http://marujun.cocolog-nifty.com/log/ －　不動産を通じて、コミュニティの再生を目指す　－ ja-JP 2009-11-11T13:42:15+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/11/post-a133.html 先月、朝の５時３０分にお客様宅を訪問するという経験をさせていただいたことをブログ... <p>先月、朝の５時３０分にお客様宅を訪問するという経験をさせていただいたことをブログに書きましたが、昨夜は深夜１時に出勤するという経験をしました。</p> <p>お世話した賃貸マンションのお客様から、深夜に隣の部屋が騒音を発生させるので眠ることができない！という苦情がありました。お尋ねすると、毎夜０時から３時頃にかけてとのこと。さっそく確認しましょう、ということで現地確認を行いました。</p> <p>１０時から２時間ほど仮眠して、どしゃ降りの中を１時に会社に出勤し、ICレコーダーを準備。会社から徒歩数分のマンションの前に立ち、ベランダから漏れる明かりをしばらく観察。１時２５分に現地のお部屋前に到着しました。</p> <p>部屋の前にずっと立っていると警察に通報されそうなので、エントランスや階段に待機し、５分おきに部屋の前で音を確認するという作業を１時間行いました。結果は、まったく騒音はなし。静かなものでした。</p> <p>騒音を確認できなかったというのは、解決したような解決していないような、なんとも中途半端な結果です。騒音の事実がないのがベストですが、昨夜はたまたまだったのかもしれません。お客様とご相談の上、今後の対応を協議しますが、ひょっとするとまた深夜の出動、ということになるかもしれません。</p> <p>２時３０分に現場を引き上げてからの帰路。どこかで熱燗などちょっと飲んでから帰りたかったのですが、なじみの店はどこも閉店していました。飲みそこねたので、昨夜からずっと熱燗のことを考えています（笑）。</p> teruyama 2009-11-11T13:42:15+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/11/post-73af.html 久しぶりに物件の下見に行けました。 ①貸家／阿倍野区昭和町２丁目 ②中古住宅／阿... <p>久しぶりに物件の下見に行けました。<br /><br />①貸家／阿倍野区昭和町２丁目<br />②中古住宅／阿倍野区阪南町１丁目<br />③中古住宅／阿倍野区播磨町１丁目<br />④土地／阿倍野区阪南町６丁目<br />⑤中古マンション／東住吉区南田辺４丁目<br /><br />①と⑤はご紹介しなければならないお客様がいらっしゃるので、大至急資料化します。</p> 物件の下見 teruyama 2009-11-09T13:04:41+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/11/post-3148.html 昨日の夕方のことでした。会社から自宅に戻る途中、目の前の四つ角を猛烈な早さで駆け... <p>昨日の夕方のことでした。会社から自宅に戻る途中、目の前の四つ角を猛烈な早さで駆け抜ける大型犬を見ました。車を運転中なら、あわてて急ブレーキをかけていたでしょう。あまり見ることのない光景なので、なぜこの町中を大型犬が駆け抜けたのか、一瞬いろいろと考えました。</p> <p>誰かを追いかけているのか？<br />興奮した犬が、飼い主を振りきり逃げているのか？<br />飼い主が、自分の飼い犬の走る速さに酔いしれているのか？</p> <p>そんなことをほんの数秒考えながら、その四つ角に差し掛かったとき、視界の隅にその大型犬が入り、あっと言う間に私に飛びかかってきました。襲われる！と思いましたが、愛想良く私にじゃれついているだけなのでホッとしましたが、その犬は私のスーツのズボンをベロベロなめ回します。勘弁してよ～。あまり犬は好きではないので、正直迷惑でした。</p> <p>飼い主が近くにいるかもしれないので、少し大きな声で、「この犬どないかして～」と言ったところ、飼い主が犬を呼ぶ声がすると同時に、その犬は私を離れて飼い主の元へ走って行きました。良く訓練はされているのでしょう。私は「犬を放したらあかんやん」と飼い主（中年のおっちゃん）に言うと、彼は私に「犬、怖いんか？」と言いました。</p> <p>どう思いますか？もしも私が顔面蒼白になるくらい犬が怖くて恐怖を感じていたら、その人はどう責任を取るのでしょうか？実際、犬に恐怖を感じる人はたくさんいるでしょう。それに幼児の背丈ほどある犬に飛びかかられていたら、子どもやお年寄りなら転倒していたと思います。また、視界の悪い四つ角で全力ダッシュで犬を走らせたら、交通事故を誘発していたかもしれません。</p> <p>ご近所の人かもしれないし、争いごとは好まないので、そのまま無視して帰りました。でも、私のスーツのズボンはどうしてくれるのでしょうか。</p> teruyama 2009-11-09T08:13:53+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/11/post-0feb.html 先週は、とてつもなく忙しくて、ブログの更新ができませんでした。 私の場合、疲れは... <p>先週は、とてつもなく忙しくて、ブログの更新ができませんでした。</p> <p>私の場合、疲れは最初に目に来ます。</p> <p>かすみ目で、視界がぼやけている状態のため、パソコンに向かうのがつらいです。</p> <p>３日（火）は、長池幼稚園のバザーのお手伝いでした。</p> <p>１１年間、バザーに関わってきましたが、今年で最後。</p> <p>来年は初めて、お客さんで来ようと思います。</p> <p>翌日の４日は、西成区の某所にある邸宅を訪問。</p> <p>広大な敷地にある大正時代と推定される古い屋敷の有効利用についてのご相談でした。</p> <p>今日も、これからそのお屋敷を訪問します。</p> <p></p> teruyama 2009-11-08T08:36:46+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/11/post-4400.html ダイエットの途中報告を忘れていました。 現在の体重は、73.1kg。 3年で11... <p>ダイエットの途中報告を忘れていました。</p> <p>現在の体重は、73.1kg。</p> <p>3年で11kgのダウン。</p> <p>その内、この1ヶ月で3kgも落としました。</p> <p>お酒をやめて仕事に励んでいます。</p> <p>特に早朝のポスティングが効果大です。</p> teruyama 2009-11-02T22:00:12+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-0dfb.html 昨日の夜は、長池連合町会の会議に出席。町会の防災リーダーをしています。 昨日の議... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=424,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/31/photo_2.jpg"><img title="Photo_2" height="424" alt="Photo_2" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/31/photo_2.jpg" width="300" border="0" /></a> </p> <p>昨日の夜は、長池連合町会の会議に出席。町会の防災リーダーをしています。</p> <p>昨日の議題は、１１月２８日（土）に行われる『まちなか防災訓練』についての説明会でした。</p> <p>町会長さんや婦人部長さんなど５０人以上が集まっておられました。</p> <p>画像は配布される予定の回覧板です。</p> <p></p> 地域の情報 teruyama 2009-10-31T18:48:48+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/ing-f661.html 長池小学校の児童と昭和中学校の生徒で構成されている夢舞ingの卒団イベントが長池... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=400,height=300,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/31/ing.jpg"><img title="Ing" height="300" alt="Ing" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/31/ing.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p>長池小学校の児童と昭和中学校の生徒で構成されている夢舞ingの卒団イベントが長池小学校にて開催されました。</p> <p>今日行われることは聞いていなかったのですが、道でＹさんにバッタリ会い、その時聞きました。</p> <p>今年は身内だけで行ったようです。</p> <p>中学校３年生の３名が、本日をもって卒団するとのことでした。</p> <p>演舞を見てもやはりこの３名は実力もひとつ上でした。</p> <p>お疲れさまでした。</p> <p>これからは受験勉強に励んで下さい。</p> ＰＴＡ teruyama 2009-10-31T15:19:46+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-4c03.html 賛助会員をさせていただいているNPO法人エフ・エーさんから、音登夢（おとむ）コン... