阿倍野区昭和町4丁目の長屋
免許 大阪府知事（14）第11322号
社名 丸順不動産株式会社
所在地 〒545-0011
大阪市阿倍野区昭和町５丁目１２番２３号 丸順ビル２階
交通 地下鉄御堂筋線西田辺駅１番出口徒歩１分
地図 Google Map
ＴＥＬ 06-6621-0201
ＦＡＸ 06-6621-0204
E-mail koyama@marujun.com
HomePage https://www.marujun.com
公式blog https://marujun.cocolog-nifty.com/
定休日 日曜日・祝日
創業 大正１３年４月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立 昭和４７年４月
代表者 代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
社団法人全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
関西不動産情報センター
三井住友信託銀行本店ＳＭＴＢリアルタークラブ
りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
貸地貸家の管理・駐車場管理
自己紹介
昭和３９年８月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和６２年３月、近畿大学法学部を卒業し、大正１３年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成２４年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組んでいます。
平成２７年６月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成２８年３月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成２８年５月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成２９年６月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の５０周年記念式典にて講演。
令和２年４月～、大阪メトロ（大阪市高速電気軌道株式会社）から『遊休不動産の有効活用に関するアドバイザリー業務』を受託
令和３年５月、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会から表彰
令和４年７月～９月 令和４年度大正区エリア価値の向上のための地域活性化業務委託事業者選定会委員
令和４年８月～ 大阪市空家等対策協議会委員
公式ブログはこちらから
丸順不動産について
【募集中】賃貸マンション（阿倍野区阪南町5丁目／マンション蜻鈴（せいれい）401号室）
種目／賃貸マンション
賃料／75,000円
礼金／75,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目9番28号
地図／https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A （Googleマップ）
建物名／マンション蜻鈴（せいれい）
部屋番号／401号室
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造／鉄骨造4階建
専有面積／約50㎡
建築年／1987年3月
引き渡し／即時
駐車場／無
備考／・短期解約違約金有り
1年未満の解約／2ヶ月 2年未満の解約／1ヶ月
・エレベーター無
・自転車2台まで可
その他費用／保証会社・火災保険用加入要
仲介手数料1ヶ月＋消費税
情報更新日／2023年9月4日
次回更新予定日／2023年10月4 日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090－8666－7319
担当 小山 隆太郎
【募集中】平屋の貸家（東住吉区田辺3丁目）
・
種目／貸家
賃料／70,000円
礼金／140,000円
所在地／大阪市東住吉区田辺3丁目5番15号
地図／https://goo.gl/maps/Sbq9r3RkiiwTE1tz8
交通／ＪＲ 阪和線 南田辺駅 徒歩6分
交通／大阪メトロ 谷町線 田辺駅 徒歩6分
構造／木造瓦葺平屋建
面積／約44.92平米（13.58坪）
建築年／不詳（昭和初期と推定）
引き渡し／即時
その他／火災保険の契約が必要
その他／仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税
その他／ペット不可・禁煙
取引態様／仲介
情報公開日／2023年9月26日
次回更新予定日／2023年10月26日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせは担当の小山隆輝（こやまたかてる）まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.coｍ
・
・
・
・
・
・
・
・
・
・
【売却･中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目／木造瓦葺2階建
■ 現状の建物をリフォーム・リノベーションして使ってくださる方が希望です。
■ 元は長屋でしたが今は切り離されて一戸建になっています。
■ リフォームを検討するため必要な建物図面を作成しました。
■ 実測および現地調査をしていただいた一級建築士さんをご紹介できます。
■ 土地の仮測量と建物の未登記部分の登記を申請する予定です。
■ 室内に荷物が残っていますが売主様にて処分します（8月11日現在）
