丸順不動産について

免許     大阪府知事(13)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage http://www.marujun.com
blog     http://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

メインのブログのこちらから

貸家(平野区流町)/リノベーション長屋の現代版「ヨシナガヤ」、3戸同時募集です

Photo_20210114102801


平野区を拠点に長屋リノベーションを多く手がける建築士・吉永規夫さんが
手がけた「ヨシナガヤ」が完成しました。いわゆるレトロさが残る長屋ではなく、今の暮らしに合わせてアップデートされた現代版の長屋。耐震補強や断熱対策も行って、建物の性能も向上しました。

「この長屋に暮らしたいから平野に引っ越そう」と思ってもらえるような、日々の暮らしがきっと楽しくなる住まいだと思います。内覧会でお待ちしています。
 
【事前予約制内覧会の申し込み方法】

日時:17日(日)13:00〜16:00
参加希望の方は、下記1~4を記入の上、予約専用メールアドレスまでメールでご予約ください。
追って担当の者からご連絡差し上げます。
(※入居者募集の内覧会のため、リノベーションの参考見学はお断りします。ご了承ください。 )
1)代表者氏名と参加人数 
2)メールアドレス
3)希望日時 ※下記より時間帯をお選びください
4)携帯電話番号

1/17(日)13:00~/13:30~14:00~/14:30~/15:00~/15:30~

予約専用メールアドレス→marujun.info@gmail.com
---
■定期建物賃貸借契約(契約期間10年)
■ペット相談可です(条件変更有)
■住居兼事務所利用相談可(貸主の業種審査あり)

種目/住居(長屋)
賃料/A区画 83,000円、B区画 77,000円、D区画 80,000円
礼金/賃料の2ヶ月分
敷金/賃料の1ヶ月分
所在地/大阪市平野区流町2丁目1-39、大阪市平野区流町2丁目1-40
地図/https://goo.gl/maps/yWJ1FkP4idXY4jmH9(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 谷町線 平野駅 徒歩9分
構造/木造ガルバリウム鋼板葺2階建(連棟)
専有面積/延べ床面積 57.6㎡
建築年/1966年
引き渡し/2021年1月中旬以降
その他/1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
---
その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

201209_page0001_20201223015501     201209_page0002_20201223015501

 

Img_3150 Img_2675  
1階は造作棚で空間がデザインされています。キッチンから部屋の端まで繋がったカウンターもこの長屋のポイント。
左:キッチン側の壁に棚があるB、D区画/右:キッチンカウンター対面の壁一面が棚のA区画


Img_3163 Img_3164
2階はどの区画も同じ間取りの大きなワンルーム。写真右の可動式収納ボックスが3つ備え付けられているので
空間を自由に仕切ることができます。


Img_3161 Img_3167
2階。梁と柱が白い空間に映えます。2階天井は断熱改修も行いました。
床はタモのフローリングです。

   
Img_2674 Img_2686
シンプルな設備のオープンキッチン。水回り設備は全て一新しています。

Img_2667 Img_2663 


Img_3165 Img_3162
東向きの大きな窓からは朝日が差し込みます。ちょっとレトロなバルコニーのフレームは再利用。


Img_2673
A区画。トイレのドアが棚の中に紛れています。お客さんが来たら驚きそう。


Img_2682
玄関も素敵。元々あった金木犀の木を残したので、秋が楽しみです。


Photo_20210114102801

貸店舗事務所(阿倍野区阪南町5丁目)/散髪屋さんの居抜き店舗

Photo_20201102154001


■散髪屋さんの居抜き店舗です。
■11月中に商談を開始したら、内装や設備について譲渡の相談が可能です。
■もちろん、他業者でも可能です。
■その場合、周辺は静かな住宅地のため業種については相談が必要です。

種目/貸店舗
賃料/100,000円(税別)
敷金/200,000円
礼金/200,000円(税別)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目9番28号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造/鉄骨造スレート葺4階建の1階部分
面積/約31.8㎡(9.61坪)
建築年/昭和62年3月
引き渡し/2020年12月以後
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16

次回更新予定日/2021年2月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル306号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース

Photo_20201014110601


種別/貸店舗
賃料/25,300円(税込)
共益費/2,000円(税込)
敷金/27,300円
礼金/54,600円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番28号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート・ブロック造陸屋根3階建の3階部分(306号室)
専有面積/9.95㎡(3.0坪)※内法面積
建築年/昭和33年3月
その他/エアコン付き
その他/入居審査あります
その他/土曜日か日曜日のいずれかを営業日としてください
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1
月16日
次回更新予定日/2021年2月16日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

