会社概要

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阿倍野区昭和町4丁目の長屋


免許     大阪府知事(14)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage https://www.marujun.com
公式blog  https://marujun.cocolog-nifty.com/
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組んでいます。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。
令和2年4月~、大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)から『遊休不動産の有効活用に関するアドバイザリー業務』を受託
令和3年5月、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会から表彰
令和4年7月~9月 令和4年度大正区エリア価値の向上のための地域活性化業務委託事業者選定会委員
令和4年8月~ 大阪市空家等対策協議会委員


公式ブログはこちらから

賃貸マンション(平野区流町4丁目・流町ビューハイツ208号室)

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種目/賃貸マンション

賃料/56,000円
共益費/3,000円
敷金/60,000円
礼金/60,000円
所在地/大阪市平野区流町4丁目9番8号
地図/https://maps.app.goo.gl/VMKUgwLpr55nsB3L6
交通/地下鉄谷町線平野駅 徒歩9分
建物名/流町ビューハイツ208号室
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の5階部分
専有面積/53.90㎡(16.30坪)
間取り/3DK
建築年/昭和56年10月
その他/リフォーム済み・即入居可能
その他/エレベーターありません
その他/保証会社・火災保険用加入要
その他/仲介手数料として1ヶ月+消費税要
引き渡し/即時
駐車場/空き無し
取引態様/媒介
情報更新日/2023年11月30
次回更新予定日/2023年12月30日
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8366-7319(小山隆太郎)
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貸事務所(阿倍野区阪南町1丁目・日栄ビル5階)

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種別/貸事務所
賃料/77,000円(税込)
共益費/16,500円(税込)
保証金/300,000円
解約引/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50番10号
地図/https://maps.app.goo.gl/9A1uavmJN66pEHg56
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建の5階部分
専有面積/27.54平米(8.33坪)
建築年/昭和59年2月
その他/即時
その他/エアコン付き
その他/共益費には水道料金・ガス料金・セキュリティ費用が含まれています
その他/給湯室は4階にあります。4階のテナントと共同使用になります。
その他/火災保険・保証会社加入要
その他/仲介手数料として1ヶ月+消費税要
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8366-7319(小山 隆太郎)



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【募集中】貸家(阿倍野区文の里3丁目・トリコA)/駐車場付

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■定期建物賃貸借契約(契約期間3年)
■駐車場付(横幅4.5m 奥行5.1m 高さ2.2m)
ペット相談可(種類頭数要確認)

今年レストランやカフェ・ギャラリーがオープンして話題のエリア。
今回水回り設備一式と室内の内装を全て一新しました。
個室が1つでも問題ない少人数の家族向きです。

種目/住居(長屋)
賃料/138,000円
敷金/賃料の1ヶ月分
礼金/賃料の2ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区文の里3丁目4-41
地図/https://maps.app.goo.gl/zLBfJ38neN9fMW459(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 御堂筋線 文の里駅 徒歩6分
構造/木造2階建
専有面積/延べ床面積 68.75平米(バルコニーなし)
引き渡し/即
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その他の費用
鍵交換代(23,000円)
火災保険の加入が必要です(23,500円/2年)
家賃保証会社(家主指定・初回保証料賃料の1ヶ月分・更新料無し)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com


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2階のLDKは15帖


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大きなシステムキッチン


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浴室・洗面などの水回り設備は1階です(追焚き有)


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1階トイレと2階サンルーム(※バルコニーはありません)


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広い玄関と駐車場(横幅4.5m 奥行5.1m 高さ2.2m)


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2階洋室(7.8帖)

【募集中】貸家(阿倍野区文の里3丁目・トリコB)/駐車場付

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■定期建物賃貸借契約(契約期間3年)
■駐車場付(横幅4.3m 奥行6.9m 高さ2.3m)
ペット相談可(種類頭数要確認)

今年レストランやカフェ・ギャラリーがオープンして話題のエリア。
今回水回り設備一式と室内の内装を全て一新しました。
小さくても個室の数が必要な大家族向き3LDKです。

