丸順不動産について(会社概要)

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寺西家阿倍野長屋(登録有形文化財・阿倍野区阪南町1丁目)


免許     大阪府知事(14)第11322号

社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage https://www.marujun.com
公式blog  https://marujun.cocolog-nifty.com/
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組んでいます。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。
令和2年4月~、大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)から『遊休不動産の有効活用に関するアドバイザリー業務』を受託
令和3年5月、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会から表彰
令和4年7月~9月 令和4年度大正区エリア価値の向上のための地域活性化業務委託事業者選定会委員
令和4年8月~ 大阪市空家等対策協議会委員

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物件情報(物件ブログ)
はこちらから

お知らせ

仕事量が私の能力を上回りました。新規のご相談は当面お受けすることが出来ません。4月末にはなんとか通常に戻したいと思います。申し訳ございません。なお、物件ブログに掲載中の物件は引き続き募集中です。

見学会のお知らせ(阿倍野区阪南町3丁目・中古住宅)

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見学会のお知らせ

4月4日(木)10:00~11:30
4月6日(土)10:00~11:30
予約不要の見学会です。玄関前の桜も見頃を迎える頃でしょう。花見だけでも良いのでお気軽にご来場ください。
※価格を変更し、建て替えのお客さまもご検討いただけます。
物件の詳細は下記から
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/

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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産(丸順不動産の物件ブログ)
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売却の条件を見直しました

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阿倍野区阪南町3丁目の売家。桜が咲き始めました。価格を変更し、建て替えのお客様でも検討していただけるようになりました。
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
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初めて箕面萱野行きに乗りました

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今日、初めて箕面萱野行きに乗りました。阿倍野区阿倍野元町にある長屋の売買が決まったので市役所で調査です。千里中央は終点じゃなくなったのでこれからいろいろ厳しくなるでしょうね。西田辺も昔終点だった時代はすごく栄えていたとのこと。あびこまで延伸してから衰退が始まったと聞いています。終点だった頃は、西田辺から平野区や住吉区、堺市方面のバスが次々と出ていたそうです。
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ケーキのアルモンドさんがあるビルの4階です

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阿倍野区昭和町1丁目の貸店舗事務所。大阪メトロ御堂筋線昭和町駅まで徒歩1分。ケーキのアルモンドさんがあるビルの4階です。
【募集中】貸店舗・事務所(阿倍野区昭和町1丁目/松田ビル402号室)
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とにもかくにもこの物件の和室は船底天井です

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長屋と文化住宅の違いを説明するのはとても難しい。どちらも木造の集合住宅には違いないのだけど…。阿倍野区阪南町1丁目にある木造の賃貸。元々は文化住宅だったのを改造してメゾネットにしています。メゾネットというとなんか格好いいけど、まあ平たく言うと木造の長屋です。うーん、長屋と文化住宅の違いを説明するのはやっぱり難しい。とにもかくにも、この物件の和室は船底天井です。
【募集中】貸家(阿倍野区阪南町1丁目)元シェアハウス
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昭南ビルの3階(301号室)が空いています

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阿倍野区阪南町1丁目にあるあのピンクの建物。昭南ビルの3階(301号室)が空いています。大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅4番出入り口の前という好立地。約4坪の小さな貸店舗です。業種等は要相談。週末は定休日という方はNG。土曜日か日曜日かのいずれかを開けていただける方を探しています。
【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル301号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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桜が咲く頃にオープンハウスなども計画しています

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阿倍野区阪南町3丁目にある中古住宅。現在、売却活動中です。先日、売主様と今後の販売方法について打ち合わせを行いました。価格や条件を変更し仕切り直しするとこに。玄関前の桜が咲く頃にオープンハウスなども計画しています。
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
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窓枠の周辺から雨漏りがすると連絡がありました