 




Photo_20201014110602

Photo_20201014110603

Photo_20201014110701

Osaka Metroによるエリアリノベーションの取り組み第一弾(阿倍野区阪南町5丁目・木本マンション302号室)

Photo_20200922114501 Photo_20200924184001


ひとり暮らしだけど、普通のワンルームマンションに住むのはつまらない。
ただ住むだけじゃなくて、暮らしにプラスαを求めている人。
例えば…
・作家活動をする空間が欲しい
・小さなサロンや教室を開きたい
・たまにお店もできたら嬉しい
・自宅がオフィスだけどメリハリつけたい
そんな、少し町に開いた場所として活用してくれる人にお勧めしたい部屋です。

玄関らしい玄関はありません。ドアを開けると4畳くらいの土間空間。
ここをどんな風に使うのかは住まい手の自由です。
そして土間とリビング部分との境にある斜めの間仕切り壁が、空間を「オンとオフ」「内と外」にゆるく分けてくれます。
リモートワークが増えたけど家ではどうもはかどらない、なんて人にも良さそうです。

室内は今の暮らしに合わせてリノベーションされましたが、いわゆる新築マンションとは違って設備はとてもシンプルです。
シャワールームとトイレに行くにはいったんベランダに出てから、という若干不便なところもあったり、バスタブもありません。
その辺りの不便さも面白がれる人ならきっと住みこなしてくれるでしょう。

部屋に抜ける風の心地よさ
室内にいても感じられる向かいの小学校の風景
屋上の解放感

ぜひ現地で体感してください。

 

種目/賃貸マンション
賃料/75,000円(共益費・水道代込み)
敷金/無し
礼金/無し

所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目8番28号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
建物名/木本マンション 302号室
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建の3階部分
専有面積/33.68㎡(10.18坪)
建築年/1971年(月日不詳)
設備/コンパクトキッチン(ガスコンロ有り)
トイレ・浴室(シャワーのみ)
洗面・洗濯パン・ガス給湯器
可動式収納ボックス
その他/エレベーターありません・眺望の良い屋上有ります
その他/告知事項があります(心理的瑕疵)
その他/火災保険・家賃保証会社との契約義務有り
その他/鍵交換代(実費負担)
その他/室内禁煙・ペット不可

引き渡し/即時
取引態様/媒介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16日
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201

Photo_20200814165701
   ライフスタイルの提案(3パターン)



Photo_20200814165801 Photo_20200922113501

_1 _3
Photo_20200922113701 Photo_20200922113702
Photo_20200922113801 Photo_20200922113802
P9160027 4_20200922114201

大阪メトロの西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺で空き家・空き店舗を募集しています

Photo_20201217202501
大阪メトロが取り組むエリアリノベーションの第一弾(木本マンション)

大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)が取り組む、遊休不動産を活用したまちづくりのお手伝いをしています。

大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺で空き家・空き室になっている古家やアパート、文化住宅、店舗、ビルなどを大阪メトロが借り上げ、リノベーションを施した上で新しい入居者やテナントを募集します。

借り上げの期間は、おおよそ5年から10年程度を予定しています。すでに西田辺駅では、昭和40年代に建築された賃貸マンションと、昭和初期に建築された長屋の計画が進んでいます。

当社が16年前から昭和町で取り組んできた長屋活用、そしてその延長線上にあるエリアリノベーションのノウハウを大阪メトロに提供し、沿線の魅力向上を目指しています。

対象地域で、貸家、アパート、文化住宅、店舗、ビルなどを所有していて、活用に困っている方、ご自分の資産をまちづくりに活かしたい方は、ぜひ当社までお声がけください。規模の大小は問いません。

お問い合わせ
丸順不動産株式会社 担当:小山隆輝(こやまたかてる)
電 話  06-6621-0201
メール  koyama@marujun.com

大阪メトロによるニュースリリース
Osaka Metroの沿線地域活性化 第一弾!御堂筋線「西田辺」「長居」「あびこ」でエリアリノベーション ~100戸の遊休不動産活用からはじまる、面的な地域活性化~
https://subway.osakametro.co.jp/news/news_release/20191204_eriainovation.php

