丸順不動産について(会社概要)

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寺西家阿倍野長屋(登録有形文化財・阿倍野区阪南町1丁目)


免許     大阪府知事(14)第11322号

社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage https://www.marujun.com
公式blog  https://marujun.cocolog-nifty.com/
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組んでいます。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。
令和2年4月~、大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)から『遊休不動産の有効活用に関するアドバイザリー業務』を受託
令和3年5月、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会から表彰
令和4年7月~9月 令和4年度大正区エリア価値の向上のための地域活性化業務委託事業者選定会委員
令和4年8月~ 大阪市空家等対策協議会委員

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物件情報(物件ブログ)
はこちらから

12年前に、昭南ビルのテナントを募集したときの資料です。

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12年前に、昭南ビルのテナントを募集したときの資料です。デザイナーさんに依頼して作成しました。当初は女性で、しかも初めて起業する方に限定していたので、そういうターゲット層に届くようなデザインになっています。今は、男性でも可能になっています。全体のコンセプトなどは、サルトコラボレイティヴの加藤寛之さんが担当。素敵な資料のおかげで、テナントはすぐに決まりました。あれから12年。この頃から継続して借りてくださっているのは一部屋のみとなりましたが、一時退去後に戻ってきてくれるテナントなどもあります。301号室と306号室が空いていましたが、昨日、306号室にお申し込みがありました。301号室は部屋の真ん中に大きな棚が設置されています。小さなお部屋ですが、室内を区切るパーテーションの役割をしています。不要な方は撤去していただいてもOK。ご興味ある方はご連絡ください。
【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル301号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2024/02/post-170e38.html
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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産(丸順不動産の物件ブログ)
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昨日、国土交通省出身の方とお話しをする機会がありました。

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昨日、国土交通省出身の方とお話しする機会がありました。その際に、平成28年に当社の取り組みを国土交通省作成の事例集に掲載していただいたことを思い出しました。平成28年なので今から8年前ですね。今でこそ当たり前になっている空き家再生などの不動産ストックビジネスですが、まだこの頃は私のような取り組みでも、先進事例として扱っていただけるような時代でした。今では若い方や異業種の方がストックビジネスにたくさん参入され、新しいノウハウも蓄積されていっています。久しぶりに検索をかけたら、まだ残っていたのでリンクを掲載しておきます。他の事例も紹介されているので、なにかの参考になればと思います。

不動産ストックビジネスの発展と拡大に向けて
https://www.mlit.go.jp/common/001122899.pdf

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阿倍野区長池町にある遊休不動産について打ち合わせをしました。

阿倍野区長池町にある遊休不動産の活用について、家主さんと打ち合わせを行いました。借地の建物で、地主さんならびに管理会社さんの意向もわかってきたので、これから具体的な計画に進みます。まずは、建築士さんに依頼して現地建物の調査から行います。
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東住吉区東田辺にて不動産の売却相談

東住吉区の東田辺にある空き家の売却相談をいただいています。昨年末から売却の準備を進めていましたが、相続登記の申請をするところまできています。今日、空き家の鍵を開けていただき、室内の様子と敷地の境界標識の確認をしました。
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空き店舗のご連絡をいただきました。

昨日、阿倍野区阪南町5丁目にある、とある貸店舗が空いたとの連絡を親しくしている家主さんからいただきました。さっそく室内を拝見したところ、元飲食店で、厨房機器はすべて撤去済みですが、配管や壁天井、トイレなどの造作は残っています。古い建物なので、今後も使用できるかと家主さんが心配しておられるので、近々、工務店さんに依頼して、一緒に建物の点検を行うことになりました。その結果次第で、引き続き賃貸するか、それとも建て替えるかの判断をします。
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昭南ビル

昨日、雑貨店ができる場所を探しているという方をご案内しました。

【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル301号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル306号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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小規模な事業所さん、待ってます!

