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2023年2月

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当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
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不動産の売買・賃貸・管理のことなど、お気軽に相談ください。
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排水管の高圧洗浄

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とある現場で排水管の高圧洗浄を行いました。
水が流れにくくなっている排水管の内部を高圧の水を噴射することによって溜まっている泥や油、ゴミなどを一気に流してしまいます。
数年に一度、この作業に立ち会いますが、じつは結構好きです。
詰まっていたものが流れ出す瞬間がたまりません。

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物件探しのご相談のお客さまが来店

物件探しのご相談のお客さまが来店。
1年近く前からご相談いただいています。
昭和町駅や西田辺駅の周辺でイタリアンレストランを開業希望の方です。
おひとりで営業する予定なので、8席程度の小さな貸店舗。
家賃の目線は13~15万円なので、まあ予算には合うと思います。
ただ、なかなか物件が無くて…。

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劇的な変化は無し

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朝から工事現場の様子を見てきました。
前回からの劇的な変化は無し。
見積もりの調整中のようですね。
リノベーションの場合、どうしても工事の途中で見直しが必要なることが多く、やむを得ないことと思います。


貸店舗に生まれ変わる平家の五軒長屋(東住吉区東田辺3丁目)
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2022/03/post-cee873.html

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日経新聞の広告

今朝の日本経済新聞に某大手不動産会社の全面広告が掲載されていました。
東京の一棟売り収益物件が14件とワイキキのコンドミニアム。
収益物件の利回りは低いもので1.50%。
高いものでも5.02%。
東京だったらこんな利回りでも売れるのでしょうか。
今週は3日働いたら祝日ですね。
頑張りましょう。


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豚の角煮

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昨夜は長女に手料理をふるまってもらいました。
全部で六品。
すべて美味しかったのですが、豚の角煮だけ写真を載せておきます。
特に味付けが絶妙でした。


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阪南町4丁目で見つけた小さな看板

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阿倍野区阪南町4丁目で見つけました。
『アトリエかわぐち』
とっても上品な感じの看板です。
よく通る道なので、前からあったらきっと気がつくと思うのですが、今日、初めて見ました。
なにかご自分で製作される方なのか?
それともなにかの教室なのか?
町中に小さななりわいが増えるのは良いことだと思います。

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うちの事務所のとなり

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うちの事務所の隣。
空き店舗にひかり住建さんのノボリと看板が出ました。
元々は『いづもや』という名前の何十年も続いたお寿司屋さんでした。
いづもやさんが閉店した後、おにぎりのテイクアウトのお店が出店。
こちらは東京に支店を出したところ、大阪よりも儲かるということでここを閉めて東京に本格進出。
その後、つい最近までお肉の美味しいお店『もう一兆』(店内飲食とテイクアウト)が入っていましたが、昨年末で静かに閉店しました。
うちと同じ4階建のビル。
1階だけじゃなくて、一棟まるごとの物件です。

建物全体を活かすテナントが見つかると良いのですが。
町の活気のためにも早くテナントが見つかって欲しいです。

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3日に1回くらいのペースで

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3日に1回くらいのペースで現場に足を運んでいます。
日々、設備や造作が整っていくのを楽しみに。
西田辺から自転車で10分ちょっと。
何十回と往復しているうちに、どんどん距離が縮まってくる感覚があります。

住吉区上住吉1丁目で貸農園付き賃貸住宅の計画が進んでいます
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2022/12/post-27a724.html

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朝日新聞にコメントが掲載されました

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おはようございます。
今朝の朝日新聞(大阪本社版)に私のコメントが掲載されました。
金魚カフェを紹介する記事のなかで、長屋を活用した店舗が増えている理由を語っています。

#朝日新聞
#金魚カフェ #長屋

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少しずつイメージできるようになってきました

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東住吉区東田辺3丁目の長屋です。
トイレ部分の工事が進んでいます。
少しずつ、完成後がイメージできるようになってきました。
こんな状態ですが見学可能です。

貸店舗に生まれ変わる平家の五軒長屋(東住吉区東田辺3丁目)
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工場や倉庫の雰囲気がお好きな方に

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東住吉区西今川1丁目にある貸家です。
工場や倉庫の雰囲気がお好きな方に。広い土間と屋外空間、そして屋上が特徴的です。
店舗や事務所、アトリエなどとしても使えます。
今回のリノベーションで水回りを新しくしました。

https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/01/post-8d5bb4.html

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阿倍野区文の里2丁目で貸店舗付き住宅の入居者募集を開始します

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阿倍野区文の里2丁目で貸店舗付き住宅の入居者募集を開始します。店舗は飲食店限定です。
詳しくは、下記のリンクから物件ブログをご覧ください。
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/

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お知らせ(2023.02.10)

おはようございます。

今日の大阪は一日中、冷たい雨が降り続くようですね。

毎年この時期は、チラッと春を見せては冬に逆戻り、みたいなことを繰り返しながら少しずつ暖かくなっていきます。

このチラ見の後の寒さがきつい。

明日は土曜日で通常は営業日ですが、祝日のためお休みをいただきます。

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