貸事務所・貸店舗(松虫通3丁目)/聖天山公園前のリノベーション長屋

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■店舗・事務所・アトリエ・教室等(貸主の業種審査あり)

阿倍野区松虫の聖天山公園に面している建物です。
古い文化住宅をリノベーションして、小さなオフィスや手仕事の作業場などにちょうどいい物件に生まれ変わりました。4区画のうち3区画はすでにテナントが決まり、1階はみんなの図書室「ほんむすび
」さん、2階の公園に面している区画は「ヴィスナー文庫」さんが営業中です。今募集しているのは2階東側の1区画で、公園には面していませんが、メインの6帖ほどの部屋と倉庫に使える4帖半の部屋の2部屋専有できます。2階のヴィスナー文庫さんとの間には、すべてのテナントが共同で利用できるフリースペースがあり、ワークショップ等も開催できます。
内装の仕上げをこうして欲しい、もっと小さい面積で借りたい等、家主さんと相談可能です。(内容によって賃料の増減があります)
ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

種目/事務所店舗(長屋)
賃料/36,300円(税込)
水道代/1,000円(月額・税込)
電気代/2,500円(月額・税込)
Wi-Fi利用料/2,500円(月額・税込)
礼金/賃料の2ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区松虫通3丁目3番12号
地図/https://goo.gl/maps/YxN6gwmKzDe8PSA4A
交通/阪堺上町線 松虫駅 徒歩8分
交通/南海本線 天下茶屋駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建
専有面積/延べ床面積25.74平米(最大利用時)
建築年/不詳
引き渡し/相談
その他/定期賃貸借契約(2028年6月30日まで)
 
備考/室内喫煙不可

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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月28日
次回更新予定日/2023年2月28日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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左:2階共用スペース 右:2階共用トイレ


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左:小さい方の部屋 右:大きい方の部屋(どちらも改装前です)


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【参考写真】2階のヴィスナー文庫の室内です

 

【リノベーション完成!】住居兼事務所店舗可の貸家です(東住吉区西今川1丁目)

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※住居と水回り設備のリノベーション工事が完了しました!

■住居兼事務所やアトリエ、住居兼店舗可
の貸家です(貸主の業種審査あり)
■ペット相談可(種類は要相談・条件変更あり)

西今川の静かな住宅地の路地奥に、こんな物件が隠れていました!
住居兼アトリエや事務所・店舗を探している方にぜひ見ていただきたいです。
住宅地の中で周りの家に囲まれているので、大きな音や匂い、人の出入りがたくさんあるような業種は難しいかと思いますが、まずはご相談ください。気になる!見てみたい!という方のご連絡をお待ちしています。

種目/住居兼店舗・住居兼事務所

賃料/135,000円(事業用の場合別途消費税)
敷金/賃料の1ヶ月分
礼金/賃料の1ヶ月分

所在地/大阪市東住吉区西今川1丁目21番2号
地図/https://goo.gl/maps/GxyhYWfW9duaxgcS6(Googleマップ)

交通/近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩7分
   JR大和路線東部市場前駅 徒歩11分
構造/鉄骨造2階建

専有面積/83.28平米(屋上24.40平米)
建築年/1974年
引き渡し/相談
その他/普通賃貸借(1年未満の早期解約時違約金あり/賃料の1ヶ月分)
備考/室内喫煙不可、店舗・事務所の業種は貸主審査あり
   ペット相談可(条件変更あり)

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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入は相談です
鍵交換代(実費負担)
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です

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取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月12日
次回更新予定日/2023年2月12日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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ワクワクしながらこの路地を奥に進んでいくと、、、(道幅:約2m)


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その先にはこんな建物とプライベートな空間が待ち構えています。


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この広い空間を活用できるのはどんな方なのか、私も楽しみです!


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1階は元倉庫の土間。事務所やアトリエ、店舗も可能(業種審査あり)


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1階の空間を仕切るように配置された中央のハコの中には、、、


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洗面台とトイレが新設されました。


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1階東側は約9帖の空間


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奥には洗濯機置き場と浴室を新設


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2階へ上がる階段は入り口入ってすぐと奥の2箇所あります。      



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2階西側はダイニングスペース(7.5帖)。リノベーションと既存再利用の新旧ミックス加減が良い感じです◎


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使いやすそうな造作キッチン。フリースペースへ抜ける通り道のカラーリングも遊び心があって可愛い。


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2階東側は9.4帖のフリースペース。広めの寝室に使えます。


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屋上の東側にはこの景色が広がります。
デッキチェアとか置いてくつろぎたい。


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屋上の西側は隣家のバルコニーとの距離が近いので、
お隣さんの目線が気にならないようにする工夫が必要です。