■ 玄関前の樹木は桜です。お手入れが心配な方には植木屋さんをご紹介します。
■ 物件周辺には古い建物をリノベーションした素敵なお店が点在します。
種目／中古住宅（一戸建）
価格／3,080万円（非課税）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町3丁目12番8号
地図（GoogleMap）／https://goo.gl/maps/JiMzZMmfKHySaKCeA
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩9分
土地面積／公簿面積 76.85㎡（23.24坪）
私道負担／約4㎡（1.21坪）※上記公簿面積には私道負担が含まれます
道路／南側 私道 幅 約4m
用途地域／第2種中高層住居専用地域
防火規制／準防火地域
建ぺい率／60%
容積率／300% ※前面道路の幅員による制限を受けます
建物構造／木造瓦葺2階建（一戸建）
延床面積／公簿面積53.25㎡（16.10坪）
※現地計測による実測面積 1階54.09㎡ 2階37.44㎡ 合計91.53㎡（27.68坪）
建築年／昭和31年建築
引き渡し／相談
－－－－－
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html
お問い合わせ 担当：小山隆輝（こやまたかてる）
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
２０２３年３月２７日撮影
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社 小山隆輝（こやまたかてる）
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや？（丸順不動産の公式ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/
【計画中】文化財の長屋（中央区龍造寺町・西川家長屋）
文化財の長屋に住めるかも知れません。大阪市中央区龍造寺町にある西川家長屋。明治43年（1910年）に建築された六軒長屋です。平成25年（2013年）に国の登録有形文化財に登録されました。その後、令和4年（2022年）には大阪市の地域魅力創出建築物修景事業の修景補助制度を活用して、外観がきれいに修景されています。その長屋で数日前から室内の改修工事が始まりました。
2階建の長屋の延床面積は約17坪（1坪は畳2枚分です）。普段、私が扱うことの多い昭和町や阪南町の長屋にくらべると少しコンパクトですが2人で住むには問題ない大きさと思います。六軒長屋の東端一軒の改修工事を行い、貸家として入居者を募集する計画です。工務店さんからいただいた計画図面を見ると、長屋の趣は残しながら水回りはしっかりと整える計画になっているようです。
賃貸条件をちゃんと決めて入居者を募集すれば良いのですが、長屋をまたひとつ活用できることの喜びが先に立ってしまい、またしてもフライング気味な投稿となってしまいました。家主さんとは工事の進行状況を見ながら話をつめていきます。玄関を入ってすぐにある小さな板間の部分で『小商い』をされる方なんか楽しいですよね、という話で盛り上がったことだけは確か。
改修工事の期間は約2ヶ月。工事途中の写真なども掲載していきたいと思います。それと、私自身が龍造寺町や谷六周辺のことをあまり知らないのでぶらぶら町歩きなどしながら、まちの魅力を語れるようになりたいなと思っています。今後の情報に乞うご期待。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社 小山隆輝（こやまたかてる）
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや？（丸順不動産の公式ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/
【募集中】貸店舗（阿倍野区阪南町3丁目／喫茶店跡）
＜＜ 物件の概要 ＞＞
種目／貸店舗（喫茶店跡）
賃料／99,000円
敷金／198,000円
礼金／198,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町3丁目15番16号
地図／https://goo.gl/maps/meQ9ZMewJBJ3NXtSA
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分
構造／鉄骨造4階建の1階部分
面積／54.40㎡（16.45坪）
建築年／1990年12月
引き渡し／即時
その他／火災保険・家賃保証の契約が必要
その他／仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税
その他／什器備品付き（残置物）
その他／水道料金相談
取引態様／仲介
情報公開日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせは担当の小山隆輝（こやまたかてる）まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.coｍ
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社 小山隆輝（こやまたかてる）
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや？（丸順不動産の公式ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/
【商談中】貸家（平屋の長屋／東住吉区東田辺3丁目）
※入居のお申し込みがありました。商談中です。
種目／貸家（長屋）
賃料／70,000円
敷金／70,000円
礼金／70,000円
