一棟貸ビル(阿倍野区昭和町4丁目)

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■一棟貸し
■駐車スペースがあります
■地下鉄とJRの2駅が使えます
■エアコンがあります(性能保証なし)
■業種相談



種目/一棟貸ビル(事務所・倉庫他)
賃料/345,600円(税込)
敷金/691,200円
礼金/691,200円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目12番21号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分
交通/JR阪和線南田辺駅徒歩7分
構造/鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
延べ面積/230.92㎡(69.85坪)
建築年/平成4年10月
引き渡し/相談
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月17日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com




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耐震シェルター長屋(阿倍野区王子町3丁目)

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阿倍野区王子町3丁目のリノベーション済みの長屋です。大正13年というエリアでもとびきり古い建物を少しでも安全に活用していくために耐震シェルターが設置されています。

このシェルターはj.Pod耐震シェルターというのが正式名称で、構造体から独立させた耐震シェルターを室内に設置することにより、仮に建物が大きく損傷するようなことが発生しても、この中だけは安全が確保されることを目指しています。

部屋は少し狭くなってしまいましたが、シェルター本体のリブフレームは棚状になっているので、本やアート作品などを展示するのに適しています。その他の部分も主張しすぎない程度にほどよくリノベーションされており、現代的な長屋ライフを楽しんでいただけます。




■リノベーション済みの長屋です。
■1階には耐震シェルターを設置しています。



種目/貸家(長屋・端家)

賃料/82,000円
敷金/82,000円
礼金/164,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1番20号
交通/阪堺上町線 天下茶屋駅 徒歩6分
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/
建築年/大正13年
その他/住居専用です(事務所・店舗不可)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月16
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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西田辺の駅前貸店舗(阿倍野区阪南町5丁目)

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■10年間の定期建物賃貸借契約です
■元総菜店
■店舗部分は吹き抜けです
■厨房機器はすべて撤去しています
■内装と店舗部分のエアコン、排気ダクトは残っています
■2階にトイレがあります
■飲食店可能ですが、重飲食は相談です


吹き抜けが気持ちいい西田辺駅前の貸店舗。駅の出入口から1分かかりません。両隣はぎょうざの王将さんとラーメン店。ガッツリ飲食系もいいですが、美容室などにも向いていると思います。定期借家契約で募集していますが、そこも含めて諸条件相談可能です。


種目/貸店舗
賃料/248,000円(税込)
保証金/2,000,000円
解約引/540,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町5丁目17番1号
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩1分
構造/木造瓦葺2階建(連棟二戸)
面積/1階 41.37㎡(12.51坪) 2階 21.14㎡(6.39坪)
建築年/昭和17年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月15日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


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賃貸マンション(阿倍野区阪南町5丁目・メゾン西田辺504号室)

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※こちらの物件は契約済みです。


■地下鉄御堂筋線西田辺駅から徒歩3分です
■バルコニー南向き
■大阪市立阪南小学校区・阪南中学校区
■阪急オアシスやローソンが徒歩1分圏内にあります
■改装済みなので即入居が可能です
■今回の改装で流し台、ユニットバス、ウォシュレットを交換
■テレビモニター付きインターホンを設置しました
■鍵の交換代やクリーニング費用は不要です
■エレベーターあります
■廊下横の和室にはエアコンを設置することはできません


種目/賃貸マンション
賃料/
共益費/
敷金/
礼金/
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番22号
建物名/メゾン西田辺
交通/地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分
構造/鉄筋コンクリート造5階建
専有面積/52.80㎡(15.97坪)
建築年/昭和54年4月
その他/火災保険の契約が必要です
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html


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松虫通に面した貸店舗(阿倍野区王子町2丁目)

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■元たい焼き店
■松虫通に面しています
■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■1階2階ともにトイレがあります
■2階は事務所仕様です



昔、間口の広い物件を見るたびに、父が言っていました。「はったりが効くから不動産屋の店舗向きやな」と。確かにこの建物なら物件の案内書を外壁にペタペタいっぱい貼れる…。でもねえ、今はもうそんな時代じゃない。それにこの場所は不動産屋(自分もだけど笑)にはもったいない。

昭和町駅から7分かかるけど、大通り沿いなのでわかりやすいし、途中にはオリジナル育児雑貨専門店のキューズベリーや、めっちゃオサレなゲストハウス・ステイローカル、そして、道路を挟んで向かい側にはあのmen's organic cafe DJANGOも。物件のお隣はレンタルキッチンの「みんなのLdk」もある。

