※入居のお申し込みがありました。契約準備中です。
種目／賃貸マンション
賃料／58,000円
共益費／7,000円
敷金／65,000円
礼金／65,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番22号
交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
建物名／メゾン西田辺
構造／鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の2階部分
専有面積／45.09㎡（13.64坪）
建築年／昭和54年4月
その他／リフォーム済み・即入居可能
その他／エレベーターあります
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2021年2月15日
次回更新予定日／2021年3月15日
当社の概要／http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com 
駒川中野のメインの商店街とは反対側の「ラブリーモール」という商店街を抜けたところにある6軒長屋の一番端っこ、広そうに見えて一番小さい区画です。
現状はトイレも使用できないかなり荒れた状態なので、家主さんの方でトイレの交換、縁側の補修、電気配線のやり直し等一部改装してくれての引渡しとなります。
改装は自由、退去時の原状回復についても家主さんの事前承認を得ていれば不要です。
用途は物販店舗、事務所、大きな音の出ないアトリエや教室等が理想ですが、テイクアウトの店舗なら飲食も相談可能なので、まずはお問い合わせください。
（隣が「おやちゃい」という野菜が美味しいランチをいただけるお店のため、業種が被る「飲食店」は不可とさせていただきます。）
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
小さい長屋ですが、縁側と庭があります。
庭も縁側も手入れが必須な状態です。
いい感じのレトロ感な、玄関と2階の丸窓。
2階も改装必須の状態です。
2階の窓から見た庭。
大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅から徒歩2分の立地。昭和47年建築の渋ビル（新谷ビル）の1階にある貸店舗です。建築当時から年末まで、ずっと同じハンコ屋さんが入っていました。ご高齢で引退されたそうです。
写真のとおり、出入り口はこの扉1枚分の間口約82cm。この仕事に関わって36年になりますが、自分史上最大？最狭？の物件です。間口はこんな感じですが、中ではちゃんと広がっています（幅は2.2mです）。
向かって右側は居酒屋さん。左側は月に4日程度しかオープンしない多肉植物のショップtronc（トロン） です。こちらは、当社でお世話させていただいたので、入店が決まればまたご紹介させていただきます。
窓などの開口部がないので、正直なところ暗いです。でも、それがあまり気にならない店舗がいいなと思います。たとえば、ギャラリーやアンティークショップなど雰囲気がでるのではないでしょうか？
設備としては、和式のトイレが残っています。あと、エアコンもありますが、前のテナントが残していったものなので中古品です。内装もそのままなので改装工事が必要ですね。
間口にやや難はありますが、駅近くで、かつ、あびこ筋に面したところでこんなコンパクトな物件はなかなか見当たらないと思います。お気軽にお問い合わせください。
種別／貸店舗事務所
賃料／55,000円（税込）
水道代／2,000円
敷金／55,000円
礼金／55,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町1丁目5番1号
交通／大阪メトロ御堂筋線昭和町駅徒歩2分
交通／大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩2分
構造／鉄骨造5階建の1階部分
専有面積／15.76㎡（4.8坪）※内法面積
建築年／昭和47年9月
その他／エアコン付き（残置物）
その他／電気は子メーター
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2021年2月15日
次回更新予定日／2021年3月15日
当社の概要／http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
種目／賃貸マンション
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
1階は造作棚で空間がデザインされています。
キッチンから部屋の端まで繋がったカウンターもこの長屋のポイント。
2階はどの区画も同じ間取りの大きなワンルーム。写真右の可動式収納ボックスが3つ備え付けられているので
空間を自由に仕切ることができます。
2階。梁と柱が白い空間に映えます。2階天井は断熱改修も行いました。
床はタモのフローリングです。
シンプルな設備のオープンキッチン。水回り設備は全て一新しています。
東向きの大きな窓からは朝日が差し込みます。ちょっとレトロなバルコニーのフレームは再利用。
玄関も素敵。元々あった金木犀の木を残したので、秋が楽しみです。
■散髪屋さんです。配管は残しています。
■周辺は静かな住宅地のため業種については相談が必要です。
種目／貸店舗
賃料／100,000円（税別）
敷金／200,000円
礼金／200,000円（税別）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目9番28号
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造／鉄骨造スレート葺4階建の1階部分
面積／約31.8㎡（9.61坪）
建築年／昭和62年3月
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2021年2月15日
次回更新予定日／2021年3月15日
当社の概要／http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
※お申し込みがありました。契約準備中です。
種別／貸店舗
賃料／25,300円（税込）
共益費／2,000円（税込）
敷金／27,300円
礼金／54,600円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番28号
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩１分
交通／大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩５分
構造／鉄筋コンクリート・ブロック造陸屋根3階建の3階部分（306号室）
専有面積／9.95㎡（3.0坪）※内法面積
建築年／昭和33年3月
その他／エアコン付き
その他／入居審査あります
その他／土曜日か日曜日のいずれかを営業日としてください
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2021年2月15日
次回更新予定日／2021年3月15日
当社の概要／http://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
【たいせつなお知らせ】
本日、こちらの物件に入居のお申し込みがありました。現在は審査のため見学会は予定どおり開催します。ただし、見学会にてお申し込みいただいたお客さまは二番手になりますことをご了承ください。
事務所やアトリエ、予約制のサロンとしての使用も可能になりました。
その場合は、賃料に消費税が加算されます。
ひとり暮らしだけど、普通のワンルームマンションに住むのはつまらない。
ただ住むだけじゃなくて、暮らしにプラスαを求めている人。
例えば…
・作家活動をする空間が欲しい
・小さなサロンや教室を開きたい
・たまにお店もできたら嬉しい
・自宅がオフィスだけどメリハリつけたい
そんな、少し町に開いた場所として活用してくれる人にお勧めしたい部屋です。
玄関らしい玄関はありません。ドアを開けると4畳くらいの土間空間。
ここをどんな風に使うのかは住まい手の自由です。
そして土間とリビング部分との境にある斜めの間仕切り壁が、空間を「オンとオフ」「内と外」にゆるく分けてくれます。
リモートワークが増えたけど家ではどうもはかどらない、なんて人にも良さそうです。
室内は今の暮らしに合わせてリノベーションされましたが、いわゆる新築マンションとは違って設備はとてもシンプルです。
シャワールームとトイレに行くにはいったんベランダに出てから、という若干不便なところもあったり、バスタブもありません。
その辺りの不便さも面白がれる人ならきっと住みこなしてくれるでしょう。
部屋に抜ける風の心地よさ
室内にいても感じられる向かいの小学校の風景
屋上の解放感
ぜひ現地で体感してください。
種目／賃貸マンション
賃料／75,000円（共益費・水道代込み）
敷金／無し
礼金／無し
ライフスタイルの提案（3パターン） 
※お申し込みがありました。契約準備中です。
種目／貸店舗（喫茶店跡）
賃料／60,000円（税別）
礼金／300,000円（税別）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目5番18号
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造／鉄骨造4階建の1階部分
面積／約16.55㎡（5.00坪）
建築年／昭和44年8月
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2021年2月15日
次回更新予定日／2021年3月15日
当社の概要／http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com 
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