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=424,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/31/photo.jpg"><img title="Photo" height="424" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/31/photo.jpg" width="300" border="0" /></a> </p> <p>賛助会員をさせていただいているNPO法人エフ・エーさんから、音登夢（おとむ）コンサートの案内が届きましたので転載します。</p> 地域の情報 teruyama 2009-10-31T13:33:39+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-d0b1.html 西田辺の『舶来居酒屋バニー（昭和町５丁目）』がランチ営業を始めました。 ちなみに... <p>西田辺の『舶来居酒屋バニー（昭和町５丁目）』がランチ営業を始めました。</p> <p>ちなみに今日のメニューはこんな感じです。</p> <p>夜も３時まで営業しているのに、大丈夫なんかいな？と心配になります。</p> <p>頑張っているので、ブログに掲載。</p> <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/30/photo.jpg"><img title="Photo" height="400" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/30/photo.jpg" width="300" border="0" /></a> </p> 地域の情報 teruyama 2009-10-30T13:40:44+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-d557.html ①中古住宅／東住吉区南田辺２丁目 ②新築戸建／東住吉区山坂４丁目／未完成 月末で... <p>①中古住宅／東住吉区南田辺２丁目<br />②新築戸建／東住吉区山坂４丁目／未完成<br /><br />月末で、無茶苦茶忙しいです。<br />なのに、夜、町会の会議があったりします…。<br />昨日、住友信託から提供を受けた物件は見に行けそうもありません…。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-30T11:00:05+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-32a9.html 午後から、住友信託銀行本店不動産営業部にて情報交換会。 往路の地下鉄で、立ったま... <p>午後から、住友信託銀行本店不動産営業部にて情報交換会。</p> <p>往路の地下鉄で、立ったまま寝てしまいました。</p> <p>毎朝６時からのポスティングで、今日は頑張りすぎて１時間も歩いてしまいました。</p> <p>普通は４０分くらいで切り上げますが、今日はお天気も良くてちょっと欲張ったら疲労困憊です。</p> <p>壁にもたれかかって、心斎橋から淀屋橋で降りるまで記憶がありません。</p> <p>淀屋橋で目が覚めたときには寝汗までかいていました。</p> <p>よっぽど深く眠ったみたいです。</p> <p>さて、情報交換会で久しぶりにすぐに見に行きたい物件が見つかりました。</p> <p>明日、何とか時間を作って見に行きたいと思います。</p> <p>情報交換会のあとは、会場を住友クラブにかえて、講演会・懇親会と続きますが、仕事が山積みのため残念ながら不参加。</p> <p>住友信託銀行と中央三井信託銀行が合併すると報道がありました。</p> <p>そこいらの話しを聞きたかったのですが、またの機会にします。</p> teruyama 2009-10-29T16:33:33+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-59f2.html 長池小学校区限定のお客様です。 戸建て、もしくは戸建て用地を探しておられます。 ... <p>長池小学校区限定のお客様です。<br /><br />戸建て、もしくは戸建て用地を探しておられます。<br /><br />土地の面積は２０坪前後。<br /><br />かなり前から熱心に探しておられ、空き地や空き家も調べておられるくらいです。<br /><br />昭和町・桃ヶ池町・長池町・西田辺町等で、売却を検討中の方は、ぜひ当社までご相談ください。<br /><br />３０分査定は行っておりませんが、売主様のご希望をしっかりとお聞きして、買主様とじっくりと調整させていただきます。</p> 買いたい teruyama 2009-10-29T13:28:11+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-9068.html ①賃貸マンション／阿倍野区桃ヶ池町２丁目 今週に入ってから、見に行かねば！と思う... <p>①賃貸マンション／阿倍野区桃ヶ池町２丁目<br /><br />今週に入ってから、見に行かねば！と思うような物件が減っています。業務用の売り物件はかなり遠方でも見に行きますが、住宅や住宅用地に関しては西田辺から自転車２０分圏内がほとんどです。その地域で、なぜか新規物件が減ってきています。需給の先行き、特に地価の推移に注意が必要です。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-29T10:45:24+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-b499.html ひとり住まいにピッタリな長屋です。 和の雰囲気をしっかりと残しながらも、水回りは... <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_6.jpg"></a></p> <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_7.jpg"><img title="Photo_7" height="533" alt="Photo_7" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_7.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p>ひとり住まいにピッタリな長屋です。<br />和の雰囲気をしっかりと残しながらも、水回りはしっかりしています。<br />特に、お風呂はユニットバスを新設。<br />長屋暮らしの入門には、ピッタリの物件ではないでしょうか。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=424,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/27/t_.jpg"><img title="T_" height="424" alt="T_" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/27/t_.jpg" width="300" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_9.jpg"><br /><br /><img title="Photo_9" height="266" alt="Photo_9" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_9.jpg" width="200" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_10.jpg"><img title="Photo_10" height="266" alt="Photo_10" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_10.jpg" width="200" border="0" /></a> </p> <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_11.jpg"><img title="Photo_11" height="300" alt="Photo_11" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_11.