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とある賃貸マンションのアルミサッシです。横殴りの雨が降った際、窓枠の周辺から雨漏りがすると連絡がありました。工務店さんと一緒に現地を訪問し、原因を探しましたがよくわかりません。以前、同じような雨漏りがあった際はコーキングで対処しましたが、今回は他に原因があるかもしれないということで検討中です。次回、サッシ屋さんにも同行していただき、再調査を行う予定です。
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若くて体力があって頑張ってお金を貯めるぞ!みたいな方に向いてます

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平野区流町4丁目にあるマンション。3DK(52.80㎡)で家賃50,000円と共益費3,000円。その家賃の理由はエレベーターが無いマンションだから。しかも5階です。若くて体力があって頑張ってお金を貯めるぞ!みたいな方に向いてます。
【募集中】賃貸マンション(平野区流町4丁目・流町ビューハイツ505号室)
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事務所や趣味部屋として使ってくださる方を探しています

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阿倍野区阪南町5丁目にある賃貸マンション。大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅まで徒歩3分ほどの場所にあります。家主さんとしては住居というよりも事務所や趣味部屋として使ってくださる方を探しています。
【募集中】阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)
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工務店の方々と懐中電灯を片手に家の隅々まで点検しました

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とある長屋。退去した入居者さんから「ネズミが出てきました」という話を聞いていたので、次の入居者を探す前にその対策。工務店の方々と懐中電灯を片手に家の隅々まで点検しました。すると脚立を使わないと見つからないような場所を中心にぜんぶで5箇所ほど怪しい穴を発見。また、ネズミたちが食べ物を持ち込んでいたであろう場所も見つけることができました。これらを塞げばもう大丈夫だと思います。
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一週間ほど前に花が咲いてから一気に背が高くなりました

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自宅で栽培している田辺大根です。この1本だけは収穫をしないで種取り用に残しています。一週間ほど前に花が咲いてから一気に背が高くなりました。1mほどはありそうです。蕾はまだまだたくさんあるので、しばらくは大根のお花見を楽しめそうです。採種するのは梅雨前くらいになります。
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ちょっと心配になったので置き型の看板をいくつか見て回りました

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朝から台風のような風が吹き荒れています。昨日、天気予報を確認したら風速7m程度だったので大丈夫かなと思っていましたが、ちょっと心配になったので置き型の看板をいくつか見て回りました。風で飛ばされたりすると大変なので。どれも今のところ大丈夫なようです。警報が出そうな時は事前に倒しておいたり撤収しています。
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正面に車が駐車できる専用スペースがあります

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住吉区長居1丁目の貸店舗。正面に車が駐車できる専用スペースがあります。少し前まで不動産屋さんの事務所だったのでその内装が残っています。
【募集中】貸店舗事務所(住吉区長居1丁目・ジョヴァンニアドニス貸店舗)
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木製のお風呂を見るといつも単純に檜風呂!と思ってしまいます

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阿倍野区阪南町5丁目にあるどうにかしないといけない長屋の空き家です。木製のお風呂を見るといつも単純に檜風呂!と思ってしまいますが、実際のことろどうなんでしょう?材木屋さんや大工さんが見たらわかるのか?そして、このお風呂の風呂釜がどうなっているのか見るためには、横の庭に生い茂る雑草をかき分けて進むしかないのです…。
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少し前まで発酵ルパンというお店が入っていました

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阿倍野区阪南町1丁目にある貸店舗です。寺西家住宅蔵という名称で国の登録有形文化財に登録されています。少し前まで発酵ルパンというお店が入っていました。前のテナントさんが什器備品等の有償譲渡を希望されています。話がまとまれば居抜きと言うことになります。現在は原状回復保留中です。業種については寺西家阿倍野長屋のテナントさんとかぶるものはNGです。
【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目/土蔵/登録有形文化財)
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押入から出てきた陶器の人形です

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とある長屋で打ち合わせをしている時に、押入から出てきた陶器の人形です。最初はひな人形かと思いましたが、お坊さんが出てきたのでこれはいったいなんだ?とお客さんと考えましたがわかりません。なにか昔の物語に関係する人形なんですかね?昭和25年の新聞に包まれていました。
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物件の前の通りを勝手に西田辺横丁と呼んでいます

