丸順不動産について

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        当社の実績:テナント仲介 寺西家阿倍野長屋(阿倍野区阪南町1丁目)

免許     大阪府知事(13)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage http://www.marujun.com
blog     http://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理




※このブログに掲載されている物件の広告有効期限は、掲載後1ヶ月です。


※その他の情報は、右上のカテゴリーを参照するのが便利です!

これからも“まちのファン”をこつこつと増やしていこうと思います。

東大阪市在住のYさん。阪南町にある喫茶店『うさぎとぼく』が発信するブログやSNSのファンで、そのご縁で当社のことを知っていただきました。今日、西田辺にある当社の賃貸物件の内覧のためにご来店。

お引越の理由をうかがうと、職場が御堂筋線沿線に変わったことと、『うさぎとぼく』のブログを通じて、昭和町・西田辺の街のことや、様々なお店のことを知り、このエリアに興味をもったのが理由とのことでした。言わば“まちのファン”です。

この街に合う魅力的なお店を少しずつ増やしながら、ブログやSNSで街の魅力を発信し、近年ではバイローカルの取り組みを通じて目指していることの結実と言っても良いような今日の出来事。講演等でいつも言っている「選ばれる街を目指さなければならない」。まさしくこれです。続けてきてほんとうに良かった…。

「今日はうさぎとぼくさんに初めて伺うのも楽しみにしているんです」とおっしゃるYさん。物件をご案内した後、『うさぎとぼく』までお連れする際、西田辺からゆっくりと歩きながら、この街のことをいろいろとお伝えさせていただきました。

格好良くないし、小さくて地味な取り組みですが、これからも地道に続けていこうと改めて思いました。

一棟貸ビル(阿倍野区昭和町4丁目)

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■一棟貸し
■駐車スペースがあります
■地下鉄とJRの2駅が使えます
■エアコンがあります(性能保証なし)
■業種相談



種目/一棟貸ビル(事務所・倉庫他)
賃料/345,600円(税込)
敷金/691,200円
礼金/691,200円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目12番21号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩7分
構造/鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
延べ面積/230.92㎡(69.85坪)
建築年/平成4年10月
引き渡し/相談
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月17日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




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耐震シェルター長屋(阿倍野区王子町3丁目)

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阿倍野区王子町3丁目のリノベーション済みの長屋です。大正13年というエリアでもとびきり古い建物を少しでも安全に活用していくために耐震シェルターが設置されています。

このシェルターはj.Pod耐震シェルターというのが正式名称で、構造体から独立させた耐震シェルターを室内に設置することにより、仮に建物が大きく損傷するようなことが発生しても、この中だけは安全が確保されることを目指しています。

部屋は少し狭くなってしまいましたが、シェルター本体のリブフレームは棚状になっているので、本やアート作品などを展示するのに適しています。その他の部分も主張しすぎない程度にほどよくリノベーションされており、現代的な長屋ライフを楽しんでいただけます。




■リノベーション済みの長屋です。
■1階には耐震シェルターを設置しています。



種目/貸家(長屋・端家)

賃料/82,000円
敷金/82,000円
礼金/164,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1番20号
交通/阪堺上町線 天下茶屋駅 徒歩6分
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/
建築年/大正13年
その他/住居専用です(事務所・店舗不可)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月16
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メール koyama@marujun.com

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西田辺の駅前貸店舗(阿倍野区阪南町5丁目)

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■10年間の定期建物賃貸借契約です
■元総菜店
■店舗部分は吹き抜けです
■厨房機器はすべて撤去しています
■内装と店舗部分のエアコン、排気ダクトは残っています
■2階にトイレがあります
■飲食店可能ですが、重飲食は相談です


吹き抜けが気持ちいい西田辺駅前の貸店舗。駅の出入口から1分かかりません。両隣はぎょうざの王将さんとラーメン店。ガッツリ飲食系もいいですが、美容室などにも向いていると思います。定期借家契約で募集していますが、そこも含めて諸条件相談可能です。


