丸順不動産について

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阿倍野区昭和町4丁目の長屋


免許     大阪府知事(14)第11322号
社名     丸順不動産株式会社
所在地   〒545-0011
        大阪市阿倍野区昭和町5丁目12番23号 丸順ビル2階
交通     地下鉄御堂筋線西田辺駅1番出口徒歩1分
地図      Google Map
TEL     06-6621-0201
FAX     06-6621-0204
E-mail    koyama@marujun.com
HomePage https://www.marujun.com
公式blog  https://marujun.cocolog-nifty.com/
twilog    http://twilog.org/KoyamaTakateru
定休日   日曜日・祝日
創業    大正13年4月に小山商店として開業。その後、丸順に屋号変更
設立    昭和47年4月
代表者   代表取締役 小山隆輝
加入団体 社団法人大阪府宅地建物取引業協会
       社団法人全国宅地建物取引業保証協会
       一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
       関西不動産情報センター
       三井住友信託銀行本店SMTBリアルタークラブ
       りそな銀行和友不動産会
事業内容 土地建物の売買交換の仲介・土地建物の賃貸借の仲介
       不動産に関するコンサルティング・建物の有効活用
       貸地貸家の管理・駐車場管理

自己紹介

昭和39年8月、大阪市阿倍野区生まれ。昭和62年3月、近畿大学法学部を卒業し、大正13年創業で祖父の代から続く丸順不動産株式会社に入社。平成24年に代表に就任。町の不動産屋として地域の困りごとに対応。現在は一般不動産業務以外にも長屋や町家などの既存建物の再生活用を通じて、まちづくりやエリア価値の向上にも取り組んでいます。

平成27年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会総会にて表彰。
平成28年3月、国土交通省の「不動産ストックの再生・活用やその資金調達に取り組むための事例集」に掲載。
平成28年5月、「エリアリノベーション 変化の構造とローカライズ」(学芸出版社)を共著にて出版。
平成29年6月、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の50周年記念式典にて講演。
令和2年4月、大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)から『遊休不動産の有効活用に関するアドバイザリー業務』を受託

公式ブログはこちらから

貸家(松虫通3丁目)/聖天山公園前のちょこっとリノベーション長屋

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■友人同士でのシェア可能です
■住居兼事務所利用も相談可です
■ペット可(種類は要相談・条件変更あり)

あえてタイトルに「ちょこっと」リノベーションと書いたのは、床材が無垢フローリングではないから。リノベーションと聞くと無垢材のイメージありませんか?でも、そんなことは気にならないくらい、公園がうちの庭なんです、と言いたいくらいの素晴らしいロケーション!室内設備も浴室だけは既存再利用ですが、他は新しく入れ替え済みで暮らしやすいと思います。ぜひこの気持ち良さを体感してください。

種目/住居(長屋)
賃料/82,000円
礼金/賃料の1ヶ月分
礼金/賃料の1ヶ月分 
所在地/大阪市阿倍野区松虫通3丁目3-11
地図/https://goo.gl/maps/SLCCzVvRizjmDif78(Googleマップ)

交通/阪堺上町線 松虫駅 徒歩8分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/52.39㎡

建築年/不詳
引き渡し/即
その他/1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
備考/ペット可(種類は要相談・条件変更あり)、室内喫煙不可
---
その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月17日
次回更新予定日/2022年10月17日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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2階西向きの部屋からの眺め、とても良いです。


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ウッドデッキのバルコニーに出たらこの景色、とても良いです。


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左:バルコニーが広いので食事をしたり、読書をしたり、昼寝をしたりと色々楽しめます。
右:東側のバルコニーは洗濯物干しに。


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左:2階東向きの部屋には造作棚とデスクがあり、リモートワークにも◎
右:2階の2部屋は完全に独立しているので住居兼事務所を探している方やルームシェアにも向いています。廊下には大容量のクローゼットがあります。


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1階の玄関とキッチン。公園の緑が本当に綺麗です。


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キッチンからも公園ビュー(ガス2口)

