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2021年11月

ちょっといい感じの場所が来春に誕生します

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ほとんどの物件はなんらかのかたちで情報を公開しています。賃料などの賃貸条件が決まる前から建物の外観だけとか、室内写真だけとか。ここも時々つぶやいていた場所です。今日、そのリノベーション工事中の建物の賃貸借契約がありました。事務所兼○○。ちょっといい感じの場所が来春に誕生します。

結露かな?

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昔、当社で仲介した平野区にある賃貸マンションです。流し台の換気扇裏の天井が濡れているという連絡があったので見てきました。上の部屋からの漏水と思っていましたが、これを見る限りは漏水っぽくない。結露の可能性が考えられます。断熱をしていないコンクリートスラブがむき出しですからね。

良好なコミュニティを作っていきましょうねという願いからつけられた名前です

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西田辺7-Plus(ナナプラス)というマンションの名称は、7人の区分所有者と1階の歯科医院之スタッフの皆さん、そして2階と3階にある賃貸住戸の皆さんと一緒に、良好なコミュニティを作っていきましょうねという願いからつけられました。
 
入居者募集中のお部屋はこちらです

文化財の宝庫のような場所

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貝塚市寺内町の中心をなす貝塚御坊願泉寺(貝塚市中町)です。本堂は重要文化財に指定されています。寺内町は室町から江戸時代にかけてこの願泉寺を中心に栄えたエリアです。活用してくださる方を探している町家があるエリアは文化財の宝庫にような場所になります。

物件詳細
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2021/






アオムシやカブラハバチの幼虫の駆除

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日曜日の朝。長池小学校の畑にて虫取りを行いました。田辺大根の葉についたアオムシやカブラハバチの幼虫の駆除です。放置しておくと食害で葉の面積が小さくなり光合成が不足。大根の成長に影響を与えます。本来は児童がしなければならないのですが、コロナの影響で大勢での畑作業ができないようです。

絶対ええ店になると思います

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バイローカルがあったりしてご報告が出来ていませんでした。阿倍野区昭和町1丁目、文の里商店街にある貸店舗の仲介を行いました。担当は私じゃなく息子です。テイクアウトをメインに店内飲食もできるお店ができる予定。昭和町ですでにお店を経営しているあの人がやるので絶対ええ店になると思います。

ピクトグラムのタイル

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ご紹介のお客さまと会うためにJR大阪環状線の森ノ宮駅へ。森ノ宮駅で降りるのは久しぶりです。少し時間があったので町を散策。歩いているときに見つけた建物の外壁です。東京オリンピックで話題になったピクトグラムのタイル。デザインは異なりますが、なんの競技だろう?と見入ってしまいますね。

生涯で一番空を見上げた日だったかもしれません

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昨日は生涯で一番空を見上げた日だったかもしれません。朝から片付けが終わるまで降ったりやんだり。無情の雨でした。前日から天気予報を見ていましたが、一番当たったのはウェザーニュースでした。yahoo天気と気象協会は曇りの予報。気象庁に至っては前日まで晴れの予報でしたから。#バイローカル

最後の搬出は午後6時頃になってしまいました

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最後の搬出は午後6時頃になってしまいました。私はご隠居さんの身なので、会場をうろうろして飲んで食べてご挨拶しての一日でしたが、実行委員や若いボランティアの皆さんの働きには心から敬服しています。もう完全に世代交代完了ですね。マーケット以外のことで貢献する方法を考えます。#バイローカル

大きなアクシデントもなく無事終わりました

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昨日のバイローカルは大きなアクシデントもなく無事終わりました。平日開催でしかも雨降りの中、マップの配布枚数からの推定で2500~3000人ほどの方が来られました。会場に設置した通称『どこから来ましたかマップ』を見てもご近所の方が足を運んでくださったことがわかります。#バイローカル

では会場でお会いしましょう!

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実行委員会から正式なアナウンスはありませんでしたが、18時のYahoo!天気予報がぎりぎり開催の基準を満たしていたので明日は開催するのでしょう。あとはうっとうしい雲を吹き飛ばす笑顔と気合いか。風が吹くと寒くなりそうなので、私は真冬並の服装で挑もうと思います。では会場でお会いしましょう!

明日天気になれ!

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明日のバイローカルの日。お天気が微妙ですね。予報はめまぐるしく変化するし、見る天気予報によっても判断が異なる。準備をしている参加店の方や実行委員会の皆さんはやきもきされていることでしょう。今日の段階でなんらかの判断がなされると思います。明日天気になれ!

