【募集中】貸店舗（貝塚市西町）／登録有形文化財の土蔵

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一説によると、天保2年（1831年）に建てられたとされる土蔵があります。
江戸時代後期、時の将軍は徳川家慶（第12代）。
南海本線・貝塚駅からほど近い、貝塚市の寺内町エリアに残る建物です。

この土蔵は、国の登録有形文化財に登録されている「旧吉村（寺西）家住宅」の敷地内にあり、土蔵そのものも文化財として登録されています。

主屋は今年のはじめから民泊として活用されており、関西国際空港にも近いことから、海外からのお客さまの利用も多いそうです。

現在の家主さんは、平成29年（2017年）にこの土地建物を取得され、補修とリノベーションを進めてこられました。
最後に残っていたこの土蔵も、ついに改修工事が完了。
2階建ての構造でしたが、2階床の一部を撤去して大きな吹き抜け空間を設け、重厚な構造と開放感が同居する空間に生まれ変わりました。

初めて拝見した2017年当時は、荷物が山積みで照明もなく、まさに手のつけようがない状態。
それが、ここまで見事に蘇るとは――感嘆のひとことです。

家主さんからのご依頼は、この土蔵をなんとか有効活用したい、というもの。
飲食店や物販など、店舗として借りてくださる方を募集しています。

電気はすでに引き込み済みで、入居者が決まり次第、子メーターを設置予定です。
トイレは増築部分にありますが、土蔵内には水道・排水設備がないため、飲食店として利用される場合は引き込みが必要です（ガスも同様）。
引き込み費用については、家主さんとの相談で一部負担いただける可能性があります。
なお、自動火災報知器はすでに設置済みです。

文化財と聞くと「改修が難しい」と思われがちですが、登録有形文化財は国宝や重要文化財と異なり、外観を大きく変えない範囲であれば、室内の改装は自由に行えます（文化庁への届出も不要です・家主承諾は必要）。

江戸時代に建てられた特別な空間を、現代の感性で活かしていく。
文化財を「残す」だけでなく「使う」ことで、地域の価値を高める。

そんな家主さんの思いに共感し、共にこの場所を活かしてくださる方をお待ちしています。
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つなぐ古民家 | 関西空港 宿泊できる文化財
https://www.tsunagu-kominka.com/
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種目／貸店舗
賃料／99,000円（税込）
敷金／99,000円
礼金／99,000円（税込）
所在地／貝塚市西町12番7号
地図／https://goo.gl/maps/GxMCMxLeFmoARzcJ9（Googleマップ）
交通／南海本線 貝塚駅 徒歩6分
構造／木造瓦葺２階建
専有面積／延べ床面積54.00㎡（16.33坪）
1階の床面積34.65㎡（10.48坪）
2階の床面積19.35㎡（5.85坪）
建築年／江戸時代後期
引き渡し／相談
引き渡し／相談
その他／飲食店可
その他／土蔵内にて水道・ガスを使用する場合は、新たに引き込みが必要です
その他／土蔵内で排水が必要な場合は、敷地内にある既存の排水管に接続が必要です
その他／電気は子メーターによる検針・請求になります
その他／水道代は定額になります（業種により相談）
その他／火災保険の契約が必要です
その他／家賃の保証会社との契約が必要です
その他／仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税です
取引態様／仲介
情報公開日／2026年1月7日
次回更新予定日／2026年2月7日
当社の概要／https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html
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お問い合わせは担当の小山隆輝（こやまたかてる）まで
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.coｍ
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公式ブログ　https://marujun.cocolog-nifty.com/
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・１階平面図（ピンク色のラインマーカーで囲っている部分）
　※黄色のラインマーカーのトイレは共用で使用できます

・２階平面図（ピンク色のラインマーカーで囲っている部分）

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