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2020年11月

菊型碍子(きくがたがいし)

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東住吉区東田辺2丁目の空き家にあった古い菊型碍子(がいし)。碍子とは、硬質磁器にうわぐすりを施した固形絶縁体で、電線その他の導体を絶縁して固定するのに使われるもの。古道具屋さんで一個数千円で売られていたりします。きれいに洗って再利用したいですね。
marujun.cocolog-nifty.com/log/2019/08/po

荒っぽいフローリングが他に無い雰囲気を醸し出している

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阿倍野区阪南町3丁目の貸倉庫。どなたかここで、オフィスとかアトリエとかしたい方はいませんか?以前は弦楽器の製作アトリエでした。多少の木工機械程度なら大丈夫と思います。荒っぽいフローリングが他に無い雰囲気を醸し出しているのでオフィスにしてもおもしろいと思います。よい方がいらっしゃったらご紹介ください。

物件の詳細は下記のリンクから
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/

西田辺のper primo(ペル プリモ)さん

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非常勤スタッフのSさんと久しくゆっくりと話ができていなかったので二人でランチ。お互いに行ったことのない店へ行こうということになり、西田辺のper primo(ペル プリモ)さんへ。煮込ハンバーグランチ。写真の他に、ポトフとライス(かパン)、そしてコーヒー(グラスワインも可)がついて1500円。


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屋根の葺き替え工事が始まりました

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昨日から阿倍野区某所にて屋根の葺き替え工事が始まりました。昭和初期に建築された平屋の長屋です。雨漏りがひどくて、修理しきれませんでした。本当は部分的に瓦の差し替えで対応したかったのですが、昔の建物ゆえ、今の瓦とサイズが合わず断念。ガルバリウム鋼板による葺き替えとなりました。

少し羽を伸ばしたく、いつもの竹とんぼへ

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うっとおしい自粛時短の年末が始まりそうなので、少し羽を伸ばしたく、いつもの竹とんぼへ。麻婆豆腐(店主は中華出身)、山芋そうめん、おでん(三品)、牡蠣鍋(+雑炊)の四品に生中1杯、熱燗2合を2杯で3,700円。

 

酒房 竹とんぼ

所在地:大阪市阿倍野区昭和町5-12-23 丸順ビル1F

電話:06-6622-8602


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丁寧に暮らしておられたのがうかがえるきれいな室内

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昭和町4丁目の中古住宅です。元々は古い長屋でしたが昭和42年と平成11年に大規模な改築を行い、室内は現代的で、かつ快適な設備・内装です。現在は空き家となっていますが、つい最近まで住んでおられた売主様がとても丁寧に暮らしておられたのがうかがえるきれいな室内です。

物件の詳細は下記のリンクから

銅管のままだと漏水リスクがとても高いので

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メゾン西田辺の改装工事。一部の部屋にはまだ給湯配管に銅管が使用されています。銅管のままだと漏水リスクがとても高いので、改装工事の際に流し台を一時的に取り外し、その裏側にある配管を塩ビ管に取り替える作業を行います。また、水栓もシングルレバーのものに取り替えます。#メゾン西田辺



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喫茶店跡で造作はすべて残っています

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阿倍野区阪南町5丁目の貸店舗。喫茶店跡で造作はすべて残っています。大阪メトロ西田辺駅から徒歩4分。地元で庚申街道を呼ばれている道に面してあります。軽飲食のお店など。もちろん他の用途でもOK。
 
物件の詳細は下記のリンクから

今日はハスキーボイスです

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昨夜は西成区花園北にあるホテルブルーメン花園北にて講演。新型コロナ対策のため会場は約20名の方にご参加いただき、他にオンライン参加の方が多数という感じです。いつもの話を質疑応答いれて約1時間半。マスク着用だったので呼吸困難になりながら頑張りました。おかげで今日はハスキーボイスです。


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日本都市計画学会関西支部にて講演をさせていただきます

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日本都市計画学会関西支部にて講演をさせていただきます。本番は12月5日(土)の午後ですが、オンラインによる視聴の申し込みは11月27日(金)が締め切りです。私の話はいつもと同じなので、まちづくり賞を受賞された方の話をぜひ!