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左:備え付けのキッチンボード 右:1階リビング 


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リビング奥にある造作棚の後ろは洗面脱衣室とランドリースペースです。


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浴室には、画家の権田直博さんの作品が描かれています。
権田さんの「風呂ンティア」 についてはこちらの記事もどうぞ。


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今回募集の物件は右の建物です。左の事務所・店舗も募集中。

貸店舗事務所(住吉区長居1丁目・ジョヴァンニアドニス貸店舗)

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種目/貸店舗
賃料/88,000円(税込)
敷金/100,000円

礼金/110,000円(税込)
所在地/大阪市住吉区長居1丁目5番26号
地図/https://goo.gl/maps/b8m56NpvZJNpYXtYA
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
交通/JR阪和線 鶴ヶ丘駅 徒歩7分

構造/鉄骨造6階建の1階部分
専有面積/約31.49㎡(9.52坪)
築年数/1973年8月
引渡/即時
その他/保証会社・火災保険加入要
その他/約17.64㎡(5.33坪)の専用駐車スペース付き
その他/水道料金2,000円(月額)

その他/飲食店不可
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201

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貸事務所・貸店舗(松虫通3丁目)/聖天山公園前のリノベーション長屋

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■店舗・事務所・アトリエ・教室等(貸主の業種審査あり)

阿倍野区松虫の聖天山公園に面している建物です。
古い文化住宅をリノベーションして、小さなオフィスや手仕事の作業場などにちょうどいい物件に生まれ変わりました。4区画のうち3区画はすでにテナントが決まり、1階はみんなの図書室「ほんむすび
」が営業中、2階の公園に面している区画には今月末に「ヴィスナー文庫」がオープン予定。今募集しているのは2階東側の1区画で、公園には面していませんが、メインの6帖ほどの部屋と倉庫に使える4帖半の部屋の2部屋専有できます。2階のヴィスナー文庫さんとの間には、すべてのテナントが共同で利用できるフリースペースがあり、ワークショップ等も開催できます。
内装の仕上げをこうして欲しい、もっと小さい面積で借りたい等、家主さんと相談可能です。(内容によって賃料の増減があります)
ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

種目/事務所店舗(長屋)
賃料/39,600円(税込)
水道代/1,000円(月額・税込)
電気代/2,500円(月額・税込)
Wi-Fi利用料/2,500円(月額・税込)
礼金/賃料の2ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区松虫通3丁目3番12号
地図/https://goo.gl/maps/C7GpdZYxWQj4MLa9ry6 (Googleマップ)
交通/阪堺上町線 松虫駅 徒歩8分
交通/南海本線 天下茶屋駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建
専有面積/延べ床面積25.74平米(最大利用時)
建築年/不詳
引き渡し/相談
その他/定期賃貸借契約(2028年6月30日まで)
 
備考/室内喫煙不可

---
その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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左:2階共用スペース 右:2階共用トイレ


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左:小さい方の部屋 右:大きい方の部屋(どちらも改装前です)


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【参考写真】2階のヴィスナー文庫の室内です

 

上本町のレトロビル(上四ビル405号室/天王寺区城南寺町)

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■事務所やサロン・教室利用等も相談可能 

今回の物件は阿倍野区のお隣、天王寺区の城南寺町というお寺が多く静かなエリアにあるレトロビルです。
1階と2階の一部は事務所や陶芸のアトリエが入居していて、3〜4階が住居になっています。今回の募集は4階、エレベーターが無いので少し大変ですが毎日の運動と思っていただければ。古いビルでも家主さんがしっかりメンテナンスされていて、今回募集の室内も数年前に綺麗に改装済です。バルコニーが無い、浴室が3点ユニットなどレトロビルならではの不便さはあっても、このエリアで手頃な賃料は魅力的。そしてとても気持ちのいい自慢の屋上があり、私はここが大好きです。大物の洗濯物を干したり、風が気持ちいい季節にはデッキチェアを持ってきてランチしたり、お風呂上がりにビールを飲んだり…都会のオアシスのようなこの空間を楽しんでもらえたらと思います。
(※3階302号室も同条件で募集中)

