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公園の前の小さな長屋

阿倍野区阪南町1丁目に小さいながらも緑豊かな阪南中公園があります。その公園の前に、大正14年に建築された長屋がありました。今年の春に、所有者からその建物の有効利用について、ご相談を受けていました。何十年も本格的な改装工事を施していないので、貸家として貸すには、数百万円単位のお金が必要だろうと、容易に想像されました。しかし、多額の費用をかけて現代風な貸家に生まれ変わったとしても、家賃はせいぜい8万円。とても採算は取れそうもありませんでした。
そこで当社の提案は、公園の前という立地を生かして、小さな飲食店や雑貨を販売するお店などに貸しだすというものでした。しかも改装費用はすべてテナント負担で。その代わり、家賃は相場よりも安くし、解約の際には、原状回復をせずに、造作を残したまま返還することが条件です。
1ヶ月ほど前から、ある熱心なお客様と契約についてのご相談を重ねてきましたが、本日、やっと契約することができました。大正14年建築の雰囲気を生かしたカフェがここに誕生することになりました。
寺西家阿倍野長屋のすぐ近くの立地なので、それぞれが良い意味で刺激しあい、相乗効果が現れることを望んでいます。
改装工事は、私の友人である大長ハウス株式会社の松峯さんが行います。工事の進捗状況も含めて、このブログでも引き続きご紹介させていただきます。お楽しみに。

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