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阿倍野区昭和町5丁目。大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅まで徒歩1分。うちの事務所からも徒歩1分。元居酒屋の売店舗。木造2階建の長屋です。物件の前の通りを勝手に西田辺横丁と呼んでいます。小さなお店が集積する西田辺にとって、とても大切な場所だと思っています。
【売店舗】阿倍野区昭和町5丁目/木造瓦葺2階建(長屋)
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JR横浜線の淵野辺駅近くにあるトーコーキッチンに行ってきました

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JR横浜線の淵野辺駅近くにあるトーコーキッチンに行ってきました。行ってきたと言っても外から見てきただけですが。相模原市淵野辺エリア専門の不動産管理会社・東郊住宅社による入居者向けの食堂です。東郊住宅社の管理物件に入居している方、家主さん、協力会社の方だけが入ることができます。朝食100円、昼食・夕食500円で食べられるそうです。社長の池田峰さんとはシンポジウムで一度ご一緒したことがありますが、今回は思いつきで訪問したので連絡しませんでした。ネットで検索していただいたら、このトーコーキッチンを取材した記事がいくつもあるのでぜひ調べてみてください。
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駅前を見ただけですがタワマンがいっはい建っているんですね

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新横浜へ向かう途中、武蔵小杉駅で下車。ずっと以前、武蔵小杉駅が朝の通勤時に改札に入るために行列しなければならないというネット記事を見たことがあり、いつかどんなところか見てみたいと思っていました。駅前を見ただけですがタワマンがいっはい建っているんですね。改札口の改良で行列はなくなったようですがこの都市計画はどうなんでしようね。
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X(twitter)に奥行きの浅い(薄い)物件を投稿したら必ず誰かから『酒チャンスや!』とコメントがあります

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本の長屋でのトークショーの後、行ってきましたよ『酒チャンス』。高円寺駅の北口を出てちょっと右に行ったところにある立ち飲み屋さん。X(twitter)に奥行きの浅い(薄い)物件を投稿したら必ず誰かから『酒チャンスや!』とコメントがあります。酒チャンスってなんやねん?なんで薄い物件を見て酒が飲めると連想するんや?とずっと疑問に思っていました。調べてみると高円寺にある立ち飲み屋さんの名前。もうちょっと調べてみるとクソ物件オブザイヤーに入賞した建物とか。なんやねん、そのクソ物件オブザイヤーって?と思う方はどうぞ酒チャンスで検索して調べてみてください。奥行きわずか90cmのすごい立ち飲み屋さん。それも3年前に新築した建物です。いつも混んでいるイメージがありましたが、昨日はお客さんが少なくて店主の新宿太郎さんともゆっくりと話ができました。ここを運営しているのは合同会社全国宅地建物取引ツイッタラー協会という謎の法人。ちなみに昨日、このお店にご一緒したのは公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の方でした。
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会場は高円寺で唯一と言われている戦前長屋の本屋さん

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春休みの新幹線をなめていました。朝一番、仕事を済ませてからの新大阪駅。券売機は長蛇の列でした。開会の1時間前に高円寺に到着して、まずはおすすめの町中華で昼ご飯。そして、高円寺と言えばの小杉湯を表から見学。周辺を少し散策してから会場に行きました。会場は高円寺で唯一と言われている戦前長屋の本屋さん。『本の長屋(コクテイル書房)』が今日のトークショーの会場でした。定員20人に対して30人くらいが入っていたでしょうか。関西方面ではおなじみの私の話ですが、今日のお客さんはたぶん初めての方ばかり。古本屋さんの背表紙を見ながらのトークショーでしたが、様々な本のジャンルのタイトルが目に入り、それがとても良い刺激になって、いつも以上にテンションアゲアゲで話すことが出来ました。お客さんの中には、なんと、大阪の不動産屋さん仲間の女性の娘さんもいらっしゃいました。高円寺ってオモシロイ町ですね。また、町のことは後日振り返りたいと思います。今夜は南阿佐ヶ谷駅近くのホテルに泊まっています。
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今日は2年半ぶりの東京行きです