昭和町WESTとか言ったこともあるけど、やっぱりこの場所のポテンシャル、力を信じたい。この場所じゃ無きゃダメっていうお店やサービスがきっとあると思う。かっこいいスタンディングバーとか、間口の広い建物そのものを13mの巨大なショーケースと見立てる物販とか。原則一棟貸しだけど誰かとシェアして、1階と2階で営業種目を変えるのもいいと思う。

ここからもうちょっと西に行ったチンチン電車の東天下茶屋駅の駅前ではTHE MARKET(@themarketjp)という新しいチャレンジも始まる。バイローカル的にも、とっても注目しているエリア。興味のある方、どうぞお気軽にお問い合わせを。昭和町駅から歩いて物件見に行きましょう。このエリアのいけてるお店、ぜんぶ紹介しますよ。



種目/貸店舗事務所

賃料/129,600円(税込)
敷金/259,200円
礼金/259,200円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建(一棟貸し)
面積/1階 27.93㎡(8.44坪) 2階 26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月13日
当社の概要/http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

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電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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調査目的の室内解体工事が始まりました(阪南町3丁目の洋風長屋)

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阿倍野区阪南町3丁目の洋風長屋です。今日から室内の解体工事が始まりました。長期間、空き家だったため建物の損傷が進んでいました。写真のような状態です。

今回、家主さんの投資により大規模なリノベーションが施されることになりました。今日から始まった室内の解体は、一度建物をスケルトンにすることによって、隠れている損傷部分をすべて把握するためです。そこから、連・建築舎の伴さんが改修計画を立案します。

工事途中の構造見学会なども予定しています。また、補修内容が確定するまでは入居希望者のオーダーに応じて改修計画を変更することも可能です。店舗もしくは店舗付き住宅としてご興味ある方はまずはお問い合わせください。



お問い合わせ
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メール koyama@marujun.com




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入居者募集中【阿倍野区昭和町4丁目のリノベーション長屋】

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■リノベーション済みの長屋です。
■改装工事の際、部分的な補強を行っています。
■キッチン、浴室、洗面所等の水回りを一新しました。
■隣戸との間の壁に遮音シートを入れました。
■内壁は漆喰で仕上げています。
■オール電化です。
■今回の工事で外観の修景工事が完了しました。
■近隣で月極駐車場(別契約)をご用意できます。



種目/貸家(長屋)
賃料/90,000円
礼金/300,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町4丁目7番4号
交通/地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩7分
交通/JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/80.25㎡(24.28坪)
建築年/昭和初期と推定
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月11日
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阪南町2丁目のガレージ付き貸家

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種目/貸家

賃料/100,000円
敷金/100,000円
礼金/200,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町2丁目21番23号
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
構造/木造2階建
床面積/49.90㎡(15.09坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
その他/ガレージ付き
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月10
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阿倍野区王子町3丁目の貸家(長屋)

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種目/貸家(長屋)
賃料/90,000円
敷金/90,000円
礼金/180,000円
所在地/大阪市阿倍野区王子町3丁目1番20号
交通/阪堺上町線 天下茶屋駅 徒歩6分
交通/地下鉄御堂筋線 昭和町駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
床面積/72.71㎡(21.99坪)
建築年/大正13年
その他/住居専用です(事務所・店舗不可)
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1月9
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電 話 06-6621-0201
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賃貸マンション(阿倍野区昭和町1丁目・松田マンション702号室)

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■リフォーム済みです
■昭和町駅から徒歩1分
■徒歩1分にスーパーライフがあります
■文の里商店街も徒歩1分
■ケーブルテレビ敷設済み
■インターネット回線使用料は家主さん負担
■エアコン2台あります
■お風呂は追い炊き付き
■2重窓を採用しています
■住まい兼事務所としても使用可能です


種目/賃貸マンション
賃料/95,000円
共益費/5,000円
敷金/50,000円
礼金/100,000円
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
建物名/松田マンション702号室
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の7階部分
専有面積/67.30㎡(20.35坪)
建築年/昭和46年4月
その他/火災保険の契約が必要です
その他/エレベーターあります
引き渡し/即時
取引態様/仲介
広告有効期限/2018年1
月8日
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