種目/住居・事務所

賃料/48,000円
礼金/100,000円
敷金/無し
所在地/大阪市天王寺区城南寺町4-12
地図/https://goo.gl/maps/oL4hBV2eWmNdQro97(Googleマップ)
交通/近鉄線 上本町駅 徒歩7分

交通/大阪メトロ 谷町線・長堀鶴見緑地線 谷町6丁目駅 徒歩10分
構造/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造5階建て
所在階/4階
専有面積/25.09㎡

建築年/1964年
引き渡し/即時
その他/普通賃貸借
備考/室内喫煙不可、エアコン1台

---
その他の費用
火災保険の加入が必要です
仲介手数料が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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※図面は左右反転しています。

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南向きなので日当たりが良いです。バルコニーはありません。

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ガスコンロを自分で設置するタイプです。

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前の空き地は建設予定がありますが、3階建の建物なので日当たりに影響はあまりないと思います。

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収納力大のクローゼット

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浴室・トイレ・洗面の3点ユニット、右写真は共用廊下。
(3階は共用廊下に入居者さんの洗濯機が置いてあり、ちょっとアジアな雰囲気です)

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ビルのエントランス。「上四ビル」のフォント、モザイクタイル、ライト…全部可愛い。

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エントランス付近に自転車が置けます。

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自慢の屋上。タオルやシーツなどはここに干せます◎

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お寺ビュー!
      

木本マンション・リノベーション計画(阿倍野区阪南町5丁目)

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木本マンション 外観

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木本マンション101号室 現在の間取り図


1971年建築の古い賃貸マンションの一室をオフィスやギャラリー、アトリエなどができるお部屋にリノベーションする計画があります。
大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩6分ほどの住宅地に建つ3階建の建物です。
お店が急速に増えている、いわゆる昭和町エリアの一角になります。
10坪ほどの小さな空間ですが、例えば、

・好きな作家さんだけを扱う小さなギャラーをしたい
・小さなサロンや教室を開きたい
・週末だけ開くお店をしたい
・新たに起業するがオフィスにはこだわりたい

など、いろいろな可能性があります。

玄関側は大阪市立阪南小学校の校庭が広がり、ベランダ側は南向きで広い月極駐車場です。
お部屋自体は縦長の間取りですが、玄関と窓を開け放てば、心地よい風が部屋を通ります。
また、眺望のよい屋上は入居者に開放されているので、気分転換に屋上でお茶をしたり、夕方の仕事終わりにひとり風に当たりながら缶ビールを飲むなんて楽しみもあります。
校庭で元気に走り回る児童を見ていると癒やされますよ。

工事は、入居希望の方が見つかってから着手します。
事業者側の思い込みでつくるのではなく、入居される方の希望や好みを反映しながら工事した方が無駄がないし、喜んでいただけると思うから。
たたき台になるプランは作成済みで、現地もご案内可能です。
また、昨年リノベーションを実施して、すでに入居中のお部屋の写真もご覧いただくことが可能です。

あんなことできるかな、こんなことできるかな…。
ご相談しながら進めていきましょう。

まちと生きる、まちが活きる、
OsakaMetroのエリアリノベーション
area-renovation.osakametro.co.jp


<< 建物の概要 >>

所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目8番28号
GoogleMap/https://goo.gl/maps/6JiRyKut74Nuey1x7
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩6分
建物名/木本マンション
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根3階建の1階部分
専有面積/33.68㎡(10.18坪)
建築年/1971年(月日不詳)

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開放感のある屋上

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夕方の屋上 朝も素敵です

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シンプルな鉄骨階段

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正面の扉が計画している101号室です

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101号室 玄関側から奥 閉鎖されているベランダは開放する予定

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101号室 奥から玄関側

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昨年リノベーションを実施した他のお部屋の写真です。
予算や賃料との兼ね合いがありますが、ここまで生まれ変わる可能性がありますよという参考事例として掲載しておきます。