貸店舗(阿倍野区阪南町5丁目・白菊マンション)/昭和レトロっぽい喫茶店の居抜き物件

Photo_20190726112701



種目/貸店舗(喫茶店跡)
賃料/60,000円(税別)
礼金/300,000円(税別)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5番18号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造/鉄骨造4階建の1階部分
面積/約16.55㎡(5.00坪)
建築年/昭和44年8月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16

次回更新予定日/2021年2月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




Photo_20190806155601

Img_7434

賃貸マンション(平野区流町4丁目・流町ビューハイツ507号室)/

Photo_20200429154301


 

※入居のお申し込みがありました。契約準備中です。

種目/賃貸マンション

賃料/50,000円
共益費/3,000円
敷金/53,000円
礼金/106,000円
所在地/大阪市平野区流町4丁目9番8号
交通/地下鉄谷町線平野駅 徒歩9分
建物名/流町ビューハイツ507号室
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の5階部分
専有面積/53.90㎡(16.30坪)
建築年/昭和56年10月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/エレベーターありません
引き渡し/即時
取引態様/媒介
情報更新日/2020年12月15
次回更新予定日/2021年1月15日
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201

【売却・中古住宅】阿倍野区昭和町4丁目/丁寧な暮らしがうかがえる状態の良い中古住宅

Photo_20200414125601


阿倍野区昭和町4丁目の中古住宅です。元々の建物は大正15年に建築された長屋ですが、今はお隣とも切り離されて一戸建になっています。昭和42年と平成11年に大規模な改築を行い、室内は現代的で、かつ快適な設備・内装です。現在は空き家となっていますが、つい最近まで住んでおられた売主様が、とても丁寧に暮らしておられたのがうかがえるきれいな室内です。外部には軽自動車もしくは小型の乗用車が駐車できるスペースがあります。前面道路も5.4mあるので駐車の不便はないでしょう。

大阪メトロの西田辺駅とJR阪和線の南田辺駅の両方を利用できるので、通勤や通学には便利な場所です。学校区は長池小学校と昭和中学校で、どちらも不自由さを感じない程度の距離にあります。また、近隣には保育園、認定こども園などがあり、長池公園・桃ヶ池公園も徒歩圏内なので子育てにも便利な場所と思います。


種目/中古住宅(一戸建)
価格/3,280万円(非課税)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目6番14号
交通/JR 阪和線 南田辺駅 徒歩3分

交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
土地面積/公簿面積 77.85㎡(23.54坪)
私道負担/無し ※但し、再建築時にセットバックと角切りが必要です
道路/東側 公道 幅 5.4m 南側 私道 幅 約3.6m
用途地域/第2種中高層住居専用地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/60%
容積率/300%
建物構造/木造2階建
延床面積/96.36㎡(29.14坪)
建築年/大正15年建築・昭和42年と平成11年に大規模な増改築をしています
その他/駐車可能なスペースがあります
引き渡し/相談
-----

取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html

お問い合わせ(担当:小山)
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


Photo_20200414125602

ブログやSNSで様々な情報発信をしています

ブログやSNSで様々な情報発信をしています。
正式な物件になる前のちょい出し情報なども掲載します。
ぜひフォローしてください!


Thumb_icon
blog 丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや?
http://marujun.cocolog-nifty.com/

T_2_20200131160801
twitter @KoyamaTakateru  小山隆輝・丸順不動産株式会社

https://twitter.com/KoyamaTakateru

1_20200131160801
facebook 小山隆輝
https://www.facebook.com/takateru.koyama.5


facebookページ 丸順不動産株式会社
https://www.facebook.com/marujunfudousan/

T_3
Instagram takaterukoyama
https://www.instagram.com/takaterukoyama/

貸店舗事務所(阿倍野区阪南町5丁目)/西田辺駅から徒歩1分の元うどん店

Photo_20200313151901


※契約準備中です

種目/貸店舗事務所
賃料/230,000円(税別)
保証金/2,000,000円
解約引/500,000円(税別)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目17番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分
構造/木造2階建(連棟)
延床面積/約62.51㎡(18.90坪)
建築年/不詳(築後30年以上)
その他/飲食店可(重飲食は不可)
その他/1階 41.37㎡(12.51坪) 2階 21.14㎡(6.39坪)
その他/立方メートルの表示 1階 約153立方メートル(吹き抜けを含む)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2020年12月15日
次回更新予定日/2021年1月15日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

Photo_20200313151902
Photo_20200313152001

Photo_20200606155101

貸店舗事務所(阿倍野区昭和町1丁目・文の里商店街の貸店舗)

