貸家(松虫通3丁目)/聖天山公園前のちょこっとリノベーション長屋

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■友人同士でのシェア可能です
■住居兼事務所利用も相談可です
■ペット可(種類は要相談・条件変更あり)

あえてタイトルに「ちょこっと」リノベーションと書いたのは、床材が無垢フローリングではないから。リノベーションと聞くと無垢材のイメージありませんか?でも、そんなことは気にならないくらい、公園がうちの庭なんです、と言いたいくらいの素晴らしいロケーション!室内設備も浴室だけは既存再利用ですが、他は新しく入れ替え済みで暮らしやすいと思います。ぜひこの気持ち良さを体感してください。

種目/住居(長屋)
賃料/82,000円
礼金/賃料の1ヶ月分
礼金/賃料の1ヶ月分 
所在地/大阪市阿倍野区松虫通3丁目3-11
地図/https://goo.gl/maps/SLCCzVvRizjmDif78(Googleマップ)

交通/阪堺上町線 松虫駅 徒歩8分
構造/木造瓦葺2階建(連棟)
専有面積/52.39㎡

建築年/不詳
引き渡し/即
その他/1年未満の早期解約時に賃料の1ヶ月分の違約金有
備考/ペット可(種類は要相談・条件変更あり)、室内喫煙不可
---
その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月17日
次回更新予定日/2022年10月17日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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2階西向きの部屋からの眺め、とても良いです。


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ウッドデッキのバルコニーに出たらこの景色、とても良いです。


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左:バルコニーが広いので食事をしたり、読書をしたり、昼寝をしたりと色々楽しめます。
右:東側のバルコニーは洗濯物干しに。


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左:2階東向きの部屋には造作棚とデスクがあり、リモートワークにも◎
右:2階の2部屋は完全に独立しているので住居兼事務所を探している方やルームシェアにも向いています。廊下には大容量のクローゼットがあります。


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1階の玄関とキッチン。公園の緑が本当に綺麗です。


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キッチンからも公園ビュー(ガス2口)

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左:備え付けのキッチンボード 右:1階リビング 


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リビング奥にある造作棚の後ろは洗面脱衣室とランドリースペースです。


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浴室には、画家の権田直博さんの作品が描かれています。
権田さんの「風呂ンティア」 についてはこちらの記事もどうぞ。


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今回募集の物件は右の建物です。左の事務所・店舗も募集中。

貸店舗事務所(住吉区長居1丁目・ジョヴァンニアドニス貸店舗)

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種目/貸店舗
賃料/88,000円(税込)
敷金/100,000円

礼金/110,000円(税込)
所在地/大阪市住吉区長居1丁目5番26号
地図/https://goo.gl/maps/b8m56NpvZJNpYXtYA
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩9分
交通/JR阪和線 鶴ヶ丘駅 徒歩7分

構造/鉄骨造6階建の1階部分
専有面積/約31.49㎡(9.52坪)
築年数/1973年8月
引渡/即時
その他/保証会社・火災保険加入要
その他/約17.64㎡(5.33坪)の専用駐車スペース付き
その他/水道料金2,000円(月額)

その他/飲食店不可
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201

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貸事務所・貸店舗(松虫通3丁目)/聖天山公園前のリノベーション長屋

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■店舗・事務所・アトリエ・教室等(貸主の業種審査あり)

阿倍野区松虫の聖天山公園に面している建物です。
古い文化住宅をリノベーションして、小さなオフィスや手仕事の作業場などにちょうどいい物件に生まれ変わりました。4区画のうち3区画はすでにテナントが決まり、1階はみんなの図書室「ほんむすび
」が営業中、2階の公園に面している区画には今月末に「ヴィスナー文庫」がオープン予定。今募集しているのは2階東側の1区画で、公園には面していませんが、メインの6帖ほどの部屋と倉庫に使える4帖半の部屋の2部屋専有できます。2階のヴィスナー文庫さんとの間には、すべてのテナントが共同で利用できるフリースペースがあり、ワークショップ等も開催できます。
内装の仕上げをこうして欲しい、もっと小さい面積で借りたい等、家主さんと相談可能です。(内容によって賃料の増減があります)
ご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。

種目/事務所店舗(長屋)
賃料/39,600円(税込)
水道代/1,000円(月額・税込)
電気代/2,500円(月額・税込)
Wi-Fi利用料/2,500円(月額・税込)
礼金/賃料の2ヶ月分
所在地/大阪市阿倍野区松虫通3丁目3番12号
地図/https://goo.gl/maps/C7GpdZYxWQj4MLa9ry6 (Googleマップ)
交通/阪堺上町線 松虫駅 徒歩8分
交通/南海本線 天下茶屋駅 徒歩12分
構造/木造瓦葺2階建
専有面積/延べ床面積25.74平米(最大利用時)
建築年/不詳
引き渡し/相談
その他/定期賃貸借契約(2028年6月30日まで)
 
備考/室内喫煙不可

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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料が必要です
---
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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左:2階共用スペース 右:2階共用トイレ


