丸順不動産について

免許     大阪府知事(13)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage http://www.marujun.com
blog     http://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

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貸店舗事務所(阿倍野区昭和町1丁目・新谷ビル1階)/雑貨店・アンティークショップ・アトリエなど

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大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅から徒歩2分の立地。昭和47年建築の渋ビル(新谷ビル)の1階にある貸店舗です。建築当時から年末まで、ずっと同じハンコ屋さんが入っていました。ご高齢で引退されたそうです。

写真のとおり、出入り口はこの扉1枚分の間口約82cm。この仕事に関わって36年になりますが、自分史上最大?最狭?の物件です。間口はこんな感じですが、中ではちゃんと広がっています(幅は2.2mです)。

向かって右側は居酒屋さん。左側は月に4日程度しかオープンしない多肉植物のショップtronc(トロン) です。こちらは、当社でお世話させていただいたので、入店が決まればまたご紹介させていただきます。

窓などの開口部がないので、正直なところ暗いです。でも、それがあまり気にならない店舗がいいなと思います。たとえば、ギャラリーやアンティークショップなど雰囲気がでるのではないでしょうか?

設備としては、和式のトイレが残っています。あと、エアコンもありますが、前のテナントが残していったものなので中古品です。内装もそのままなので改装工事が必要ですね。

間口にやや難はありますが、駅近くで、かつ、あびこ筋に面したところでこんなコンパクトな物件はなかなか見当たらないと思います。お気軽にお問い合わせください。


種別/貸店舗事務所
賃料/55,000円(税込)
水道代/2,000円
敷金/55,000円
礼金/55,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目5番1号
交通/大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩2分
交通/大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩2分
構造/鉄骨造5階建の1階部分
専有面積/15.76㎡(4.8坪)※内法面積
建築年/昭和47年9月
その他/エアコン付き(残置物)
その他/電気は子メーター
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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貸家(阿倍野区昭和町4丁目)/昭和初期の長屋をかなりシュッとしたリノベーションで仕上げました

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昭和の初めに建築された長屋。2階の前面に貼られたタイルと、銅板葺の箱軒が特徴的です。元は化粧品店だった長屋をリノベーションしました。1階は駐車場とLDK。室内はダークな色調で落ち着いた雰囲気です。2階は建築当時の趣を少し残しながらも、間仕切りに波板を使うなどちょっと攻めた内装に仕上がっています。近隣には、カフェのほんま食堂さんやパン屋さんのDAKAなどのある今注目のエリア。前面道路は長池小学校の通学路にもなっています。

種目/貸家(定期借家契約・期間10年)
賃料/98,000円
敷金/98,000円
礼金/196,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目8番13号
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
交通/JR阪和線 南田辺駅 徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建(長屋の端家)
床面積/約86㎡(26.01坪)※駐車場部分含む
建築年/不詳(昭和初期と推定)
引き渡し/即時
備考/定期借家契約(期間10年)※借主からは中途解約可能です
備考/ペット不可・家賃保証加入要・火災保険加入要
備考/禁煙・事務所店舗使用不可
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月23日
次回更新予定日/2021年4月23日
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電 話 06-6621-0201
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貸家(大阪府松原市)/こだわり家主が設計した、男前なリノベーション長屋です

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■住居兼事務所利用相談可です(貸主の業種審査あり)

種目/住居(長屋)

賃料/66,000円
礼金/150,000円
所在地/大阪府松原市天美南1-215-19
地図/https://goo.gl/maps/W6qgVMu9U1na7y869(Googleマップ)
交通/近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩10分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/延べ床面積 44.71㎡
建築年/1969年
引き渡し/即時
その他/1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
備考/ペット不可
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月22日
次回更新予定日/2021年4月22日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

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電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

 

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2階。天井裏表しで開放感があります(屋根は断熱工事済)



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隠せる収納スペースはこのクローゼットのみ。



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床は杉の足場板のミツロウワックス仕上げです。壁には可動棚を設置。