種目/貸店舗
賃料/248,000円(税込)
保証金/2,000,000円
解約引/540,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町5丁目17番1号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩1分
構造/木造瓦葺2階建(連棟二戸)
面積/1階 41.37㎡(12.51坪) 2階 21.14㎡(6.39坪)
建築年/昭和17年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月15日
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賃貸マンション(阿倍野区阪南町5丁目・メゾン西田辺504号室)

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※こちらの物件は契約済みです。


■地下鉄御堂筋線西田辺駅から徒歩3分です
■バルコニー南向き
■大阪市立阪南小学校区・阪南中学校区
■阪急オアシスやローソンが徒歩1分圏内にあります
■改装済みなので即入居が可能です
■今回の改装で流し台、ユニットバス、ウォシュレットを交換
■テレビモニター付きインターホンを設置しました
■鍵の交換代やクリーニング費用は不要です
■エレベーターあります
■廊下横の和室にはエアコンを設置することはできません


種目/賃貸マンション
賃料/
共益費/
敷金/
礼金/
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番22号
建物名/メゾン西田辺
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
構造/鉄筋コンクリート造5階建
専有面積/52.80㎡(15.97坪)
建築年/昭和54年4月
その他/火災保険の契約が必要です
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/
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毎日放送のニュース番組VOICEで特集していただきました。

    


         https://youtu.be/1PMeUu-sFjQ



11月15日(木)、毎日放送の夕方のニュース番組VOICEにて、昭和町界隈で取り組む長屋を活用したまちづくりについて放送していただきました。

今年入社したばかりの新人記者が9月の取材に始まり、11月5日のバイローカル、そして放送当日の朝の追加取材など、試行錯誤しながら作り上げた渾身の特集です。

当初お聞きしていたのは空き家問題がテーマの企画でしたが、途中で総選挙があったりなんやかんやで、知らぬ間に私のドキュメンタリーのような仕上がりになっていました(笑)

友人がYouTubeにアップしてくれたので、リンクを張っておきます。私の取り組みが簡潔にまとめられているので、自己紹介の際に使わせていただこうと思います。

Yahoo!ニュースでも取り上げていただいています。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171117-10000001-mbsnews-l27

松虫通に面した貸店舗(阿倍野区王子町2丁目)

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■元たい焼き店
■松虫通に面しています
■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■1階2階ともにトイレがあります
■2階は事務所仕様です



昔、間口の広い物件を見るたびに、父が言っていました。「はったりが効くから不動産屋の店舗向きやな」と。確かにこの建物なら物件の案内書を外壁にペタペタいっぱい貼れる…。でもねえ、今はもうそんな時代じゃない。それにこの場所は不動産屋(自分もだけど笑)にはもったいない。

昭和町駅から7分かかるけど、大通り沿いなのでわかりやすいし、途中にはオリジナル育児雑貨専門店のキューズベリーや、めっちゃオサレなゲストハウス・ステイローカル、そして、道路を挟んで向かい側にはあのmen's organic cafe DJANGOも。物件のお隣はレンタルキッチンの「みんなのLdk」もある。

昭和町WESTとか言ったこともあるけど、やっぱりこの場所のポテンシャル、力を信じたい。この場所じゃ無きゃダメっていうお店やサービスがきっとあると思う。かっこいいスタンディングバーとか、間口の広い建物そのものを13mの巨大なショーケースと見立てる物販とか。原則一棟貸しだけど誰かとシェアして、1階と2階で営業種目を変えるのもいいと思う。

ここからもうちょっと西に行ったチンチン電車の東天下茶屋駅の駅前ではTHE MARKET(@themarketjp)という新しいチャレンジも始まる。バイローカル的にも、とっても注目しているエリア。興味のある方、どうぞお気軽にお問い合わせを。昭和町駅から歩いて物件見に行きましょう。このエリアのいけてるお店、ぜんぶ紹介しますよ。



