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定期契約の事前説明

定期建物賃貸借契約が好きで、いろいろなパターンで契約の経験を積んできました。この契約は、以前の賃貸借契約と異なり、契約期間が満了したときに、賃借権も営業権も居住権も一切なにも残さず契約が終了する新しいタイプの契約形態です。契約自由の原則に則り、かなり応用の利く契約が可能です。詳しくはまたいつかここで書きたいと思います。

今日は、阿倍野区阪南町3丁目の佐野家住宅についての事前説明を行いました。この定期建物賃貸借契約は、一般にじゅうぶう周知されているとは言えないので、更新のある普通の契約と誤認して契約し、期間満了で消費者が不利益を被ることがないように、契約の前に、書面にて詳しく説明する義務が貸し主に課せられています。通常は、媒介する不動産業者が代理で説明します。佐野家住宅の契約は1週間後の予定ですが、今日は時間をかけて、今回の契約についてご説明させていただきました。

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