案内
cpij-kansai.jp/contents/commi

申込フォーム
docs.google.com/forms/d/e/1FAI

お茶の吉田園さん

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お茶の吉田園さんのチラシが届きました。10%オフセールが始まっています。12月5日(土)まで。毎年、バイローカルの日に出店していただいているお店。商品知識が豊富で丁寧に教えてくれますよ。

 

所在地や連絡先などはバイローカルのブログを参考に。

新今宮Rプロジェクトが取り組む研修会にオンラインで登壇します

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新今宮Rプロジェクトが取り組む研修会にオンラインで登壇します。新今宮エリアで新しく事業を始めたい人と空き家空き地を所有している方とを結びつける地域密着型エリアリノベーションプロジェクト。ZOOMで視聴できます。26日(木)の18時30分から。事前申込は下記リンクから。

エリアリノベーションスクール完結

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大阪府宅地建物取引業協会の会館にてエリアリノベーションスクール。近畿大学建築学部の宮部先生による『設計のプロから見たリノベーションを始めるための基礎知識』と、私のいつもの『エリアの価値を高める宅建業』の二本立て。全4回シリーズの最終回。ご参加いただいた皆様に感謝。お疲れ様でした。


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みんな暮らし方が違って当然

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完璧な青空とコーポラティブマンションの西田辺7-PLUS。2007年6月竣工。当社もコーディネーターチームに加えていただき、等価交換の契約等を行いました。1フロア1邸の自由設計なので、窓の位置がバラバラなのがよくわかります。みんな暮らし方が違って当然。

新・大阪長屋展2020を見学してきました

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昭和町駅近くの寺西家にて開催中の新・大阪長屋展2020を見学してきました。2階にある会場は模型と図面で埋め尽くされています。主催者の高橋さん(建築士)によると、熱心にすべての模型を写真に収めていく学生さんもいたとのこと。会期は23日まで。

詳細は過去のブログから

animoぷらすさんでお昼ご飯

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animoぷらすさんでお昼ご飯。10種類のおかずの中から5つ選べます。私はパパっと選べましたが迷う人はいつまでたっても食べれらない(笑)。ウワサどおり美味しかったです。お茶碗がまたかわいいのよ~。

 

お店のインスタ

店内の写真は過去のブログから

桃山学院大学ビジネスデザイン学部

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昭和町・西田辺エリアに大学が誕生します。今朝の新聞に桃山学院大学ビジネスデザイン学部の広告が掲載されていました。阿倍野区昭和町3丁目の桃山学院高校の敷地内に建築された建物に移転してくるようです。定員は200名。まちが賑やかになるでしょう。

細長い貸事務所

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阿倍野区王子町2丁目の貸事務所。木造2階建店舗の2階部分です。事務所までは専用の階段があるので街路から直接上がることができます。特徴はこの細長さ。使い方には工夫が必要です。この特徴を活かしてギャラリーなんてどうでしょう?もちろん事務所やサロン系も大歓迎です。

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貝塚寺内町オープン古民家

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21日(土)22日(日)、貝塚市の寺内町周辺にある古民家を見学できるイベントが開催されます。当社が相談を受けている旧吉村家住宅も開放(午前11時~)されます。江戸時代に建築された重厚な建物がたくさん残っています。南海本線の貝塚駅からすぐのエリア。散策・見学の際はマスクの着用をお忘れ無く。

登録有形文化財『旧吉村家住宅』にて打ち合わせ

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貝塚市西町にある登録有形文化財『旧吉村家住宅』にて打ち合わせでした。事務所から現地までドア・ツー・ドアでちょうど1時間。現地周辺でまちづくりに関わっておられる方たちから活用の提案やプレイヤーをご紹介いただき、その調整や課題の整理のお手伝いをしています。

THE MARKET grocery(グロサリー)がオープンしました

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THE MARKET grocery(グロサリー)がオープンしました。阪堺上町線東天下茶屋の駅前になります。野菜と食料品の専門店です。今日のところは野菜の販売が中心で今後、商品は充実していくでしょう。お店のオーナーから相談があり当社にて仲介のお手伝いをさせていただきました。
https://www.instagram.com/themarket_grocery/