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貸家(阪南町1丁目)/昭和町駅徒歩3分、だけど静かな長屋です

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※契約準備中です 

■定期建物賃貸借契約(契約期間3年)

昭和町駅から徒歩3分という立地なのに、近くには公園があり、とても静かで落ち着いて暮らせる長屋です。
今回募集する物件は3年間の定期借家なので「一度長屋に住んでみたかった」方や「昭和町という町に興味がある」という方におすすめします。

種目/住居(長屋)
賃料/80,000円
敷金/賃料の1ヶ月分
礼金/賃料の1ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1-45-15
地図/https://goo.gl/maps/8irgeCTZZxzyqdpo8
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/74平米(1階:46平米2階:28平米)
建築年/1936年
引き渡し/即時
その他/1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
備考/ペット不可、室内喫煙不可、エアコン2台(残置物)
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月10日
次回更新予定日/2023年2月10日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

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メール sawanoyuki1109@gmail.com

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落ち着いた雰囲気の1階和室(6畳)


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小さいながらも庭のある暮らし、いかがでしょうか。


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キッチンは必要最小限の設備です。


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コンパクトですが清潔感のある浴室とトイレ


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2階和室と西側の廊下


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東側のバルコニーと玄関。今回募集の区画は北から2軒目です。


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2階の窓からは阪南中公園の緑が見えます。

貸店舗事務所(阿倍野区阪南町1丁目・横山ビル1-C号室)

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名称/横山ビル(1-C号室)
種目/貸店舗・事務所
賃料/31,900円(税込)
礼金/31,900円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目23番7号
地図/https://goo.gl/maps/RjmXDypWtNKbhczP6
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
交通/大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩2分

構造/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の1階部分
専有面積/約16.01㎡(4.84坪)※内寸で計算
築年数/1967年5月(昭和42年5月)
引渡/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月11日
次回更新予定日/2023年2月11日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html


お問い合わせ
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
担当 小山(こやま)まで

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貸事務所(阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル3階)/ヨガスタジオの居抜き物件

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種目/貸事務所
賃料/99,000円(税込)

礼金/198,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
地図/https://goo.gl/maps/b1t4UEUVivj2vUmH7
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造3階建の3階部分
専有面積/約67㎡(20.26坪)
築年数/1968年2月
引渡/相談
その他/保証会社・火災保険加入要
その他/エレベーター無し

取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月11日
次回更新予定日/2023年2月11日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

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貸店舗事務所(阿倍野区阪南町1丁目・第三横山ビル1-B号室)

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阿倍野区阪南町1丁目。
地元で庚申街道と言われている生活幹線道路に面して建つ鉄筋コンクリート造のマンションです。
その
庚申街道からちょこっと西側に入ったところにある1階貸店舗事務所のテナントを募集しています。
貸主による改装工事は予定していないので現状のままの賃貸になります。
荒々しい雰囲気の床はとても良い味を出しているので、業態によっては塗装や照明器具の変更などでかなり良いイメージを作り出せるのではないでしょうか。
天井高が3mあるもの特徴です。

名称/第三横山ビル(1-B号室)
種目/貸店舗・事務所
賃料/52,800円(税込)
礼金/52,800円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町1丁目23番8号
地図/https://goo.gl/maps/Bz64s3PUTY8WpKxe8
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
交通/大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩3分

構造/鉄筋コンクリート造陸屋根5階建の1階部分
専有面積/約22.72㎡(6.87坪)※内寸で計算
築年数/1972年2月(昭和47年2月)
引渡/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月11日
次回更新予定日/2023年2月11日
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電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
担当 小山(こやま)まで


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不動産の売買・賃貸・管理のことなど、お気軽に相談ください。
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com

当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産(丸順不動産の物件ブログ)
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

貸事務所(阿倍野区播磨町1丁目・杉野ビル2階)/お客さまのご希望をうかがいながら改装工事を進めます

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1フロア1テナントの貸しビルです。
1階には美容室が入っています。
今回募集する2階は、長期間ご利用いただいていたテナントさんが移転のため空いたものです。
以前のテナントが使用していたままの状態で改装工事は行っていませんが、入居を希望されるテナント様が見つかりましたら、ご希望をうかがいながら改装工事を実施する予定になっています。
場所は、大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩5分。
南港通りに面しているのでわかりやすい場所です。
ビルの裏側に駐車場もあり、別途ご相談のうえ、ご利用いただくことが可能です。(有料)

種目/貸事務所
賃料/121,000円(税込)

礼金/363,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区播磨町1丁目22番10号
地図/https://goo.gl/maps/b1t4UEUVivj2vUmH7
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造3階建の2階部分
専有面積/約67㎡(20.26坪)
築年数/1968年2月
引渡/相談(改装後の引き渡し)
その他/保証会社・火災保険加入要
その他/エレベーター無し

