所とかが入ってくれるとうれしい…。

詳しくは下記のリンクから。

エリアの雰囲気を変えてくれるようなお店に来てもらいたい…

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阿倍野区阪南町5丁目の貸店舗。

元喫茶店です。

THE・昭和な雰囲気が漂っています。

厨房機器とかはなんにも残っていません。

カウンターがあるのみ。

飲食店じゃなくてもぜんぜんOKなので、このエリアの雰囲気を変えてくれるようなお店が来てくれたらなあ…。

詳しくは下記のリンクから。

造作工事が始まりました

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阿倍野区阪南町5丁目の賃貸マンション『メゾン西田辺』403号室。

スケルトンからの改築工事です。

今週から室内の造作工事が始まりました。

今日は、洗面所やトイレになる場所の壁を作っていました。

長尺の材木はエレベーターに乗らないので、この猛暑の中、階段で4階まで荷揚げしていただいています。

ほんと申し訳ないです…。

エッジの効いた貸家

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阿倍野区王子町3丁目にある三角形の貸家です。

一番細いところで約1400弱です。

エッジが効いています。

カミソリのような切れ味の良い貸家にしていきたいと思います。

内覧可能ですがまだ家主さんの荷物が残っています。

必要なものは差し上げます。

詳しくは下記のリンクから。

リノベーションの素材としても魅力的な貸店舗

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阿倍野区昭和町4丁目の貸店舗。

残念ながら喫茶やカフェは不可。

以前は整骨院でした。

壁と天井などの造作は残っています。

木造2階建の古い長屋。

ファサードのテントの下はスクラッチタイルと銅板葺の箱軒です。

リノベの素材としても魅力的。

詳しくは下記のリンクから。

阿倍野区昭和町3丁目の分譲貸し

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阿倍野区昭和町3丁目のシティコーポ昭和町です。

平成14年に建築された分譲マンションの一室を賃貸住戸として入居者を募集しています。

南向きの13階。

法人契約を希望されていますが、個別の相談には応じます。

但し、審査があるのでご了承ください。

詳しくは下記のリンクから。

貸店舗事務所(阿倍野区昭和町4丁目)

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■カフェ・喫茶店は不可
■物販や整骨院などの飲食店以外を希望されています

種目/貸店舗事務所(長屋)
賃料/120,000円
敷金/120,000円
礼金/240,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目2番27号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/約78.65㎡(23.79坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
その他/浴室は長期間使用していないので使えない可能性があります
引き渡し/相談
取引態様/仲介
情報更新日/2019年8月5日
次回更新予定日/2019年9月5日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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奥のハナレの募集

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明治44年建築の町家を中心とする複合施設【嶋屋喜兵衛商店】。

住之江区安立3丁目にあります。

敷地内には昭和の時代に建てられた建物もあります。

下記リンクのページに赤い文字で『奥のハナレ』と記載している建物です。

1階と2階を分離しての募集ですが一棟でもご相談可能です。

昭和町駅から徒歩1分の貸店舗です

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阿倍野区昭和町1丁目の貸店舗事務所。

大阪メトロ御堂筋線昭和町駅から徒歩1分です。

昭和初期の古い長屋ですが、おもむきはもう残っていません。

2階は少し残っているかな?

元麻雀店。

飲食店可能です。

定期借家契約10年。

詳しくは下記のリンクから。

夕暮れのアベノ洋風長屋

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夕暮れのアベノ洋風長屋。

阿倍野区阪南町3丁目にある貸店舗付き住宅です。

5軒長屋の4軒がすでにオープン。

近隣コミュニティーにしっかりと溶け込んでおられます。

先日は関西の情報誌『SAVVY』にも掲載していただきました。

A区画のみ募集中。

詳しくは下記のリンクから。

細長いということは壁がいっぱいあるということ

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阿倍野区王子町2丁目にある貸店舗事務所。

松虫通に面しています。

1階は元鯛焼き屋さん。

今回の募集は2階部分です。

写真のとおり専用階段があります。

細長いということは壁がいっぱいあるということ。

壁を有効活用できる人が向いてるかも。

詳しくは下記のリンクから。

元鍼灸院の貸店舗

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阿倍野区王子町3丁目の貸店舗。

北畠本通商店街に面しています。

以前は鍼灸整骨院でした。

写真のとおり、壁や天井などの造作が残っているので改装工事はしやすいですね。

もちろん事務所としても使用可です。

詳しくは下記のリンクから。

5LDKの賃貸住宅

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阿倍野区文の里2丁目の賃貸住宅。

二世帯住宅の2~3階部分になります。

大家族対応の5LDK。

一部屋だけ北向きですが、他はすべて南向きでとても明るい居室です。

もちろん1階とは玄関が別なのでプライバシーも確保されています。

詳しくは下記のリンクから。

一棟貸しの事務所ビル

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阿倍野区昭和町4丁目にある一棟貸しの事務所です。

鉄骨造の3階建。1階に駐車場があります。

間仕切りがなく、広々使えます。

西田辺駅徒歩5分、南田辺駅徒歩7分の便利な場所にあります。

詳しくは下記のリンクから。

貸店舗を探しています

居酒屋(海鮮系)が可能な貸店舗を探しています。残念ながら昭和町・西田辺エリアというよりも都心の各駅周辺。会社帰りの方がターゲットのようです。淀屋橋や本町はなかなか難しいので、南森町や天満橋くらいのイメージ。7~8坪・賃料15万円くらいで。できれば居抜き…。