種目/貸店舗事務所

賃料/129,600円(税込)
敷金/259,200円
礼金/259,200円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建(一棟貸し)
面積/1階 27.93㎡(8.44坪) 2階 26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月13日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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調査目的の室内解体工事が始まりました(阪南町3丁目の洋風長屋)

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阿倍野区阪南町3丁目の洋風長屋です。今日から室内の解体工事が始まりました。長期間、空き家だったため建物の損傷が進んでいました。写真のような状態です。

今回、家主さんの投資により大規模なリノベーションが施されることになりました。今日から始まった室内の解体は、一度建物をスケルトンにすることによって、隠れている損傷部分をすべて把握するためです。そこから、連・建築舎の伴さんが改修計画を立案します。

工事途中の構造見学会なども予定しています。また、補修内容が確定するまでは入居希望者のオーダーに応じて改修計画を変更することも可能です。店舗もしくは店舗付き住宅としてご興味ある方はまずはお問い合わせください。



お問い合わせ
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入居者募集中【阿倍野区昭和町4丁目のリノベーション長屋】

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■リノベーション済みの長屋です。
■改装工事の際、部分的な補強を行っています。
■キッチン、浴室、洗面所等の水回りを一新しました。
■隣戸との間の壁に遮音シートを入れました。
■内壁は漆喰で仕上げています。
■オール電化です。
■今回の工事で外観の修景工事が完了しました。
■近隣で月極駐車場(別契約)をご用意できます。



種目/貸家(長屋)
賃料/90,000円
礼金/300,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目7番4号
交通/地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
交通/JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/80.25㎡(24.28坪)
建築年/昭和初期と推定
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月11日
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阪南町2丁目のガレージ付き貸家

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種目/貸家

賃料/100,000円
敷金/100,000円
礼金/200,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町2丁目21番23号
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
構造/木造2階建
床面積/49.90㎡(15.09坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
その他/ガレージ付き
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月10
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阿倍野区王子町3丁目の貸家(長屋)

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種目/貸家(長屋)
賃料/90,000円
敷金/90,000円
礼金/180,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1番20号
交通/阪堺上町線 天下茶屋駅 徒歩6分
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/72.71㎡(21.99坪)
建築年/大正13年
その他/住居専用です(事務所・店舗不可)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月9
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中古住宅(阿倍野区昭和町2丁目)

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種目/中古住宅

価格/8,980万円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町2丁目
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩5分
土地面積/公簿面積 171.90㎡(51.99坪)
私道負担/無し
道路/北側公道幅5.4m
用途地域/第2種中高層住居専用地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/60%
容積率/300%
建物構造/鉄骨造スレート葺2階建
延床面積/182.69㎡(55.26坪)
建築年/平成5年4月
引き渡し/相談
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月9日
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Buylocal不動産が始まります。

Buylocalの取り組みが次の新しいフェーズに進みます。じっくり丁寧に、この街の不動産情報をお伝えする取り組み。まもなく!


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詳しくは、バイローカルのブログで!
http://buylocal.jp/2017/12/04/1073

賃貸マンション(阿倍野区昭和町1丁目・松田マンション702号室)

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■リフォーム済みです
■昭和町駅から徒歩1分
■徒歩1分にスーパーライフがあります
■文の里商店街も徒歩1分
■ケーブルテレビ敷設済み
■インターネット回線使用料は家主さん負担
■エアコン2台あります
■お風呂は追い炊き付き
■2重窓を採用しています
■住まい兼事務所としても使用可能です


種目/賃貸マンション
賃料/95,000円
共益費/5,000円
敷金/50,000円
礼金/100,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
建物名/松田マンション702号室
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の7階部分
専有面積/67.30㎡(20.35坪)
建築年/昭和46年4月
その他/火災保険の契約が必要です
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1
月8日
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貸事務所(阿倍野区阪南町1丁目・日栄ビル3階貸事務所)