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左:小さい方の部屋 右:大きい方の部屋(どちらも改装前です)


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【参考写真】2階のヴィスナー文庫の室内です

 

上本町のレトロビル(上四ビル405号室/天王寺区城南寺町)

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■事務所やサロン・教室利用等も相談可能 

今回の物件は阿倍野区のお隣、天王寺区の城南寺町というお寺が多く静かなエリアにあるレトロビルです。
1階と2階の一部は事務所や陶芸のアトリエが入居していて、3〜4階が住居になっています。今回の募集は4階、エレベーターが無いので少し大変ですが毎日の運動と思っていただければ。古いビルでも家主さんがしっかりメンテナンスされていて、今回募集の室内も数年前に綺麗に改装済です。バルコニーが無い、浴室が3点ユニットなどレトロビルならではの不便さはあっても、このエリアで手頃な賃料は魅力的。そしてとても気持ちのいい自慢の屋上があり、私はここが大好きです。大物の洗濯物を干したり、風が気持ちいい季節にはデッキチェアを持ってきてランチしたり、お風呂上がりにビールを飲んだり…都会のオアシスのようなこの空間を楽しんでもらえたらと思います。
(※3階302号室も同条件で募集中)

種目/住居・事務所

賃料/48,000円
礼金/100,000円
敷金/無し
所在地/大阪市天王寺区城南寺町4-12
地図/https://goo.gl/maps/oL4hBV2eWmNdQro97(Googleマップ)
交通/近鉄線 上本町駅 徒歩7分

交通/大阪メトロ 谷町線・長堀鶴見緑地線 谷町6丁目駅 徒歩10分
構造/鉄筋コンクリート造一部鉄骨造5階建て
所在階/4階
専有面積/25.09㎡

建築年/1964年
引き渡し/即時
その他/普通賃貸借
備考/室内喫煙不可、エアコン1台

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その他の費用
火災保険の加入が必要です
仲介手数料が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール sawanoyuki1109@gmail.com

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※図面は左右反転しています。

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南向きなので日当たりが良いです。バルコニーはありません。

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ガスコンロを自分で設置するタイプです。

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前の空き地は建設予定がありますが、3階建の建物なので日当たりに影響はあまりないと思います。

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収納力大のクローゼット

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浴室・トイレ・洗面の3点ユニット、右写真は共用廊下。
(3階は共用廊下に入居者さんの洗濯機が置いてあり、ちょっとアジアな雰囲気です)

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ビルのエントランス。「上四ビル」のフォント、モザイクタイル、ライト…全部可愛い。

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エントランス付近に自転車が置けます。

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自慢の屋上。タオルやシーツなどはここに干せます◎

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お寺ビュー!
      

昭和町2丁目あきんど村貸店舗

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昭和町2丁目のあきんど村にある貸店舗です。
長年花屋さんが入居されていました。
特徴は間口。約11mもあります。
奥行きは約250cm程度ですが3つの区画をまとめての募集となり

物販などにおすすめで飲食店も相談可能です。
斜め前にはスーパーがあり、人の流れも多い場所に位置します。
他にも肉屋、果物屋などもあり商店街らしさも感じることができます。

隣の文の里商店街はオシャレな店舗や新しい店舗が増えてきました。
こちらのあきんど村にも素敵な商人を募集しています。


種目/店舗事務所
賃料/88,000円(税込)
保証金/176,000円
礼金/176,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町2丁目8番28号、29号、30号
交通/大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩3分
専有面積/37.4㎡
築年数/不詳
構造/木造
引渡/相談
現況/空き家

備考/・町会費 2,400円/年
   ・商店街費(アーケード代)
    8-30:1,350円
    8-29:1,450円
    8-28: 755円

取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

お問い合わせ
06-6621-0201
koyama@marujun.com


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阪南町5丁目の小さな貸事務所(クラスト西田辺4-A号室)

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大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅から徒歩3分の賃貸マンションです。1970年の建築で設備が老朽化しているため、家主さんのご希望で貸事務所として募集しています。室内はきれいにリフォームされていて、白い壁に青いラインがアクセントとして効いています。事務所だけではなく、資格取得などのための勉強部屋や、趣味のためのお部屋として使うのもオススメです。鍵は当社でお預かりしているので、内見やご相談はいつでもお気軽にお問い合わせください。なお、2階にも同じ間取り(ただし和室です)で未改装のお部屋があります。こちらは27,000円と消費税、29,700円(税込)です。

種目/貸事務所
建物名/クラスト西田辺
賃料/35,200円(税込)

敷金/100,000円
礼金/110,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区阪南町5丁目5-2
地図/https://goo.gl/maps/PEynDi7MjvvcLbys9
交通/大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 徒歩3分
構造/鉄骨造4階建4階部分
専有面積/約19.02㎡
部屋番号/4-A
築年数/1970年10月
引渡/相談
その他/保証会社・火災保険加入要

