丸順不動産について（会社概要・連絡先）

阿倍野区昭和町4丁目の長屋


免許　　　　 大阪府知事（14）第11322号
社名　　　　 丸順不動産株式会社
所在地　　　〒545-0011
　　　　　　　 大阪市阿倍野区昭和町５丁目１２番２３号　丸順ビル２階
交通　　　　 地下鉄御堂筋線西田辺駅１番出口徒歩１分
地図　　　　  Google Map
ＴＥＬ　　　 　06-6621-0201
ＦＡＸ　　　　 06-6621-0204
E-mail　　　 koyama@marujun.com
HomePage　https://www.marujun.com
公式blog　　https://marujun.cocolog-nifty.com/
定休日　　　日曜日・祝日
創業　　　　大正１３年４月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立　　　　昭和４７年４月
代表者　　 代表取締役　小山隆輝
加入団体　社団法人大阪府宅地建物取引業協会
　　　　　　　社団法人全国宅地建物取引業保証協会
　　　　　　　一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
　　　　　　　関西不動産情報センター
　　　　　　　三井住友信託銀行本店ＳＭＴＢリアルタークラブ
　　　　　　　りそな銀行和友不動産会
事業内容　土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
　　　　　　　不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
　　　　　　　貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和３９年８月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和６２年３月、近畿大学法学部を卒業し、大正１３年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成２４年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組んでいます。

平成２７年６月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成２８年３月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成２８年５月、「エリアリノベーション　変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成２９年６月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の５０周年記念式典にて講演。
令和２年４月～、大阪メトロ（大阪市高速電気軌道株式会社）から『遊休不動産の有効活用に関するアドバイザリー業務』を受託
令和３年５月、一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会から表彰
令和４年７月～９月　令和４年度大正区エリア価値の向上のための地域活性化業務委託事業者選定会委員
令和４年８月～　大阪市空家等対策協議会委員


公式ブログはこちらから

貸家（阪南町1丁目）／2階の窓から公園ビュー！緑感じるリノベーション長屋です

※写真は前回募集時（約3年前）のものです。

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昭和町駅前の長屋が11月上旬に空室予定となります。
入居者募集の内覧会を行いますので、内覧ご希望の方は事前にお申込みください。

【事前予約制内覧会の申し込み方法】

日時：2024年11月10日（日）13:00〜16:00

参加希望の方は、下記1～4を記入の上、予約専用メールアドレスまでメールでご予約ください。
追って担当の者からご連絡差し上げます。

※入居者募集の内覧会のため、リノベーションの参考見学はお断りします。ご了承ください。 

1）代表者氏名と参加人数

2）メールアドレス

3）希望時間　※調整をお願いする場合があります。

4）携帯電話番号

予約専用メールアドレス→marujun.info@gmail.com

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種目／住居（長屋）

賃料／120,000円

敷金／賃料の1ヶ月分
礼金／賃料の2ヶ月分
所在地／大阪市阿倍野区阪南町1-45-15
地図／https://goo.gl/maps/8irgeCTZZxzyqdpo8

交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分

交通／大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩6分
構造／木造瓦葺２階建（連棟）
専有面積／延べ床面積　80.6㎡
建築年／1936年
引き渡し／2024年11月中旬予定
その他／1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
備考／ペット不可、室内喫煙不可、テレビアンテナは借主にて設置
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社（全保連株式会社）の加入が必要です
仲介手数料（賃料の１ヶ月分+税）が必要です
－－－
取引態様／仲介
情報更新日／2024年10月5日
次回更新予定日／2024年11月5日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　sawanoyuki1109@gmail.com

