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2019年10月

11月10日(日)はバイローカルのマーケットを開催します。

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ご近所のよきお店と出会う日

バイローカルは地域の人とお店との出会いの場です。
身近にあるお店は、日々の暮らしを豊かにしてくれるだけでなく、食の安全安心やロングライフ、地域の助け合い、子育て、働く場の提供、建物の再利用など様々な大切なことに貢献していると私たちは考えています。
よきお店を大切に利用していく行動がバイローカルムーブメント。
まずはバイローカルの日でたくさんのお店を知って、一緒に楽しみましょう!

貸家(阿倍野区桃ヶ池町1丁目)/路地奥に佇むリノベーション長屋

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貸家(阿倍野区桃ヶ池町1丁目・事務所やアトリエとしても利用可能)


阿倍野区、桃ヶ池公園近くの路地奥に佇むリノベーション長屋。

1階が広い土間で一見住居には見えませんが、キッチンや浴室・洗濯機置場等の住設備が完備されているので住居兼事務所や住居兼アトリエとして利用可能です。

築年不詳の古い長屋ですが、屋根を葺き替え、設備は全て新品に交換済み。吹き抜け部分やインナーテラスが設けられていることで、長屋とは思えないほどの採光があります。

「住みながら働く、自宅にアトリエを持ちたい」という方にお勧めします。

業種は要相談になりますので、気軽にお問い合わせください。


■事務所やアトリエとしても利用可能です

■不特定多数の方が出入りする店舗は不可


種目/貸家・貸事務所・アトリエ(長屋)

賃料/128,000円
敷金/128,000円
礼金/128,000円

所在地/大阪市阿倍野区桃ヶ池町1丁目14番4号
地図/https://goo.gl/maps/1BNitLn3eRuvwuCM8(Googleマップ)
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩10分・JR阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)

専有面積/76.35㎡(1F:46.69平米、2F:29.66平米)
建築年/不詳(築後30年以上)
引き渡し/即時

その他/ペット相談可 (種類頭数要確認)

その他/2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)

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その他の費用

火災保険料の契約が必要です


家賃保証契約 初回は総賃料の30%・以後、毎年総賃料の10%(住居の場合)
初回は総賃料の80%・以後、毎年総賃料の10%(事務所・アトリエの場合)

その他、仲介手数料が必要です

事務所やアトリエとして使用する場合は賃料と礼金に消費税が課税されます    

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取引態様/仲介

情報更新日/2019年10月24日
次回更新予定日/2019年11月24日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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港区八幡屋

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大阪市港区の八幡屋周辺を2時間かけて歩いてきました。

仕事です。

いくらもらえるのかわからないけど笑。

驚いたのは商店街がとても活気のあること。

こんな感じの乾物屋さんが残っていることがこの街の価値だと思います。

ただ「ある」だけじゃなく、暮らしの中にどう活かしていくかですよね。



5LDKの貸家

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2世帯住宅の2~3階部分で、玄関が2階にあるということ以外は普通の貸家です。

自転車置き場もありますし。

しかも5LDKで家賃135,000円。

人数の多いご家族や自宅に仕事場が必要な方などに届け~!

(阿倍野区文の里2丁目・大阪メトロ谷町線文の里駅徒歩3分)

東天下茶屋のTHE MARKET

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二日連続で東天下茶屋のTHE MARKETにて打ち合わせ。

某エリアの価値向上やらリノベーションを活用した暮らし方の提案やら…。

昨夜ダブルヘッダーだったバイローカルの会議では当日配布するマップの初稿ができてきたので、今日から手分けして原稿のチェック。

マーケットの開催日まで1ヶ月をきりました。

昭和レトロっぽい喫茶店跡(居抜き)

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昭和レトロっぽい喫茶店跡(居抜き)。

阿倍野区阪南町5丁目の賃貸マンション1階にあります。

建物名は白菊マンション。

西田辺駅から徒歩4分の立地で、地元で庚申(こうしん)街道と呼ばれる生活幹線道路に面しています。

私たちがバイローカルに取り組むエリア内の物件です。

詳しくは下記のリンクから
http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/07/post-f30462.html