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今日は2年半ぶりの東京行きです。杉並区高円寺にある本の長屋というところで開催されるトークショーに出演します。少人数の講演会みたいなものです。大阪・昭和町の長屋活用事例や私の取り組みについて話してきます。高円寺って場所を全然知らなかったので知人らに聞いたところ、すごく賑やかなところらしいですね。たぶん、衰退とか人口減少とか空き家とか関係ない場所っぽいです。まあ、私はいつもの話しかできないので、高円寺の皆さんになにかヒントを提供できればと思います。逆に、高円寺の方が昭和町よりもいろいろな意味で進んでいる可能性がありそうなので、しっかりと学んできます。明日の日曜日は横浜でお客様と打ち合わせの予定も。週末は大阪におりませんのでご容赦ください。
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明治10年に建築された町家の見学会のお知らせ

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堺市堺区北旅籠町西1丁にある内田家住宅。明治10年に建築された町家です。地元で保存と活用を目指している団体が主催する見学会が開催されます。事前予約不要ですが毎回先着10名様までで、スリッパをご持参ください。外観は堺市の補助金を使って修景工事が施されています。戦前まで造り醤油の商家だったこの建物の土間空間はとても素晴らしいので、一見の価値ありです。この建物をしっかりと活用してくださる方を探すのをお手伝いしています。ぜひ、たくさんの方に関心を持っていただき、良いご縁が見つかることを願っています。所在地等の詳細は下記からご覧ください。

【計画中】堺市にある町家の保存活用に取り組んでいます(堺市堺区北旅籠町西1丁)
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大阪メトロ主催のエリアリノベーションシンポジウムに参加しました

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先日、大阪市港区で開催された大阪メトロ(Osaka Metro・大阪市高速電気軌道)主催のエリアリノベーションシンポジウムに参加しました。山口港区長の他、在阪鉄道会社(近鉄・阪急阪神・南海・京阪・JR・大阪メトロ)のまちづくり部署の担当者が集まり、鉄道会社としてのまちづくりを考えるシンポジウムです。当社は、4年前から大阪メトロのエリアリノベーションに関するアドバイザーを務めてきました。この一年間いろいろ頭にくることが多々あり、大阪メトロに関する投稿はほとんどしていませんでしたが、もう年度末ですし、大阪メトロのエリアリノベーションに関するサイトのリンクを貼っておきます。
大阪メトロ エリアリノベーションプロジェクト
https://area-renovation.osakametro.co.jp/
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とてつもなく時間がかかってしまいました

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阿倍野区阪南町1丁目にある長屋です。先日、売買契約の仲介をしました。取り壊さないで使ってくださる方を探してください、というご依頼をいただいたのが2022年の夏。とてつもなく時間がかかってしまいましたが、良い方に買っていただくことができました。賃貸物件として運用する予定です。
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事務所みたいな内装になっています

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住吉区長居東3丁目にある分譲マンション『エバーグリーン長居』です。1階のお部屋の活用について相談を受けています。1年ほど前に、何度か投稿したことがありましたが事情により中断していました。管理規約で事務所使用不可ですが事務所みたいな内装になっています。ここもどうにかしないと…です。

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お風呂が使えないという前提で考えています

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阿倍野区阪南町5丁目にある長屋の空家です。お風呂が使えないという前提で考えていますが、一度ちゃんと調査してみないといけないと思っています。どうにかしなければならない土地建物をいっぱい抱え込んでいます。

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ここを来週の土曜日から7月末まで泊まり込みで工事をするとのこと

