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2019年7月

貸事務所を探しています

阿倍野区阪南町4丁目のあびこ筋からちょっと入ったエリアで、事務所もしくは事務所として使えそうな住宅の賃貸物件を探しています。場合によっては5丁目でもOK。こんな物件あるよとか、うちの建物はどうかしら?とか。情報待ってます!

どうにかしないといけない建物その3

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どうにかしないといけない建物その3。

阿倍野区桃ヶ池町1丁目の路地奥にある長屋。

三軒長屋のうち、一番手前は糖質制限パン・料理教室 a-ta-sant'eとして再生済み。

残り2軒をどうにかしないといけない…。

今はまだ住宅のままですが、家主さんが改装工事に協力してくれます。

貸家(阿倍野区王子町3丁目)/きっと楽しい暮らしが実現しそうな、小さな三角の貸家です。

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種目/貸家(定期借家契約・期間10年)
賃料/65,000円
敷金/65,000円
礼金/65,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目6番4号
交通/阪堺上町線 北畠駅 徒歩10分
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
構造/木造瓦葺2階建
床面積/約55.03㎡(16.64坪)
建築年/不詳
引き渡し/相談
備考/定期借家契約(期間10年)※借主からは中途解約可能です
備考/一部の家電付きでも賃借可能です
取引態様/仲介
情報更新日/2019年10月10

次回更新予定日/2019年11
月10日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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スケルトンからの工事がスタート(メゾン西田辺305号室)

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阿倍野区阪南町5丁目にある賃貸マンション『メゾン西田辺』の403号室です。

スケルトンの状態から、設備と内装を作り込んでいく工事が始まりました。

まずは水回りの配管工事から。

完成は9月中旬。

スケルトンの状態からどのように部屋ができるのか。定期的に掲載していきます。

どうにかしないといけない建物その2

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どうにかしないといけない建物その2。

東住吉区東田辺2丁目にある長屋と更地。

とりあえず期間5年の暫定利用。

居住用とするにはややハードル高し。

アトリエやお店の方が現実的。

横にある更地をどう使うか。

大きなアート作品の製作や、日当たり良くないけど畑なども可能性ありですね。

どうにかしないといけない建物その1

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どうにかしないといけない建物その1。

阿倍野区阪南町5丁目の平家です。

4軒空いていましたが残り1軒になりました。

基本は住宅ですがそこからうまくはみ出していただけるとうれしいです。

けっこう傷んでいます。

DIYの技術と根性のある方、もしくはお金のある方で。

細かいことはぜんぶ相談。

元喫茶店の貸店舗

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阿倍野区阪南町5丁目の貸店舗。

元喫茶店です。

一度、成約しましたが借主の事情により解約となりました。

仕切り直しの再募集です。

昭和の趣ただよう喫茶店を生まれ変わらせてください。

詳しくは下記のリンクから。

昭和町駅徒歩1分の貸事務所

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阿倍野区阪南町1丁目の貸事務所。

大阪メトロ昭和町駅から徒歩1分です。

東洋テックによる機械警備導入済み。

5階の最上階にあるお部屋です。

写真の出っ張っているところが物件です。

詳しくは下記のリンクから。

昭和町駅徒歩1分の貸店舗

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阿倍野区昭和町1丁目の貸店舗。

大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅から徒歩1分という場所です。

古い長屋ですが元麻雀屋さんで、内装はもう昔の趣はありません。

飲食店も可能です。

テナントさん募集中。

詳しくは下記のリンクから。

昭和町3丁目の分譲貸しマンション

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阿倍野区昭和町3丁目の分譲マンション『シティコーポ昭和町』13階の分譲貸しです。

