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2005年4月

東急電鉄 中古住宅を販売

今朝の新聞に『東急電鉄、中古住宅を販売』とありました。
そんなのあたりまえやん、なんでニュースになるんや?というのが第一印象でした。
内容を読んでみると、住み替えを計画しているユーザーから東急が建物だけを買い取り、リフォームして販売するというもの。土地はユーザーが所有したままなので、一時的に借地権が発生するのかな?
住み替えを希望するユーザーにはつなぎ融資を実行して、自宅の売却前に、新居に入居してもらう。東急が土地の買い取り保証をつける。建物をリフォーム後、東急は土地を持ったままのユーザーと共同で分譲する。
なんで東急は土地ごと買い取らないんだろう?リスクを減らすためでしょうかね。新しいパターンの販売方法ですが、今ひとつピンとこない。う~ん、ビジネスとして大きく成長するのだろうか?

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