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山の辺の道をウォーキング。天理駅から柳本駅まで歩いてきました。今日の目的地は写真のここ。天理市の西山塚古墳の横にある空き家です。TEAMクラプトンの方たちが、この空き家を宿に生まれ変わらせるというInstagramの投稿を見つけました。真ん中にある三角屋根の土壁の納屋は里山文庫という古物の無人販売所です。山の辺の道は何回も歩いているので、里山文庫のことは知っていましたが、その背後にある空き家のことまで気にかけたことはなく、現地を確かめに行ってきました。なかなか手強そうな空き家です。ここを来週の土曜日から7月末まで泊まり込みで工事をするとのこと。さすがTEAMクラプトンです。工事の途中も見に行こうと思います。

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電話 06-6621-0201
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暮らしと商いの不動産(丸順不動産の物件ブログ)
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来週の土曜日は高円寺にいます

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路地奥にある隠れ家みたいな貸家です

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路地奥にある隠れ家みたいな貸家です。
【募集中】貸家(阿倍野区阪南町1丁目)元シェアハウス
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2024/02/post-6a4941.html

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見学会を開催します

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阿倍野区阪南町3丁目の中古住宅です。今週の土曜日、見学会を開催します。お近くの方、物件をお探しの方、その他のご相談など、お気軽にご来場ください。
日時:3月9日(土) 13時~15時(予約不要)
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/08/post-c7cc0b.html

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親バカ投稿なんてものはたまにするからみんな笑ってくれるけど

親バカ投稿なんてものはたまにするからみんな笑ってくれるけど、しょっちゅう投稿すると笑えないただの親バカになってしまいます。長女のテレビ出演情報です。毎日放送(MBS)の映像24というドキュメンタリー番組で長女の日頃の活動を取材していただいたようです。映像24は深夜の時間帯ながら、なかなか骨太のドキュメンタリーを放送する番組で過去数々の賞も受賞しています。なんと40年続いているとのこと。神奈川新聞の石橋学さん、琉球新報の明真南斗さん、そして元毎日新聞記者として小山美砂の活動が取り上げられました。特集テーマは『記者たち~多数になびく社会のなかで~』。放送は、3月3日(日)の深夜0時50分から。翌日は月曜日なので私は録画してみます。近畿地方と徳島県の方は見られるようなのでご興味ある方はぜひ。特集テーマの解説や番組予告は下記のリンクからご覧になれます。ただの親バカ投稿でした。ご容赦ください。

MBSドキュメンタリー 映像'24 - MBS 毎日放送
https://www.mbs.jp/eizou/

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昭南ビルの3階(301号室)が空いています

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阿倍野区阪南町1丁目にあるあのピンクの建物。昭南ビルの3階(301号室)が空いています。大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅4番出入り口の前という好立地。約4坪の小さな貸店舗です。業種等は要相談。週末は定休日という方はNG。土曜日か日曜日かのいずれかを開けていただける方を探しています。

【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル301号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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2階の窓から見る桜の花はとても素敵です

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阿倍野区阪南町3丁目にある中古戸建です。玄関前にある桜の木が特徴的。今朝、桜の蕾の様子を見てきました。今年の開花予想は例年よりも早くなりそうと報道されていますが、枝先の蕾はまだまだ小さく堅いです。今年の春も見学会を予定しています。2階の窓から見る桜の花はとても素敵です。
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
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1931年(昭和6年)竣工された国の重要文化財です

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中央区備後町2丁目にある綿業会館(日本綿業倶楽部)。1931年(昭和6年)竣工された国の重要文化財です。昨夜こちらの建物で、りそな銀行大阪不動産営業部と連携する宅建業者の集まり『和友不動産会』の第43回総会が開催されました。会の名前に『和』が入っているのは、りそな銀行が大和銀行だった時代のなごりです。懇親会をともなう総会は4年半ぶりとのこと。親しかった担当者の多くが出向し、自分の息子と年齢があまりかわらない若い担当者が増えていました。

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他社のスキルやマンパワーをお借りするのも弱小不動産会社の生き残り策だと思っています