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_12.jpg"><img title="Photo_12" height="266" alt="Photo_12" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_12.jpg" width="200" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_13.jpg"><img title="Photo_13" height="266" alt="Photo_13" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_13.jpg" width="200" border="0" /></a> </p> <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_14.jpg"></a><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_15.jpg"><img title="Photo_15" height="266" alt="Photo_15" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_15.jpg" width="200" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_17.jpg"><img title="Photo_17" height="266" alt="Photo_17" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/05/08/photo_17.jpg" width="200" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/05/08/photo_16.jpg"></a></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>賃料／５２，０００円<br />敷金／１００，０００円<br />礼金／２００，０００円</strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>所在地／大阪市阿倍野区播磨町１丁目</strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>交通／地下鉄御堂筋線　西田辺駅徒歩９分</strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>構造／木造瓦葺２階建の１階部分<br />建築年／不詳（建築後３０年以上）</strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>引渡／即時（改装工事済）</strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong></strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>取引態様／仲介</strong></span></p> <p><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>広告有効期限／平成２１年１１月２７日</strong></span></p> 貸したい teruyama 2009-10-27T15:15:00+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-1191.html ①貸家／阿倍野区文の里２丁目 ②貸家／阿倍野区文の里２丁目 ③中古住宅／阿倍野区... <p>①貸家／阿倍野区文の里２丁目<br />②貸家／阿倍野区文の里２丁目<br />③中古住宅／阿倍野区王子町１丁目<br />④売土地／阿倍野区王子町３丁目<br />⑤売土地／住吉区長居２丁目<br />⑥売土地／東住吉区鷹合１丁目<br /><br />今日は、午前中にノルマ達成。<br />見に行った中で、興味を引く物件があったので午後に営業活動の予定です。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-27T10:57:16+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-6b8b.html ①賃貸マンション／阿倍野区阪南町１丁目 ②貸事務所／阿倍野区阪南町５丁目 ③売土... <p>①賃貸マンション／阿倍野区阪南町１丁目<br />②貸事務所／阿倍野区阪南町５丁目<br />③売土地／阿倍野区昭和町２丁目<br /><br />今日はノルマ達成ならず。<br />３件でした。<br />雨降りのため、自転車で走り回ることができなかったのが原因。<br />天気予報を見ると、これから１週間はお天気が安定するよう。<br />明日も頑張ります。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-26T19:27:56+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-90c6.html 昨日２５日（日）は、長池連合町会のふれあいフェスティバル。 会場は、長池小学校で... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=400,height=300,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/26/photo.jpg"><img title="Photo" height="300" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/26/photo.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p>昨日２５日（日）は、長池連合町会のふれあいフェスティバル。<br /><br />会場は、長池小学校でした。<br /><br />長池小学校ＰＴＡが今年担当したのは、「ポップコーン」「ホットケーキ」「お菓子のつかみ取り」でした。<br /><br />ポップコーンは、昭和中学と交互に担当します。<br /><br />来年は、今年昭和中学が担当した「綿菓子」が回ってきます。<br /><br />お天気が心配でしたが、終了時刻まで何とか持ちました。<br /><br />雨が降り出したのは、ほとんどの片づけが終わってから。<br /><br />大勢の人たちが関わる地域のお祭りです。<br /></p> ＰＴＡ teruyama 2009-10-26T19:24:27+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-5f0b.html 昨日は、阿倍野区ＰＴＡ協議会６０周年記念式典の一日でした。 午後から、阿倍野区役... <p>昨日は、阿倍野区ＰＴＡ協議会６０周年記念式典の一日でした。</p> <p>午後から、阿倍野区役所大会議室で、レモンさんことＤＪの山本シュウさんの講演を聞き、夜は天王寺都ホテルで記念式典でした。</p> ＰＴＡ teruyama 2009-10-25T09:38:11+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-4462.html ①貸家／阿倍野区橋本町 ②中古住宅／阿倍野区橋本町 ③中古住宅／阿倍野区相生通２... <p>①貸家／阿倍野区橋本町<br />②中古住宅／阿倍野区橋本町<br />③中古住宅／阿倍野区相生通２丁目<br />④貸家／阿倍野区北畠３丁目<br />⑤売土地／阿倍野区播磨町１丁目<br /><br />実は密かに物件の下見にノルマを課しています。<br />１日５件。<br />年間２００日、物件を見に行ったら１０００物件になります。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-24T11:22:04+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-b02a.html 長池小学校の「ふれあい農園」です。 今年も田辺大根の栽培を行っています。 授業に... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/25/photo.jpg"><img title="Photo" height="300" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/25/photo.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br />長池小学校の「ふれあい農園」です。</p> <p>今年も田辺大根の栽培を行っています。</p> <p>授業には参加していませんが、今日は畑作業の支援に行きました。</p> <p>育ちの悪い班がいくつかあったので、予備の畑から育ちの良い大根を移植する作業です。</p> <p>こればっかりは、６年生でもちょっと難しいので、本人たち立ち会いの下、私たちが行いました。</p> 田辺大根 teruyama 2009-10-23T16:41:00+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-1993.html 地下鉄御堂筋線の西田辺駅から徒歩２分にある『西田辺7-Plus』をご紹介します。... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/7plsu.jpg"><img title="7plsu" height="533" alt="7plsu" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/7plsu.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br /><br />地下鉄御堂筋線の西田辺駅から徒歩２分にある『西田辺7-Plus』をご紹介します。<br />『西田辺7-Plus』（ナナプラス）と読みます。<br />このマンション、ただの賃貸マンションではありません。<br />コーポラティブハウスの手法で建築されたマンションです。<br /><br />コーポラティブハウスというのは、普通の分譲マンションのように事業主（主に不動産会社）が売り出すのではなく、そこに住みたい人が集まって、資金を出し合い、そしてどのようなマンションを建築するのか、どこの建築会社に建ててもらうのか、などを話し合いで決めて建築するマンションです。