取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2020/03/post-b437a2.html

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電 話 06-6621-0201

 


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貝塚市西町の町家(貸家./貸店舗/貸事務所/登録有形文化財・旧吉村家住宅)

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南海本線の貝塚駅からほど近い寺内町に残る18世紀中頃に建築された町家です。国の登録有形文化財に登録されています。国宝や重要文化財と異なり、登録有形文化財は活用しながらの保存を目指す、ゆるやかな文化財です。外観を中心に保存を行い、建物の内部の改修や使用方法については大きな制限はありません。全国で、ホテルや飲食店など様々な使われ方がされています。

この旧吉村家は、江戸時代から「和泉屋」や「泉久」の屋号で油屋や金融業を営む、寺内町の有力商人でした。増改築が繰り返されている建物ですが、主屋は18世紀中頃の建築とされ、その他の後世に増築された部分も幕末の頃とされています。土蔵は道具蔵と衣装蔵があり、主屋とこのふたつの土蔵が登録有形文化財に登録されています。

2017年にこの町家が取り壊されそうになりました。そのとき、保存するためにこの町家を買い取った方が現在の所有者です。もうあれから5年が経過しました。保存するためには活用することが鍵です。庭にあるハナレの部分の活用については道筋が立ちました。敷地全体の賃料目安として下記の金額を設定していますが、部分的な活用であったり、期間を決めた活用などご相談しながら最も適切な方法を検討していきたいと思います。

貝塚の寺内町は大阪府下で最も登録有形文化財が集積するエリアと聞いています。そんな古い建物を所有する方たちが結束して、この寺内町の景観と建物を保存する活用の機運も高まっています。まだ数は少なく、あまり情報発信されていませんが、リノベーションを施したうえで飲食店に転用している建物も出てきました。

室内の改修工事については原則としてテナント負担になりますが、外観や構造の部分は現在の所有者が5年前に購入後、多額の費用を投入して整備し、維持保全がなされています。理解と思いのある家主さんと、この町家に集う様々なテナント、そして寺内町を守るべく行動する地域の方たちと手を携えながらこのプロジェクトに飛び込んでくださる方を全力でサポートします。


ダウンロード
貝塚市西町の町家 平面図(PDF)


種目/貸家(店舗事務所)
賃料/440,000円(税込)
敷金/1,200,000円
礼金/1,320,000円(税込)
所在地/貝塚市西町12番7号
地図/https://goo.gl/maps/GxMCMxLeFmoARzcJ9
交通/南海本線 貝塚駅 徒歩6分
構造/木造瓦葺2階建
専有面積/延べ床面積215.30㎡(65.12坪)
建築年/主屋は18世紀中頃と推定 その他は19世紀中頃
引き渡し/相談
附属建物
居宅/木造瓦葺2階建/114.94㎡
物置/木造瓦葺平家建/3.80㎡
物置/木造瓦葺平家建/30.34㎡
倉庫/木造瓦葺2階建/52.89㎡
倉庫/木造瓦葺2階建/63.42㎡
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その他の費用
火災保険の加入が必要です
家賃保証会社(全保連株式会社)の加入が必要です
仲介手数料(賃料の1ヶ月分+税)が必要です
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取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日
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メール koyama@marujun.com



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貸事務所(阿倍野区昭和町1丁目・松田ビル3階302号室)

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大阪メトロ御堂筋線昭和町駅から徒歩1分の松田ビル。
1階にアルモンドという洋菓子屋さんのあるビルです。
その3階にある貸事務所です。
テナントを募集しています。


種別/貸事務所
賃料/66,000円(税込)
共益費/賃料に含む
敷金/120,000円
礼金/220,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区昭和町1丁目21番1号
交通/大阪メトロ 御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
交通/大阪メトロ 谷町線 文の里駅 徒歩5分
構造/鉄筋コンクリート造7階建の3階部分(302号室)
専有面積/17.6㎡(5.32坪)
建築年/昭和46年4月
その他/エアコン付き
その他/セコムによる機械警備
その他/3階に停止するエレベーターはありません。
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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王子町2丁目の貸店舗事務所(阿倍野区王子町2丁目・2階建の2階部分/物販・アトリエ・ギャラリー・サロンなど)

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■松虫通に面しています

■間口は約13mあります
■奥行きの一番深いところで約2.6mです
■トイレがあります
■1階はハンバーガー店です


種目/貸店舗事務所

賃料/49,500円(税込)
敷金/49,500円
礼金/99,000円(税込)
所在地/大阪市阿倍野区王子町2丁目3番3号
Googleマップ/https://goo.gl/maps/t15D2ik11dM2
交通/地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩7分
構造/木造瓦葺2階建の2階部分
面積/26.26㎡(7.94坪)
建築年/昭和56年
引き渡し/即時
取引態様/仲介
情報更新日/2022年9月6日
次回更新予定日/2022年10月6日

当社の概要/https://marujun.cocolog-nifty.com/log/2006/01/post_511b.html

お問い合わせ
電 話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com


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