所在地／大阪市東住吉区東田辺3丁目18番12号
地図／https://goo.gl/maps/28Y6owy4WW3oKRsi6
交通／大阪メトロ 谷町線 駒川中野駅 徒歩8分
交通／近鉄 南大阪線 針中野駅 徒歩4分
構造／木造瓦葺平家建
面積／49.93平米（15.10坪）
建築年／昭和5年
引き渡し／即時
その他／定期建物賃貸借契約（2043年3月31日まで）
その他／火災保険（指定）・家賃保証（指定）の契約が必要
その他／短期解約違約金の設定があります
その他／仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税
その他／禁煙
その他／賃料口座振替手数料330円（税込・月額）
取引態様／仲介
情報公開日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせは担当の小山隆輝（こやまたかてる）まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.coｍ
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社 小山隆輝（こやまたかてる）
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや？（丸順不動産の公式ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/
【募集中】貸店舗事務所（昭和町５丁目）光信第２ビル １階-A区画
西田辺駅徒歩１分のテナントの１階です。
不動産屋の跡地で、約２５年ぶりに空きが出ました。
３２坪の正方形で、お手洗いのみ残して
スケルトンの状態になる予定です。
重飲食は不可ですが飲食も可能となっています。
種目／貸店舗事務所
賃料／528,000円（税込）
共益費／11,000円（税込）
敷金／4,800,000円
礼金／2,640,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町5丁目9番1号
地図／https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A （Googleマップ）
賃貸部分／1階－A区画
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
構造／鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
専有面積／約105.78㎡（32坪）
建築年／昭和49年1月
引き渡し／相談（スケルトン予定）
駐車場／空き有（別途契約）
備考／重飲食、美容院不可・看板別途相談
その他費用／火災保険用加入
仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090－8666－7319
担当 小山 隆太郎
【募集中】貸店舗事務所（阿倍野区昭和町5丁目）光信第2ビル 3階－A区画
西田辺駅徒歩2分の事務所ビルです。
中には会計事務社や法律事務所などが入っておられ
英会話スクール等の利用も可能となっています。
お手洗いなどの共用スペースも綺麗にされています。
種目／貸店舗事務所
賃料／220,000円（税込）
共益費／33,000円（税込）
敷金／2,100,000円
礼金／1,210,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町5丁目9番1号
地図／https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A （Googleマップ）
賃貸部分／3階－A区画
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
構造／鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
専有面積／約66.11㎡（20坪）
建築年／昭和49年1月
引き渡し／即時
駐車場／有 ２台セット 33,000円（税込）
備考／空調は設備・光ファイバー・BS・EV2基
男女トイレ別・給湯室有り・駐輪場有り
その他費用／火災保険用加入
仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090－8666－7319
担当 小山 隆太郎
【募集中】阪南町5丁目の貸家（長屋／阿倍野区阪南町5丁目）
種目／貸家（長屋）
賃料／115,000円
敷金／115,000円
礼金／115,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目1番10号
地図／https://goo.gl/maps/gEguwarQLSxnoBsE9 （Googleマップ）
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造／木造瓦葺平家建（連棟）
専有面積／41.56㎡（12.57坪）
建築年／不詳（昭和初期と推定）
引き渡し／即時
その他／住居専用・ペット相談不可
その他／早期解約違約金有り
その他／禁煙
－－－
その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社（全保連株式会社）の加入が必要です
仲介手数料（賃料の１ヶ月分+税）が必要です
－－－
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
【募集中】貸店舗事務所（昭和町2丁目あきんど村）大北店舗103号室
昭和町2丁目のあきんど村にある小さな店舗です。
約2.16坪とコンパクトで物販やテイクアウト（要相談）の
お店などにいかがでしょうか。
種目／店舗事務所