この『西田辺7-Plus』は、元の地主さんが土地を提供して下さり、等価交換（土地の価格に相当する分と建物を交換する）によって建築されました。<br /><br />今回募集するこのお部屋は、その等価交換で地主さんが取得されたお部屋です。なので、９階建てのマンションですが、賃貸部分は２階と３階のみで、他はコーポラティブの参加者（購入者）が住むマンションです。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_4.jpg"><img title="Photo_4" height="300" alt="Photo_4" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_4.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br />建築計画の段階から、女性に住んでいただくことを前提としていました。今回募集する２階には、計３戸のお部屋がありますが、このフロアに限り女性専用としています。すでに入居しておられる方も、コーポラティブのため住民同士が顔見知りで、オートロックを含むセキュリティ面を評価して住んでいただいています。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=424,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/t__2.jpg"><img title="T__2" height="424" alt="T__2" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/t__2.jpg" width="300" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_5.jpg"><img title="Photo_5" height="533" alt="Photo_5" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_5.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br />キッチンはＩＨクッキングヒーターです。ひとつはレジェンドヒーターと言って、調理器具を選ばないコンロ面が熱くなるタイプのヒーターも用意されています。ガスの設備は無く、オール電化です。エアコンも１台設置済です。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_6.jpg"><img title="Photo_6" height="133" alt="Photo_6" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_6.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_7.jpg"><img title="Photo_7" height="133" alt="Photo_7" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_7.jpg" width="100" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_8.jpg"><img title="Photo_8" height="133" alt="Photo_8" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_8.jpg" width="100" border="0" /></a> <a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_9.jpg"><img title="Photo_9" height="133" alt="Photo_9" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_9.jpg" width="100" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_10.jpg"><img title="Photo_10" height="133" alt="Photo_10" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_10.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_11.jpg"><img title="Photo_11" height="133" alt="Photo_11" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_11.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_12.jpg"></a><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_12.jpg"><img title="Photo_12" height="133" alt="Photo_12" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_12.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_13.jpg"><img title="Photo_13" height="133" alt="Photo_13" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_13.jpg" width="100" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_14.jpg"><img title="Photo_14" height="133" alt="Photo_14" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_14.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_15.jpg"><img title="Photo_15" height="133" alt="Photo_15" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_15.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_16.jpg"><img title="Photo_16" height="133" alt="Photo_16" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_16.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_17.jpg"><img title="Photo_17" height="133" alt="Photo_17" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_17.jpg" width="100" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_18.jpg"><img title="Photo_18" height="133" alt="Photo_18" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_18.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_19.jpg"><img title="Photo_19" height="133" alt="Photo_19" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_19.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_21.jpg"><img title="Photo_21" height="133" alt="Photo_21" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_21.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_22.jpg"><img title="Photo_22" height="133" alt="Photo_22" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_22.jpg" width="100" border="0" /></a> <br /><br /><span style="color: #0033cc;font-size: 1.2em;"><strong>建物名／西田辺7-Plus<br /><br />家賃／５５，５００円<br />共益費／１，５００円<br /><br />敷金／６０，０００円<br />礼金／６０，０００円<br /><br />所在地／大阪市阿倍野区昭和町５丁目１１<br />交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩２分<br /><br />構造／鉄筋コンクリート造９階建の２階部分<br />床面積／２５．７３㎡（７．