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阿倍野区阪南町1丁目。大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅まで徒歩1分のビルです。3階から5階までの3フロアが空いていましたが、最近、ゴルフ練習場と社会保険労務士事務所が入りました。残るは5階のみ。面積は27.54平米(8.33坪)。小規模な事業所さん待ってます!
【募集中】貸事務所(阿倍野区阪南町1丁目・日栄ビル5階)
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阿倍野区西田辺町1丁目にある空き店舗。ちょっと様子を見てきただけですが、縦長の小窓からきれいな光が差し込んでいました。

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昭和町駅前にある貸事務所です。

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阿倍野区昭和町1丁目の貸店舗事務所。大阪メトロ御堂筋線昭和町駅まで徒歩1分。ケーキのアルモンドさんがあるビルの4階。テナントを募集中です。
【募集中】貸店舗・事務所(阿倍野区昭和町1丁目/松田ビル402号室)
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とある空家に掲示しました。改修工事前の物件になにかを掲示することはめったにないので、見つけたひとにはきっと御利益があるでしょう。

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阿倍野区阪南町1丁目の路地奥にある小さな貸家の入居者を募集しています。

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阿倍野区阪南町1丁目の貸家。金魚カフェや蕎麦屋の夢KANの裏側の狭い路地奥になります。木造2階建の長屋です。湯船のあるお風呂がなくてシャワーユニットがあります。それと、ベランダやバルコニーがないのがやや難点。逆に長所は、飲食や民泊は不可ですが、事務所やその他の商業利用は相談可能です。ご興味ある方はどうぞお問い合わせください。
【募集中】貸家(阿倍野区阪南町1丁目)元シェアハウス
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5月11日(土)12日(日)、桃ヶ池長屋にて『むすびの市』が開催されます。

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この週末、桃ヶ池長屋にて『むすびの市』が開催されます。長屋のテナントさんを中心に、近隣からも素敵なお店が出店します。私もふらっと遊びに行く予定です。出店者情報等は桃ヶ池長屋のホームページをご覧ください。
桃ヶ池長屋
https://momogaikenagaya.jimdofree.com/
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昭和町駅前の昭南ビル。301号室を募集しています。面積は約13.53㎡(4.09坪)で、賃料は共益費と消費税を入れて計36,000円です。

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阿倍野区阪南町1丁目。大阪メトロ御堂筋線昭和町駅まで徒歩1分にある昭南ビルです。ここの3階301号室が空いています。昭和33年に建築されたビルで1階はミスタードーナツ昭和町ショップが入っています。ここの1階には元々は信用金庫がテナントとして入っていました。その後、洋書店になり、今はドーナツ屋さん。今回募集している3階は2階と共に、共同トイレの貸しアパートだったと聞いています。私が関わり始めた頃は居住者は誰もいなくて、歯医者さんとか皮フ科とかが入っていました。301号室の面積は約13.53㎡(4.09坪)で、賃料は共益費と消費税を入れて計36,000円です。土曜日か日曜日のいずれかを営業日にしなければならないのがちょっとハードル高いかもしれませんが、小さく商売を始めたい方にとっては良いスペースだと思います。
【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル301号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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久しぶりに阿倍野区松虫通の長屋を訪問してきました。

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阿倍野区松虫通3丁目にある複合貸店舗です。1階が『ほんむすび』という私設図書館で、2階が『ヴィスナー文庫』という古書店です。2階の一部が未利用でしたが活用方法が決まり、来週くらいから工事に入るそうです。それに関連する書面を作成中なのですが、あまりにもこの場所に足を運んでいなかったので、書類をチェックしながらまったくリアリティーが感じられないため、久しぶりに現地を訪問してきました。ここがどんな場所で誰がここにいるのかとか全部わかっているのですが、なんかこう、自分事にならないみたいな感覚。わかります?まあ、単純に言い換えると不器用なんです(笑)。
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阿倍野区阪南町5丁目の賃貸マンション。事務所的な利用や、趣味とか資格取得のための勉強部屋のような使い方はいかがでしょうか?