賃料／40,000円
礼金／賃料3ヶ月分
所在地／大阪市阿倍野区昭和町2丁目1－14
地図／https://goo.gl/maps/7CwFE3Eazow8gk997
交通／大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
構造／鉄骨ALC造3階建
専有面積／約7.14㎡
築年月／平成5年9月
引渡し／即時
備考／※飲食店不可（テイクアウトのお店は要相談です。）
あきんど村のアーケード維持費として1ヶ月1,000円が必要です。
その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回100％、年間更新料10,000円）要加入。
仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090－8666－7319
担当 小山 隆太郎
【募集中】貸店舗事務所（昭和町2丁目あきんど村）大北店舗101号室
昭和町２丁目のあきんど村にある小さな店舗です。
間口は約3.4ｍですが奥行きは約10.4ｍあるスケルトンの店舗です。
飲食店舗は不可です。（テイクアウトのお店は要相談です。）
種目／店舗事務所
賃料／110,000円
礼金／賃料3ヶ月分
所在地／大阪市阿倍野区昭和町2丁目1－14
地図／https://goo.gl/maps/7CwFE3Eazow8gk997
交通／大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
構造／鉄骨ALC造3階建
専有面積／約35.6㎡
築年月／平成5年9月
引渡し／即時
備考／※飲食店不可（テイクアウトのお店は要相談です。）
あきんど村のアーケード維持費として1ヶ月2,000円が必要です。
その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回保証料賃料の100％、年間更新料賃料の10％）要加入。
仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090－8666－7319
担当 小山 隆太郎
【募集中】貸事務所（阪南町1丁目）日栄ビル4階
種目／貸事務所
賃料／176,000円（税込）
共益費／33,000円（税込）
保証金／800,000円
解約引／550,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町1丁目50－10
所在階／4階
地図／https://goo.gl/maps/jYvCG89KFGif8apP8
交通／大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
構造／鉄筋コンクリート造5階建
築年月／1984年2月
専有面積／105.80㎡（約32坪）
引渡し／即時
駐車場／無
現況／空き家
備考／共益費には、水道料金・ガス料金・セキュリティー費用が含まれています。
2023年9月28日～2023年10月28日までエレベーターの工事が予定されています。
その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回保証料総賃料の100％、年間更新料総家賃の10％）
仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090-8366-7319
担当 小山 隆太郎
※3階は洋式トイレですが、4階は和式トイレになります。
【募集中】貸事務所（阪南町1丁目）日栄ビル3階
種目／貸事務所
賃料／176,000円（税込）
共益費／33,000円（税込）
保証金／800,000円
解約引／550,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町1丁目50－10
所在階／3階
地図／https://goo.gl/maps/jYvCG89KFGif8apP8
交通／大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
構造／鉄筋コンクリート造5階建
築年月／1984年2月
専有面積／105.80㎡（約32坪）
引渡し／即時
駐車場／無
現況／空き家
備考／共益費には、水道料金・ガス料金・セキュリティー費用が含まれています。
2023年9月28日～2023年10月28日までエレベーターの工事が予定されています。
その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回保証料総賃料の100％、年間更新料総家賃の10％）
仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯 090-8366-7319
担当 小山 隆太郎
【募集中】飲食店舗兼住居の募集です（阿倍野区文の里2丁目）
■定期建物賃貸借契約（契約期間3年）
■隣地月極駐車場内の1区画を駐輪場として付属
1階は土間と板間、2階が住居スペースになっている、戸建てタイプの住居兼店舗（飲食店舗限定）です。古くて趣のある建物なので蕎麦屋さんやお茶屋さんなどが似合いそう。最寄り駅の文の里も近く、お客様用の自転車置き場も付属しています。
飲食店舗限定での募集ですが、周辺は静かな住宅街なので夜遅くまでの営業はできません。ですので昼営業をメインで考えている方が良いかもしれません。また、どんな業種でもOKではないのです、すみません。。がやがやと賑やかな居酒屋さんや立ち飲み屋さん、煙や匂いがあるような業種は不可となりますので、興味のある方はまずはお問い合わせいただければと思います。
種目／飲食店舗兼住居
賃料／176,000円（税別）
所在地／大阪市阿倍野区文の里2丁目7-13
地図／https://goo.gl/maps/CEPYBSRhQKX5nzfi9（Googleマップ）