※写真は前回募集時（約3年前）のものです。

１階和室。壁は珪藻土の左官仕上げ、職人さんの手仕事が光ります。

 
古き良き趣きは残しながら、設備は現代版にアップデートされています。
洗面台は縁側に、キッチンは使いやすいシステムキッチンになりました。

ガスは3口。窓の向こうは外玄関から直接入れるストレージスペースと洗濯機置場

トイレと浴室

2階は和室二間。西側の窓はオリジナルの木の建具が現役です。

西側の窓からの公園ビュー！来年春は窓から花見を楽しんでください。

外観と、表玄関を入ったところ。自転車はこちらへ停められます。

【募集中】阪南町５丁目貸店舗事務所／マンション蜻鈴（せいれい）1階

阪南町５丁目にあるマンションの１階です。
閑静な住宅街に位置しておりますが西田辺駅から徒歩４分と好立地です。
サロンや事務所におすすめの物件です。（飲食は不可）

種目／貸店舗事務所
賃料／77,000円（税込）
敷金／77,000円
礼金／77,000円(税込）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目9番28号
マンション名／マンション蜻鈴（せいれい）
Googleマップ／https://maps.app.goo.gl/R2NptPA8suftgurd8
交通／大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅　徒歩4分
構造／鉄骨造陸屋根4階建1階部分
面積／約31.8㎡（9.6坪）
建築年／1987年3月
引き渡し／即時
備考／短期解約違約金有り
　　　1年未満の解約　総賃料の2ヶ月／2年未満の解約　総賃料の1ヶ月
その他費用／全保連株式会社初回保証料（総賃料の100％）
　　　　　　火災保険料（商品により異なる）
　　　　　　仲介手数料（賃料1ヶ月＋消費税）
取引態様／専任
情報更新日／2024年9月27日
次回更新予定日／2024年10月27日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎 

【募集中】王子町2丁目の貸事務所（阿倍野区王子町2丁目・2階建の2階部分）

種目／貸事務所
賃料／49,500円（税込）
敷金／49,500円
礼金／99,000円(税込）
所在地／大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ／https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通／地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造／木造瓦葺2階建の2階部分
面積／26.26㎡（7.94坪）
建築年／昭和56年
引き渡し／即時
取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com

【募集中】貸家（阿倍野区阪南町1丁目／長屋／改装済み）

阿倍野区阪南町1丁目にある長屋の貸家です。南側と西側に道路のある角地にあります。戦後に建築された古い長屋ですが、リフォームを実施しきれいになりました。南側に窓のある明るいキッチンがポイントです。浴室は据え置き型のユニットバスという今では見られないレトロなお風呂ですが追い焚きなども可能です。内風呂のなかった時代に発明された画期的な商品だったようですね。畳の部屋は無くなってしまいましたが、昭和の暮らしを感じられる長屋暮らしの入門住宅という感じです。現在入居者を募集しています。ご興味ある方は当社までお問い合わせください。

種目／貸家
賃料／80,000円
礼金／160,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町1丁目37－14
地図／https://maps.app.goo.gl/bRqozdWh1TX6HzFz9
交通／大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅　徒歩6分
構造／木造瓦葺2階建（連棟）
築年月／1959年11月
専有面積／52.89㎡
間取り／4K
引渡し／即時
現況／空き家
駐車場／無
備考／
その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回保証料総賃料の50％　年間更新料13,000円）
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年10月5日
次回更新予定日／2024年11月5日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎 

 

【販売中】売土地（建付地）／東住吉区東田辺1丁目／角地

東住吉区東田辺の静かな住宅街にある角地です。南東方向へ少しだけ歩いたところに『東田辺さくら公園』があります。ここの公園は大きな枝垂れ桜がきれいに咲く児童公園です。前面道路も約6.3mあり、大型の乗用車の通行や車庫入れなども問題ありません。また、大阪の三大商店街のひとつと言われる駒川商店街も6～7分ほどでアーケードの入口なので、とても便利な場所にあります。現在のおうちは、南側に大きな庭をとって、採光も非常によくとれています。もし、ここで新築される際には、こんな風に建てると明るい家が出来るかも知れませんね。とっても良い物件と思います。ぜひご検討ください。

種目／売土地（建付地）
価格／9,880万円（非課税）
所在地／大阪市東住吉区東田辺1丁目6番17号
地図（GoogleMap）／https://maps.app.goo.gl/pZ4u8d64CdLbsPqh8
交通／大阪メトロ 谷町線 駒川中野 徒歩6分
土地面積／公簿面積　207.70㎡（62.82坪）
私道負担／別途30.63㎡有り※再建築の際には道路中心から2mのセットバックが必要
道路／南側 公道 幅 約6.3m
道路／西側 私道 幅 約3.9m
用途地域／第2種中高層住居専用地域
防火規制／準防火地域
建ぺい率／60%
容積率／300%　※前面道路の幅員による制限を受けます
建物構造／木造瓦葺2階建（戸建）
延床面積／公簿面積119.35㎡（36.10坪）
建築年／昭和56年4月
引き渡し／相談
その他／田辺4丁目所在遺跡に入っている可能性があります
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取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html