種目/住居(長屋)
賃料/155,000円
敷金/賃料の1ヶ月分
礼金/賃料の2ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区文の里3丁目4-41
地図/https://maps.app.goo.gl/zLBfJ38neN9fMW459(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 御堂筋線 文の里駅 徒歩6分
構造/木造2階建
専有面積/延べ床面積 76.91平米
引き渡し/即
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その他の費用
鍵交換代(23,000円)
火災保険の加入が必要です(23,500円/2年)
家賃保証会社(家主指定・初回保証料賃料の1ヶ月分・更新料無し)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com


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1階のLDK(16.7帖)には大容量のクローゼットがあります


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大きなシステムキッチンと広い玄関


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広い洗面脱衣室と浴室(追焚き有)


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トイレと駐車場(横幅4.3m 奥行6.9m 高さ2.3m)


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2階には個室が3つ。奥のドアを開けるとバルコニー


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7.5帖、4.5帖、4.6帖の洋室には全てクローゼットが付いています

【募集中】賃貸マンション(阿倍野区阪南町5丁目/マンション蜻鈴(せいれい)401号室)

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種目/賃貸マンション

賃料/75,000円
礼金/無し 
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目9番28号
地図/https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A (Googleマップ)
建物名/マンション蜻鈴(せいれい)

部屋番号/401号室
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造/鉄骨造4階建
専有面積/約50㎡
建築年/1987年3月
引き渡し/即時
駐車場/無
備考/・短期解約違約金有り
    1年未満の解約/3ヶ月  2年未満の解約/2ヶ月
   ・エレベーター無
   ・自転車2台まで可

その他費用/保証会社・火災保険用加入要
      仲介手数料1ヶ月+消費税

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8666-7319
担当  小山 隆太郎

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【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建

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■ 現状の建物をリフォーム・リノベーションして使ってくださる方が希望です。
■ 元は長屋でしたが今は切り離されて一戸建になっています。
■ リフォームを検討するため必要な建物図面を作成しました。
■ 実測および現地調査をしていただいた一級建築士さんをご紹介できます。
■ 土地の仮測量と建物の未登記部分の登記を申請する予定です。
■ 玄関前の樹木は桜です。お手入れが心配な方には植木屋さんをご紹介します。
■ 物件周辺には古い建物をリノベーションした素敵なお店が点在します。

種目/中古住宅(一戸建)
価格/3,080万円(非課税)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町3丁目12番8号
地図(GoogleMap)/https://goo.gl/maps/JiMzZMmfKHySaKCeA
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩9分
土地面積/公簿面積 76.85㎡(23.24坪)
私道負担/約4㎡(1.21坪)※上記公簿面積には私道負担が含まれます
道路/南側 私道 幅 約4m
用途地域/第2種中高層住居専用地域
防火規制/準防火地域
建ぺい率/60%
容積率/300% ※前面道路の幅員による制限を受けます
建物構造/木造瓦葺2階建(一戸建)
延床面積/公簿面積53.25㎡(16.10坪)
※現地計測による実測面積 1階54.09㎡ 2階37.44㎡ 合計91.53㎡(27.68坪)
建築年/昭和31年建築
引き渡し/相談
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取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30

次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html

お問い合わせ 担当:小山隆輝(こやまたかてる)
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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2023年3月27日撮影

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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや?(丸順不動産の公式ブログ)
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【計画中】文化財の長屋(中央区龍造寺町・西川家長屋)

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文化財の長屋に住めるかも知れません。大阪市中央区龍造寺町にある西川家長屋。明治43年(1910年)に建築された六軒長屋です。平成25年(2013年)に国の登録有形文化財に登録されました。その後、令和4年(2022年)には大阪市の地域魅力創出建築物修景事業の修景補助制度を活用して、外観がきれいに修景されています。その長屋で数日前から室内の改修工事が始まりました。