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阿倍野区阪南町5丁目にある賃貸マンションです。このマンションの4階で空室がひとつあります。面積は約19㎡で家賃は3万円。築年数が古いのと、エレベーターが無いのが家賃の理由です。住居としての需要はなかなか見込めないことから、家主さんとしては事務所的な利用や、趣味とか資格取得のための勉強部屋みたいな感じの利用を想定しています。
【募集中】阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)
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専用庭のある分譲マンションの一室。活用のご相談をいただきました。

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長居公園からほど近い場所にある分譲マンションの一室です。1階にあるので小さな専用庭があり、リビングから緑を楽しむことが出来ます。1年以上前に、このお部屋を所有しておられる方から活用のご相談がありました。その後、管理組合が一時的にこのお部屋を使用したりしていたので、最近、仕切り直しで活動を再開しています。ちょっと個性的な間取りで、入口を入ったら玄関がなく、いきなりお部屋になります。このお部屋はアトリエや手工芸などの趣味のスペースとして使用していただくのに向いていると思います。ただし、分譲マンションなので、来客のある事務所やお店にすることは出来ません。1年前に改装工事の計画を立てましたが、その後の物価上昇などもあり、再見積が必要と思っています。間取り図の作成もこれからです。
【計画中】住吉区長居東3丁目/エバーグリーン長居2号棟101号室
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阿倍野区西田辺町1丁目にある計画中の貸店舗

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阿倍野区西田辺町にある計画中の貸店舗です。家賃等まだ決まっていません。大きな建物なので、改修工事にはそれなりの費用がかかりそうです。基本的にはテナント側の負担を考えています。飲食店は不可なのでご注意ください。
【計画中】阿倍野区西田辺町1丁目の店舗
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四連休の最終日は明石の魚の棚商店街へ。鯛のあら炊き定食など食べて買い物をしてきました。

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連休三日目は大泉緑地の無料バーベキューエリアで焚き火を堪能しました。

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連休の二日目は、大河原駅から笠置駅まで木津川沿いの東海自然歩道を歩いてきました。

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連休初日。東田辺3丁目にある長屋のレストラン、洋食のラペさんでランチを食べてきました。

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5月6日(月)までお休みをいただいています。連休初日、平野区で少しだけ仕事をして、帰りに洋食のラペさんでランチを食べてきました。東住吉区東田辺3丁目にある平屋の五軒長屋をリノベーションしたお店です。大阪メトロさんと一緒に取り組んだ地域活性化を目的とする施設です。自転車で前を通ることはよくありましたが、お店に入るのは久しぶり。贅沢な時間を過ごしてきました。ラペさんは現在スタッフ募集中とのこと。ご興味ある方はぜひ連絡してあげてください。
洋食のラペ
https://www.instagram.com/lape_restaurant/
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2日遅れで、怒濤の4月が終わりました。5月3日(金)から5月6日(月)までお休みをいただきます。

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阿倍野区阿倍野元町にある、大正11年に建築された長屋の売買仲介を行いました。

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大正11年に建築された阿倍野区阿倍野元町の長屋です。かねてより、取り壊さないでこの建物を活用してくれる方を探していましたが、この4月、よいご縁があり、無事売買契約とお引き渡しを完了しました。
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阿倍野区阪南町3丁目の喫茶店跡はイベントスペースとして活用していただくことになりました。

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阿倍野区阪南町3丁目でテナントの募集をしていた喫茶店跡です
。4月の中頃に契約し、イベントスペースとして活用していただくことになりました。4月は阿倍野区昭和町4丁目でもイベントスペースを仲介しているので、1ヶ月に2つもイベントスペースを仲介したことになります。これまでお店やレンタルスペースを借りてイベントやマルシェを開催していた方が拠点となる場所を設けたという感じです。イベントの際に食べ物も提供できるようになるということでここを選んでくれました。また、イベントの告知などもお手伝いしたいと思います。
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阿倍野区帝塚山1丁目にある長屋の活用について計画が進んでいます。

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阿倍野区帝塚山1丁目にある長屋です。晴明丘南小学校正門のすぐ近くにあります。四軒長屋の二軒が空いていて、その活用のご相談を受けています。まだ構想段階で、具体的な工事内容などは決まっていません。ただ、たたき台になるような案を作成しました。2階建で延床面積54.8㎡(16.57坪)の3区画は住宅ではなく、アトリエや物販、サロン的な使い方が良いのではないかと考えています。昭和町エリアから少し離れるので、まずはこの場所でそんな需要があるのか否かから手探りで進めています。
【計画中】阿倍野区帝塚山1丁目の長屋
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2024/04/post-dd5749.html
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調査を進めています(阿倍野区昭和町5丁目の売店舗)

