木本マンション・リノベーション計画（阿倍野区阪南町5丁目）

木本マンション　外観


木本マンション１０１号室　現在の間取り図


1971年建築の古い賃貸マンションの一室をオフィスやギャラリー、アトリエなどができるお部屋にリノベーションする計画があります。
大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩6分ほどの住宅地に建つ3階建の建物です。
お店が急速に増えている、いわゆる昭和町エリアの一角になります。
10坪ほどの小さな空間ですが、例えば、

・好きな作家さんだけを扱う小さなギャラーをしたい
・小さなサロンや教室を開きたい
・週末だけ開くお店をしたい
・新たに起業するがオフィスにはこだわりたい

など、いろいろな可能性があります。

玄関側は大阪市立阪南小学校の校庭が広がり、ベランダ側は南向きで広い月極駐車場です。
お部屋自体は縦長の間取りですが、玄関と窓を開け放てば、心地よい風が部屋を通ります。
また、眺望のよい屋上は入居者に開放されているので、気分転換に屋上でお茶をしたり、夕方の仕事終わりにひとり風に当たりながら缶ビールを飲むなんて楽しみもあります。
校庭で元気に走り回る児童を見ていると癒やされますよ。

工事は、入居希望の方が見つかってから着手します。
事業者側の思い込みでつくるのではなく、入居される方の希望や好みを反映しながら工事した方が無駄がないし、喜んでいただけると思うから。
たたき台になるプランは作成済みで、現地もご案内可能です。
また、昨年リノベーションを実施して、すでに入居中のお部屋の写真もご覧いただくことが可能です。

あんなことできるかな、こんなことできるかな…。
ご相談しながら進めていきましょう。

まちと生きる、まちが活きる、
OsakaMetroのエリアリノベーション
https://area-renovation.osakametro.co.jp


<<　建物の概要　>>

所在地／大阪市阿倍野区阪南町5丁目8番28号
GoogleMap／https://goo.gl/maps/6JiRyKut74Nuey1x7
交通／大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
建物名／木本マンション
構造／鉄筋コンクリート造陸屋根3階建の1階部分
専有面積／33.68㎡（10.18坪）
建築年／1971年（月日不詳）

当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
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開放感のある屋上


夕方の屋上　朝も素敵です


シンプルな鉄骨階段


正面の扉が計画している１０１号室です


１０１号室　玄関側から奥　閉鎖されているベランダは開放する予定


１０１号室　奥から玄関側


昨年リノベーションを実施した他のお部屋の写真です。
予算や賃料との兼ね合いがありますが、ここまで生まれ変わる可能性がありますよという参考事例として掲載しておきます。

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