賃貸マンション（阿倍野区昭和町５丁目）
地下鉄御堂筋線の西田辺駅から徒歩２分にある『西田辺7-Plus』をご紹介します。
『西田辺7-Plus』（ナナプラス）と読みます。
このマンション、ただの賃貸マンションではありません。
コーポラティブハウスの手法で建築されたマンションです。
コーポラティブハウスというのは、普通の分譲マンションのように事業主（主に不動産会社）が売り出すのではなく、そこに住みたい人が集まって、資金を出し合い、そしてどのようなマンションを建築するのか、どこの建築会社に建ててもらうのか、などを話し合いで決めて建築するマンションです。この『西田辺7-Plus』は、元の地主さんが土地を提供して下さり、等価交換（土地の価格に相当する分と建物を交換する）によって建築されました。
今回募集するこのお部屋は、その等価交換で地主さんが取得されたお部屋です。なので、９階建てのマンションですが、賃貸部分は２階と３階のみで、他はコーポラティブの参加者（購入者）が住むマンションです。
建築計画の段階から、女性に住んでいただくことを前提としていました。今回募集する２階には、計３戸のお部屋がありますが、このフロアに限り女性専用としています。すでに入居しておられる方も、コーポラティブのため住民同士が顔見知りで、オートロックを含むセキュリティ面を評価して住んでいただいています。
キッチンはＩＨクッキングヒーターです。ひとつはレジェンドヒーターと言って、調理器具を選ばないコンロ面が熱くなるタイプのヒーターも用意されています。ガスの設備は無く、オール電化です。エアコンも１台設置済です。
建物名／西田辺7-Plus
家賃／５５，５００円
共益費／１，５００円
敷金／６０，０００円
礼金／６０，０００円
所在地／大阪市阿倍野区昭和町５丁目１１
交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩２分
構造／鉄筋コンクリート造９階建の２階部分
床面積／２５．７３㎡（７．７８坪）
バルコニー／南向き
建築年／平成１９年７月
その他／このお部屋は女性のみの募集です
借家人賠償保険に加入していただきます
取引態様／専任（仲介）
広告有効期限／平成２１年１１月２３日
お気軽にお問い合わせください。
※契約予定になりました（１０月２６日現在）
貸店舗・事務所（阿倍野区播磨町１丁目）
今日ご紹介するのは、南港通りに面した貸店舗・事務所です。
今年の４月に外壁をリニューアルしたので、すっきりとした印象です。
この物件の最大の特徴は、テナントさんが決まったら、ご希望のクロスや床を家主さんが施工してくれます。（但し、工事費用１００万円まで）
賃料／１９９，５００円（税込）
保証金／８００，０００円
解約引／５２５，０００円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区播磨町１丁目２２番
交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅 徒歩５分
建物名／杉野ビル
構造／鉄筋コンクリート造３階建の１階部分
面積／約６５㎡（約１９．６６坪）
建築年／昭和４３年２月
取引態様／仲介
広告有効期限／平成２１年１１月２２日
お気軽にお問い合わせください。
ビルの裏にある駐車場も、借りることができます（条件相談）。
賃貸マンション（阿倍野区昭和町２丁目）
今日、ご紹介するマンションは、昭和４６年１１月に建築された賃貸マンションです。
もう４０年近くたっているマンションですね。
そんな古いマンションはダメですか？
でもこのお部屋、けっこう魅力的なんです。
間取り図面を見て下さい。
バルコニーがむちゃくちゃ広いんです。
左の写真は東側から西方向、右の写真は西側から東方向の写真です。
洗濯物を干すだけじゃあもったいないですよね。
バーベキューとかはご近所に迷惑がかかりますが、使い方はあなた次第。
ついでに、共用ですが、大きな屋上も開放されています。
室内を見てみましょう。
広くて、明るいＬＤＫです。
右側がトイレの扉で、奥が浴室です。
新しく設置されたユニットバスです。
窓もあるので、とっても明るい雰囲気です。
和式トイレを洋式に変更しました。
和室は洋室にしないで、あえて残しました。
募集要項
家賃／４９，０００円
共益費／３，０００円
敷金／５０，０００円
礼金／５０，０００円
所在地／大阪市阿倍野区昭和町２丁目９番４号
交通／地下鉄御堂筋線 昭和町駅徒歩５分
建物名／マンション第一
部屋番号／４０１号室
構造／鉄骨造４階建の４階部分
床面積／約２９．８９㎡（９．０４坪）
バルコニー／１６．５７㎡（５．０１坪）
建築年／昭和４６年１１月
取引態様／仲介（専任）
広告有効期限／１１月２１日
鍵は当社にあります。お気軽にお問い合わせください。
賃貸マンション（阿倍野区長池町）
分譲貸しの賃貸マンションです。
名称は、コープ野村長池公園。昔、野村不動産が分譲したマンションです。
大阪市内ではめずらしい「池」に面した物件です。
大阪市内には、この長池と「桃ヶ池」「万代池」くらいしかありません。あとは、公園の中にいくつかありますが…。
何を隠そう、実は私も新婚当時にこのマンションに住んでいました。
管理の状態も良く、とても住みやすいマンションでしたよ。
このマンションの最大の特徴は、やはりバルコニーからの眺め。
リビングからも、緑の木々の先っぽが見えます。
名称／コープ野村長池公園
部屋番号／６０３号室
家賃／１１５，０００円
敷金／１００，０００円
礼金／３００，０００円
所在地／大阪市阿倍野区長池町１５番４号