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バイローカルの日

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15日(日)第8回となるバイローカルの日のマーケットが開催されました。実行委員を引退してボランティアとして参加した初めてのバイローカル。もっと楽しめるはずだったのに例年どおりバタバタの一日となりました。今回、東住吉区田辺エリアを巡るまち歩きも開催。好評だったのでまたやろうと思います。

いよいよ、バイローカルの前日となりました。

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長池公園の様子を見てきました。一部の木々では紅葉が進み、青空と相まってとてもきれいな景色でした。明日もお天気が良さそうです。いよいよ昭和なまちのバイローカルの前日となりました。私は搬入車両の整理係を拝命しましたので頑張ります。

感染症対策は下記のリンクから

西田辺に小さなアンティークのお店ができます

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「こやまさ~ん!」。まちを歩いていたら知り合いの女性に呼び止められました。「仕事を解雇になって…」、おいおい、身の上話かよと思いつつ聞いていると、なんと「心機一転アンティークのお店を開くことになりました!」とのこと。西田辺の雑居ビルの一室で開業準備中。ご近所なので応援しますよー!


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新・大阪長屋展2020

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活用を断念した長屋の跡地。二間間口のウナギの寝床状の敷地を有効に、しかも豊かに暮らすことができる間取りの開発が私の中で課題でした。建築士の髙橋啓さんから提案のあった長屋の前庭・裏庭の要素を取り入れた新築プラン。ひとつの答えと思います。昭和町の寺西さんのお宅で展示会があります。

 

新・大阪長屋展2020

期間 11月13日(金)~15日(日)・20日(金)~23日(月・祝)

時間 11:00~18:00

会場 寺西家住宅:大阪市阿倍野区阪南町1-50-25

料金 入場無料

お問い合わせ 06-6578-8201:高橋

C 一級建築士事務所 

animoぷらす

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王子町から阪南町2丁目に移転したanimoぷらす。9月11日にオープンし2ヶ月たった昨日、やっと行くことができました。お祝いを持ってかけつけないと行けないのに申し訳ない(汗)。とっても素敵なお店になりました。ランチも大好評のようです。次は夕方にワインを飲みに行こう。

ここで楽しい下町ライフを!

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かなり個性的な間取りですが、室内にいるとあまりその形を意識することはありませんでした。大きな納戸もあって、二人暮らしならじゅうぶんな広さと思います。王子商店街のすぐ近く。楽しい下町ライフをここで!

物件の詳細はブログ:暮らしと商いの不動産に掲載しています。

今年もバイローカルのマーケットを開催します

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実行委員を引退したのであまり告知ができていませんでしたが、気がついたら開催日の10日前になっていました。今年も昭和なまちのバイローカルマーケットを開催します。会場は昨年と同じ長池公園。若い実行委員さんたち中心で企画運営します。当日は私もボランティアとして会場にいます。

昭和なまちのバイローカル
https://buylocal.jp/

散髪屋さんの居抜き物件

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阿倍野区阪南町5丁目にある散髪屋さんです。残念ながら閉店することになりました。契約ではスケルトンにしていただく必要があるのですが、いくらなんでももったいないので、引き継いでくださる方を探しています。
物件の詳細はブログ:暮らしと商いの不動産に掲載しています。

マルシェ“貝塚アペロ”が開催されました

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貝塚市西町にある登録有形文化財の旧吉村家住宅。家主さんから活用のご相談を受けています。貝塚まちづくりプロジェクトの皆さんによりマルシェ“貝塚アペロ”が開催されました。長らく空き家だったお屋敷が生まれ変わりました。次回は7日(土)です。
(2020.11.03)

写真展「まなざし」~ 取材で出逢った被爆者たち~

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奈良県斑鳩町のいかるがホールにて開催中の写真展「まなざし」~ 取材で出逢った被爆者たち~を見学してきました。毎日新聞大阪写真部の山田尚弘さんが撮影したものです。以前、毎日新聞の紙面でも拝見しましたが、被爆者の心の奥底からのメッセージのようなものが読み取れる写真でした。(2020.11.03)


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