７８坪）<br />バルコニー／南向き<br />建築年／平成１９年７月<br /><br />その他／このお部屋は女性のみの募集です<br />　　　　借家人賠償保険に加入していただきます<br /><br />取引態様／専任（仲介）<br />広告有効期限／平成２１年１１月２３日<br /><br />お気軽にお問い合わせください。<br /><br /><span style="color: #cc0033;font-size: 1.4em;">※契約予定になりました（１０月２６日現在）</span></strong></span></p> 貸したい teruyama 2009-10-23T16:17:02+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-3cf7.html ①住宅付き店舗／東住吉区山坂／大通りに面していました。 ②賃貸マンション／阿倍野... <p>①住宅付き店舗／東住吉区山坂／大通りに面していました。<br />②賃貸マンション／阿倍野区昭和町４丁目／静かな住宅地の１ＬＤＫでした。<br />③売土地／東住吉区山坂／かなり変形している土地です。<br />④中古住宅／阿倍野区王子町／小さな一戸建てです。<br />⑤貸家／阿倍野区播磨町３丁目／阿倍野区の端っこにある小さな貸家です。<br /><br />今の季節、自転車で物件を見に回っている時間が楽しいひとときです。<br />今日はお天気も良く、抜けるような青空でした。<br />今日、５物件の外観を見に行きましたが、グルッと回って４５分のサイクリングでした。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-23T11:45:15+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-fb7e.html 今日ご紹介するのは、南港通りに面した貸店舗・事務所です。 今年の４月に外壁をリニ... <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/04/30/photo_5.jpg"><img title="Photo_5" height="533" alt="Photo_5" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/04/30/photo_5.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p></p> <p><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/04/30/photo_6.jpg"><img title="Photo_6" height="300" alt="Photo_6" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/04/30/photo_6.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p>今日ご紹介するのは、南港通りに面した貸店舗・事務所です。<br /><br />今年の４月に外壁をリニューアルしたので、すっきりとした印象です。<br /><br />この物件の最大の特徴は、テナントさんが決まったら、ご希望のクロスや床を家主さんが施工してくれます。（但し、工事費用１００万円まで）<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=422,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/t_.jpg"><img title="T_" height="426" alt="T_" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/t_.jpg" width="300" border="0" /></a> <br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo.jpg"><img title="Photo" height="300" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_2.jpg"><img title="Photo_2" height="300" alt="Photo_2" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_2.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p></p> <p><span style="color: #3333cc;font-size: 1.2em;"><strong>賃料／１９９，５００円（税込）<br />保証金／８００，０００円<br />解約引／５２５，０００円（税込）</strong></span></p> <p><span style="color: #3333cc;font-size: 1.2em;"><strong>所在地／大阪市阿倍野区播磨町１丁目２２番</strong></span></p> <p><span style="color: #3333cc;font-size: 1.2em;"><strong>交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅　徒歩５分<br /><br />建物名／杉野ビル<br /><br />構造／鉄筋コンクリート造３階建の１階部分<br />面積／約６５㎡（約１９．６６坪）<br />建築年／昭和４３年２月</strong></span></p> <p><span style="color: #3333cc;font-size: 1.2em;"><strong>取引態様／仲介<br />広告有効期限／平成２１年１１月２２日<br /><br />お気軽にお問い合わせください。</strong></span></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p></p> <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_3.jpg"><img title="Photo_3" height="300" alt="Photo_3" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_3.jpg" width="400" border="0" /></a><br /><br />ビルの裏にある駐車場も、借りることができます（条件相談）。<br /><br /> </p> 貸したい teruyama 2009-10-22T17:00:00+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-d508.html ①貸家／阿倍野区王子町１丁目／３階建の貸家でした。ペット可と書いてあります。 ②... <p>①貸家／阿倍野区王子町１丁目／３階建の貸家でした。ペット可と書いてあります。<br />②中古住宅／阿倍野区阿倍野元町／阿倍野元町は中古住宅の売物件がなぜか多いです。<br />③店舗付住宅／阿倍野区播磨町１丁目／貸家です。長屋の真ん中です。<br />④収益マンション／住吉区山之内／阪和線我孫子町駅の近くでした。<br />⑤収益マンション／住吉区我孫子／こちらは地下鉄あびこ駅徒歩圏でした。<br />⑥収益ビル／住吉区我孫子東／あびこ筋に面した収益ビルでした。<br /><br />④から⑥は、すぐ近所の物件でした。ちょっと前から資料を取り寄せていましたが、今日やっと見に行くことができました。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-22T15:01:10+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-6848-1.html イタリアンレストランができる貸店舗を探しています。 普通のビルインよりも、ちょっ... <p>イタリアンレストランができる貸店舗を探しています。<br /><br />普通のビルインよりも、ちょっと個性的なお店づくりを考えておられます。<br /><br />例えば、当社が関わる昭和町の寺西家阿倍野長屋のような町家風のお店であったり、これまた当社が関わったコーポラティブハウス（西田辺7-Plus）１階の「いえさき歯科」のようなガーデニングができるような店舗です。<br /><br />場所は、東住吉区の山坂方面から住吉区の万代池方面。<br /><br />当然、西田辺も含みます。<br /><br />南港通りから少し中に入った住宅地の中がご希望地域です。<br /><br />面積は、２０坪から３０坪程度。<br /><br />土地をお借りして、その上に建物を建てるような物件でも可能とのこと。<br /><br />すでにレストランの実績があるお客様です。<br /><br />有効利用案件も含めて、幅広く探しています。</p> 借りたい teruyama 2009-10-22T08:52:27+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-6a07.html 今日は、一日中ばたばたしていて、移動の動線上で３物件を見ただけです。 ①賃貸マン... <p>今日は、一日中ばたばたしていて、移動の動線上で３物件を見ただけです。</p> <p>①賃貸マンション／阿倍野区昭和町５丁目／２ＤＫでした。<br />②一棟貸し事務所倉庫ビル／東住吉区山坂／建築が新しいので見た感じも良い物件でした。