【リノベーション完成！】住居兼事務所店舗可の貸家です（東住吉区西今川1丁目）

※住居と水回り設備のリノベーション工事が完了しました！

■住居兼事務所やアトリエ、住居兼店舗可の貸家です（貸主の業種審査あり）
■ペット相談可（種類は要相談・条件変更あり）

西今川の静かな住宅地の路地奥に、こんな物件が隠れていました！住居兼アトリエや事務所・店舗を探している方にぜひ見ていただきたいです。
住宅地の中で周りの家に囲まれているので、大きな音や匂い、人の出入りがたくさんあるような業種は難しいかと思いますが、まずはご相談ください。気になる！見てみたい！という方のご連絡をお待ちしています。

種目／住居兼店舗・住居兼事務所
賃料／135,000円（事業用の場合別途消費税）
敷金／賃料の1ヶ月分
礼金／賃料の1ヶ月分
所在地／大阪市東住吉区西今川1丁目21番2号
地図／https://goo.gl/maps/GxyhYWfW9duaxgcS6（Googleマップ）
交通／近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩7分
　　　JR大和路線東部市場前駅 徒歩11分
構造／鉄骨造2階建
専有面積／83.28平米（屋上24.40平米）
建築年／1974年
引き渡し／相談
その他／普通賃貸借（1年未満の早期解約時違約金あり／賃料の１ヶ月分）
備考／室内喫煙不可、店舗・事務所の業種は貸主審査あり
　　　ペット相談可（条件変更あり）
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社（全保連株式会社）の加入は相談です
鍵交換代（実費負担）
仲介手数料（賃料の１ヶ月分+税）が必要です
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取引態様／仲介
情報更新日／2023年1月12日
次回更新予定日／2023年2月12日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電　話　06-6621-0201
メール　sawanoyuki1109@gmail.com


ワクワクしながらこの路地を奥に進んでいくと、、、（道幅：約2m）


 
その先にはこんな建物とプライベートな空間が待ち構えています。



この広い空間を活用できるのはどんな方なのか、私も楽しみです！


 
1階は元倉庫の土間。事務所やアトリエ、店舗も可能（業種審査あり）



1階の空間を仕切るように配置された中央のハコの中には、、、



洗面台とトイレが新設されました。


  
1階東側は約9帖の空間


 
奥には洗濯機置き場と浴室を新設



2階へ上がる階段は入り口入ってすぐと奥の2箇所あります。      

2階西側はダイニングスペース（7.5帖）。リノベーションと既存再利用の新旧ミックス加減が良い感じです◎



使いやすそうな造作キッチン。フリースペースへ抜ける通り道のカラーリングも遊び心があって可愛い。



2階東側は9.4帖のフリースペース。広めの寝室に使えます。



屋上の東側にはこの景色が広がります。
デッキチェアとか置いてくつろぎたい。



屋上の西側は隣家のバルコニーとの距離が近いので、
お隣さんの目線が気にならないようにする工夫が必要です。