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南向き。玄関が広いので自転車は室内にも入れられます。



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シンプルな造作のオリジナルキッチン。1階掃き出し窓はシャッター付。


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浴室は小さめ。清潔感のある水回り設備です。


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ちょっとレトロな外観。敷地前に自転車・バイクが停められるスペースがあります。

貸店舗事務所(東住吉区田辺4丁目)/自分でがっつり改装したい人向きの長屋です

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駒川中野のメインの商店街とは反対側の「ラブリーモール」という商店街を抜けたところにある6軒長屋の一番端っこ、広そうに見えて一番小さい区画です。

かなり荒れた室内でしたが、家主さんの方でトイレの交換、縁側の補修、キッチン撤去、一部床の補修、電気配線のやり直しをしてくれました。と言っても今も改装必須の状態には変わりません(笑)。それなりの費用がかかることを想定の上で内見にお越しください。
改装は自由、退去時の原状回復についても家主さんの事前承認を得ていれば不要です。

用途は物販店舗、事務所、大きな音の出ないアトリエや教室等が理想ですが、テイクアウトの店舗なら飲食も相談可能なので、まずはお問い合わせください。
(隣が「おやちゃい」という野菜が美味しいランチをいただけるお店のため、業種が被る「飲食店」は不可とさせていただきます。)

長屋店舗を探していた方、お気軽にお問い合わせください。

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■定期建物賃貸借契約(契約期間10年) 
■店舗・事務所・アトリエ向き(貸主の業種審査あり)

種目/住居(長屋)

賃料/50,000円
礼金/賃料の2ヶ月分
所在地/大阪市東住吉区田辺4丁目8-7
地図/https://goo.gl/maps/oQiau9nWJ3PcZ3ZH6(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 谷町線 駒川中野駅 徒歩7分
近鉄南大阪線 今川駅徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/延べ床面積 約50.8平米
建築年/不詳
引き渡し/相談
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
事業用の場合は別途消費税がかかります
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取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16日
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小さい長屋ですが、縁側と庭があります。縁側の床は補修され、建具が新しくなりました。

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三角形のキッチン部分。床は補修されました。

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いい感じにレトロな玄関です。

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左:トイレが新しくなりました。右:2階は4.5畳+3畳。


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左:今回募集は右端の区画。右:2階の丸窓も可愛いです。

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段々に並ぶ長屋です。左隣がおやちゃいさん。

賃貸マンション(住吉区南住吉4丁目・メゾンそれいゆ10A号室)

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種目/賃貸マンション

賃料/59,000円
共益費/3,000円
敷金/62,000円
礼金/124,000円
所在地/大阪市住吉区南住吉4丁目5番15号
交通/JR阪和線 我孫子町駅 徒歩4分
交通/南海高野線 沢ノ町駅 徒歩10分
交通/大阪メトロ 御堂筋線 あびこ駅 徒歩13分
建物名/メゾンそれいゆ10A号室
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の1階部分
専有面積/51.50㎡(15.57坪)
建築年/昭和53年9月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/エアコン2台・ガスコンロ設置済み
その他/エレベーターありません
その他/家賃保証契約・火災保険の契約が必要です
引き渡し/即時
取引態様/媒介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201


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貸家(平野区流町)/リノベーション長屋の現代版「ヨシナガヤ」、入居者募集中です

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平野区を拠点に長屋リノベーションを多く手がける建築士・吉永規夫さんが
手がけた「ヨシナガヤ」が完成しました。いわゆるレトロさが残る長屋ではなく、今の暮らしに合わせてアップデートされた現代版の長屋。耐震補強や断熱対策も行って、建物の性能も向上しました。

「この長屋に暮らしたいから平野に引っ越そう」と思ってもらえるような、日々の暮らしがきっと楽しくなる住まいだと思います。ぜひ内見にお越しください。
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■定期建物賃貸借契約(契約期間10年)
■ペット相談可です(条件変更有)
■住居兼事務所利用相談可(貸主の業種審査あり)

種目/住居(長屋)

