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2017年6月

臨時休業のお知らせ

6月28日(水)から30日(金)まで、お休みをいただきます。

東京で開催される全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて、講演をさせていただくことになりました。

講演は29日(木)ですが、前後に東京の友人を訪ねたり、リノベーションの新しい潮流を感じてこようと思います。

7月1日(土)から仕事を再開しますが、本格的な再開は7月3日(月)からとなります。

ご迷惑をおかけいたします。

貸店舗(阿倍野区阪南町5丁目・クラスト西田辺地下)

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※この物件は契約済みです



種 目/貸店舗
賃 料/
保証金/
解約引/
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5番2号
交 通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
建物名/クラスト西田辺
構 造/鉄骨造地上4階建地下1階付きの地下1階部分
面 積/27.57㎡(8.33坪)
建 築/昭和45年10月
備 考/現況はスケルトンです
備 考/飲食店可能(以前はスナックでした)
備 考/階段の上に専用トイレ設置済み
備 考/水道料金は業種により相談
引き渡し/
取引態様/仲介
広告有効期限/
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html






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貸店舗・貸事務所・住居(大正区三軒家東1丁目・2階部分)

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大正駅から徒歩1分の物件です。木造2階建の2階部分が募集対象です。元は、クリサン・リバーという老舗の珈琲専門店があった建物で、2階はそのお店を経営していた方が住んでいました。1階はその珈琲専門店の想いを引く継ぐかたちで、珈琲専門店(井尻珈琲焙煎所)がオープンしています。今までの大正区のイメージを良い意味で覆すかなり格好いい平成の純喫茶です。

大正区は難波や堀江からも近く、JRと地下鉄が入る交通の便利な場所です。名物区長さんの活躍もあって今大阪で最も注目を受けているエリアのひとつと言っても過言ではないでしょう。大阪でとっても有名なデザイン事務所も創業の地は大正区でした。そして最近では、輸入壁紙専門店の本店も大正区に出来て、沖縄文化押しだった街のイメージも変わりつつあります。川沿いの再開発も注目です。

使い方に大きな制限はありません。店舗やアトリエ、事務所、そして住宅など自由に使っていただけます。せっかくの立地なので、ワクワクするような使い方をしてくれる人がいいですね。基本的には原状回復義務はありません。仲間たちとDIYで仕上げるのも楽しいかも。用途、賃貸条件、その他諸々、相談に乗るので気軽にお問い合わせください。


井尻珈琲焙煎所 http://ijiricoffee.thebase.in/



種目/貸店舗・貸事務所・住居 ※定期借家契約
賃料/30,000円
敷金/60,000円
礼金/60,000円
所在地/大阪市大正区三軒家東1丁目4番11号
交通/JR大阪環状線 大正駅 徒歩1分
交通/地下鉄長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩1分
構造/木造瓦葺2階建の2階部分
床面積/約37平米(11.19坪)
建築年/昭和36年
その他/定期建物賃貸借契約です(期間10年)
その他/募集対象は2階です
その他/1階は珈琲専門店です
その他/屋上のバルコニーには1階店舗の室外機があります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年7月15日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html






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売土地(平野区平野西4丁目・古家付き)

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■南向き
■前面道路の道幅6m
■現況渡し
■建物を使用する場合、リフォーム・リノベーションご相談ください


種 目/売土地(古家付き)
価 格/1,700万円
所在地/大阪市平野区平野西4丁目8番20号
交 通/地下鉄谷町線平野駅徒歩10分
土地面積/公簿面積 71.04㎡(21.48坪)
私道負担/無し
前面道路/南側公道幅6m
用途地域/第1種住居地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/80%
容 積 率/200%
建物構造/木造瓦葺2階建
建 築 年/昭和51年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年7月13日

賃貸マンション(住吉区南住吉4丁目・メゾンそれいゆ30A号室)

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■北、西、東の三方向に窓があります。
■JR阪和線の我孫子町駅まで徒歩4分です。
■ライフ、サンディなど買い物に便利です。
■リフォームが終わっているので、すぐに入居できます。
■鍵の交換代や消毒費用などが不要です。
■保証人がいらっしゃる場合は原則として保証会社の加入不要です。