2階建の長屋の延床面積は約17坪(1坪は畳2枚分です)。普段、私が扱うことの多い昭和町や阪南町の長屋にくらべると少しコンパクトですが2人で住むには問題ない大きさと思います。六軒長屋の東端一軒の改修工事を行い、貸家として入居者を募集する計画です。工務店さんからいただいた計画図面を見ると、長屋の趣は残しながら水回りはしっかりと整える計画になっているようです。

賃貸条件をちゃんと決めて入居者を募集すれば良いのですが、長屋をまたひとつ活用できることの喜びが先に立ってしまい、またしてもフライング気味な投稿となってしまいました。家主さんとは工事の進行状況を見ながら話をつめていきます。玄関を入ってすぐにある小さな板間の部分で『小商い』をされる方なんか楽しいですよね、という話で盛り上がったことだけは確か。

改修工事の期間は約2ヶ月。工事途中の写真なども掲載していきたいと思います。それと、私自身が龍造寺町や谷六周辺のことをあまり知らないのでぶらぶら町歩きなどしながら、まちの魅力を語れるようになりたいなと思っています。今後の情報に乞うご期待。

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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
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【募集中】貸店舗(阿倍野区阪南町3丁目/喫茶店跡)

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<< 物件の概要 >>
種目/貸店舗(喫茶店跡)
賃料/99,000円
敷金/198,000円
礼金/198,000円

所在地/大阪市阿倍野区阪南町3丁目15番16号
地図/https://goo.gl/maps/meQ9ZMewJBJ3NXtSA
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩11分
構造/鉄骨造4階建の1階部分
面積/54.40㎡(16.45坪)
建築年/1990年12月
引き渡し/即時
その他/火災保険・家賃保証の契約が必要
その他/仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税
その他/什器備品付き(残置物)
その他/水道料金相談

取引態様/仲介
情報公開日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせは担当の小山隆輝(こやまたかてる)まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
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【募集中】貸店舗事務所(昭和町5丁目)光信第2ビル 1階-A区画

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西田辺駅徒歩1分のテナントの1階です。
不動産屋の跡地で、約25年ぶりに空きが出ました。
32坪の正方形で、お手洗いのみ残して
スケルトンの状態になる予定です。
重飲食は不可ですが飲食も可能となっています。

種目/貸店舗事務所
賃料/528,000円(税込)
共益費/11,000円(税込)
敷金/4,800,000円
礼金/2,640,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町5丁目9番1号
地図/https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A (Googleマップ)
賃貸部分/1階-A区画
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
構造/鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
専有面積/約105.78㎡(32坪)
建築年/昭和49年1月
引き渡し/相談(スケルトン予定)
駐車場/空き有(別途契約)
備考/重飲食、美容院不可・看板別途相談
    
その他費用/火災保険用加入
      仲介手数料として賃料1ヶ月+消費税が必要です。

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8666-7319
担当  小山 隆太郎

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【募集中】貸店舗事務所(阿倍野区昭和町5丁目)光信第2ビル 3階-A区画

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西田辺駅徒歩2分の事務所ビルです。
中には会計事務社や法律事務所などが入っておられ
英会話スクール等の利用も可能となっています。
お手洗いなどの共用スペースも綺麗にされています。

種目/貸店舗事務所
賃料/220,000円(税込)
共益費/33,000円(税込)
敷金/2,100,000円
礼金/1,210,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町5丁目9番1号
地図/https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A (Googleマップ)
賃貸部分/3階-A区画
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
構造/鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
専有面積/約66.11㎡(20坪)
建築年/昭和49年1月
引き渡し/即時
駐車場/有 2台セット 33,000円(税込)
備考/空調は設備・光ファイバー・BS・EV2基
    男女トイレ別・給湯室有り・駐輪場有り

その他費用/火災保険用加入
      仲介手数料として賃料1ヶ月+消費税が必要です。

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8666-7319
担当  小山 隆太郎

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【募集中】リノベ済み平屋の貸家(長屋/阿倍野区阪南町5丁目)