賃料/D区画 80,000円 ※契約準備中です。
礼金/賃料の2ヶ月分
敷金/賃料の1ヶ月分
所在地/大阪市平野区流町2丁目1-39、大阪市平野区流町2丁目1-40
地図/https://goo.gl/maps/yWJ1FkP4idXY4jmH9(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 谷町線 平野駅 徒歩9分
構造/木造ガルバリウム鋼板葺2階建(連棟)
専有面積/延べ床面積 57.6㎡
建築年/1966年
引き渡し/即時
その他/1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

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電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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1階は造作棚で空間がデザインされています。
キッチンから部屋の端まで繋がったカウンターもこの長屋のポイント。



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2階はどの区画も同じ間取りの大きなワンルーム。写真右の可動式収納ボックスが3つ備え付けられているので
空間を自由に仕切ることができます。


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2階。梁と柱が白い空間に映えます。2階天井は断熱改修も行いました。
床はタモのフローリングです。

   
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シンプルな設備のオープンキッチン。水回り設備は全て一新しています。

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東向きの大きな窓からは朝日が差し込みます。ちょっとレトロなバルコニーのフレームは再利用。


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玄関も素敵。元々あった金木犀の木を残したので、秋が楽しみです。


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貸店舗事務所(阿倍野区阪南町5丁目)/美容系のサロンや事務所にいかがでしょうか?

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■散髪屋さんです。配管は残しています。
■周辺は静かな住宅地のため業種については相談が必要です。

種目/貸店舗
賃料/100,000円(税別)
敷金/200,000円
礼金/200,000円(税別)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目9番28号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造/鉄骨造スレート葺4階建の1階部分
面積/約31.8㎡(9.61坪)
建築年/昭和62年3月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16

次回更新予定日/2021年4月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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大阪メトロの西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺で空き家・空き店舗を募集しています

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大阪メトロが取り組むエリアリノベーションの第一弾(木本マンション)

大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)が取り組む、遊休不動産を活用したまちづくりのお手伝いをしています。

大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺で空き家・空き室になっている古家やアパート、文化住宅、店舗、ビルなどを大阪メトロが借り上げ、リノベーションを施した上で新しい入居者やテナントを募集します。

借り上げの期間は、おおよそ5年から10年程度を予定しています。すでに西田辺駅では、昭和40年代に建築された賃貸マンションと、昭和初期に建築された長屋の計画が進んでいます。

当社が16年前から昭和町で取り組んできた長屋活用、そしてその延長線上にあるエリアリノベーションのノウハウを大阪メトロに提供し、沿線の魅力向上を目指しています。

対象地域で、貸家、アパート、文化住宅、店舗、ビルなどを所有していて、活用に困っている方、ご自分の資産をまちづくりに活かしたい方は、ぜひ当社までお声がけください。規模の大小は問いません。

お問い合わせ
丸順不動産株式会社 担当:小山隆輝(こやまたかてる)
電 話  06-6621-0201
メール  koyama@marujun.com

大阪メトロによるニュースリリース
Osaka Metroの沿線地域活性化 第一弾!御堂筋線「西田辺」「長居」「あびこ」でエリアリノベーション ~100戸の遊休不動産活用からはじまる、面的な地域活性化~
https://subway.osakametro.co.jp/news/news_release/20191204_eriainovation.php

【売却・中古住宅】阿倍野区昭和町4丁目/丁寧な暮らしがうかがえる状態の良い中古住宅

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阿倍野区昭和町4丁目の中古住宅です。元々の建物は大正15年に建築された長屋ですが、今はお隣とも切り離されて一戸建になっています。昭和42年と平成11年に大規模な改築を行い、室内は現代的で、かつ快適な設備・内装です。現在は空き家となっていますが、つい最近まで住んでおられた売主様が、とても丁寧に暮らしておられたのがうかがえるきれいな室内です。外部には軽自動車もしくは小型の乗用車が駐車できるスペースがあります。前面道路も5.4mあるので駐車の不便はないでしょう。