お問い合わせ　担当：小山隆輝（こやまたかてる）
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com

【募集中】貸店舗（長屋／店舗併用住宅／堺市堺区神明町東1丁／定期建物賃貸借契約20年間）

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堺市の補助金による外観を修景した長屋です。テナントを募集しています。室内は未改装のため、借主による改修工事が必要です。業種や工事内容については相談になります。
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種目／貸家（長屋・店舗併用住宅）
賃料／70,000円（月額）
敷金／70,000円
礼金／140,000円
所在地／堺市堺区神明町東1丁2-13
地図／https://maps.app.goo.gl/nambYC3twuVBH6BT9（Googleマップ）
交通／阪堺電気軌道阪堺線　神明町駅 徒歩1分
構造／木造瓦葺2階建（連棟）
床面積／63.7㎡（19.26坪）
建築年／大正4年（1915年）
引き渡し／相談
その他／定期建物賃貸借契約（契約期間20年）
その他／火災保険の契約が必要です
その他／家賃の保証会社との契約が必要です
その他／仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税です
その他／貸主はインボイス取得の予定はありません
取引態様／仲介
情報公開日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせは担当の小山隆輝（こやまたかてる）まで
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.coｍ
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【商談中】貸店舗（阿倍野区西田辺町1丁目）／昭和な雰囲気のスナック跡です

※商談中

昔から一番街と言われる西田辺のスナック街にある貸店舗です。昭和感が漂う素敵な路地に面してあります。長年営業されていたスナックが閉店し、内装などはそのままです。台下冷蔵庫を含む設備・内装・造作などは基本的に残置物あつかいです。改装工事をしていただくことは可能ですが、事前に、家主さんの承諾が必要です。ご興味ある方は気軽にお問い合わせください。
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種目／貸店舗
賃料／75,000円
敷金／300,000円
所在地／大阪市阿倍野区西田辺町1丁目2-20
地図／https://maps.app.goo.gl/196fJyzVEWSXPv6Y7
交通／大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅　徒歩1分
構造／木造瓦葺2階建（連棟）
専有面積／延べ床面積　約25.46㎡（1階・約13.41㎡）
建築年／昭和42年
引き渡し／相談
その他／貸主様はインボイスの登録はしていません。
           什器・備品・内装等全て残置物です。
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社（全保連株式会社）の加入が必要な場合があります
連帯保証人が必要です
仲介手数料（賃料の１ヶ月分+税）が必要です
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取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
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【募集中】メゾン西田辺203号室（阿倍野区阪南町5丁目）

御堂筋線西田辺駅徒歩3分の賃貸マンションです。
歩いてスーパーや薬局近く住みやすいエリアです。
学校区は阪南小学校、阪南町中学校になります。

種目／賃貸マンション
賃料／43,000円
共益費／7,000円
敷金／50,000円
礼金／50,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目20－22
地図／https://goo.gl/maps/SxxUggbLtv9768S47
交通／大阪メトロ御堂筋線　西田辺駅　徒歩3分
構造／鉄筋コンクリート造5階建　2階部分
築年月／1979年4月
専有面積／約38.11㎡
間取り／1LDK
部屋番号／203号室
引渡し／即時
現況／空き家
駐車場／空き無し
備考／エレベーター有


その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回保証料総賃料の50％　年間更新料13,000円）
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎 

【計画中】住吉区長居東3丁目／エバーグリーン長居2号棟101号室

長居公園からほど近い場所にある分譲マンションの一室です。1階にあるので小さな専用庭があり、リビングから緑を楽しむことが出来ます。1年以上前に、このお部屋を所有しておられる方から活用のご相談がありました。その後、管理組合が一時的にこのお部屋を使用したりしていたので、最近、仕切り直しで活動を再開しています。ちょっと個性的な間取りで、入口を入ったら玄関がなく、いきなりお部屋になります。このお部屋はアトリエや手工芸などの趣味のスペースとして使用していただくのに向いていると思います。ただし、分譲マンションなので、来客のある事務所やお店にすることは出来ません。こんな物件を探してたんだよ！という方が見つかったら、家主さんといろいろ詳細を詰めていきます。