<br />③貸事務所／東住吉区南田辺１丁目／大通りに面しています。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-21T16:17:43+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-a030.html 今朝、長池小学校の６年生が修学旅行へ出発しました。 行き先は、私が６年生の頃と同... <p>今朝、長池小学校の６年生が修学旅行へ出発しました。<br /><br />行き先は、私が６年生の頃と同じ白浜です。<br /><br />大阪市内の小学校は、たぶんそのほとんどが行き先を伊勢方面としていると思いますが、長池小学校と常盤小学校はなぜか伝統的に白浜です。<br /><br />たくさんの保護者にまざって、ＰＴＡの代表としてお見送りに行ってきました。<br /><br />私の時は雨模様で、千畳敷に降りることができず、バスの中から「ここが千畳敷です」という説明を聞いただけだったような記憶があります。<br /><br />今日と明日は、良いお天気のようですね。<br /><br />楽しい思い出をいっぱい作ってきて欲しいです。</p> ＰＴＡ teruyama 2009-10-21T16:12:52+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-c1d9.html 今日、ご紹介するマンションは、昭和４６年１１月に建築された賃貸マンションです。 ... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=1072,height=528,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/t_.jpg"></a><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_14.jpg"></a><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_13.jpg"></a><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo.jpg"><img title="Photo" height="400" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo.jpg" width="300" border="0" /></a> </p> <p>今日、ご紹介するマンションは、昭和４６年１１月に建築された賃貸マンションです。<br />もう４０年近くたっているマンションですね。<br />そんな古いマンションはダメですか？<br />でもこのお部屋、けっこう魅力的なんです。<br /><br />間取り図面を見て下さい。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=1072,height=528,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/t_.jpg"><img title="T_" height="197" alt="T_" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/t_.jpg" width="400" border="0" /></a><br />バルコニーがむちゃくちゃ広いんです。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_2.jpg"><img title="Photo_2" height="266" alt="Photo_2" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_2.jpg" width="200" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_3.jpg"><img title="Photo_3" height="266" alt="Photo_3" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_3.jpg" width="200" border="0" /></a> <br /><br />左の写真は東側から西方向、右の写真は西側から東方向の写真です。<br />洗濯物を干すだけじゃあもったいないですよね。<br />バーベキューとかはご近所に迷惑がかかりますが、使い方はあなた次第。<br />ついでに、共用ですが、大きな屋上も開放されています。<br /><br />室内を見てみましょう。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_4.jpg"><img title="Photo_4" height="266" alt="Photo_4" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_4.jpg" width="200" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_5.jpg"><img title="Photo_5" height="266" alt="Photo_5" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_5.jpg" width="200" border="0" /></a> <br /><br />広くて、明るいＬＤＫです。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_6.jpg"></a><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_7.jpg"><img title="Photo_7" height="133" alt="Photo_7" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_7.jpg" width="100" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> 右側がトイレの扉で、奥が浴室です。<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_8.jpg"><img title="Photo_8" height="133" alt="Photo_8" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_8.jpg" width="100" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a>　新しく設置されたユニットバスです。<br />　窓もあるので、とっても明るい雰囲気です。<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_9.jpg"><img title="Photo_9" height="133" alt="Photo_9" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_9.jpg" width="100" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a>　和式トイレを洋式に変更しました。<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_10.jpg"><img title="Photo_10" height="133" alt="Photo_10" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_10.jpg" width="100" border="0" style="FLOAT: left; MARGIN: 0px 5px 5px 0px" /></a> 和室は洋室にしないで、あえて残しました。<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_11.jpg"><img title="Photo_11" height="133" alt="Photo_11" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_11.jpg" width="100" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_12.jpg"><img title="Photo_12" height="133" alt="Photo_12" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_12.jpg" width="100" border="0" /></a> <img title="Photo_13" height="133" alt="Photo_13" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_13.jpg" width="100" border="0" /> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/21/photo_14.jpg"><img title="Photo_14" height="112" alt="Photo_14" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/21/photo_14.jpg" width="150" border="0" /></a><br /><br /><span style="color: #0000cc;font-size: 1.2em;"><strong>募集要項<br /><br />家賃／４９，０００円<br />共益費／３，０００円<br /><br />敷金／５</strong></span><span style="color: #0000cc;font-size: 1.2em;"><strong>０，０００円<br />礼金／５</strong></span><span style="color: #0000cc;font-size: 1.2em;"><strong>０，０００円<br /><br />所在地／大阪市阿倍野区昭和町２丁目９番４号<br />交通／地下鉄御堂筋線　昭和町駅徒歩５分<br /><br />建物名／マンション第一<br />部屋番号／４０１号室<br /><br />構造／鉄骨造４階建の４階部分<br />床面積／約２９．