大阪メトロの西田辺駅とJR阪和線の南田辺駅の両方を利用できるので、通勤や通学には便利な場所です。学校区は長池小学校と昭和中学校で、どちらも不自由さを感じない程度の距離にあります。また、近隣には保育園、認定こども園などがあり、長池公園・桃ヶ池公園も徒歩圏内なので子育てにも便利な場所と思います。


種目/中古住宅(一戸建)
価格/3,280万円(非課税)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目6番14号
交通/JR 阪和線 南田辺駅 徒歩3分

交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩8分
土地面積/公簿面積 77.85㎡(23.54坪)
私道負担/無し ※但し、再建築時にセットバックと角切りが必要です
道路/東側 公道 幅 5.4m 南側 私道 幅 約3.6m
用途地域/第2種中高層住居専用地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/60%
容積率/300%
建物構造/木造2階建
延床面積/96.36㎡(29.14坪)
建築年/大正15年建築・昭和42年と平成11年に大規模な増改築をしています
その他/駐車可能なスペースがあります
引き渡し/相談
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取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html

お問い合わせ(担当:小山)
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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貸店舗事務所(阿倍野区昭和町1丁目・文の里商店街の貸店舗)

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種目/貸店舗事務所
賃料/80,000円(非課税)
敷金/80,000円(非課税)
礼金/160,000円(非課税)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目6番5号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩4分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩1分
構造/鉄骨造3階建の1階部分
延床面積/約30.80㎡(9.31坪)
建築年/昭和61年6月
その他/未改装
その他/飲食店相談可能(重飲食は不可)
その他/商店街加入金  10,000円(一時金)
    賦課金     10,000円(毎月)
    施設管理賦課金   6,300円(毎月)
    施設管理預かり金  1,000円(毎月)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16
次回更新予定日/2021年4月16
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貸事務所(阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル3階302号室)/1階にアルモンドさんのあるビルです

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種別/貸事務所
賃料/66,000円(税込)
共益費/賃料に含む
敷金/120,000円
礼金/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の3階部分(302号室)
専有面積/17.6㎡(5.32坪)
建築年/昭和46年4月
その他/エアコン付き
その他/セコムによる機械警備
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16

次回更新予定日/2021年4月16


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貸倉庫(阿倍野区阪南町3丁目・事務所やアトリエとしても使用可能)

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種目/貸倉庫(事務所・アトリエとしても使用可能)
賃料/77,000円(税込)
敷金/77,000円
礼金/154,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町3丁目32番30号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分
構造/鉄筋コンクリート及木造瓦葺2階建の1階部分
面積/約40.26㎡(12.17坪)
建築年/昭和45年1月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3
月16日
次回更新予定日/2021年4月16日
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貸店舗事務所(阿倍野区昭和町4丁目)/元整骨院・事務所仕様の内装です

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■カフェ・喫茶店は不可
■物販や整骨院などの飲食店以外を希望されています

種目/貸店舗事務所(長屋)
賃料/120,000円
敷金/120,000円
礼金/240,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目2番27号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩8分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/約78.65㎡(23.79坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
その他/浴室は長期間使用していないので使えない可能性があります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16

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貸事務所(阿倍野区阪南町1丁目・日栄ビル5階)

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種別/貸事務所
賃料/77,000円(税込)
共益費/16,500円(税込)
保証金/300,000円
解約引/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番10号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建の5階部分
専有面積/27.54平米(8.33坪)
建築年/昭和59年2月
その他/改装渡し
その他/エアコン付き
その他/共益費には水道料金・ガス料金・セキュリティ費用が含まれています
その他/給湯室は4階にあります。4階のテナントと共同使用になります。
引き渡し/改装後即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com



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貸店舗事務所(阿倍野区王子町2丁目・2階建の2階部分)/物販・アトリエ・ギャラリー・サロンなど

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■松虫通に面しています

■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■トイレがあります
■2階は事務所仕様です


種目/貸店舗事務所
賃料/49,500円(税込)
敷金/49,500円
礼金/99,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ/https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建の2階部分
面積/26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2021年3月16日
次回更新予定日/2021年4月16日

当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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