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種別/貸事務所
賃料/
172,800円(税込)
共益費/32,400円(税込)
保証金/
800,000円
解約引/
540,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番10号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建の3階部分
専有面積/105.80平米(32坪)
建築年/昭和59年2月
その他/改装渡し
その他/エアコン付き
その他/共益費には水道料金・ガス料金・セキュリティ費用が含まれています
引き渡し/改装後即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018
年1月8日

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参加者の声 【昭和町のまち歩き&物件内覧ツアー】

12月2日(土)に開催した【昭和町のまち歩き&物件内覧ツアー】にご参加いただいた方が、ご自分のSNSに素敵な記事を投稿してくれました。ご本人に転載の許可をいただきましたので、こちらにてご紹介させていただきます。できれば毎月一回くらいのペースで続けたいと思います。お楽しみに!

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【昭和町のまち歩き&物件内覧ツアー】に参加してきました♪

 土曜日の昼下がり〜夕方までのたっぷり3時間半(^^)情緒あふれる町並みを歩きながら、まちの歴史や、近年の取り組みなど丁寧にお話してくれたのは、地元ではとっても有名⁈な丸順不動産の小山さん。

 昭和町は、 日本で初めて区画整理事業に取り組んだ町やということや、「イチビリ」ってことばの意味とか。ゴエモン風呂の存在とか。
もっと深いィ〜話あったやんかとつっこまれそうですが(^^;、終始「へぇ〜」と「ほぉ〜」な発見がありました!

 阿倍野区に住み始めてまだ1年経ってないけど、ホントに魅力いっぱいあって、それを半日弱で、地元愛であふれるガイドさんに無料でご案内いただけて、かなりおなかいっぱいです(^^)

 参加したみなさんともはじめてとは思えないほど、意気投合し、道中わちゃわちゃと学生のテンションになる時も。
立ち寄ったショップで雑貨を買ったり、歩きながらドーナツ食べたり。後ろ振り返って「ハルカス見えるねー」とか(笑

 カフェやアトリエ、写真スタジオ、宿泊施設など、さまざまなジャンルのお店もたくさんお邪魔しました。
店主さんからもまちのこと、地域のお話を聞くことができて、ほんと楽しかった!また個人的にゆっくりとめぐりたいなぁと思います(^з^)-☆

 子供たちにとって、「地元」となるこのまちの魅力を、私もいつかご案内できるようになるかなーっ???

 地域内の物件だけを「点」で内覧していくこれまでの物件探しとは異なり、まちの様子やお店などのガイドとセットになったぐるりと「円」を意識したご案内。こんな風に色々教えてもらえたら、借り手のわたしたちは安心して住み家や商いの場を選ぶことができると感じました。とても楽しく、そしてとても勉強になった「まち歩きツアー」でした。素敵なご縁をいただき本当にありがとうございました。

貸店舗付き住宅(阿倍野区昭和町1丁目・文の里商店街)

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■文の里商店街に面した貸店舗付き住宅です。
■地下鉄昭和町駅徒歩2分、谷町線の文の里駅も徒歩3分の立地。
■1階の店舗の面積は48.70㎡(14.73坪)あります。
■引き渡し前に室内のクリーニングと一部改装工事の予定です。
■1階の店舗を含めて用途については柔軟にご相談に応じます。



種目/貸店舗付き住宅
賃料/210,000円
敷金/500,000円
礼金/500,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目9番11号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩2分
交通/地下鉄谷町線文の里駅徒歩3分
構造/木・鉄骨造スレート葺3階建
延床面積/165.33㎡(50.01坪)
建築年/平成9年10月
その他/未改装
その他/家賃保証契約加入要
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月7日
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売土地(平野区平野西4丁目・古家付き)

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■南向き
■前面道路の道幅6m
■現況渡し
■建物を使用する場合、リフォーム・リノベーション等ご相談ください