種目/賃貸マンション
賃料/59,000円
共益費/3,000円
敷金/62,000円
礼金/124,000円
所在地/大阪市住吉区南住吉4丁目5番15号
交通/JR阪和線我孫子町駅徒歩4分
交通/南海高野線沢ノ町駅徒歩10分
交通/地下鉄御堂筋線あびこ駅徒歩13分
建物名/メゾンそれいゆ
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の3階部分
専有面積/47.68㎡(14.42坪)
建築年/昭和53年9月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/買い物 ライフ 南住吉店 徒歩1分
その他/買い物 サンディ 住吉店 徒歩2分
その他/エレベーターはありません
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年7月9日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html



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貸店舗(阿倍野区阪南町3丁目・マンションささき)

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種 目/貸店舗
賃 料/50,000円(税込)
礼金/100,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町3丁目29番1号
交 通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩10分
建物名/マンションささき
構 造/鉄骨造地上4階建の1階部分
面 積/27.54㎡(8.33坪)
建 築/昭和59年8月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年7月7日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html



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貸店舗付き住宅(阿倍野区昭和町1丁目・文の里商店街)

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■文の里商店街に面した貸店舗付き住宅です。
■地下鉄昭和町駅徒歩2分、谷町線の文の里駅も徒歩3分の立地。
■1階の店舗の面積は48.70㎡(14.73坪)あります。
■引き渡し前に室内のクリーニングと一部改装工事の予定です。
■1階の店舗を含めて用途については柔軟にご相談に応じます。


種目/貸店舗付き住宅
賃料/250,000円
敷金/500,000円
礼金/500,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目9番11号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩2分
交通/地下鉄谷町線文の里駅徒歩3分
構造/木・鉄骨造スレート葺3階建
延床面積/165.33㎡(50.01坪)
建築年/平成9年10月
その他/未改装
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年7月6日

貸店舗事務所(阿倍野区阪南町4丁目・永楽ハイツ)

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■クリニックでしたが4月25日に閉院しました
■庚申街道に面しています
■間口は約10mあります
■ファサードのみ残して、スケルトンになる予定です
■現在のファサードを維持した場合、敷地内に自転車置き場を確保できます
■飲食店は不可


種目/貸店舗事務所
賃料/432,000円(税込)
保証金/2,000,000円
解約引/1,080,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町4丁目17番1号
建物名/永楽ハイツ
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分
構造/鉄筋コンクリート・鉄骨造4階建の1階部分
専有面積/224.01㎡(67.76坪)
建築年/昭和52年3月
その他/ファサードを残して、スケルトンになる予定
引き渡し/平成29年5月末
取引態様/仲介
広告有効期限/平成29年7月5日

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貸事務所(阿倍野区阪南町1丁目・日栄ビル5階)

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※この物件は契約済みです




種別/貸事務所

賃料/
共益費/
保証金/
解約引/
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番10号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建の5階部分
専有面積/27.54平米(8.33坪)
建築年/昭和59年2月
その他/改装渡し
その他/エアコン付き
その他/共益費には水道料金・ガス料金・セキュリティ費用が含まれています
その他/給湯室は4階にあります。4階のテナントと共同使用になります。
引き渡し/改装後即時
取引態様/仲介
広告有効期限/
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html





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貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・飲食店の居抜き店舗)

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※契約済みです



■地下鉄御堂筋線昭和町駅から徒歩1分
■松虫通りに面しています
■内装と厨房設備が残っています(残置物・要譲渡交渉)



種目/貸店舗
賃料/
保証金/
解約引/
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番9号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリートブロック造陸屋根2階建の1階部分
面積/約33平米(9.98坪)※壁芯
建築年/不詳 築後30年以上
引渡/即時
その他/内装と厨房設備が残っています(残置物・要譲渡交渉)
その他/飲食店可 ※重飲食相談
その他/厨房機器と内装の売買交渉は当事者どうしでお願いします
その他/内法面積 31.81平米(9.62坪) 3.038m×10.472m
取引態様/仲介
広告有効期限/

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