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東住吉区山坂1丁目にあるドルチェグラン山坂。今日、取引が完了しました。区分所有建物の売買仲介は得意分野ではないので、今回は三井住友トラスト不動産さんにいろいろご指導をいただきながら進めた案件です。毎日、バタバタと走り回っている状態で得意分野で無いことを単独で進めたら事故の元。他社のスキルやマンパワーを積極的にお借りするのも弱小不動産会社の生き残り策だと思っています。無事に終わって良かったです。

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花が咲く直前にすーっと茎が伸びます

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自宅のプランターで栽培している田辺大根。採種用に一本だけ残していた大根に花のつぼみがついています。花が咲く直前にすーっと茎が伸びます。小さな薄紫の花。春はもうすぐですね。

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ベランダから茶臼山の河底池や慶沢園方面が一望できます

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三連休の最終日。大阪は昨夜からあいにくの雨。そんな日に昨年6月の天王寺の青空をお届けしましょう。天王寺区茶臼山町にある賃貸マンションの6階。ベランダから茶臼山の河底池や慶沢園方面が一望できます。私は現地を見ていないので詳しいことはわかりません。担当は息子です。
賃貸マンション(茶臼山町1-11)シャトー茶臼山6D
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コーヒー目的でも歓迎してくれますよ

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阿倍野区阪南町1丁目にある昭和町ミュージックさん。中古レコード屋さんです。昨日、久しぶりにおじゃましてきました。もっとも、レコードを再生するためにターンテーブルは持っていないので、コーヒーを飲んで店主さんとおしゃべりするのが目的。そう、ここのレコード屋さんは美味しいコーヒーを店内で飲むことができます。とっても居心地の良い空間なので、音楽好きな方はもちろん、コーヒー目的でも歓迎してくれますよ。営業日は不規則なので事前にtwitter(新X)でご確認を。

所在地:大阪市阿倍野区阪南町1丁目23番8号(第3横山ビル)
GoogleMap:https://goo.gl/maps/rr9oc7gKxkkwGjeH9

昭和町ミュージック(X:twitter)@kobamick
https://twitter.com/kobamick

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昭和14年の大阪朝日新聞に掲載した当社の広告

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どこで聞いたのか、なにを見たのか知らないけど、「創業100周年を迎えると聞きました。おめでとうございます。ぜひSDGsの観点から企業存続のお話しを取材させていただき、日本中の皆さんに御社のことを伝えるお手伝いをしたいと思います!」という電話が見知らぬPR会社からありました。SDGsとかよくわからないし、日本中の皆さんにPRしなくても良いので、と丁重にお断りしました。うちは、「駅前にむっちゃ古い不動産屋さんがあるらしいよ」「へえー、それどんな不動産屋さんなん?」「知らんけど」と、ご近所の皆さんに噂話をしていただくのを目標にブログやSNSをやってるので、日本中なんて視点がずれています。ちなみにこの写真は、昭和14年の大阪朝日新聞に掲載した当社の広告。まだ法人になっていないし、阪和南田辺と書いてあるのは、今のJR阪和線が阪和電気軌道という私鉄だった時代で、うちの事務所兼住まいが東住吉区山坂2丁目にあった頃のものです。20年ほど前に取引先の方からいただきました。額装している絵の裏側から出てきたそうです。

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理想を言うと建物を愛でながら自分で商売をしてくれる人に買ってもらうのがベスト

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阿倍野区阿倍野元町にある大正11年建築の長屋。今日、お客様のご案内がありました。買いたいというより、どちらかと言うと借りたいという方を4組同時に。借りたい人はきっとたくさんいると思います。投資して賃貸してくれる人がいたら良し。でも、理想を言うと建物を愛でながら自分で商売をしてくれる人に買ってもらうのがベスト。

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長女が今朝の朝日新聞全国版『ひと』欄に掲載されました。

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親バカ投稿です。長女が今朝の朝日新聞全国版『ひと』欄に掲載されました。

