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不動産のコーディネーター

当社は不動産の仲介や管理を行っている会社ですが、町のかかりつけ医のように、土地や建物に関して様々なご相談をしに来られる方がたくさんいらっしゃいます。仕事の規模が小さすぎたり、複雑で時間がかかりすぎる可能性があったりして、大手不動産会社で取り合ってもらえなかった方が大半です。そもそもビジネスとして成立しないようなご相談もたくさんあります。その結果として、不動産の売却や賃貸に結びつくことも多いですが、その場合、当社はご依頼者の立場に立ちながら、営業活動や実務を大手不動産会社に委託するようなケースが多いです。つまり、当社だけで仕事を完結させずに、様々な専門家と組んで仕事をします。

最新の法令はやはり大手不動産会社は良く勉強しています。また、取引事例などは、当社に地価公示のための参考意見を聴取しにくるたくさんの不動産鑑定士さんからバーターで教えていただいくことも多いです。建物のことは一級建築士さん。その他、税理士さん測量士さん司法書士さん…。

今取りかかっている仕事も、当社は売主さん側の権利や利益を確保しつつ、購入希望者側に提携する大手不動産会社に入っていただき、共同で仕事を進めています。この案件は、登記簿に記載されている面積と実際の面積が大きく異なることが判明し、測量士さんと司法書士さんの知識やノウハウを総動員しながら仕事を進めています。

当社のような小規模事業所は、個人で仕事を完結させるため、チェック機能が働かず、ミスを犯してお客様にご迷惑をおかけする可能性を捨て切れません。そのため、当社はこのように他の専門家と連携することにより、チェック機能を働かせています。私はその仕事に関わる関係者全体をまとめるコーディネーター役に徹しています。

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