法人契約を希望されています。

同じマンションの他の住民にご迷惑がかかることの無いよう、安心してお貸しできる方を探してくださいねというのが家主さんからのオーダーです。

詳しくは下記のリンクから。

間口の広~い、奥行きの浅~い。

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久々の登場です。

阿倍野区阪南町1丁目にある間口の広~い、奥行きの浅~い貸店舗事務所です。

オーナーさん自らが1階で楽しいことを企画中なのですが、できれば2階と連動したいなあ…と。

募集しているのは専用階段であがる2階のみです。

物件詳細は下記のリンクから。

大正6年建築の土蔵

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住之江区安立3丁目の嶋屋喜兵衛商店。

明治44年建築の町家と素敵なお庭をかこむ複合施設です。

主屋ではすでにカフェとイタリアンが営業を開始。

それに続く店舗を募集しています。

まずは大正6年建築の土蔵の賃貸から。

詳しくは下記のリンクを。

店舗名は福袋です。

北畠本通り商店街に面した貸店舗

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阿倍野区王子町3丁目の貸店舗。

北畠本通り商店街に面しています。

8m×3.8mのシンプルなハコです。

元鍼灸院の内装とトイレが残っています。

詳しくは下記のリンクから。

5LDKの貸家

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阿倍野区文の里2丁目にある5LDKの貸家。

家賃は135,000円です。

この家賃のひみつは完全独立の一戸建じゃないから。

2世帯住宅の2~3階部分の入居者を募集しています。

1階に大家さんがいらっしゃいます。

詳しくはこちらのリンクから。

サヴィ9月号にアベノ洋風長屋を掲載していただきました

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発売中の月刊サヴィ9月号にアベノ洋風長屋を掲載していただきました。

他にも昭和町・西田辺・南田辺界隈のお店がたくさん紹介されています。

機会があればぜひご覧ください。そして、アベノ洋風長屋は引き続きA号室(店舗付き住宅)の入居者を募集しています。
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/03/post-2a07.html

貸店舗(阿倍野区阪南町5丁目・白菊マンション)/昭和レトロっぽい喫茶店の居抜き物件

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種目/貸店舗(喫茶店跡)
賃料/70,000円(税別)
礼金/350,000円(税別)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5番18号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造/鉄骨造4階建の1階部分
面積/約16.55㎡(5.00坪)
建築年/昭和44年8月
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2019年10月11日
次回更新予定日/2019年11月11日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




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中国からの視察がありました。

Kin


首都大学東京でまちづくりを研究しているkinさんのアテンドにより、中国の北京や上海で、都市計画・まちづくり・ランドスケープデザインなどの研究や実践をしている方たちが昭和町に視察に来られました。
 
昭和町における長屋活用のきっかけになった寺西家阿倍野長屋から昭南ビル、金魚カフェ、大長ハウスさんのレンタルキッチン、そしてアベノ洋風長屋と短時間でも昭和町の取り組みの概要がわかる鉄板コースを2時間弱で。
 
3月にも中国と台湾の方たちをご案内したところですが、皆さん、ほんとうに勉強熱心で、毎回質問攻めにあいます。そして、ほとんどの方が「あれ?知り合いだったっけ?」と思うくらい、満面の笑みで接してくれました。
 
通訳をしていただいているkinさんを介しての会話なので同じ会話でも2倍の時間を要するところはもどかしさを感じます。もっとたくさんの質問にお答えしたかった…。昭和町の次は住之江区北加賀屋にあるみんな農園さんを訪問されたようです。大阪の夜を楽しんでください!

福島大学

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昨日、福島大学の川﨑興太准教授がヒアリングに来られました。

まちづくりや都市計画を専門とする先生です。

原発事故によって避難を余儀なくされた地域の復興を研究しておられます。

私が実践する既存建物を活用したまちづくりが、復興を目指す地域の参考になるのでは?という仮説によるものでした。

電気の点検

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電気屋さんと一緒に電気の点検。

東住吉区北田辺にある昭和初期の長屋。

活用を検討中です。

漏電ブレーカーは付いていますが配線が昔のまま。

写真は現代でいうところのモールのようなもの。

露出している電線を保護するのと感電を防ぐために板で覆っています。

検査したらこの電線も現役でした。

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