＜＜　建物のデータ　＞＞
所在地／大阪市住吉区長居東3丁目3番4号
地図／https://maps.app.goo.gl/VzkfhZ6YWSFGqidN8（Googleマップ）
交通／大阪メトロ 御堂筋線 長居駅 徒歩3分
交通／ＪＲ 阪和線 長居駅 徒歩7分
構造／鉄筋コンクリート造陸屋根4階建の1階部分
専有面積／62.64㎡（18.94坪）
建築年／昭和52年3月（1977年）
－－－－－－－－－－
お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com

【計画中】阿倍野区西田辺町1丁目の店舗事務所

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阿倍野区西田辺町にある元麻雀屋さんの建物です。改修工事は実施していません。基本的にはテナント側にて実施していただくことになります。建物の奥で雨漏りが発生しています。改修工事にはそれなりの費用がかかると予想されますが、部分的に家主さんが負担するなどの相談は可能です。ただし、家賃とのバランスを考慮します。飲食店は不可です。基本的には事務所やサロン系のサービス業を想定しています。消防署との協議が必要なのでご注意ください。
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＜＜　建物のデータ　＞＞
所在地／大阪市阿倍野区西田辺町1丁目7-9
地図／https://maps.app.goo.gl/ws39hDunb6EwzZPk8（Googleマップ）
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
交通／ＪＲ 阪和線 鶴ヶ丘駅 徒歩5分
構造／木造瓦葺2階建（連棟）
延床面積／144.91㎡（43.83坪）
建築年／不詳（昭和初期と推定）
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お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com

【計画中】阿倍野区王子町2丁目の平屋（長屋の貸家）

＜＜　建物のデータ　＞＞
所在地／大阪市阿倍野区王子町2丁目10-15
地図／https://maps.app.goo.gl/1VzNyQfbCbjToDi8A（Googleマップ）
交通／阪堺上町線 東天下茶屋駅 徒歩3分
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩9分
構造／木造瓦葺平家建（連棟）
専有面積／調査中
建築年／不詳（昭和初期と推定）
－－－－－－－－－－
お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com

【計画中】阿倍野区帝塚山１丁目の長屋

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阿倍野区帝塚山1丁目。晴明丘南小学校の正門前にある長屋です。この長屋の活用についてご相談を受けています。上のプラン図はまだまったくの構想段階で、店舗付きの住宅や小さなアトリエなどに活用できないか検討をしているところです。小学校の前ということもあり、子育て世代に喜んでもいただける活用方法とかいろいろ妄想中。打ち合わせを重ねているところなので、また少しずつ情報を公開していきたいと思います。
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＜＜　建物のデータ　＞＞
所在地／大阪市阿倍野区帝塚山1丁目22番25号
交通／南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
交通／阪堺上町線 姫松駅 徒歩8分
構造／木造瓦葺2階建（連棟）
延床面積／2の建物　約77.4㎡（23.41坪）
延床面積／3の建物　約54.8㎡（16.57坪）
建築年／不詳（大正時代と推定）
－－－－－－－－－－
お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
・

↑　2の建物です

【販売中】売店舗／阿倍野区昭和町5丁目／木造瓦葺2階建（長屋）

種目／売店舗（長屋）
価格／1,000万円（非課税）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町5丁目11番18号
地図（GoogleMap）／https://maps.app.goo.gl/Y66Uig7sNTh5YNmZ6
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩1分
土地面積／公簿面積　27.57㎡（8.33坪）
私道負担／無し※再建築の際には道路中心から2mのセットバックが必要
道路／南側 私道 幅 約3.3m
用途地域／商業地域
防火規制／準防火地域
建ぺい率／80%
容積率／400%　※前面道路の幅員による制限を受けます
建物構造／木造瓦葺2階建（長屋）
延床面積／公簿面積43.62㎡（13.19坪）
建築年／不詳
引き渡し／相談
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取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html

お問い合わせ　担当：小山隆輝（こやまたかてる）
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com

【募集中】貸家（阿倍野区阪南町1丁目）／事務所・店舗利用相談可

阪南町1丁目の路地の奥にある物件です。元はシェアハウスを運営されていました。
3部屋を独立させることができ、各お部屋に鍵も設置されています。
事務所利用にもオススメで、シャワールームと残置物の冷蔵庫があります。
設備としてのエアコンもあります。
店舗利用も相談可能なのでお問い合わせください。（飲食・民泊不可）