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この裏木戸が開いたのはおそらく何十年ぶりでしょう

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阿倍野区阿倍野元町にある大正11年建築の長屋です。敷地境界線を確かめるために裏木戸を開けたかったのですが、一度開けたら閉まらない可能性があったので、親しくしている工務店さんにお願いして開けてもらいました。やはり予想どおり閉まりませんでした。ノコギリで木戸の端っこを少し切ってもらい調整。これで気軽に開け閉めができます。おそらくこの裏木戸が開いたのは何十年ぶりでしょう。境界の標識も確認できました。

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先日、営業時間中の大森堂さんをはじめて訪問することができました

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先日、営業時間中の大森堂さんをはじめて訪問することができました。タマゴのケーキを購入しました。阿倍野区昭和町4丁目にある焼き菓子のお店です。
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阿倍野区阿倍野元町の大森カメラ店さんが今までのスタジオを閉鎖しすぐ近くに移転しました

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阿倍野区阿倍野元町の大森カメラ店さんが今までのスタジオを閉鎖し、すぐ近くに移転しました。今でこそ、阿倍野区内には長屋を活用したお店が増えましたが、その先駆けのお店のひとつでした。あの素敵な長屋は売却予定です。


大森カメラ店
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長野県善光寺門前で空き家をリノベーションし、エリア全体の価値向上を実践している株式会社MYROOMの倉石智典さんが登壇します

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大阪宅建協会主催の地域価値向上セミナー(全7回)の最終回。長野県善光寺門前で空き家をリノベーションし、エリア全体の価値向上を実践している株式会社MYROOMの倉石智典さんが登壇します。後半のパネルディスカッションでは私が倉石さんのお相手を。人前で話すのはここしばらく控えていましたが相手が倉石さんとなると話は別。10年前に出会い、ずっと倉石さんの背中を追っかける…いや、遠くから見つめているだけかも(笑)。私が尊敬するすごい人です。
大阪宅建協会に所属する会員さんなら誰でも参加できます。ご興味ある方は大阪宅建本部の事務局にお問い合わせを。
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本来は3ヶ月くらいで収穫するので心配でしたがたぶん大丈夫そうです

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自宅のプランターで栽培していた田辺大根。最後の1本を収穫しました。ほんとうは1月上旬に収穫したかったのですが忙しく今日まで先延ばししていました。種をまいたのが9月中旬だったので、なんと4ヶ月半後の収穫です。本来は3ヶ月くらいで収穫するので心配でしたがたぶん大丈夫そうです。残る1本は花を咲かせて採種します。
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西山夘三の父親が戦中戦後に住んでいた住宅の利活用についての計画に2年前から取り組んでいます

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地域計画建築研究所(アルパック)の勉強会に参加。第61回適塾路地奥サロンです。今回のテーマは、『20世紀の「すまい」を創った建築家西山夘三の生涯を語る』。講師は元西山研究室の助手で、京都府立大学住居学科教授を経て、同大学学長を務めた広原盛明先生。1938年のお生まれとは思えないくらいエネルギッシュな講演でした。西山夘三のことは『食寝分離論』を提唱した方ということくらいしか知識がありませんでしたが、今回の勉強会で西山夘三がなにものか、ほんの少し理解できたと思います。また、広原先生が書かれた西山夘三の評伝なども読んでみようと思います。実は、西山夘三のことを学ぶ必要があって、今回の勉強会に参加しました。西山夘三の父親が戦中戦後に住んでいた住宅の利活用についての計画に2年前から取り組んでいます。西山夘三の『住み方の記』に帝塚山の家として紹介されている住宅です。古い建物の利活用にはその建物や関わる人、その街などに『物語』があった方が良いと思っています。それを求めての参加でした。広原先生のご講演の中から、西山夘三の父親像のいったんが見えたのが今回の収穫でした。

【計画中】洋館の1階を貸店舗にリノベーションする計画があります(住吉区帝塚山中1丁目)
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2022/12/post-3eb4dc.html
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