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阿倍野区昭和町5丁目にある長屋の売店舗です。三軒長屋の端家で、数ヶ月前から売りに出しています。買いたいとか興味あるとか、お声がけいただくのですがなかなか話をまとめることが出来ません。調査を進めているのですがわからないことだらけ。契約書の特約事項に容認事項としてわからないことを列記すれば良いのですが、こんな状態で契約をしても良いものかどうかと悩んでいます。写真は電気の引込を調べているときに撮影したもの。どこから引き込まれているのかさっぱりわからないので電気屋さんに相談しようと思います。あと、お隣さんの所在もわからない。長屋なので隣の所有者には絶対に連絡しておきたい…。あー、悩ましい案件です。
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阿倍野区昭和町4丁目にある長屋貸店舗の契約をしました。

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阿倍野区昭和町4丁目にある長屋です。こちらの長屋を4月に契約させていただきました。ラグを製作されている方がアトリエや販売の場所として使ってくれます。計画では、様々なワークショップの開催やマルシェ的なイベントスペース、そして外部から講師を招いての教室などなど。盛りだくさんです。現在、DIYで内装工事をされています。
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昭南ビル306号室のテナントを募集しています。

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昭和町駅前の昭南ビル。3階の306号室が空いています。面積は約9.95㎡(3.00坪)ほどの小さなお部屋。物販やサロン、ギャラー、教室などにいかがでしょうか?
【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル306号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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阿倍野区阪南町5丁目のあの長屋で金継ぎの教室が開かれています。

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阿倍野区阪南町5丁目にある、あの土間の広い長屋の貸家。3月に無事、契約とお引き渡しが完了しています。ご報告とお知らせが遅くなりましたが、こちらの長屋で金継ぎの教室が開かれています。基本的には住まいなので、毎日いつでも開放しているという感じではないので、見学などは必ず事前に連絡が必要です。また、かけてしまった器の修理なども依頼できるとのこと。ご興味ある方は、下記のインスタをご覧ください。リノベのコンセプトにぴったりの方に借りていただけました。
金継ぎ K
https://www.instagram.com/kyokokaji_kintsugi/
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売買予定の物件にて、土地の境界についての現地説明を買主さまにさせていただきました。

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近々契約する予定のとある土地です。測量しないで売買するので、土地境界の一部が確定していません。幸い、周辺の土地の多くが過去に測量をしているため、一部は境界の標識が残っています。こちらで把握している土地境界についての現状を買主さまに説明するために現地をご案内しました。一番たいせつな標識に限って、一番見えにくい場所にあります。
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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
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阿倍野区王子町2丁目にある平屋の長屋について、家主さんから活用のご相談がありました。

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阿倍野区王子町2丁目にある平家の長屋です。4月上旬に家主さんから活用の相談がありました。お風呂のない建物なので、住宅として活用するにはかなりの投資が必要になりそうです。住宅地なので飲食店は無理ですが、物販やギャラリー、サロン系ならどうにかなりそうです。間取り図も作成できていないし、面積もまだ測っていません。いろいろ調べないといけないことや、決めないといけないことが山盛りです。所在地等は下記のリンクからご覧ください。
【計画中】阿倍野区王子町2丁目の平屋(長屋の貸家)
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2024/04/post-4b9a54.html
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阿倍野区長池町にて、足つぼマッサージとヨモギ蒸しのサロンをされる方と賃貸借契約を締結しました

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阿倍野区長池町にある長屋の貸家。先日、賃貸借契約を行いました。家主さんが入居される方の要望を取り入れながら改修工事を行う、いわばオーダーメイド賃貸です。足つぼマッサージと、ヨモギ蒸しのサロンになる予定です。まちに溶け込むようにお店が増えています。元々暮らしていた周辺の方たちにストレスを与えない業態や外観。これからも大切にしていこうと思います。サロンのオープン情報は届き次第、こちらにも掲載します。
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阿倍野区昭和町5丁目にある vow's space+cafe の再契約を締結しました

