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関西不動産情報センター

朝一番の仕事は、取引の打ち合わせのために大阪産業創造館にある大阪市信用保証協会へ行きました。今日は、何度か地下鉄に乗る予定があって、かつ、ノーマーカーデーなので、地下鉄のフリーチケットを購入。600円で、地下鉄乗り放題の優れものです。約束の時間に早く着きすぎたので、大阪産業創造館の1Fにあるカフェでコーヒーを飲む。10時の約束でしたが、打ち合わせは、5分程度で終了。

帰社後、会社の近くでお世話させていただいているオフィスビルのリニューアル工事についての打ち合わせに行く。昭和40年前後に建築されたこのビルは、地下鉄西田辺駅の近くにあるが、老朽化が進んできているため、オーナーが思いきったニューアル工事をすることを決断した。建設会社は、当社でご紹介することはできなかったが、オーナーの同級生が勤務している中堅ゼネコンに診断を依頼された。多額の費用をかけても、西田辺周辺の事務所需要は弱く、しかし何もしなければ、それはそれでやはり空室がどんどん増えるというジレンマに陥っている。

午後からは、某所でビルの一等貸しを共同で仲介しているR社のI氏が来社。契約についての詰めの作業に入る。

今日は、某銀行から不動産物件の資料が十数枚郵便で届いた。ほとんどが中古の収益マンションだ。遠方の物件もあるので、ピックアップの上、営業活動に入ろう。しかし、新年早々いくつかの銀行から、物件資料をいただいたが、もろもろの雑務が多く、実際のところ、ほとんど営業活動ができていない。今年は、効率的な仕事を目指しているが、今のところ、その効果は現れていない。このブログを読み返して、反省点を探そう。

夕方、当社が所属している関西不動産情報センターの大阪部会の会議と新年互礼会が、新阪急ホテルであった。
この関西不動産情報センターは、会員数減少のため、大幅なリストラと組織運営方法の変更を行う作業の最中である。伝統あるこの会が復活するか否かは、この1年の活動にかかっていると思う。会議の後の互礼会は、多数の参加者で賑やかなものであった。普段から親しくしている友人や、数年ぶりのお会いするような大先輩など、久しぶりにお会いできた方が多かったので楽しかった。年初から、たくさんの名刺を交換したが、こちらの方もまだちゃんと整理できていない。愛用のザウルスに打ち込まないと、昨年末のようにあわてて数百枚を処理するという事態が今年も繰り返されることになってしまう。

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