種目／貸家
賃料／80,000円
礼金／80,000円
所在地／大阪市阿倍野区阪南町1丁目52番6号
地図／https://maps.app.goo.gl/oj1jmXxRF531YjSW7
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
構造／木造瓦葺２階建
専有面積／48.58（32坪）
建築年／不詳
引き渡し／即時
駐車場／無
備考／事務所利用可・店舗利用要相談
　　　　
その他費用／保証会社・火災保険への加入が必要です。
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎

【募集中】貸店舗・事務所（阿倍野区昭和町1丁目／松田ビル402号室）

種別／貸事務所
賃料／82,500円（税込）
礼金／220,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町１丁目２１番１号
地図／https://maps.app.goo.gl/9tLUMMJj8q1M8dWd8
交通／地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩１分
構造／鉄筋コンクリート造7階建の4階部分
専有面積／30.50平米（9.22坪）
部屋番号／402号室
建築年／昭和46年4月
引渡し／即時
駐車場／無
その他／エアコン有
その他／火災保険・保証会社加入要
その他／仲介手数料として1ヶ月＋消費税要
取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日

当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ

電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com

携帯　　090-8366-7319（小山 隆太郎）

【募集中】貸家（阿倍野区文の里3丁目・トリコＡ）／駐車場付

■定期建物賃貸借契約（契約期間3年）

■駐車場付（横幅4.5m 奥行5.1m 高さ2.2m）
■ペット相談可（種類頭数要確認）

今年レストランやカフェ・ギャラリーがオープンして話題のエリア。
今回水回り設備一式と室内の内装を全て一新しました。
個室が1つでも問題ない少人数の家族向きです。

種目／住居（長屋）
賃料／138,000円

敷金／賃料の1ヶ月分

礼金／賃料の2ヶ月分
所在地／大阪市阿倍野区文の里3丁目4-41
地図／https://maps.app.goo.gl/zLBfJ38neN9fMW459（Googleマップ）
交通／大阪メトロ 御堂筋線 文の里駅 徒歩6分

構造／木造2階建
専有面積／延べ床面積 68.75平米（バルコニーなし）
引き渡し／即
－－－
その他の費用
火災保険の加入が必要です（23,500円／2年）
家賃保証会社（家主指定・初回保証料賃料の１ヶ月分・更新料無し）の加入が必要です
仲介手数料（賃料の１ヶ月分+税）が必要です

－－－
取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　sawanoyuki1109@gmail.com

2階のLDKは15帖



大きなシステムキッチン



浴室・洗面などの水回り設備は1階です（追焚き有）



1階トイレと2階サンルーム（※バルコニーはありません）

広い玄関と駐車場（横幅4.5m 奥行5.1m 高さ2.2m）



2階洋室（7.8帖）

【募集中】貸店舗事務所（昭和町５丁目）光信第２ビル １階-A区画

西田辺駅徒歩１分のテナントの１階です。
不動産屋の跡地で、約２５年ぶりに空きが出ました。
３２坪の正方形で、お手洗いのみ残して
スケルトンの状態になる予定です。
重飲食は不可ですが飲食も可能となっています。

種目／貸店舗事務所
賃料／528,000円（税込）
共益費／11,000円（税込）
敷金／4,800,000円
礼金／2,640,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町5丁目9番1号
地図／https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A （Googleマップ）
賃貸部分／1階－A区画
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
構造／鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
専有面積／約105.78㎡（32坪）
建築年／昭和49年1月
引き渡し／相談（スケルトン予定）
駐車場／空き有（別途契約）
備考／重飲食、美容院不可・看板別途相談
　　　　
その他費用／火災保険用加入
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎

現在はスケルトンになっています

【募集中】貸店舗事務所（阿倍野区昭和町5丁目）光信第2ビル 3階－A区画

西田辺駅徒歩2分の事務所ビルです。
中には会計事務社や法律事務所などが入っておられ
英会話スクール等の利用も可能となっています。
お手洗いなどの共用スペースも綺麗にされています。

