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9月8日(金)

ボランティアばかりしているのでは?と思われそうですが、ちゃんと仕事もしております。仕事のことはブログに書けないことが多いので、どうしてもあたりさわりのない話題が中心になってしまいます。

さて今日も仕事にボランティアに忙しい1日でした。

今進めている業務用賃貸の商談が大詰めで、契約書の内容について調整を断続的に行っています。最近の業務用不動産の売買仲介は、入札形式の売却が中心で、契約に至るまでの交渉がほどんど発生しません。買うか買わないか、だけです。瑕疵担保責任といって、物件に欠陥があった場合、売主が補償しなければならないのが原則ですが、今はその瑕疵担保条項もほとんど免責され、仲介業者がそのスキルを発揮できる場面がほとんどありません。その点、業務用でも賃貸仲介は、まだまだ貸主借主双方で交渉ごとが多くて、取り組んでいて楽しい仕事です。そう言うわけで、最近は業務用不動産の賃貸仲介に力を入れています。

お昼には、寺西家阿倍野長屋の工事現場を見に行きました。角から2軒目の店舗は豆腐を中心にした創作料理のお店です。土蔵のお店は、十割蕎麦といってつなぎを使わないそば粉100%の本格的な蕎麦店です。各地の有名な地酒もそろえるようです。それぞれ10月のオープンだと思います。

夕方は、ボーイスカウトに入団を希望しておられるご家庭に説明にうかがいました。カブスカウトからの入団なのですが、カブ隊のリーダーの代理で行ったので、詳細をうまく説明できなかったのが残念です。10月から新しい仲間が増えます。私の娘もビーバースカウトに入隊します。楽しみですね。

夕食後、会社に戻って少し仕事。その後21時から、地域の方たちと巡視を行いました。私は「長池おやじの会」としての参加です。20人ほどの人が集まったので、地域と北東、北西、南東、南西にわけて巡視します。特に異常なく終了。

巡視解散後、おやじの会のメンバーでいつもの居酒屋「虎武士」に移動する時、アクシデントがありました。住宅街の細い道からあと10mであびこ筋という場所にさしかかった時でした。白っぽい乗用車が、猛スピードで車道をそれて歩道に乗り上げてきました。一同、目を丸くしていたら、その車は、信号待ちをしている車の列の先頭に出て、赤信号を無視して走り去っていきました。その後ろからはパトカーがけたたましいサイレンを鳴らし追跡しています。歩道につっこんできた車両は逃走車だったんですね。15秒か30秒早くあびこ筋に出ていたら、長池おやじの会メンバー6名は、車になぎ倒されていたでしょうね。あの時間帯に歩行者がひとりも居なかったのは奇跡です。その後の居酒屋で、さっそく保険の話が出ました。おやじの会としてボランティア保険に加入する予定です。

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