計画の途中経過や近隣環境の情報などは下記のSNSにて随時発信していきますので、ぜひフォローをお願いします。
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昭和町2丁目あきんど村貸店舗

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昭和町2丁目のあきんど村にある貸店舗です。
長年花屋さんが入居されていました。
特徴は間口。約11mもあります。
奥行きは約250cm程度ですが3つの区画をまとめての募集となり

物販などにおすすめで飲食店も相談可能です。
斜め前にはスーパーがあり、人の流れも多い場所に位置します。
他にも肉屋、果物屋などもあり商店街らしさも感じることができます。

隣の文の里商店街はオシャレな店舗や新しい店舗が増えてきました。
こちらのあきんど村にも素敵な商人を募集しています。


種目/店舗事務所
賃料/88,000円(税込)
保証金/176,000円
礼金/176,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町2丁目8番28号、29号、30号
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
専有面積/37.4㎡
築年数/不詳
構造/木造
引渡/相談
現況/空き家

備考/・町会費 2,400円/年
   ・商店街費(アーケード代)
    8-30:1,350円
    8-29:1,450円
    8-28: 755円

取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
06-6621-0201
koyama@marujun.com


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築後100年以上経過した堺の町家の保存活用に取り組んでいます(堺市堺区北旅籠町西1丁)

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堺市にある築100年以上の町家です。現在は個人の住宅と一部を町家案内所として使用しています。この町家の保存と活用のご相談をいただき、半年ほど前からお手伝いをさせていただいています。中世から海外交易で知られた堺市の環濠都市のなかにあり、かつて大坂と和歌山を結んでいた紀州街道に面しています。戦前までは造り醤油の商家でした。室内に大きな土間があり、その上部は高さ8mの吹き抜け構造で、りっぱな小屋組を見ることができます。外観は時代の流れで大きく改変されていましたが、平成29年に堺市のまちなみ修景補助を受け、現在の姿になっています。この貴重な建物を活用しながら維持保全していただける事業者を探しています。

この建物の魅力や近隣環境の情報などは、下記のSNSにて随時発信していきますので、ぜひフォローをお願いします。

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所在地/堺市堺区北旅籠町西1丁1番22号
地図/goo.gl/maps/xXxEo4arJ
交通/阪堺電気軌道阪堺線 高須神社前 徒歩2分
交通/南海本線 七道駅 
徒歩5分
構造/木造瓦葺2階建
延べ床面積/約290.20㎡(87.80坪)
 床面積 
 1階 180.83平米(54.70坪)
 2階 109.37平米(33.08坪)
 合計 290.02平米(87.78坪)
建築年/築後100年以上 ※大正時代、明治時代と諸説あります
用途地域/第1種住居地域
土地面積/264.46㎡(79.99坪)※公簿面積
お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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貸店舗に生まれ変わる平家の五軒長屋(東住吉区東田辺3丁目)

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東住吉区東田辺3丁目で五軒長屋のリノベーション計画を進めています。
駒川商店街のすぐ近くで、駒川橋のたもとにあります。

計画の主体は、大阪市高速電気軌道株式会社(以下、大阪メトロ)です。
大阪市の地下鉄やバスを運営する会社がなぜ、長屋の再生に取り組んでいるのか?

じつは、当社が3年前から大阪メトロと一緒に取り組んでいるまちづくりの一環です。
将来、大阪の人口が減少するのは統計的に間違いのない事実です。
その人口減少社会において、鉄道利用者が減少することは火を見るより明らかこと。
そのため、大阪メトロの沿線を中心に、まちの魅力を高め、沿線住民を増やす計画を大阪メトロがたてました。
当社はもう17年ほど前から阿倍野区の昭和町を中心に、長屋などの既存建物を活用したまちづくりに取り組んでいるため、大阪メトロからお声がかかり、アドバイザリー契約のもと、そのお手伝いをしています。


この東住吉区東田辺3丁目の長屋は谷町線の駒川中野駅に近く、調査の結果、西田辺駅を利用している方も一定数あったため、大阪メトロが借り上げてリノベーションを施し、まちの魅力を高めるような施設に生まれ変わらせることとなりました。
計5戸の専用店舗が並ぶ予定になっています。