８９㎡（９．０４坪）<br />バルコニー／１６．５７㎡（５．０１坪）<br />建築年／昭和４６年１１月<br /><br />取引態様／仲介（専任）<br />広告有効期限／１１月２１日<br /><br />鍵は当社にあります。お気軽にお問い合わせください。</strong></span></p> 貸したい teruyama 2009-10-21T12:03:56+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-9e22.html 今日、長池小学校の畑の横を自転車で通ったとき、子どもたちが作業している声が聞こえ... <p>今日、長池小学校の畑の横を自転車で通ったとき、子どもたちが作業している声が聞こえたので、ちょっとだけ寄りました。</p> <p>今年は事情により、長池小学校６年生の総合学習支援に参加していません。</p> <p>中途半端な関わりはしないつもりでしたが、様々なトラブルが発生しているのを小耳に挟んでいたので、つい寄ってしまいました。</p> <p>育ちの悪い畑を担当している６年生の班長に声をかけ、アドバイスをしました。</p> <p></p> teruyama 2009-10-20T15:36:47+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-7ca1.html 分譲貸しの賃貸マンションです。 名称は、コープ野村長池公園。昔、野村不動産が分譲... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/23/photo_23.jpg"><img title="Photo_23" height="300" alt="Photo_23" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/23/photo_23.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br />分譲貸しの賃貸マンションです。<br /><br />名称は、コープ野村長池公園。昔、野村不動産が分譲したマンションです。<br /><br />大阪市内ではめずらしい「池」に面した物件です。<br /><br />大阪市内には、この長池と「桃ヶ池」「万代池」くらいしかありません。あとは、公園の中にいくつかありますが…。<br /><br />何を隠そう、実は私も新婚当時にこのマンションに住んでいました。<br /><br />管理の状態も良く、とても住みやすいマンションでしたよ。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=378,height=559,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/20/photo.jpg"><img title="Photo" height="369" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/20/photo.jpg" width="250" border="0" /></a> <br /><br />このマンションの最大の特徴は、やはりバルコニーからの眺め。<br /><br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/20/photo_4.jpg"><img title="Photo_4" height="266" alt="Photo_4" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/20/photo_4.jpg" width="200" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/20/photo_3.jpg"><img title="Photo_3" height="266" alt="Photo_3" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/20/photo_3.jpg" width="200" border="0" /></a><br /><br />リビングからも、緑の木々の先っぽが見えます。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/20/photo_5.jpg"><img title="Photo_5" height="533" alt="Photo_5" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/20/photo_5.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br /><a class="mb" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/20/photo_6.jpg"><img title="Photo_6" height="266" alt="Photo_6" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/20/photo_6.jpg" width="200" border="0" /></a> <a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=450,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/20/photo_7.jpg"><img title="Photo_7" height="266" alt="Photo_7" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/20/photo_7.jpg" width="200" border="0" /></a> <br /><br /><br /><span style="color: #0000ff;font-size: 1.2em;"><strong>名称／コープ野村長池公園<br />部屋番号／６０３号室<br /><br />家賃／１１５，０００円<br />敷金／１００，０００円<br />礼金／３００，０００円<br /><br />所在地／大阪市阿倍野区長池町１５番４号<br />交通／地下鉄御堂筋線西田辺駅　徒歩７分<br />　　　　ＪＲ阪和線南田辺駅　徒歩３分<br /><br />構造／鉄骨鉄筋コンクリート造９階建<br />専有面積／６２．０７㎡（１８．７７坪）<br />総戸数／５１戸<br />建築年／昭和５９年６月<br /><br />契約期間／定期建物賃貸借契約（期間１０年）<br />　　　　　　借主からは、１ヶ月前の予告で、いつでも解約することができます。<br /><br />取引態様／仲介<br />広告有効期限／１１月２０日</strong></span><br /><br /><br />お気軽にお問い合わせください。</p> 貸したい teruyama 2009-10-20T13:32:21+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-eed7.html ①売店舗／阿倍野区播磨町／テレビで紹介されても良さそうなオモシロ物件でした。 ②... <p>①売店舗／阿倍野区播磨町／テレビで紹介されても良さそうなオモシロ物件でした。<br />②中古マンション／住吉区大領２丁目／<br />③売店舗付住宅／住吉区長居２丁目／庚申街道に面していますが、再建築は難しそうです。<br />④貸事務所／阿倍野区西田辺町１丁目／公園に面した静かな環境です。<br />⑤貸事務所／阿倍野区西田辺町１丁目／④のすぐご近所にある物件。前を通ったときに偶然看板を見つけました。<br /></p> 物件の下見 teruyama 2009-10-20T10:52:20+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-e607.html ①中古マンション／住吉区墨江３丁目／築浅のきれいな物件でしたが、長居公園通りに面... <p>①中古マンション／住吉区墨江３丁目／築浅のきれいな物件でしたが、長居公園通りに面しています。<br />②売土地／阿倍野区阪南町１丁目／角地でした。立ち退き物件かもしれません。<br />③一棟貸ビル／阿倍野区阿倍野元町／オフィスビルというよりも一棟貸しの店舗ですね。<br />④店舗付貸家／阿倍野区王子町２丁目／アーケード商店街の中にある店舗でした。付近には貸店舗の看板だらけ…。