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9月13日(水)

午前中は、こまごまとした仕事をこなし、午後からは長池小学校、夜は残業、というパターンが出来上がりつつあります。今日もそのパターンでした。

午前中は、車庫証明の発行や管理しているマンションの家賃滞納者への対応などに追われました。

午後からは、長池小学校集団下校の引率です。定期的に行われている緊急時の集団下校の訓練です。今日はいつもよりも緊迫した雰囲気で行われました。校区内で傷害事件が発生し、犯人が逃走中という想定でした。いつもならば教室からの引率なのですが、今回は全員が体育館に集まり、人数確認と注意事項を聞いた上で出発、という内容でした。全員がほぼいっせいに外に出るので、体育館の外と正門の外で、混乱が生じていました。出発の段取りについて再考が必要かもしれません。

夕方、いつもお世話になっている東住吉区田辺の地主さんのお家におじゃましました。いくつか用事があったのですが、用事そっちのけで、田辺村の昔のお話しをお聞きしました。ちょうど長池小学校で田辺大根の栽培をお手伝いをしている関係で、西田辺を含むいわゆる田辺とはどのような場所であったのかをしっておく必要があったからです。

その昔、田辺村では住吉大社の白い神馬の飼育をしていたとか、田辺村にも昔はだんじりがあったとか、南田辺駅のできた時の話や、長池小学校の正門前を川が流れていたなどのお話しを聞くことができました。11月になったら、小学校の授業で、田辺村の歴史についても話をする機会があるので、その時までにもう少し詳しく調べてみようと思います。

本日、賃貸不動産管理業協会から会員証が届きました。入会金や月会費などの経費はかかりますがメリットも多いので、大いに利用したいと思います。

賃貸不動産管理業協会のメリット
1,連帯保証人代行プラン→保証人の代わりに家賃の保証をしてくれる保険のようなものです。家主さんと借主の双方にメリット有りです。
2,法人企業向け家賃保証プラン→通常は個人用しかない保証人代行を法人や事業用賃貸物件まで拡大したものです。
3,夜間・休日サポートシステム→管理会社が営業していない夜間や休日に、管理物件で緊急事態が発生した時に現場に急行し、対応をしてくれるシステムです。
4,家賃集金代行プラン→いわゆる自動引き落としのシステムです。通常はある程度、口座数がまとまっていないとできないことを貸家一軒からでも可能となります。
5,宅建ファミリー共済→火災保険のようなものです。
6,賃貸管理業賠償責任保険→賃貸管理業務において管理会社が怠ったことに起因する損害を賠償するための保険です。

その他、賃貸管理に関する膨大な書式集や研修の機会があります。
せっかくなので、このジャンル、少し力を入れて頑張ります。

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