取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月12日
次回更新予定日/2023年2月12日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201




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賃貸マンション(阪南町5丁目)メゾン西田辺504号室/2DK

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※商談中

南港通に面した西田辺徒歩3分の賃貸マンショです。
築年数は43年になりますが綺麗に改装されています。
学校区は阪南小学校・阪南中学校と人気なエリアです。

 

種目/賃貸マンション
建物名/メゾン西田辺
賃料/53,000円
共益費/7,000円

礼金/60,000円
敷金/60,000円
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目20番22号
部屋番号/504号室

地図/https://goo.gl/maps/HFu876nnniwR1MJaA 
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
構造/鉄筋コンクリート造 5階建5階部分
専有面積/45.09㎡
間取り/2DK

築年月/1979年4月
引き渡し/即時
駐車場/空き無し
備考/ペット不可
   エレベータ有り

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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月11日
次回更新予定日/2023年2月11日
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お問い合わせ
担 当 小山 隆太郎

電 話 06-6621-0201
メール koyama-ryu@marujun.com
携 帯 090-83667319(ショートメッセージ可)

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上本町のレトロビル(上四ビル405号室/天王寺区城南寺町)

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■事務所やサロン・教室利用等も相談可能 

今回の物件は阿倍野区のお隣、天王寺区の城南寺町というお寺が多く静かなエリアにあるレトロビルです。
1階と2階の一部は事務所や陶芸のアトリエが入居していて、3〜4階が住居になっています。今回の募集は4階、エレベーターが無いので少し大変ですが毎日の運動と思っていただければ。古いビルでも家主さんがしっかりメンテナンスされていて、今回募集の室内も数年前に綺麗に改装済です。バルコニーが無い、浴室が3点ユニットなどレトロビルならではの不便さはあっても、このエリアで手頃な賃料は魅力的。そしてとても気持ちのいい自慢の屋上があり、私はここが大好きです。大物の洗濯物を干したり、風が気持ちいい季節にはデッキチェアを持ってきてランチしたり、お風呂上がりにビールを飲んだり…都会のオアシスのようなこの空間を楽しんでもらえたらと思います。
(※3階302号室も同条件で募集中)

種目/住居・事務所

賃料/48,000円
礼金/100,000円
敷金/無し
所在地/大阪市天王寺区城南寺町4-12
地図/https://goo.gl/maps/oL4hBV2eWmNdQro97(Googleマップ)
交通/近鉄線 上本町駅 徒歩7分

交通/大阪メトロ 谷町線・長堀鶴見緑地線 谷町6丁目駅 徒歩10分
構造/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造5階建て
所在階/4階
専有面積/25.09㎡

建築年/1964年
引き渡し/即時
その他/普通賃貸借
備考/室内喫煙不可、エアコン1台

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その他の費用
火災保険の加入が必要です
仲介手数料が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月28日
次回更新予定日/2023年2月28日
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※図面は左右反転しています。

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南向きなので日当たりが良いです。バルコニーはありません。

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ガスコンロを自分で設置するタイプです。

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前の空き地は建設予定がありますが、3階建の建物なので日当たりに影響はあまりないと思います。

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収納力大のクローゼット

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浴室・トイレ・洗面の3点ユニット、右写真は共用廊下。
(3階は共用廊下に入居者さんの洗濯機が置いてあり、ちょっとアジアな雰囲気です)

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ビルのエントランス。「上四ビル」のフォント、モザイクタイル、ライト…全部可愛い。

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エントランス付近に自転車が置けます。

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自慢の屋上。タオルやシーツなどはここに干せます◎

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お寺ビュー!
      

阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)

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大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩3分の賃貸マンションです。1970年の建築で設備が老朽化しているため、家主さんのご希望で貸事務所として募集しています。室内はきれいにリフォームされていて、白い壁に青いラインがアクセントとして効いています。事務所だけではなく、資格取得などのための勉強部屋や、趣味のためのお部屋として使うのもオススメです。鍵は当社でお預かりしているので、内見やご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。なお、2階にも同じ間取り(ただし和室です)で未改装のお部屋があります。こちらは27,000円と消費税、29,700円(税込)です。

種目/貸事務所
建物名/クラスト西田辺
賃料/35,200円(税込)

敷金/100,000円
礼金/110,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5-2
地図/https://goo.gl/maps/PEynDi7MjvvcLbys9
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
構造/鉄骨造4階建4階部分
専有面積/約19.02㎡
部屋番号/4-A
築年数/1970年10月
引渡/相談
その他/保証会社・火災保険加入要

取引態様/仲介
情報更新日/2023年1月11日
次回更新予定日/2023年2月11日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201

 


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