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種目/貸家(長屋)
賃料/115,000円
敷金/115,000円
礼金/115,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目1番10号
地図/https://goo.gl/maps/gEguwarQLSxnoBsE9 (Googleマップ)
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
構造/木造瓦葺平家建(連棟)
専有面積/41.56㎡(12.57坪)
建築年/不詳(昭和初期と推定)
引き渡し/即時
その他/住居専用・ペット相談不可
その他/早期解約違約金有り
その他/禁煙
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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【募集中】貸店舗事務所(昭和町2丁目あきんど村)大北店舗103号室

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昭和町2丁目のあきんど村にある小さな店舗です。
約2.16坪とコンパクトで物販やテイクアウト(要相談)の
お店などにいかがでしょうか。

種目/店舗事務所
賃料/40,000円
礼金/賃料3ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-14

地図/https://goo.gl/maps/7CwFE3Eazow8gk997
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
構造/鉄骨ALC造3階建
専有面積/約7.14㎡
築年月/平成5年9月
引渡し/即時
備考/※飲食店不可(テイクアウトのお店は要相談です。)
    あきんど村のアーケード維持費として1ヶ月1,000円が必要です。

その他費用/火災保険・家賃保証会社(初回100%、年間更新料10,000円)要加入。
      仲介手数料として賃料1ヶ月+消費税が必要です。

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8666-7319
担当  小山 隆太郎

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【募集中】貸店舗事務所(昭和町2丁目あきんど村)大北店舗101号室

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昭和町2丁目のあきんど村にある小さな店舗です。
間口は約3.4mですが奥行きは約10.4mあるスケルトンの店舗です。
飲食店舗は不可です。(テイクアウトのお店は要相談です。)

種目/店舗事務所
賃料/110,000円
礼金/賃料3ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-14

地図/https://goo.gl/maps/7CwFE3Eazow8gk997
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩2分
構造/鉄骨ALC造3階建
専有面積/約35.6㎡
築年月/平成5年9月
引渡し/即時
備考/※飲食店不可(テイクアウトのお店は要相談です。)
    あきんど村のアーケード維持費として1ヶ月2,000円が必要です。

その他費用/火災保険・家賃保証会社(初回保証料賃料の100%、年間更新料賃料の10%)要加入。
      仲介手数料として賃料1ヶ月+消費税が必要です。

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8666-7319
担当  小山 隆太郎

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【募集中】貸事務所(阪南町1丁目)日栄ビル4階

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種目/貸事務所
賃料/176,000円(税込)
共益費/33,000円(税込)
保証金/800,000円
解約引/550,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50-10
所在階/4階
地図/https://goo.gl/maps/jYvCG89KFGif8apP8
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建
築年月/1984年2月

専有面積/105.80㎡(約32坪)
引渡し/即時
駐車場/無

現況/空き家
備考/共益費には、水道料金・ガス料金・セキュリティー費用が含まれています。
 
その他費用/火災保険・家賃保証会社(初回保証料総賃料の100%、年間更新料総家賃の10%)

      仲介手数料として賃料1ヶ月+消費税が必要です。

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
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メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8366-7319
担当  小山 隆太郎

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※3階は洋式トイレですが、4階は和式トイレになります。

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【募集中】貸事務所(阪南町1丁目)日栄ビル3階

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種目/貸事務所
賃料/176,000円(税込)
共益費/33,000円(税込)
保証金/800,000円
解約引/550,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目50-10
所在階/3階
地図/https://goo.gl/maps/jYvCG89KFGif8apP8
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
構造/鉄筋コンクリート造5階建
築年月/1984年2月

専有面積/105.80㎡(約32坪)
引渡し/即時
駐車場/無

現況/空き家
備考/共益費には、水道料金・ガス料金・セキュリティー費用が含まれています。
   
その他費用/火災保険・家賃保証会社(初回保証料総賃料の100%、年間更新料総家賃の10%)

      仲介手数料として賃料1ヶ月+消費税が必要です。

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
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メール koyama-ryu@marujun.com
携帯  090-8366-7319
担当  小山 隆太郎

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【募集中】飲食店舗兼住居の募集です(阿倍野区文の里2丁目)

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■定期建物賃貸借契約(契約期間3年)