Vows-spacecafe

阿倍野区昭和町5丁目。以前、ほんま食堂だったところです。先日、2回目の定期建物賃貸借契約(再契約)を締結し、11年目に入りました。今回の再契約に合わせてリニューアルが行われ、ちょっと大人なカフェに生まれ変わりました。vow's space+cafeです。ギャラリーとしての機能もより強化。リニューアルというよりも、原点に戻ったという方が正しいかも知れません。

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阿倍野区阪南町1丁目にある長屋の売買仲介を行いました

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阿倍野区阪南町1丁目にある長屋です。3月13日に売買契約を締結し、4月3日に取引(引き渡し・残代金支払い・所有権移転)を行いました。昭和34年建築の長屋で角家になります。ずっと以前に出演したNHKの『朝イチ』をご覧になったご所有者様から連絡をいただき、取り壊さずにこのまま使ってくださる方に購入して欲しいというご依頼でした。ご依頼いただいたのが2022年の6月頃だったので2年近くかかってしまいましたが、なんとか活用してくださる方が見つかり売買契約となったしだいです。活用計画はいま検討中です。住宅として貸すのか、店舗として貸すのか。取引して完了ではなく、これからが本当の私の仕事です。頑張って良い方を見つけます!
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改修工事の見積もりに立ち会いました(堺市の神明町にある長屋)

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堺市堺区神明町東1丁にある大正4年に建築された長屋です。四軒長屋の一軒を、堺市の補助金を活用して家主さんが外観修景を行いました。2年ほど前からご相談を受けている案件です。ここで洋菓子店を開きたいという方とのお話しが進んでいます。外観はきれいに整いましたが、室内を改修する費用は借主負担です。当初の計画よりも予算がオーバーするようで、工事を担当する工務店さんと見積もりの協議が続いているようです。昨日も、見積もりのための現地調査に立ち会いました。現地は、阪堺電車の神明町駅から徒歩1分の場所。茶寮 つぼ市製茶本舗 堺本館のすぐ近くです。

茶寮 つぼ市製茶本舗 堺本館
https://tsuboichi.co.jp/store/sakai

堺市まちなみ修景補助制度(建築物や門・塀などに関する修景補助制度)
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/toshikeikan/keikantorikumi/matinamisaisei/shukei-hojo-seido.html

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堺まちなみ修景建物の金属プレート

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お知らせ

仕事量が私の能力を上回りました。新規のご相談は当面お受けすることが出来ません。4月末にはなんとか通常に戻したいと思います。申し訳ございません。なお、物件ブログに掲載中の物件は引き続き募集中です。

見学会のお知らせ(阿倍野区阪南町3丁目・中古住宅)

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見学会のお知らせ

4月4日(木)10:00~11:30
4月6日(土)10:00~11:30
予約不要の見学会です。玄関前の桜も見頃を迎える頃でしょう。花見だけでも良いのでお気軽にご来場ください。
※価格を変更し、建て替えのお客さまもご検討いただけます。
物件の詳細は下記から
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/

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売却の条件を見直しました

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阿倍野区阪南町3丁目の売家。桜が咲き始めました。価格を変更し、建て替えのお客様でも検討していただけるようになりました。
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
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初めて箕面萱野行きに乗りました

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今日、初めて箕面萱野行きに乗りました。阿倍野区阿倍野元町にある長屋の売買が決まったので市役所で調査です。千里中央は終点じゃなくなったのでこれからいろいろ厳しくなるでしょうね。西田辺も昔終点だった時代はすごく栄えていたとのこと。あびこまで延伸してから衰退が始まったと聞いています。終点だった頃は、西田辺から平野区や住吉区、堺市方面のバスが次々と出ていたそうです。
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ケーキのアルモンドさんがあるビルの4階です

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阿倍野区昭和町1丁目の貸店舗事務所。大阪メトロ御堂筋線昭和町駅まで徒歩1分。ケーキのアルモンドさんがあるビルの4階です。
【募集中】貸店舗・事務所(阿倍野区昭和町1丁目/松田ビル402号室)
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2024/02/post-51e3d9.html
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とにもかくにもこの物件の和室は船底天井です