種目／貸店舗事務所
賃料／220,000円（税込）
共益費／33,000円（税込）
敷金／2,100,000円
礼金／1,210,000円（税込）
所在地／大阪市阿倍野区昭和町5丁目9番1号
地図／https://goo.gl/maps/X4hZUFjKyLcChEJ7A （Googleマップ）
賃貸部分／3階－A区画
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩2分
構造／鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
専有面積／約66.11㎡（20坪）
建築年／昭和49年1月
引き渡し／即時
駐車場／有　２台セット　33,000円（税込）
備考／空調は設備・光ファイバー・BS・EV2基
　　　　男女トイレ別・給湯室有り・駐輪場有り

その他費用／火災保険用加入
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎

【募集中】貸店舗事務所（昭和町2丁目あきんど村）大北店舗103号室

昭和町2丁目のあきんど村にある小さな店舗です。
約2.16坪とコンパクトで物販やテイクアウト（要相談）の
お店などにいかがでしょうか。

種目／店舗事務所
賃料／40,000円
礼金／賃料3ヶ月分
所在地／大阪市阿倍野区昭和町2丁目1－14
地図／https://goo.gl/maps/7CwFE3Eazow8gk997
交通／大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅　徒歩2分
構造／鉄骨ALC造3階建
専有面積／約7.14㎡
築年月／平成5年9月
引渡し／即時
備考／※飲食店不可（テイクアウトのお店は要相談です。）
　　　　あきんど村のアーケード維持費として1ヶ月1,000円が必要です。

その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回100％、年間更新料10,000円）要加入。
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎

【募集中】貸店舗事務所（昭和町2丁目あきんど村）大北店舗101号室

昭和町２丁目のあきんど村にある小さな店舗です。
間口は約3.4ｍですが奥行きは約10.4ｍあるスケルトンの店舗です。
飲食店舗は不可です。（テイクアウトのお店は要相談です。）

種目／店舗事務所
賃料／110,000円
礼金／賃料3ヶ月分
所在地／大阪市阿倍野区昭和町2丁目1－14
地図／https://goo.gl/maps/7CwFE3Eazow8gk997
交通／大阪メトロ御堂筋線　昭和町駅　徒歩2分
構造／鉄骨ALC造3階建
専有面積／約35.6㎡
築年月／平成5年9月
引渡し／即時
備考／※飲食店不可（テイクアウトのお店は要相談です。）
　　　　あきんど村のアーケード維持費として1ヶ月2,000円が必要です。

その他費用／火災保険・家賃保証会社（初回保証料賃料の100％、年間更新料賃料の10％）要加入。
　　　　　　仲介手数料として賃料1ヶ月＋消費税が必要です。

取引態様／仲介
情報更新日／2024年9月6日
次回更新予定日／2024年10月6日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

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電　話　06-6621-0201
メール　koyama-ryu@marujun.com
携帯　　090－8666－7319
担当　　小山 隆太郎

【計画中】堺市にある町家の保存活用に取り組んでいます（堺市堺区北旅籠町西１丁）

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堺市にある明治10年建築の町家です。現在は個人の住宅と一部を町家案内所として使用しています。この町家の保存と活用のご相談をいただき、半年ほど前からお手伝いをさせていただいています。中世から海外交易で知られた堺市の環濠都市のなかにあり、かつて大坂と和歌山を結んでいた紀州街道に面しています。戦前までは造り醤油の商家でした。室内に大きな土間があり、その上部は高さ8ｍの吹き抜け構造で、りっぱな小屋組を見ることができます。外観は時代の流れで大きく改変されていましたが、平成29年に堺市のまちなみ修景補助を受け、現在の姿になっています。この貴重な建物を活用しながら維持保全していただける事業者を探しています。
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所在地／堺市堺区北旅籠町西１丁１番２２号
地図／https://goo.gl/maps/xXxEo4arJTgqafJ79
交通／阪堺電気軌道阪堺線 高須神社前 徒歩２分
交通／南海本線 七道駅 徒歩５分
構造／木造瓦葺２階建
延べ床面積／280.68㎡（84.90坪）
　床面積　
　１階 172.38平米（52.14坪）
　２階 108.30平米（32.76坪）
　合計 280.68平米（84.90坪）
建築年／明治10年
用途地域／第1種住居地域
土地面積／264.46㎡（79.99坪）※公簿面積
お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
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丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の日々の活動は下記の公式ブログに掲載しています。
丸順不動産の三代目は毎日なにをしてるんや？（公式ブログ）
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