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2016年12月

Real Partner 2016年12月号に、明海大学で講演したときの記事が掲載されました。

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講演の詳細は、全宅連(全国宅地建物取引業協会連合会)のホームページに掲載されています。
https://www.zentaku.or.jp/news/1776/

Real Partner 2016年12月号に、タウンマネジメント・スクールの様子が掲載されました。

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全宅連(全国宅地建物取引業協会連合会)のホームページにて、12月号を含む過去のバックナンバーをPDFでダウンロードできます。
https://www.zentaku.or.jp/useful/realpartner/


住宅新報2016年12月13日号に、当社の取り組みを掲載していただきました。

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住宅新報 2016年12月13日号に、当社の取り組みを掲載していただきました。

新春、昭南ビルに新規2店舗がオープンします!

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先月契約した昭南ビルの303号室。今日、鍵のお引き渡しでした。フィルムカメラの修理と中古カメラの販売のお店です。「おじいちゃんの使っていたカメラを修理してもらえませんか」、「新婚旅行のために買ったカメラでもう一度写真を撮りたい」とか。店主からお話をお聞きしていると、短編小説がかけそうなストーリーがあふれるフィルムカメラの世界。2月5日にオープン予定です。

   


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昭南ビル305号室にハンドバックやアクセサリーのお店が誕生します!今日、契約&お引き渡しでした。昭和町に本社のある鞄メーカーの株式会社サカタが、ものづくりのプラットフォームを目指して昭南ビルに出店。自社ブランドのハンドバッグや財布などの皮革製品の販売と、初心者向きのものづくり(アクセサリー等)の教室を開催します。今日、本社の見学をさせていただきましたが、小ロットで製造できる最新機器が充実していました。熟練の職人さんに教えてもらいながら、お気に入りの一品を作ることができる場所になりそうです!
http://www.riscol.jp/ newブランドRiscol
http://plusstory.jp/ +STORY 株式会社サカタ

貸事務所(阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル)

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地下鉄西田辺駅から徒歩5分の貸事務所です。
ビルの裏側に大きなスペースがあり、自転車をとめることが可能です。
介護関係などたくさんの自転車が出入りする事業所に向いています。
手頃なサイズの事務所をお探しの方はぜひ内覧してください!




種目/貸事務所
家賃/97,200円(税込)
共益費/家賃に含む
礼金/291,600円
所在地/大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造3階建の3階部分
床面積/約67平米(20.50坪)
建築年/昭和43年2月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年2月28日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html





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法適合調査2日目

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検査済証の無い建物の用途を変更するための法適合調査2日目。
この光景を見たら「検査済証が無くても用途変更は可能ですよ」とは、もう簡単に言えなくなった。
大阪市都市計画局によると、大阪市内における平成10年時点の検査済証取得率は約15%。
街にストックはあれど、用途変更が容易なストックはほとんど無いという事実。
重い…。

フォトブック

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今、阿倍野区長池町のマンション改修でちょこっとお手伝してもらっているインテリアコーディネーターの山田さんから、ご自身が手掛けられた物件のフォトブックをいただきました。

南津守のガレージハウス。

見学会を開催したら、瞬殺で入居者が決まったとのこと。

生野区林寺の長屋

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生野区林寺にて長屋の調査。

最初に声をかけていただいてから1年以上。

来春に向けて、そろりと動き出しそう。

実際に動き出したら、生野区の皆さんの手と知恵をお借りしないと、たぶん無理。

用途変更のための法適合調査

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建物の用途を変更するための法適合調査。

まずは基礎から。

結果が出るまで気が気じゃない。

作業は金曜日まで。

まちづクリエイティブの寺井さんを訪ねて

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11月24日(木)

明海大学不動産学部での講演後、千葉県松戸市の株式会社まちづクリエイティブ・寺井元一さんを訪問。松戸駅周辺のストックである空き家を利活用することで地域内外からクリエイティブ層を誘致し、入居者の自発性を引き出すことでまちの活性化を図っている人です。もう、何年も前から会いたかった人。ついに実現しました。

寺井さんにはお忙しい中、「古民家スタジオ 旧・原田米店」、「MADマンション」、「PARADISE STUDIO」などをご案内いただきました。

株式会社まちづクリエイティブ
http://www.machizu-creative.com/

MAD City
http://madcity.jp/



千葉県浦安市の明海大学不動産学部で講演しました。

23日の夜.、急きょ泊まった新浦安のエミオン東京ベイ。チェックインしたのは夜の12時。ディズニーランドのすぐ近くなので、ほぼリゾートホテル。家族連れとカップルばかり。スーツ着てる人はまったくいなかった。




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昨日、目覚めたら天気予報どおり雪でした。11月の初雪は東京では54年ぶりとか。よりによって超寒がりの私がこんな日に…。幸い、明海大学はホテルの目の前。ここの不動産学部で講演をさせていただきました。


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明海大学不動産学部は日本で唯一の不動産学部とのこと。全宅連の推薦を受けて、キャリア教育の授業で約60人の学生さんを前に話しをしてきました。他の会社で働いたことのない私がキャリアの話などできるはずも無く、仕方がないので自分の取り組みと予想されるこれからの不動産会社像などを60分間。




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