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まちづくり系のお仕事@丸順不動産(その2) 金魚カフェ

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まちづくり系のお仕事@丸順不動産(その2)

寺西家阿倍野長屋にてテナントが営業をし始めた年の翌年、歩いて2分ほどの場所にて、長屋の空き家について家主さんからご相談をいただきました。調べてみると大正14年の建築。とても普通の貸家として貸せる状態ではありません。家主さんもあまり投資をするつもりは無く、貸店舗としてそのまま貸すことになりました。募集方法は、現地に看板を掲示し、ブログとmixiで告知するのみ。まだ、昭和町は注目されておらず、当社にも長屋の物件で店舗をしたいお客様はいませんでした。結局、看板を見つけた他の不動産屋さんがお客様を連れてこられて、ここを借りていただけることに。

テナント側の初期投資が大きくなるため、再契約を前提とした5年間の定期借家契約を締結し、その間は家賃を大幅に下げることに合意。改修工事が始まったら、いろいろと問題が発覚して大変でしたが無事にオープンにこぎ着けました。素敵な女性が経営するカフェ「金魚カフェ」になっています。寺西家阿倍野長屋の後、最初に長屋でお店をオープンしたパイオニアです。(2005年契約・阿倍野区阪南町1丁目)

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