■住居兼飲食店舗(深夜営業は不可・家主審査有り)の募集です
■隣地月極駐車場内の1区画を駐輪場として付属

1階は土間と板間、2階が住居スペースになっている、戸建てタイプの住居兼店舗(飲食店舗限定)です。古くて趣のある建物なので蕎麦屋さんやお茶屋さんなどが似合いそう。最寄り駅の文の里も近く、お客様用の自転車置き場も付属しています。
飲食店舗限定での募集ですが、周辺は静かな住宅街なので夜遅くまでの営業はできません。ですので昼営業をメインで考えている方が良いかもしれません。また、どんな業種でもOKではないのです、すみません。。がやがやと賑やかな居酒屋さんや立ち飲み屋さん、煙や匂いがあるような業種は不可となりますので、興味のある方はまずはお問い合わせいただければと思います。

種目/飲食店舗兼住居
賃料/176,000円(税別)
敷金/300,000円
礼金/300,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区文の里2丁目7-13
地図/https://goo.gl/maps/CEPYBSRhQKX5nzfi9(Googleマップ)
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩4分
   大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩7分 
構造/木造2階建
専有面積/延べ床面積 98.38㎡(1階:46.34㎡、2階:52.04㎡)
引き渡し/相談
---

その他の費用
鍵交換代(実費負担・現状使用なら不要)
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(家主指定・初回保証料賃料の1ヶ月分・更新料総賃料の10%/年)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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玄関を入ると約6帖の土間と板間、ガラスの引き戸の奥は土間の庭です。


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玄関の土間から通り土間に続きます。


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土間の庭と、庭に面したトイレ(トイレは2階にもあります)


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ダイナミックな小屋組現しの2階。 東に配置されたキッチンはとても明るいです。


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床は合板仕上げです。2階はキッチンを含めると約20帖の広いワンルーム。


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洗面と浴室。(トイレは2階にもあります)


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キッチン後ろのレトロなガラスと木製建具が良い。建物横の駐車場1区画を駐輪場として付属します。

【募集中】貸事務所(阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル3階)

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種目/貸事務所
賃料/99,000円(税込)

礼金/198,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
地図/https://goo.gl/maps/b1t4UEUVivj2vUmH7
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造3階建の3階部分
専有面積/約67㎡(20.26坪)
築年数/1968年2月
引渡/相談
その他/保証会社・火災保険加入要
その他/エレベーター無し

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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【計画中】洋館の1階を貸店舗にリノベーションする計画があります(住吉区帝塚山中1丁目)

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住吉区帝塚山中1丁目にある洋館です。
調査したところ、さる有名な建築家のお父様が住んでおられた住宅とのこと。
洋風のとても珍しい外観の建物です。
所有者は変わり、現在のご家族が居住中ですが、将来にわたりこの建物を維持保全していくために、積極的に活用していくことになりました。
1階部分の一部をリノベーションし、上の図のような貸店舗に変更する予定です。
プランでは飲食店を想定していますが、物販やギャラリー、教室などでも対応可能です。
入居を希望されるテナントが見つかりましたら、その方とご相談しながら計画を進めます。
少し時間がかかるプロジェクトですが、他に類似する物件の見当たらないここだけの物件に仕上がることを期待しています。
室内の見学も可能なので、ご興味ある方は当社までお問い合わせください。

<< 建物の基本データ >>
所在地/大阪市住吉区帝塚山中1丁目9番3号
地図/https://goo.gl/maps/nNSMQB2hCrhUVDjx7
交通/阪堺上町線 姫松駅 徒歩2分
交通/南海高野線 帝塚山駅 徒歩7分

構造/木造2階建の1階部分
面積/約110㎡(33.27坪)を予定しています
建築年/不詳
その他/火災保険・家賃保証の契約が必要

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お問い合わせは担当の小山隆輝(こやまたかてる)まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


プロジェクトの進行状況や周辺の環境等について以下のSNSから随時発信します。
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不動産の売買・賃貸・管理のことなど、お気軽に相談ください。
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産(丸順不動産の物件ブログ)
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【募集中】貸事務所(阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル2階)/お客さまのご希望をうかがいながら改装工事を進めます