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長屋と文化住宅の違いを説明するのはとても難しい。どちらも木造の集合住宅には違いないのだけど…。阿倍野区阪南町1丁目にある木造の賃貸。元々は文化住宅だったのを改造してメゾネットにしています。メゾネットというとなんか格好いいけど、まあ平たく言うと木造の長屋です。うーん、長屋と文化住宅の違いを説明するのはやっぱり難しい。とにもかくにも、この物件の和室は船底天井です。
【募集中】貸家(阿倍野区阪南町1丁目)元シェアハウス
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昭南ビルの3階(301号室)が空いています

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阿倍野区阪南町1丁目にあるあのピンクの建物。昭南ビルの3階(301号室)が空いています。大阪メトロ御堂筋線の昭和町駅4番出入り口の前という好立地。約4坪の小さな貸店舗です。業種等は要相談。週末は定休日という方はNG。土曜日か日曜日かのいずれかを開けていただける方を探しています。
【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町1丁目・昭南ビル301号室)/ちいさく開業したい方のためのスペース
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桜が咲く頃にオープンハウスなども計画しています

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阿倍野区阪南町3丁目にある中古住宅。現在、売却活動中です。先日、売主様と今後の販売方法について打ち合わせを行いました。価格や条件を変更し仕切り直しするとこに。玄関前の桜が咲く頃にオープンハウスなども計画しています。
【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
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窓枠の周辺から雨漏りがすると連絡がありました

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とある賃貸マンションのアルミサッシです。横殴りの雨が降った際、窓枠の周辺から雨漏りがすると連絡がありました。工務店さんと一緒に現地を訪問し、原因を探しましたがよくわかりません。以前、同じような雨漏りがあった際はコーキングで対処しましたが、今回は他に原因があるかもしれないということで検討中です。次回、サッシ屋さんにも同行していただき、再調査を行う予定です。
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若くて体力があって頑張ってお金を貯めるぞ!みたいな方に向いてます

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平野区流町4丁目にあるマンション。3DK(52.80㎡)で家賃50,000円と共益費3,000円。その家賃の理由はエレベーターが無いマンションだから。しかも5階です。若くて体力があって頑張ってお金を貯めるぞ!みたいな方に向いてます。
【募集中】賃貸マンション(平野区流町4丁目・流町ビューハイツ505号室)
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事務所や趣味部屋として使ってくださる方を探しています

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阿倍野区阪南町5丁目にある賃貸マンション。大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅まで徒歩3分ほどの場所にあります。家主さんとしては住居というよりも事務所や趣味部屋として使ってくださる方を探しています。
【募集中】阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)
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工務店の方々と懐中電灯を片手に家の隅々まで点検しました

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とある長屋。退去した入居者さんから「ネズミが出てきました」という話を聞いていたので、次の入居者を探す前にその対策。工務店の方々と懐中電灯を片手に家の隅々まで点検しました。すると脚立を使わないと見つからないような場所を中心にぜんぶで5箇所ほど怪しい穴を発見。また、ネズミたちが食べ物を持ち込んでいたであろう場所も見つけることができました。これらを塞げばもう大丈夫だと思います。
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一週間ほど前に花が咲いてから一気に背が高くなりました

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自宅で栽培している田辺大根です。この1本だけは収穫をしないで種取り用に残しています。一週間ほど前に花が咲いてから一気に背が高くなりました。1mほどはありそうです。蕾はまだまだたくさんあるので、しばらくは大根のお花見を楽しめそうです。採種するのは梅雨前くらいになります。
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ちょっと心配になったので置き型の看板をいくつか見て回りました

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朝から台風のような風が吹き荒れています。昨日、天気予報を確認したら風速7m程度だったので大丈夫かなと思っていましたが、ちょっと心配になったので置き型の看板をいくつか見て回りました。風で飛ばされたりすると大変なので。どれも今のところ大丈夫なようです。警報が出そうな時は事前に倒しておいたり撤収しています。
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正面に車が駐車できる専用スペースがあります

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住吉区長居1丁目の貸店舗。正面に車が駐車できる専用スペースがあります。少し前まで不動産屋さんの事務所だったのでその内装が残っています。
【募集中】貸店舗事務所(住吉区長居1丁目・ジョヴァンニアドニス貸店舗)
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«木製のお風呂を見るといつも単純に檜風呂!と思ってしまいます

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