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住宅ローンで一本化

駅周辺の電柱に、「住宅ローンで一本化」と大きく書かれたチラシが貼り付けてありました。車のローンやカードローンを住宅ローンに転換することによって、月々の総返済額を減らし、夢の住宅をも購入することができるという夢のような話です。

詳しい方法は知りませんが、200万円のローンを抱えている人が、2000万円のマンションを購入するに際して、ローンの分も住宅ローンに組み込んでしまうということです。ということは、2200万円のローンを組むわけですよね。そのような貸し方を銀行がしてくれるはずがないので必ず裏があります。

不動産会社がローンの200万円を立て替えて、住宅購入者に返済をさせます。その上で、住宅ローンを申し込むのですが、物件の価格は2000万円なのですが、契約書には2200万円と記入し、ローンを申し込みます。2200万円のローンが実行されたら、その中から業者が立て替えた200万円の返済を受けます。

このような方法が一時はやったことがあります。しかし、銀行の監視態勢が厳しくなって今はほとんどできないはずです。何か新しい方法があるのか、それとも銀行も貸し出し競争があるので知らぬふりをしているのか。

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