交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅 徒歩７分
ＪＲ阪和線南田辺駅 徒歩３分
構造／鉄骨鉄筋コンクリート造９階建
専有面積／６２．０７㎡（１８．７７坪）
総戸数／５１戸
建築年／昭和５９年６月
契約期間／定期建物賃貸借契約（期間１０年）
借主からは、１ヶ月前の予告で、いつでも解約することができます。
取引態様／仲介
広告有効期限／１１月２０日
お気軽にお問い合わせください。
貸家（阿倍野区昭和町３丁目）
阿倍野区昭和町３丁目で、ガレージ付きの貸家が出ました。
３階建のガレージ付き貸家は時々出てきますが、２階建で裏庭付きの貸家は、非常に珍しいです。
間取り図面をご覧ください。
ゆったりとした間取りになっています。
車は、縦列駐車の要領で駐車していただきます。
サイズには余裕があるので、楽に駐車できると思います。
特筆すべきは、ＬＤＫと和室８帖の大空間。
和室からは、お庭を眺めることができます。
募集要項
家賃／１４０，０００円
敷金／１５０，０００円
礼金／３５０，０００円
所在地／大阪市阿倍野区昭和町３丁目９番６号
交通／地下鉄御堂筋線昭和町駅 徒歩８分
構造／木造２階建
床面積／１２９．５７㎡（３９．１９坪）
建築年／築後３０年以上
取引態様／専任
広告有効期限／１１月１９日
お気軽にお問い合わせください。
阪南町２丁目長屋の間取り図です
以前からこのブログに掲載していました阪南町２丁目の長屋です。
間取り図面を作成しました。
西側が庚申街道に面しています。
台所や風呂などの１階奥の部分は、損傷が激しく、基本的には貸主にて撤去の予定です。
その他の改装は、借主の自由ですが、工務店については指定があります。
また、構造に関わる部分の改装工事は不可です。
店舗や事務所、アトリエ、工房などの借主を探します。
定期建物賃貸借契約で、期間は５年間。（再契約は可能）
家賃は、４２，０００円（税込）。
保証金、３００，０００円で解約時には全額返還です。
物件案内書を作成次第、再掲載します。
文化住宅（阿倍野区播磨町１丁目・２階部分）
種目／文化住宅（タウンハウス）
賃料／６０，０００円
敷金／１００，０００円
礼金／１００，０００円
所在地／大阪市阿倍野区播磨町１丁目
交通／地下鉄御堂筋線 西田辺駅徒歩９分
構造／木造瓦葺２階建の２階部分
建築年／不詳（建築後３０年以上）
引渡／即時（改装工事済）
取引態様／仲介
広告有効期限／平成２１年８月１４日
お問い合わせは
丸順不動産株式会社 担当 小山隆輝
TEL 06-6621-0201 FAX 06-6621-0204
E-mail koyama@marujun.com
http://www.marujun.com
貸店舗（阿倍野区昭和町５丁目） 西田辺駅徒歩１分
種別／貸店舗
賃料／８９，２５０円（税込）
保証金／５００，０００円
解約引／３００，０００円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町５丁目１２番
交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩１分
構造／木造平屋建
床面積／約１９．２２㎡（約５．８１坪）
建築年／不詳（建築後３０年以上）
取引態様／仲介
広告有効期限／平成２１年５月２８日
お問い合わせは
丸順不動産株式会社 担当 小山隆輝
TEL 06-6621-0201 FAX 06-6621-0204
E-mail koyama@marujun.com
http://www.marujun.com
貸店舗（東住吉区駒川３丁目） 今川駅徒歩１分
種目／貸店舗・事務所
賃料／６５，０００円（税込み）
保証金／５００，０００円
解約引／３００，０００円（税込み）
所在地／大阪市東住吉区駒川３丁目３
交通／近鉄南大阪線今川駅徒歩１分
構造／木造２階建
床面積／約３８㎡
建築年／不詳・築後３０年以上
備考／当社指定の家賃保証契約を締結していただきます。
興和アシスト（株）保証料：月額賃料の４０％（更新なし）
取引態様／仲介
広告有効期限／平成２１年５月２４日
ひとこと／今川駅の真ん前の貸店舗です。
写真を見てもわかるとおり、間口のとっても広いのが特徴です。
そのかわり、奥行きがほとんどありません。
自転車と見比べていただけると、その驚異の奥行きがわかるでしょう！
クリーニングの取り次ぎ店やたこ焼き店、不動産屋さんにも良いかもしれません。
お問い合わせは
丸順不動産株式会社 担当 小山隆輝
TEL 06-6621-0201 FAX 06-6621-0204
E-mail koyama@marujun.com
http://www.marujun.com
貸事務所（阿倍野区昭和町５丁目）
種別／貸事務所
賃料／６０，０００円（税込）
共益費／１０，０００円（税込）
保証金／６００，０００円
解約引／４００，０００円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町５丁目５
交通／地下鉄御堂筋線 西田辺駅 徒歩３分
建物名／三谷ビル
構造／鉄筋コンクリート造５階建の２階部分 ２０１号室
面積／約２９．０７㎡（８．７９坪）
建築年／昭和４７年８月
その他／エレベーター・エアコン
取引態様／仲介
広告有効期限／平成２１年５月２３日
お問い合わせは
丸順不動産株式会社 担当 小山隆輝
TEL 06-6621-0201 FAX 06-6621-0204
E-mail koyama@marujun.com
http://www.marujun.com
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