種 目/売土地(古家付き)
価 格/1,700万円
所在地/大阪市平野区平野西4丁目8番20号
交 通/地下鉄谷町線平野駅徒歩10分
土地面積/公簿面積 71.04㎡(21.48坪)
私道負担/無し
前面道路/南側公道幅6m
用途地域/第1種住居地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/80%
容 積 率/200%
建物構造/木造瓦葺2階建
建 築 年/昭和51年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月7日
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電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




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日本都市計画家協会の会報に寄稿させていただきました。

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認定NPO日本都市計画家協会の会報『都市計画家Planners』に当社の取り組みについての文章を寄稿させていただきました。



認定NPO日本都市計画家協会 https://www.jsurp.jp/



●日本都市計画家協会は

都市・地域計画の専門家、まちづくりに興味ある人、まち歩きの好きな人など多様な人が参加してまちづくりで社会貢献しようと自主的に活動している組織です。

1994年に任意団体として設立し、9年間の活動を経て、2001年8月に特定非営利活動法人(NPO)となりました。

広くさまざまな視点に立って協力しあい都市・地域づくりについて調査・研究し各方面に啓発・提言・支援をし、その人材を育てるなどの、豊かで魅力的な空間と文化を創造して公益の増進に寄与することを目的に活動を進めています。




2017 SUMMER 86 号の特集は、

豊かな街は自分でつくる・大阪の都市デザイン特集
~公・民・官の連携によるボトムアップのまちづくり~


大阪で活躍する方々が寄稿する中、端っこに名前を連ねていただき、たいへん幸栄です。





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日頃から親しくお付き合いさせていただいている方もいらっしゃるのですが、改めて、その活動の経緯やその思い、今後の目標などを拝見し、たいへん参考になりました。

この会報は発行部数1700を数え、会員さんや全国都道府県庁や700市町村の都市計画関連部署等に配布されているそうです。

逆に考えると、それだけ多くの都市計画に関わっておられる方たちに、昭和町・西田辺の取り組みが伝わった可能性があるということ。

今まで以上に襟を正して、しっかりと本分を尽くしていきたいと思います。


昭和町・西田辺エリアの価値を高める不動産業者の取り組み

「20170923092009258_0001.pdf」をダウンロード




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賃貸マンション(住吉区南住吉4丁目・メゾンそれいゆ30A号室)

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■北、西、東の三方向に窓があります。
■JR阪和線の我孫子町駅まで徒歩4分です。
■ライフ、サンディなど買い物に便利です。
■リフォームが終わっているので、すぐに入居できます。
■鍵の交換代や消毒費用などが不要です。
■保証人がいらっしゃる場合は原則として保証会社の加入不要です。


種目/賃貸マンション
賃料/59,000円
共益費/3,000円
敷金/62,000円
礼金/124,000円
所在地/大阪市住吉区南住吉4丁目5番15号
交通/JR阪和線我孫子町駅徒歩4分
交通/南海高野線沢ノ町駅徒歩10分
交通/地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩13分
建物名/メゾンそれいゆ
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の3階部分
専有面積/47.68㎡(14.42坪)
建築年/昭和53年9月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/買い物 ライフ 南住吉店 徒歩1分
その他/買い物 サンディ 住吉店 徒歩2分
その他/エレベーターはありません
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月5日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com



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不動産の新しい売り方にチャレンジします。

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不動産の新しい売り方にチャレンジします。

価格や面積、設備の状況や駅までの距離などのスペックだけではなく、その不動産にまつわる物語や建物のこと、そしてその建物がある街に共感してもらえるような情報をちゃんと整理して伝えていきます。

先日、プロのカメラマンに依頼して室内の撮影をしました。また、現在お住まいの売主様にもインタビューをして、それをネットで連載します。今回もBe-localパートナーズのサルトコラボレイティヴ・加藤寛之さんとの共同プロジェクトです。