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1フロア1テナントの貸しビルです。
1階には美容室が入っています。
今回募集する2階は、長期間ご利用いただいていたテナントさんが移転のため空いたものです。
以前のテナントが使用していたままの状態で改装工事は行っていませんが、入居を希望されるテナント様が見つかりましたら、ご希望をうかがいながら改装工事を実施する予定になっています。
場所は、大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩5分。
南港通りに面しているのでわかりやすい場所です。
ビルの裏側に駐車場もあり、別途ご相談のうえ、ご利用いただくことが可能です。(有料)

種目/貸事務所
賃料/121,000円(税込)

礼金/363,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
地図/https://goo.gl/maps/b1t4UEUVivj2vUmH7
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造3階建の2階部分
専有面積/約67㎡(20.26坪)
築年数/1968年2月
引渡/相談(改装後の引き渡し)
その他/保証会社・火災保険加入要
その他/エレベーター無し

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201




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【計画中】堺市にある町家の保存活用に取り組んでいます(堺市堺区北旅籠町西1丁)

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堺市にある明治10年建築の町家です。現在は個人の住宅と一部を町家案内所として使用しています。この町家の保存と活用のご相談をいただき、半年ほど前からお手伝いをさせていただいています。中世から海外交易で知られた堺市の環濠都市のなかにあり、かつて大坂と和歌山を結んでいた紀州街道に面しています。戦前までは造り醤油の商家でした。室内に大きな土間があり、その上部は高さ8mの吹き抜け構造で、りっぱな小屋組を見ることができます。外観は時代の流れで大きく改変されていましたが、平成29年に堺市のまちなみ修景補助を受け、現在の姿になっています。この貴重な建物を活用しながら維持保全していただける事業者を探しています。

所在地/堺市堺区北旅籠町西1丁1番22号
地図/goo.gl/maps/xXxEo4arJ
交通/阪堺電気軌道阪堺線 高須神社前 徒歩2分
交通/南海本線 七道駅 
徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建
延べ床面積/約290.20㎡(87.80坪)
 床面積 
 1階 180.83平米(54.70坪)
 2階 109.37平米(33.08坪)
 合計 290.02平米(87.78坪)
建築年/明治10年
用途地域/第1種住居地域
土地面積/264.46㎡(79.99坪)※公簿面積
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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【募集中】阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)

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大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩3分の賃貸マンションです。1970年の建築で設備が老朽化しているため、家主さんのご希望で貸事務所として募集しています。室内はきれいにリフォームされていて、白い壁に青いラインがアクセントとして効いています。事務所だけではなく、資格取得などのための勉強部屋や、趣味のためのお部屋として使うのもオススメです。鍵は当社でお預かりしているので、内見やご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。なお、2階にも同じ間取り(ただし和室です)で未改装のお部屋があります。こちらは22,000円(税別)になります。

種目/貸事務所
建物名/クラスト西田辺
賃料/28,600円(税込)
水道代/2,200円(税込)

礼金/55,000円(税込) 
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5-2
地図/https://goo.gl/maps/PEynDi7MjvvcLbys9
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
構造/鉄骨造4階建4階部分
専有面積/約19.02㎡
部屋番号/4-A
築年数/1970年10月
引渡/相談
備考/1年未満の解約は違約金50,000円(税別)

その他/保証会社・火災保険加入要
      仲介手数料1ヶ月+消費税

取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

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電 話 06-6621-0201

 


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【募集中】王子町2丁目の貸店舗事務所(阿倍野区王子町2丁目・2階建の2階部分/物販・アトリエ・ギャラリー・サロンなど)

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■松虫通に面しています

■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■トイレがあります
■1階はハンバーガー店です


種目/貸店舗事務所

賃料/49,500円(税込)
敷金/49,500円
礼金/99,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ/https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建の2階部分
面積/26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2023年11月30日
次回更新予定日/2023年12月30

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

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メール koyama@marujun.com


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