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不動産オークション

関西不動産情報センターが主催する株式会社アイディーユーのセミナーに出席しました。アイディーユーが運営しているマザーズオークションを一般の不動産会社に開放するので、参加を呼びかけるセミナーでした。

従来、マザーズオークションに不動産物件を出品するには、アイディーユーに媒介を依頼する必要がありました。つまり、マザーズオークションという市場を作ったアイディーユーがその市場を独占していました。しかし、それでは市場拡大が見込めない為、広く不動産会社の会員をつのり、市場の規模を拡大する戦略に転換したようです。

先週の月曜日に東証にて発表されたばかりの新しい取り組みで、今日開催された関西不動産情報センターでのセミナーが最初だったようです。この取り組みが発表されてからアイディーユーの株価が高騰しているとのことでした。

これから来年3月の正式スタートまで、試行錯誤をしながら内容を固めていくようです。現在決まっているのは、加盟金が315,000円、月額会費105,000円、成約した際のシステム利用料が落札金額の0.525%だそうです。

月額会費は一定なので、たくさん出展する会社が有利になっています。当社のように、売却物件の預かり件数が限られている場合には、高コストになる可能性があります。しかし、今後は投資用物件や区分所有建物、また測量済で目立った瑕疵の無いような土地に関しては、かなりの割合でオークションが採用されるようになるでしょう。現在、当社で所有する物件のオークションへの出展を検討しています。経験しなければ、本質的なところは理解できませんから。

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