新しい取り組みに、一緒にチャレンジしてくれる売主様に感謝です。

売家(長屋・端家・東住吉区山坂5丁目)

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※こちらの物件は現在、契約手続き中です。


種目/中古住宅(長屋の端家)
価格/1,350万円
所在地/大阪市東住吉区山坂5丁目12番18号
交通/JR阪和線鶴ヶ丘駅徒歩6分
土地面積/公簿面積 55.86平米(16.89坪)
私道負担/無し
道路/南側私道幅4m
用途地域/第2種中高層住居専用地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/60%
容積率/200%
建物構造/木造瓦葺2階建(連棟・端家)
延床面積/59.43平米(17.97坪)
建築年/昭和18年 ※評価証明書による
引き渡し/相談
取引態様/仲介
広告有効期限/
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.htm


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全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の50周年記念式典にて講演をさせていただきました。

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平成29年6月29日、東京のホテルニューオータニにて開催された全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の50周年記念式典にて25分間の講演をさせていただきました。

全宅連が目指す2020年に向けた中期ビジョンの発表があり、その実践者として、私が大阪阿倍野・昭和町で行っている業務の事例発表というかたちでした。テーマは『地域の価値を高める不動産業 ~既存建物の活用とBuyLocal運動について~』。

50周年という大きな節目の式典で、全国の宅建協会の役員さんや他の団体からのご来賓計600人以上の方たちの前での講演は、事前に予想していたよりも大きなプレッシャーでした。

地元の友人にお願いをして、本番と同じ内容で練習を2回も開催してもらいました。いつもは60分程度で話をしている内容を25分に短縮し、しかも私の話の後には大物ジャーナリストの櫻井よしこさんの講演があったので、絶対に時間どおりに終わらないといけない…。

しかし、最初こそは緊張しましたが、途中から時計を見たり、水を飲む余裕も出てきて、持ち時間25分ぴったりで話し終えることができたのは、私の中では小さな勝ちでした(笑)

祝賀会の際、来賓として出席されていた全日本不動産協会の原嶋理事長がわざわざ声をかけに来てくださって、講演と取り組みについてお褒めいただきました。全日本不動産協会は、日本で最初の不動産団体で、全宅連と合わせると国内の90%以上の宅建業者が構成員となります。全宅連の式典で、全日のトップの方に評価していただいたのは、素直にうれしい出来事でした。

2年前に全宅連の通常総会にて、ビジョンの実践で地域に貢献しているという理由で、今回と同じ会場で表彰をしていただきました。その際にも1~2分程度のスピーチをさせていただきましたが、今回、舞台の上から見た景色はまったく別物でした。ほんとうに良い経験をさせていただきました。

畳の生活も良いもんですよ(メゾン西田辺406号室)

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■地下鉄御堂筋線西田辺駅から徒歩3分です
■バルコニー南向き
■大阪市立阪南小学校区・阪南中学校区
■阪急オアシスやローソンが徒歩1分圏内にあります
■改装済みなので即入居が可能です
■テレビモニター付きインターホンを設置しました
■鍵の交換代やクリーニング費用は不要です
■エレベーターあります
■玄関を入ってすぐの和室にはエアコンを設置することはできません



種目/賃貸マンション
賃料/40,000円
共益費/7,000円
敷金/50,000円
礼金/50,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番22号
建物名/メゾン西田辺
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
構造/鉄筋コンクリート造5階建の4階部分
専有面積/44.64㎡(13.5坪)
建築年/昭和54年4月
その他/火災保険の契約が必要です
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年12月29日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_



お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com






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パン屋さんがいいなあ。

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歴史ある下町。

昔の街道跡に面して建つ古い洋館の小屋。

そのかたわらにある庭の奥には新築された2階建。

2階は個人経営の小さな設計事務所。

そして1階は30~40平米の貸店舗。

パン屋さんがいいなあ。

庭の奥のパン屋さん。

パンとコーヒーを買って近くの公園で食べよう。

古い洋館の小屋はときどきギャラリーにもなる。

こんな場所ができたら、きっと暮らしが変わるよ。

貸店舗事務所(阿倍野区阪南町4丁目・永楽ハイツ)

