【売却･中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目／木造瓦葺2階建

■ 現状の建物をリフォーム・リノベーションして使ってくださる方が希望です。
■ 元は長屋でしたが今は切り離されて一戸建になっています。
■ リフォームを検討するため必要な建物図面を作成しました。
■ 実測および現地調査をしていただいた一級建築士さんをご紹介できます。
■ 土地の仮測量と建物の未登記部分の登記を申請する予定です。
■ 室内に荷物が残っていますが売主様にて処分します（8月11日現在）
■ 玄関前の樹木は桜です。お手入れが心配な方には植木屋さんをご紹介します。
■ 物件周辺には古い建物をリノベーションした素敵なお店が点在します。

種目／中古住宅（一戸建）
価格／3,080万円（非課税）
所在地／大阪市阿倍野区阪南町3丁目12番8号
地図（GoogleMap）／https://goo.gl/maps/JiMzZMmfKHySaKCeA
交通／大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩9分
土地面積／公簿面積　76.85㎡（23.24坪）
私道負担／約4㎡（1.21坪）※上記公簿面積には私道負担が含まれます
道路／南側 私道 幅 約4m
用途地域／第2種中高層住居専用地域
防火規制／準防火地域
建ぺい率／60%
容積率／300%　※前面道路の幅員による制限を受けます
建物構造／木造瓦葺2階建（一戸建）
延床面積／公簿面積53.25㎡（16.10坪）
※現地計測による実測面積　1階54.09㎡　2階37.44㎡　合計91.53㎡（27.68坪）
建築年／昭和31年建築
引き渡し／相談
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取引態様／仲介
情報更新日／2023年9月1日
次回更新予定日／2023年9月30日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-884115.html

お問い合わせ　担当：小山隆輝（こやまたかてる）
電　話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com




２０２３年３月２７日撮影

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