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-19T12:23:33+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-b044.html 阿倍野区昭和町３丁目で、ガレージ付きの貸家が出ました。 ３階建のガレージ付き貸家... <p><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/19/photo.jpg"><img title="Photo" height="300" alt="Photo" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/19/photo.jpg" width="400" border="0" /></a> </p> <p>阿倍野区昭和町３丁目で、ガレージ付きの貸家が出ました。<br />３階建のガレージ付き貸家は時々出てきますが、２階建で裏庭付きの貸家は、非常に珍しいです。<br /><br />間取り図面をご覧ください。<br />ゆったりとした間取りになっています。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=464,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/19/t_.jpg"><img title="T_" height="387" alt="T_" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/19/t_.jpg" width="300" border="0" /></a> <br /><br />車は、縦列駐車の要領で駐車していただきます。<br />サイズには余裕があるので、楽に駐車できると思います。<br /><br />特筆すべきは、ＬＤＫと和室８帖の大空間。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/19/photo_2.jpg"><img title="Photo_2" height="300" alt="Photo_2" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/19/photo_2.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br />和室からは、お庭を眺めることができます。<br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/19/photo_3.jpg"><img title="Photo_3" height="300" alt="Photo_3" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/19/photo_3.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/19/photo_4.jpg"><img title="Photo_4" height="300" alt="Photo_4" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/19/photo_4.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br /><a onclick="window.open(this.href, '_blank', 'width=800,height=600,scrollbars=no,resizable=no,toolbar=no,directories=no,location=no,menubar=no,status=no,left=0,top=0'); return false" href="http://marujun.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/10/19/photo_5.jpg"><img title="Photo_5" height="300" alt="Photo_5" src="http://marujun.cocolog-nifty.com/log/images/2009/10/19/photo_5.jpg" width="400" border="0" /></a> <br /><br /><span style="color: #0000cc;font-size: 1.2em;"><strong>募集要項<br /><br />家賃／１４０，０００円<br />敷金／１５０，０００円<br />礼金／３５０，０００円<br /><br />所在地／大阪市阿倍野区昭和町３丁目９番６号<br />交通／地下鉄御堂筋線昭和町駅　徒歩８分<br /><br />構造／木造２階建<br />床面積／１２９．５７㎡（３９．１９坪）<br />建築年／築後３０年以上<br /><br />取引態様／専任<br />広告有効期限／１１月１９日</strong></span><br /><br />お気軽にお問い合わせください。</p> 貸したい teruyama 2009-10-19T09:23:59+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-e32a-2.html 貸家のご依頼が続いています。 今日、ご来店いただいたご夫婦は、お子さん３人と暮ら... <p>貸家のご依頼が続いています。<br /><br />今日、ご来店いただいたご夫婦は、お子さん３人と暮らす貸家を探しておられます。<br /><br />場所は、阪南小学校・阪南中学校区。<br /><br />現在、播磨町にお住まいです。<br /><br />今後の住みかえにいろいろ迷っておられて、実家のある地方に転勤願いを出すことも考えておられます。<br /><br />当面は、この地で貸家を探す方向で動いておられます。<br /><br />場合によってはこの際、購入も検討するとのこと。<br /><br />阪南小学校・中学校区で、何か物件or情報をお持ちの方は、ぜひご連絡ください。</p> 借りたい teruyama 2009-10-18T16:23:20+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-5fb3.html ①中古マンション／阿倍野区昭和町１丁目／投資向きの物件のような気がします。 ②貸... <p>①中古マンション／阿倍野区昭和町１丁目／投資向きの物件のような気がします。<br />②貸家／東住吉区田辺５丁目／平屋で裏庭のある長屋。私がぜひ室内を見学してみたい。<br /><br />今日は、朝からバタバタした一日でした。<br />午前中は、ＰＴＡの行事で小学校へ行き、帰ってきたら、貸事務所のご依頼で現地見学＆図面作成。午後は、お客様へお届けする物件資料を取りまとめたり…。<br /><br />とても充実した一日でした。</p> 物件の下見 teruyama 2009-10-18T16:18:08+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-41c3.html 今朝、出勤途中に、長池公園の上を飛ぶ白鷺を見ました。 青空に一点の白鷺。 とても... <p>今朝、出勤途中に、長池公園の上を飛ぶ白鷺を見ました。<br /><br />青空に一点の白鷺。</p> <p>とても美しい光景でした。<br /><br />良い一日のスタートが切れました。<br /></p> teruyama 2009-10-18T07:51:06+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-7130.html ①中古マンション／阿倍野区橋本町／ ②中古マンション／阿倍野区播磨町１丁目／ <p>①中古マンション／阿倍野区橋本町／<br />②中古マンション／阿倍野区播磨町１丁目／</p> <p></p> 物件の下見 teruyama 2009-10-17T14:46:43+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-1135.html 中古マンションを探しています。 場所は、阿倍野区や住吉区で、帝塚山と天下茶屋方面... <p>中古マンションを探しています。<br /><br />場所は、阿倍野区や住吉区で、帝塚山と天下茶屋方面へ自転車圏内です。<br /><br />ご予算は２３００万円まで。<br /><br />先ほど、ご依頼をいただいたばかりで、まだ着手できていないため、私自身が物件のイメージをつかめていません。<br /><br />条件に合う物件をご所有の方や情報をお持ちの方は、ぜひご連絡ください。</p> <p></p> 買いたい teruyama 2009-10-15T17:03:57+09:00 http://marujun.cocolog-nifty.com/log/2009/10/post-aaab.html ①貸家／阿倍野区播磨町１丁目／環境の良い場所にある長屋の小さな貸家でした。 ②貸... <p>①貸家／阿倍野区播磨町１丁目／環境の良い場所にある長屋の小さな貸家でした。<br />②貸家／阿倍野区桃ヶ池町２丁目／内装は昔のまま。でもキッチンだけＩＨ。レトロ物件好きにはたまらない物件です。<br /><br />明日、関西不動産情報センターの地区定例会で、私の長屋と町家再生についての話しを３０分間させていただくことになっています。今日はその準備のために、あまり物件を見に行くことができませんでした。</p> <p></p> 物件の下見 teruyama 2009-10-15T16:56:22+09:00