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※入居のお申し込みがありました。契約準備中です。


■元クリニック
■庚申街道に面しています
■間口は約10mあります
■ファサードのみ残して、スケルトンになっています
■現在のファサードを維持した場合、敷地内に自転車置き場を確保できます
■飲食店は不可


種目/貸店舗事務所
賃料/432,000円(税込)
保証金/2,000,000円
解約引/1,080,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町4丁目17番1号
建物名/永楽ハイツ
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分
構造/鉄筋コンクリート・鉄骨造4階建の1階部分
専有面積/224.01㎡(67.76坪)
建築年/昭和52年3月
その他/ファサードを残してスケルトンの状態です。
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年12月29日


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com



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お客さんに「もうお腹いっぱいです」って言われました。

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阿倍野区阪南町3丁目の洋風長屋。

昨日は、出店を考えておられる方と、連・建築舎にて打ち合わせでした。

街のこと、昭和町の長屋のこと、バイローカルのこと、そして丸順不動産と街の関わりなど、1時間ほどかけてご説明。

桃ヶ池長屋とその周辺の町並みも見学していただきました。

お帰りになる際、他に質問はありませんか?とたずねたら、
「おもしろいFMの番組を一本まるまる聴いたような気分です。もうお腹いっぱいです」と笑っておられました。

土曜日の昭和町のまち歩き&物件見学ツアーでは、この洋風長屋の説明もします。

ツアーの詳細はこちらまで。
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2017/11/post-c0d0.html

【丸順不動産の三代目が案内する昭和町のまち歩き&物件内覧ツアー】

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※お陰さまで定員となりました。




【丸順不動産の三代目が案内する昭和町のまち歩き&物件内覧ツアー】


12月2日(土)13時から16時半頃までの予定です。

途中抜けもOK。

昭和町駅~西田辺駅まで物件の見学をしながらまち歩きをします。

先着6名まで。

ゆっくりとお話しするにはこれくらいが限界なんです。

参加費無料ですがご自身のSNSにまち歩きの様子の投稿が条件。

物件探していない人でもOKですよ。

申し込みは koyama@marujun.com までメールください。


■内覧をしていただく予定の物件
□王子町2丁目の間口のひろ~い貸店舗
□王子町3丁目の耐震シェルター長屋
□王子町3丁目の貸家
□阪南町3丁目の洋風長屋
□昭和町4丁目の長屋


コース上にあるお店についての説明や、町の歴史。
今、この町で計画されている新しいプロジェクトのことなどいろいろと説明しながら歩きます。
お店の方で対応できそうなら、店内の見学もできるかもしれません。

貸事務所(阿倍野区昭和町1丁目・新谷ビル3階)

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■昭和町駅・文の里駅まで、それぞれ徒歩1分です
■文の里商店街に近接するにぎやかな立地
■お気軽にご相談ください


種目/貸事務所
家賃/75,600円(税込)
共益費/3,000円(税込)
敷金/75,600円
礼金/151,200円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目5番1号
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
交通/地下鉄谷町線 文の里駅 徒歩2分
名称/新谷ビル
構造/鉄骨造陸屋根5階建の3階部分
床面積/43.34㎡(13.11坪)
建築年/昭和47年9月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年12月25日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html



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リノベーション長屋の見学会

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【見学会のお知らせ】

先ごろリノベーション工事が完成した阿倍野区昭和町4丁目の長屋。短時間ですが見学会を開催いたします。どなたでもどうぞ。

日時:11月25日(土)午後1時から午後3時まで
所在地:大阪市阿倍野区昭和町4丁目7番4号

«新しいリノベーションプロジェクトが始まります。

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