交通／大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩4分
大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩7分
専有面積／延べ床面積 98.38㎡（1階：46.34㎡、2階：52.04㎡）
引き渡し／相談
－－－
その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社（家主指定・初回保証料賃料の１ヶ月分・更新料総賃料の10％／年）の加入が必要です
仲介手数料（賃料の１ヶ月分+税）が必要です
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com
玄関を入ると約6帖の土間と板間、ガラスの引き戸の奥は土間の庭です。
玄関の土間から通り土間に続きます。
土間の庭と、庭に面したトイレ（トイレは2階にもあります）
ダイナミックな小屋組現しの2階。 東に配置されたキッチンはとても明るいです。
床は合板仕上げです。2階はキッチンを含めると約20帖の広いワンルーム。
洗面と浴室。（トイレは2階にもあります）
キッチン後ろのレトロなガラスと木製建具が良い。建物横の駐車場1区画を駐輪場として付属します。
【募集中】貸事務所（阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル3階）
種目／貸事務所
賃料／99,000円(税込）
礼金／198,000円(税込）
所在地／大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
地図／https://goo.gl/maps/b1t4UEUVivj2vUmH7
交通／大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
構造／鉄筋コンクリート造3階建の3階部分
専有面積／約67㎡（20.26坪）
築年数／1968年2月
引渡／相談
その他／保証会社・火災保険加入要
その他／エレベーター無し
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
【計画中】洋館の１階を貸店舗にリノベーションする計画があります（住吉区帝塚山中１丁目）
住吉区帝塚山中1丁目にある洋館です。
調査したところ、さる有名な建築家のお父様が住んでおられた住宅とのこと。
洋風のとても珍しい外観の建物です。
所有者は変わり、現在のご家族が居住中ですが、将来にわたりこの建物を維持保全していくために、積極的に活用していくことになりました。
1階部分の一部をリノベーションし、上の図のような貸店舗に変更する予定です。
プランでは飲食店を想定していますが、物販やギャラリー、教室などでも対応可能です。
入居を希望されるテナントが見つかりましたら、その方とご相談しながら計画を進めます。
少し時間がかかるプロジェクトですが、他に類似する物件の見当たらないここだけの物件に仕上がることを期待しています。
室内の見学も可能なので、ご興味ある方は当社までお問い合わせください。
＜＜ 建物の基本データ ＞＞
所在地／大阪市住吉区帝塚山中1丁目9番3号
地図／https://goo.gl/maps/nNSMQB2hCrhUVDjx7
交通／阪堺上町線 姫松駅 徒歩2分
交通／南海高野線 帝塚山駅 徒歩7分
構造／木造2階建の1階部分
面積／約110㎡（33.27坪）を予定しています
建築年／不詳
その他／火災保険・家賃保証の契約が必要
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせは担当の小山隆輝（こやまたかてる）まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.coｍ
プロジェクトの進行状況や周辺の環境等について以下のSNSから随時発信します。
twitter
https://twitter.com/KoyamaTakateru
twilog（twitterをしていなくてもブログ形式で見ることができます）
https://twilog.org/KoyamaTakateru
facebook
https://www.facebook.com/marujunfudousan
Instagram
https://www.instagram.com/
－－－－－－－－－－
不動産の売買・賃貸・管理のことなど、お気軽に相談ください。
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/
【募集中】貸事務所（阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル2階）／お客さまのご希望をうかがいながら改装工事を進めます
1フロア1テナントの貸しビルです。
1階には美容室が入っています。
今回募集する２階は、長期間ご利用いただいていたテナントさんが移転のため空いたものです。
以前のテナントが使用していたままの状態で改装工事は行っていませんが、入居を希望されるテナント様が見つかりましたら、ご希望をうかがいながら改装工事を実施する予定になっています。
場所は、大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩5分。
南港通りに面しているのでわかりやすい場所です。
ビルの裏側に駐車場もあり、別途ご相談のうえ、ご利用いただくことが可能です。（有料）
種目／貸事務所
賃料／121,000円(税込）
礼金／363,000円(税込）
所在地／大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
地図／https://goo.gl/maps/b1t4UEUVivj2vUmH7