土地売却のご相談

大阪メトロ御堂筋線・昭和町駅から徒歩3分の住宅地で、70坪弱の土地売却のご相談がありました。

うちの事務所から徒歩1分

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大阪メトロ・西田辺駅から徒歩1分の貸店舗です。

うちの事務所からも徒歩1分。

3階建ビルの2階部分。

面積は約20坪あります。

スケルトンなのが残念。

詳しくは下記のリンクから。

上下水道の配管工事が終わりました

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メゾン西田辺403号室。

スケルトンからの改築工事です。

昨日で上下水道の配管工事が完了しました。

青い管は上水道で、ピンク色の管はお湯の配管です。

排水はグレーの塩ビ管。配水管は勾配がついています。

この配管工事を行うためにパイプスペースを少しはつったので、次はその補修のために左官屋さんが入るとのこと。

変形しています

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住吉区我孫子1丁目の貸店舗事務所。

以前は学習塾でした。

図面をご覧になっていただくとわかりますが、かなり変形しています。

私なんかは、かっこいい!と思うのですが使う方にとっては工夫が必要かも。

逆に「おもろいやん!」と思っていただける方を探しています。

貸事務所を探しています

阿倍野区阪南町4丁目のあびこ筋からちょっと入ったエリアで、事務所もしくは事務所として使えそうな住宅の賃貸物件を探しています。場合によっては5丁目でもOK。こんな物件あるよとか、うちの建物はどうかしら?とか。情報待ってます!

どうにかしないといけない建物その3

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どうにかしないといけない建物その3。

阿倍野区桃ヶ池町1丁目の路地奥にある長屋。

三軒長屋のうち、一番手前は糖質制限パン・料理教室 a-ta-sant'eとして再生済み。

残り2軒をどうにかしないといけない…。

今はまだ住宅のままですが、家主さんが改装工事に協力してくれます。

貸家(阿倍野区王子町3丁目)

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種目/貸家(定期借家契約・期間10年)
賃料/65,000円
敷金/65,000円
礼金/65,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目6番4号
交通/阪堺上町線 北畠駅 徒歩10分
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
構造/木造瓦葺2階建
床面積/約55.03㎡(16.64坪)
建築年/不詳
引き渡し/相談
備考/定期借家契約(期間10年)※借主からは中途解約可能です
備考/一部の家電付きでも賃借可能です
取引態様/仲介
情報更新日/2019年8月6日
次回更新予定日/2019年9月6日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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スケルトンからの工事がスタート(メゾン西田辺305号室)

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阿倍野区阪南町5丁目にある賃貸マンション『メゾン西田辺』の403号室です。

スケルトンの状態から、設備と内装を作り込んでいく工事が始まりました。

まずは水回りの配管工事から。

完成は9月中旬。

スケルトンの状態からどのように部屋ができるのか。定期的に掲載していきます。

どうにかしないといけない建物その2

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どうにかしないといけない建物その2。

東住吉区東田辺2丁目にある長屋と更地。

とりあえず期間5年の暫定利用。

居住用とするにはややハードル高し。

アトリエやお店の方が現実的。

横にある更地をどう使うか。

大きなアート作品の製作や、日当たり良くないけど畑なども可能性ありですね。

どうにかしないといけない建物その1

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どうにかしないといけない建物その1。

阿倍野区阪南町5丁目の平家です。

4軒空いていましたが残り1軒になりました。

基本は住宅ですがそこからうまくはみ出していただけるとうれしいです。

けっこう傷んでいます。

DIYの技術と根性のある方、もしくはお金のある方で。

細かいことはぜんぶ相談。

元喫茶店の貸店舗

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阿倍野区阪南町5丁目の貸店舗。

元喫茶店です。

一度、成約しましたが借主の事情により解約となりました。

仕切り直しの再募集です。

昭和の趣ただよう喫茶店を生まれ変わらせてください。

詳しくは下記のリンクから。

昭和町駅徒歩1分の貸事務所

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阿倍野区阪南町1丁目の貸事務所。

大阪メトロ昭和町駅から徒歩1分です。

東洋テックによる機械警備導入済み。

5階の最上階にあるお部屋です。

写真の出っ張っているところが物件です。

詳しくは下記のリンクから。

昭和町駅徒歩1分の貸店舗

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阿倍野区昭和町1丁目の貸店舗。

大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅から徒歩1分という場所です。

古い長屋ですが元麻雀屋さんで、内装はもう昔の趣はありません。

飲食店も可能です。

テナントさん募集中。

詳しくは下記のリンクから。

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