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大正区や港区で動き出した新しい空き家活用の動きについて

Wecompasswalpa




いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。今日は大正区や港区で始まった空き家活用についての新しい動きについてお話させていただきます。

平成27年の1月、役所・民間・大学・公社などが連携し、大正区平尾にある大正沖縄会館を会場に、「馬場正尊のまちづくりキャンプ」が開催されました。人口の減少が止まらない大正区を舞台に、リノベーションを活用して魅力ある街に再生するための方法を一般参加者の方たちに学んでいただくスクールでした。私もそのスクールの講師として参加させていただき、閉店した散髪屋さんの店舗と空き家を題材に、リノベーションのプランニングを三日間にわたって体験していただきました。

その時のスタッフや講師陣の有志が集まり、「大正・港エリア空き家活用協議会」(愛称:WeCompass)を設立されたそうです(私は参加していません)。設立の説明文には以下のように書かれています。

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地元企業とリノベーションの専門家、行政が一体となって大正・港区内の空き家活用を促進する事業を展開する。資産活用した場合どの程度の収支となるのか、また資産活用しない(できない)原因を究明し、オーナーへの経済的支援やサブリースなど事業化施策を提案していくことで、空き家を流動化し新たな地域の担い手とマッチングする。
「馬場正尊のまちづくりキャンプ@大正区」で、区外から多くの関心層や専門家が対象に集まり、まちへの期待感も高まる中で、関心層・専門家が常時空き家に関与できる仕組みを作ることを目的とする。

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メンバーは、建築士・工務店・不動産会社・弁護士・研究者などで構成されているようです。メンバーの方のほとんどとお付き合いがありますが、大阪や各地で、しっかりと実績を積んでおられるメンバーがそろっています。

その大正・港エリア空き家活用協議会さんが、第1回空き家活用セミナーを開催するということで、少し見学してきました。9月3日(土)の午後、会場は輸入壁紙の販売でとても有名なWALPA STORE OSAKA本社の2階セミナールームです。大正区小林西の、いわゆる大正内港に面した本社ビルで、東京のブルースタジオという有名な設計事務所によるともて格好いい建物です。

セミナーに登壇されたのは、兵庫県宝塚市の小林エリアで、築後40年を超える古い長屋を再生し、稼働率100%でまちの魅力も高める活動をされている木本孝広さんの「築古長屋が、まちの魅力に。」と題する講演と、各地でリノベーション物件の設計と施工をされている工務店「SHU建築」の中山雄介さん、そして、国内にとどまらず海外のセルフリノベーションやDIYの事例を研究している大阪市立大学の西野雄一郎さん(博士)による「空き家ビフォー・アフター」の二本立てでした。

この日は、当社にて管理をしているJR環状線大正駅前の井尻珈琲焙煎所の建物に用事があったので、タクシーを飛ばして1時間だけ見学してきました。ちょうど、木本さんのお話が始まったところで、たいへん興味深く、そしてとても参考になるお話をお聞きすることができました。木本さんの相続で苦労されたお話や、試行錯誤しながら賃貸物件に「コミュニティ」を根付かせるための仕掛けを積み重ねてこられた話はとても参考になり、私も自らのフィールドで実践するために役だったのは間違いありません。

この大正・港エリア空き家活用協議会さんの活動は始まったばかりです。大正駅の周辺エリアでは、当社仲介の井尻珈琲焙煎所が誕生したり、Yatara spiceという美味しいカレー屋さんも最近オープンしました。また、空き家活用協議会が事務所を置くのは、これも最近できたばかりのTAISHO DOCKというシェアオフィスです。他にも計画中のビッグプロジェクトなども…。そうそう、千島団地もWALPAと提携して全戸DIYが可能な団地に生まれ変わりましたね。大正区、港区は、官民の力を合わせて、きっと大阪の顔になるようなエリアに生まれ変わると思います。今後も注目です!

大正・港エリア空き家活用協議会
https://www.facebook.com/wecompass/




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