交通／大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
構造／鉄筋コンクリート造3階建の2階部分
専有面積／約67㎡（20.26坪）
築年数／1968年2月
引渡／相談（改装後の引き渡し）
その他／保証会社・火災保険加入要
その他／エレベーター無し
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
【計画中】堺市にある町家の保存活用に取り組んでいます（堺市堺区北旅籠町西１丁）
堺市にある明治10年建築の町家です。現在は個人の住宅と一部を町家案内所として使用しています。この町家の保存と活用のご相談をいただき、半年ほど前からお手伝いをさせていただいています。中世から海外交易で知られた堺市の環濠都市のなかにあり、かつて大坂と和歌山を結んでいた紀州街道に面しています。戦前までは造り醤油の商家でした。室内に大きな土間があり、その上部は高さ8ｍの吹き抜け構造で、りっぱな小屋組を見ることができます。外観は時代の流れで大きく改変されていましたが、平成29年に堺市のまちなみ修景補助を受け、現在の姿になっています。この貴重な建物を活用しながら維持保全していただける事業者を探しています。
所在地／堺市堺区北旅籠町西１丁１番２２号
地図／goo.gl/maps/xXxEo4arJ
交通／阪堺電気軌道阪堺線 高須神社前 徒歩２分
交通／南海本線 七道駅 徒歩５分
構造／木造瓦葺２階建
延べ床面積／約290.20㎡（87.80坪）
床面積
１階 180.83平米（54.70坪）
２階 109.37平米（33.08坪）
合計 290.02平米（87.78坪）
建築年／明治10年
用途地域／第1種住居地域
土地面積／264.46㎡（79.99坪）※公簿面積
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
・
【募集中】阪南町5丁目の小さな貸事務所（クラスト西田辺4-A号室）
大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩３分の賃貸マンションです。1970年の建築で設備が老朽化しているため、家主さんのご希望で貸事務所として募集しています。室内はきれいにリフォームされていて、白い壁に青いラインがアクセントとして効いています。事務所だけではなく、資格取得などのための勉強部屋や、趣味のためのお部屋として使うのもオススメです。鍵は当社でお預かりしているので、内見やご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。なお、2階にも同じ間取り（ただし和室です）で未改装のお部屋があります。こちらは27,000円と消費税、29,700円（税込）です。
種目／貸事務所
建物名／クラスト西田辺
賃料／28,600円(税込）
水道代／2,200円
敷金／100,000円
礼金／110,000円(税込）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目5－2
地図／https://goo.gl/maps/PEynDi7MjvvcLbys9
交通／大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
構造／鉄骨造4階建4階部分
専有面積／約19.02㎡
部屋番号／4－A
築年数／1970年10月
引渡／相談
その他／保証会社・火災保険加入要
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
【募集中】貸事務所（阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル3階302号室）
大阪メトロ御堂筋線昭和町駅から徒歩1分の松田ビル。
１階にアルモンドという洋菓子屋さんのあるビルです。
その3階にある貸事務所です。
テナントを募集しています。
種別／貸事務所
賃料／66,000円（税込）
共益費／賃料に含む
敷金／120,000円
礼金／220,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩１分
交通／大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩５分
構造／鉄筋コンクリート造7階建の3階部分（302号室）
専有面積／17.6㎡（5.32坪）
建築年／昭和46年4月
その他／エアコン付き
その他／セコムによる機械警備
その他／3階に停止するエレベーターはありません。
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
メール koyama@marujun.com
【募集中】王子町2丁目の貸店舗事務所（阿倍野区王子町２丁目・２階建の２階部分／物販・アトリエ・ギャラリー・サロンなど）
■松虫通に面しています
■間口は約13ｍあります
■奥行きの一番深いところで約2.6ｍです
■トイレがあります
■1階はハンバーガー店です
種目／貸店舗事務所
賃料／49,500円（税込）
敷金／49,500円
礼金／99,000円(税込）
所在地／大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ／https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通／地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造／木造瓦葺2階建の2階部分
面積／26.26㎡（7.94坪）
建築年／昭和56年
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
・
・