きっと楽しい暮らしが実現しそうな、小さな三角の貸家です。

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王子の商店街からちょっと脇道を入った路地奥。

三角形の敷地にたつ小さな貸家です。

路地には昔ながらの手押しポンプが残っていたりして、昭和の風情が漂うエリア。

ご近所どうし、声を掛け合っての暮らしがひとの営みの本質と感じておられる子育て世代のご家族にぜひ。

http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/07/post-03790a.html

相談中の空きスペース(阿倍野区松崎町4丁目の半地下スペース)

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先日、ご連絡をいただき、現地を拝見してきました。

阿倍野区松崎町4-11-28にある美容室兼住まいの半地下スペースです。

ロイヤルホスト文の里店の裏側付近の細い路地奥の隠れ家的な立地。

美容室も住まいもすべて同じ入り口なので、当然、この半地下へのアクセスも同じ入り口からになります。

なので、普通の賃貸借のように独立した物件としてお貸しすることはできません。

家主さんのご希望としては、美容室の営業時間帯などにタイムシェア的な感じで使ってくださる方を探して欲しいというオファー。

なかなかたいへんなオファーです(汗)

面積は内法(うちのり)で約28.42㎡(8.59坪)です。

地下室というよりもほとんど地上なので1階と言い切っても良い位なので半地下という表現にしておきます。

明かり取りの窓もあり、見学した当日は北側の窓からやわらかい光が入っていました。

トイレは1階の美容室と兼用。

家主さんのご家族も楽器を弾いたり、トレーニングをするスペースとして使っておられます。

例えば、手芸関係や学習塾のような使い方。

またはご自宅でなにかを製作されている方が集中するためにアトリエとして使うなどを想定しています。

短期間の展示会などでも良いかもしれませんね。

「こんなの不動産屋の仕事じゃないですよ笑」とお断りした上での広報なので、条件等なにも決まっていません。

まずはニーズがあれば、私立ち会いの下、現地で会っていただいてそれから交渉という進め方になりそうです。

ご興味ある方はとりあえずご連絡ください。

「あ、ここのオーナーさん知ってる!」という方は直接ご連絡いただいてもいいですよ。

※天井の高さは1.86m
※エアコンは1台設置されています。


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物件を探しています

1,作業場(賃貸)
  阿倍野区の周辺区
  30~50坪程度
  少し金属加工の音がします

2,貸事務所
  昭和町駅か西田辺駅を利用
  10~15坪程度
  賃料は10万円以内
  荷物の発送あり
  エレベーターがあれば2回以上でも可

3,貸家
  NPO法人の活動拠点
  読書会や食事会などのイベントに活用
  文の里・昭和町・阪南町・王子町エリア
  家賃は10万円前後

阪南町3丁目の貸倉庫

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阿倍野区阪南町3丁目の貸倉庫。

事務所やアトリエ、工房としても使用可能。

前は弦楽器の製作アトリエでした。

http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/08/post-007ac4.html

 

アベノ洋風長屋にて打ち合わせ

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テナント募集中のアベノ洋風長屋A号室にて打ち合わせ。

出店を検討しているお客様から内装工事についてのご相談があり、この長屋を工事した工務店さんと建築士さんにも集まっていただきました。

お店作りって楽しいですね!

まちバル西田辺&鶴ヶ丘

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もう第10回になるんですね。

まちバル西田辺&鶴ヶ丘。

今年は11月2日(土)に開催。

お得な前売り券をゲットして、まちのお店めぐりを楽しみましょう!

改修工事の打ち合わせ

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午前中は阿倍野区桃ヶ池町にある長屋の改修工事打ち合わせでした。

できるだけ費用をかけずに、昭和初期の長屋をいかに活用していくか…。

前居住者からネズミについての苦情をお聞きしていたのでその対策は必ず必要。

その他、点検をしているとシロアリの被害も見つかりました。

きめの細かい補修が必要。

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