一般的な賃貸物件募集と異なり、工事着工前にテナントを見つける先付け方式でテナントを募集しています。
賃料等の詳細はリノベーションの内容や想定する工事内容によって変更する可能性があります。
しかし、おおよその目安は決まっているので、お問い合わせください。
なお、実施設計は2022年の春頃から行う予定でしたが少し遅れ気味です。
様々な社会的要因の影響を受けています。

そんな状態でもお二人の方が飲食関係の店舗の出店を希望してくださり、今、いろいろと調整しているところです。
他の区画は物販やサービスを中心としたテナントを募集することになりそうですが、ご興味ある方はお仕事の内容に関わらず当社までお問い合わせください。

工事の着工まではプランニングの変更についての相談も可能です。

計画の途中経過や近隣環境の情報などは、下記のSNSにて随時発信していきます。
また、出店後は大阪メトロが様々な媒体を用いて情報発信をしてくれる予定です。

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<< 建物の基本データ >>

所在地/大阪市東住吉区東田辺3丁目18番12号
地図/https://goo.gl/maps/28Y6owy4WW3oKRsi6
交通/大阪メトロ 谷町線 駒川中野駅 徒歩8分
交通/大阪メトロ 御堂筋線 西田辺駅 徒歩23分
交通/近鉄 南大阪線 針中野駅 徒歩4分

構造/木造平家建
面積/1店舗(1区画)あたり約43.43平米(13.13坪)を予定しています
建築年/不詳
その他/火災保険・家賃保証の契約が必要

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせは担当の小山隆輝(こやまたかてる)まで
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)

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大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩3分の賃貸マンションです。1970年の建築で設備が老朽化しているため、家主さんのご希望で貸事務所として募集しています。室内はきれいにリフォームされていて、白い壁に青いラインがアクセントとして効いています。事務所だけではなく、資格取得などのための勉強部屋や、趣味のためのお部屋として使うのもオススメです。鍵は当社でお預かりしているので、内見やご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。なお、2階にも同じ間取り(ただし和室です)で未改装のお部屋があります。こちらは27,000円と消費税、29,700円(税込)です。

種目/貸事務所
建物名/クラスト西田辺
賃料/35,200円(税込)

敷金/100,000円
礼金/110,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5-2
地図/https://goo.gl/maps/PEynDi7MjvvcLbys9
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
構造/鉄骨造4階建4階部分
専有面積/約19.02㎡
部屋番号/4-A
築年数/1970年10月
引渡/相談
その他/保証会社・火災保険加入要

取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201

 


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貝塚市西町の町家(貸家./貸店舗/貸事務所/登録有形文化財・旧吉村家住宅)

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南海本線の貝塚駅からほど近い寺内町に残る18世紀中頃に建築された町家です。国の登録有形文化財に登録されています。国宝や重要文化財と異なり、登録有形文化財は活用しながらの保存を目指す、ゆるやかな文化財です。外観を中心に保存を行い、建物の内部の改修や使用方法については大きな制限はありません。全国で、ホテルや飲食店など様々な使われ方がされています。

この旧吉村家は、江戸時代から「和泉屋」や「泉久」の屋号で油屋や金融業を営む、寺内町の有力商人でした。増改築が繰り返されている建物ですが、主屋は18世紀中頃の建築とされ、その他の後世に増築された部分も幕末の頃とされています。土蔵は道具蔵と衣装蔵があり、主屋とこのふたつの土蔵が登録有形文化財に登録されています。

2017年にこの町家が取り壊されそうになりました。そのとき、保存するためにこの町家を買い取った方が現在の所有者です。もうあれから5年が経過しました。保存するためには活用することが鍵です。庭にあるハナレの部分の活用については道筋が立ちました。敷地全体の賃料目安として下記の金額を設定していますが、部分的な活用であったり、期間を決めた活用などご相談しながら最も適切な方法を検討していきたいと思います。