S__17596428


種目/貸店舗事務所
賃料/80,000円(非課税)
敷金/80,000円(非課税)
礼金/160,000円(非課税)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目6番5号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩4分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩1分
構造/鉄骨造3階建の1階部分
延床面積/約30.80㎡(9.31坪)
建築年/昭和61年6月
その他/未改装
その他/飲食店相談可能(重飲食は不可)
その他/商店街加入金  10,000円(一時金)
    賦課金     10,000円(毎月)
    施設管理賦課金   6,300円(毎月)
    施設管理預かり金  1,000円(毎月)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

Photo_20200117122301

貸事務所(阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル3階302号室)/1階にアルモンドさんのあるビルです

Photo_20200703221201

種別/貸事務所
賃料/66,000円(税込)
共益費/賃料に含む
敷金/120,000円
礼金/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の3階部分(302号室)
専有面積/17.6㎡(5.32坪)
建築年/昭和46年4月
その他/エアコン付き
その他/セコムによる機械警備
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16

次回更新予定日/2021年2月16


当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


Photo_20191203100401

Photo_20200120164001

貸倉庫(阿倍野区阪南町3丁目・事務所やアトリエとしても使用可能)

Photo_20201207223201

Photo_20190821125101


種目/貸倉庫(事務所・アトリエとしても使用可能)
賃料/77,000円(税込)
敷金/77,000円
礼金/154,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町3丁目32番30号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分
構造/鉄筋コンクリート及木造瓦葺2階建の1階部分
面積/約40.26㎡(12.17坪)
建築年/昭和45年1月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1
月16日
次回更新予定日/2021年2月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


Photo_20190821125401

Photo_20190821125402

Photo_20190821125501

貸店舗事務所(阿倍野区昭和町4丁目)/元整骨院・事務所仕様の内装です

Photo_20190805092701

■カフェ・喫茶店は不可
■物販や整骨院などの飲食店以外を希望されています

種目/貸店舗事務所(長屋)
賃料/120,000円
敷金/120,000円
礼金/240,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目2番27号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/約78.65㎡(23.79坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
その他/浴室は長期間使用していないので使えない可能性があります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

Photo_20190806152001


Photo_20190805165201

Photo_20190805165202

Photo_20200601113401

Photo_20200601113501

Photo_20200601113502

Photo_20200601113503

Photo_20200601113601

貸家(阿倍野区王子町3丁目)/王子商店街からちょこっと入った路地奥のミニマムな生活

Photo_20190731154702


種目/貸家(定期借家契約・期間10年)
賃料/65,000円
敷金/65,000円
礼金/130,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目6番4号
交通/阪堺上町線 北畠駅 徒歩10分
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
構造/木造瓦葺2階建
床面積/約55.03㎡(16.64坪)
建築年/不詳
引き渡し/相談
備考/定期借家契約(期間10年)※借主からは中途解約可能です
備考/一部の家電付きでも賃借可能です
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16

次回更新予定日/2021年2
月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


Photo_20190801151101

Photo_20200513182001

Photo_20200518175001

Photo_20200518175501

Photo_20200518175003

Photo_20200518175101

Photo_20200518175901

Photo_20200518180001

Photo_20200518180002

Photo_20200518180201

Photo_20200518180202

貸事務所(阿倍野区阪南町1丁目・日栄ビル5階)

Photo_20200702111301


種別/貸事務所
賃料/77,000円(税込)
共益費/16,500円(税込)
保証金/300,000円
解約引/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番10号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建の5階部分
専有面積/27.54平米(8.33坪)
建築年/昭和59年2月
その他/改装渡し
その他/エアコン付き
その他/共益費には水道料金・ガス料金・セキュリティ費用が含まれています
その他/給湯室は4階にあります。4階のテナントと共同使用になります。
引き渡し/改装後即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com



Photo_3


Photo_20190809113101

貸店舗事務所(阿倍野区王子町2丁目・2階建の2階部分)/物販・アトリエ・ギャラリー・サロンなど

Photo_20200519105601

■松虫通に面しています

■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■トイレがあります
■2階は事務所仕様です


種目/貸店舗事務所
賃料/49,500円(税込)
敷金/49,500円
礼金/99,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ/https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建の2階部分
面積/26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年1月16日
次回更新予定日/2021年2月16日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


Photo_21


T_img_0238 T_img_0242

T_img_0276 T_img_0277 T_img_0280

フォト

最近読んだ本