あの地獄の再来にならなくて良かったです

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いよいよ三日後にせまった今年のバイローカルの日。会場となる長池公園では今日、公園局から委託を受けた業者さんがきれいに草刈りをしてくれました。一昨年はタイミングが合わず、実行委員全員でここを草刈りしましたが、あの地獄の再来にならなくて良かったです(笑)。
buylocal.jp

入居者を募集しています

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阿倍野区昭和町5丁目、大阪メトロ御堂筋線西田辺駅から徒歩2分。2007年に等価交換で建築されたマンションです。このマンション3階にある単身者向きのお部屋の入居者を募集しています。4階から上はワンフロア1邸の分譲マンションです。私はエントランスの植栽が大好きです。
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2021/09/post-4d3237.html

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門真市のエリアリノベーション

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OpenAさんが事務局支援をしている門真市のエリアリノベーション。ランチパークというイベントをしていたので見学に行ってきました。周辺住民や働いているひとたちのランチ需要を掘り起こす実験。ランチが終わるギリギリの時間に行ったので、こんな感じでまったりしてました。
city.kadoma.osaka.jp/soshiki/machiz

梅小路ハイライン

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梅小路京都西駅の西側にあり、2016年に廃線となった梅小路短絡線。その高架上の約30mの区間を再生した梅小路ハイラインを見学してきました。AUTUMN FOOD FESTA 2021として、11月の土日祝日はここでイベントが開催されています。今日と明日は京都クラフトビール祭です。https://www.umekoji-highline.com/

空き家になってからでは遅いですね

西田辺にあった良い長屋が空き家になったので謄本を上げて所有者を調べてみた。今回も手遅れでした。半年ほど前にカタカナ名前の法人がすでに購入済み。入居者付きで購入して立ち退き交渉をしていたのでしょう。空き家になってからでは遅いですね。居住中の長屋を所有している人にアプローチしないと。

御堂筋で社会実験

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御堂筋でいろいろ社会実験を行っているようなので見学してきました。上2枚は心斎橋の日航ホテル前。キッチンカーとカウンターが設置されていました。下2枚は千日前通~難波西口交差点にて行われているオープンカフェの実験。ハードの整備も着実に進んでいます。

御堂筋の会

BURGER FUJINO(バーガーフジノ)

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10月31日(日)に阿倍野区王子町2丁目にオープンしたBURGER FUJINO(バーガーフジノ)。肉汁たっぷりのバーガーを食べてきました。うまい!12時前になんと売り切れ。良いお店の誕生にまたひとつ関わることが出来て感謝しています。

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バイローカルの日まであと1週間あまり

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今年のバイローカルの日(マーケット)まで1週間あまりとなりました。初めての平日開催。実行委員からは引退していますが、ビーローカルパートナーズのメンバーとして当日は会場でボランティアをしています。数日前から実行委員の皆さんのメールが飛び交っています。本当にご苦労様です。http://buylocal.jp/

クラフトビールの醸造所

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11/1 藤井寺市にある道明寺天満宮。そのすぐ前にある古い建物をリノベーションして、クラフトビールの醸造所をつくるプロジェクトが進行中です。大阪宅建協会とエンジョイワークスによる現地見学会と事業スキームなどの説明会が開催され、私も参加してきました。
hello-renovation.jp/renovations/pr

大豆由来の100%植物性パティ

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10/31 バーガーキングのプラントベースワッパーを食べました。大豆由来の100%植物性パティを使用したバーガーです。とても美味しかったですよ。代替肉は、土地・水の節約、温暖化ガスの排出抑制が見込まれ、将来的な食糧不足を解決するひとつの方法と考えられています。
ssnp.co.jp/news/foodservi

衆議院選挙

10/31 衆議院選挙ですね。午前中に投票を済ませようと思います。今日からCOP26が開催されますが、これからの社会は気候変動対策だけではなく社会の仕組みそのものを動脈型から静脈型の社会に変革していくことが必要と思います。個々の政策ではなく、誰がどの政党がそっちを向いているかで投票先を選びます。

小田原の旧三福不動産

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10/30 旧三福不動産の山居さんを訪ねて小田原に来ています。小田原のまちにコミットし、既存建物の活用を通じてエリアの価値を上げている会社。3年ほど前から交流があり、社員研修で昭和町に来ていただいたことも。初めての小田原でした。社業もまちも確実に発展しているようです。
93estate.com

下北沢のボーナストラック

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10/30 下北沢にあるボーナストラックを訪問。小田急の線路跡を利用した商業エリアです。omusubi不動産の殿塚さんに周辺のまちを含めてご案内いただきました。宅建業者ならではの裏話も含めて詳しくここの取り組みを知ることができました。豊かな空気感の素敵な場所。うらやましい。
bonus-track.net  

東京都庁

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10/30 東京は何度も来ていますが新宿は初めて。駅前の東京モード学園のビルに驚き、そこから続く高層ビルを見上げながら「はー」とか「ほー」とか感嘆の声を上げて空を見上げる。そして東京都庁ではひざまづいて写真撮影。りっぱなケヤキの街路樹がなかったら人工的すぎて息が詰まるかな。恐れ入りました。

南池袋公園

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10/30 南池袋公園に来ています。公園の前にあるブルーボトルコーヒーでアメリカーノをテイクアウトするなんて、柄に似合わずおしゃれなことをしています笑。公園の印象は思っていたより狭い。この公園の過去を考えると夜間閉鎖はしかたないと思うけどちょっと残念。詳しくはリンクを
realpublicestate.jp/post/minamiike

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