貝塚の寺内町は大阪府下で最も登録有形文化財が集積するエリアと聞いています。そんな古い建物を所有する方たちが結束して、この寺内町の景観と建物を保存する活用の機運も高まっています。まだ数は少なく、あまり情報発信されていませんが、リノベーションを施したうえで飲食店に転用している建物も出てきました。

室内の改修工事については原則としてテナント負担になりますが、外観や構造の部分は現在の所有者が5年前に購入後、多額の費用を投入して整備し、維持保全がなされています。理解と思いのある家主さんと、この町家に集う様々なテナント、そして寺内町を守るべく行動する地域の方たちと手を携えながらこのプロジェクトに飛び込んでくださる方を全力でサポートします。


ダウンロード
貝塚市西町の町家 平面図(PDF)


種目/貸家(店舗事務所)
賃料/440,000円(税込)
敷金/1,200,000円
礼金/1,320,000円(税込)
所在地/貝塚市西町12番7号
地図/https://goo.gl/maps/GxMCMxLeFmoARzcJ9
交通/南海本線 貝塚駅 徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建
専有面積/延べ床面積215.30㎡(65.12坪)
建築年/主屋は18世紀中頃と推定 その他は19世紀中頃
引き渡し/相談
附属建物
居宅/木造瓦葺2階建/114.94㎡
物置/木造瓦葺平家建/3.80㎡
物置/木造瓦葺平家建/30.34㎡
倉庫/木造瓦葺2階建/52.89㎡
倉庫/木造瓦葺2階建/63.42㎡
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com



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大阪メトロの西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺で空き家・空き店舗を募集しています

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阿倍野区阪南町5丁目


大阪メトロ(大阪市高速電気軌道株式会社)が取り組む、遊休不動産を活用したまちづくりのお手伝いをしています。


大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅・長居駅・あびこ駅周辺で空き家・空き室になっている古家やアパート、文化住宅、店舗、ビルなどを大阪メトロが借り上げ、リノベーションを施した上で新しい入居者やテナントを募集します。

借り上げの期間は、おおよそ5年から10年程度を予定しています。すでに西田辺駅では、昭和40年代に建築された賃貸マンションと、昭和初期に建築された長屋のリノベーションが完了し、入居者が居住中です。

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阿倍野区阪南町5丁目

当社が16年前から昭和町で取り組んできた長屋活用、そしてその延長線上にあるエリアリノベーションのノウハウを大阪メトロに提供し、沿線の魅力向上を目指しています。

対象地域で、貸家、アパート、文化住宅、店舗、ビルなどを所有していて、活用に困っている方、ご自分の資産をまちづくりに活かしたい方は、ぜひ当社までお声がけください。規模の大小は問いません。

まちと生きる、まちが活きる、
OsakaMetroのエリアリノベーション
https://area-renovation.osakametro.co.jp

お問い合わせ
丸順不動産株式会社 担当:小山隆輝(こやまたかてる)
電 話  06-6621-0201
メール  koyama@marujun.com

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住吉区長居東3丁目


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住吉区長居東4丁目

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貸事務所(阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル3階302号室)

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大阪メトロ御堂筋線昭和町駅から徒歩1分の松田ビル。
1階にアルモンドという洋菓子屋さんのあるビルです。
その3階にある貸事務所です。
テナントを募集しています。


種別/貸事務所
賃料/66,000円(税込)
共益費/賃料に含む
敷金/120,000円
礼金/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の3階部分(302号室)
専有面積/17.6㎡(5.32坪)
建築年/昭和46年4月
その他/エアコン付き
その他/セコムによる機械警備
その他/3階に停止するエレベーターはありません。
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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王子町2丁目の貸店舗事務所(阿倍野区王子町2丁目・2階建の2階部分/物販・アトリエ・ギャラリー・サロンなど)

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■松虫通に面しています

■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■トイレがあります
■1階はハンバーガー店です


種目/貸店舗事務所

賃料/49,500円(税込)
敷金/49,500円
礼金/99,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ/https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建の2階部分
面積/26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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