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2023年10月

解約の連絡が三件ありました

今日は月末ということもあり、解約の連絡が三件ありました。平野区流町の賃貸マンション、阿倍野区王子町の貸家、そして阿倍野区長池町の月極駐車場です。仲介をする当社にとっては解約は仕入れになりますが、貸主様にとっては損失になります。できるだけ早く次のお客さまを見つけるようにしないといけないですね。阿倍野区王子町の貸家はかなり個性的な物件なので、その個性を上手にお伝えして「ここに住みたい!」と強く思って下さるお客さまを探すのがミッション。早め早めに情報発信していきます。
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丸順不動産株式会社 小山隆輝(こやまたかてる)
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産(丸順不動産の物件ブログ)
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定期建物賃貸借契約の再契約

午前中、東住吉区にあるとある法人様を訪問し、定期建物賃貸借契約を締結してきました。東住吉区内で倉庫をご利用いただいています。定期建物賃貸借契約は普通の賃貸借とは異なり、契約の更新がありません。合意した期限が満了したら必ず契約が終了する契約です。確か平成12年くらいに施行された新しい法律です.今回のお客さまは平成15年に10年間の定期建物賃貸借契約を締結し、平成25年に1回目の再契約を行いました。それからちょうど10年経過し、本日2回目の再契約の締結でした。今回も契約期間は10年間です。毎回、再契約のたびに契約のお手伝いをさせていただけるのは不動産会社としてうれしいことです。
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賃貸物件の明け渡しについて

放課後等児童デイサービスを運営していた『どすこい昭和町部屋』(阿倍野区昭和町4丁目)が閉鎖され、阿倍野区西田辺町にある『どすこい西田辺部屋』に統合されることになりました。先日、現地を訪問し、明け渡しについての打ち合わせをしました。今日中にすべてのお荷物を搬出して、鍵の引き渡しを受ける予定でしたが、私の予定が合わず、明日の朝に返還を受けることに。平成24年12月にご契約いただき、11年間、昭和初期の長屋を活用して、地域の子どもさんたちにとって大切な場所を運営されていました。明日、空っぽになった物件を見たらちょっと寂しくなりそうです。明け渡し後、この建物をどのようにするのかはまだ未定です。家主さんとご相談するようにします。
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復元された虫籠窓

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堺市の神明町にある長屋。修景工事の様子を見てきました。まだシートに覆われていますが、横から復元された虫籠窓を見ることができました。順調に進んでいるようです。
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古いドライバー

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事務所の道具箱の中から古いドライバーが出てきました。持ち手の部分が木製です。50~60年くらい前のものではないでしょうか。大事に使い続けたいと思います。
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今朝の田辺大根です

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おはようございます。今朝の田辺大根です。これで計5本です。順調に育っています。

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明治10年建築の内田家住宅も公開されます

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明治10年建築の内田家住宅も公開されます。

10月28日(土) 14時~,15時~
11月4日(土) 14時~,15時~

【計画中】堺市にある町家の保存活用に取り組んでいます(堺市堺区北旅籠町西1丁)
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2022/


堺環濠都市北部地区に残る貴重な町家を公開するイベントが開催されます。10月28日(土)からです。

堺環濠都市北部地区町なみ再生協議会
sakaimachinami.jp
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LVDB BOOKSさん

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投稿に深い意味はありません。やっぱりここは、かっこいいなあと思っただけです。東住吉区田辺3丁目にあるLVDB BOOKS。

LVDB BOOKS(ホームページ)
https://lvdbbooks.tumblr.com/
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あきんど村にある大きい方の貸店舗

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阿倍野区昭和町2丁目。あきんど村にある大きい方の貸店舗。テナントを募集しています。

【募集中】貸店舗事務所(昭和町2丁目あきんど村)大北店舗101号室
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/

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町家を公開するイベントが開催されます

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堺環濠都市北部地区に残る貴重な町家を公開するイベントが開催されます。10月28日(土)からです。

堺環濠都市北部地区町なみ再生協議会
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夜の路地裏プランツさん

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昨夜の路地裏プランツさん。暗い通りに明かりを灯すのも大切なまちづくり。

路地裏プランツ(Instagram)
https://www.instagram.com/nao_southwindholic/


お店の所在地(GoogleMap)
maps.app.goo.gl/qJykUWZW8gj699
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あきんど村にある小さな貸店舗

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阿倍野区昭和町2丁目。あきんど村にある小さな小さな貸店舗。テナントを募集しています。

【募集中】貸店舗事務所(昭和町2丁目あきんど村)大北店舗103号室
marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2023/

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洋食のラペさんに行ってきました

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行ってきましたよ!洋食のラペ。有頭海老フライ~自家製タルタルソース~を食べてきました!写真のタルタルソースは通常の量ではありません(笑)。今はまだメニューが三品しかなくて、ズワイ蟹のクリームコロッケ、黒毛和牛と国産豚のハンバーグも近々に食べに行きます。

洋食のラペ(Instagram)
instagram.com/lape_restauran

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洋食のラペさん、オープンしています!

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洋食のラペさんオープンしています!お店の前は通るのにまだご飯を食べに行けてません。メニューボードにクリームコロッケとか、ハンバーグとか、海老フライとか書いてます。うまそうです。最初に頼むメニューは海老フライをタルタルソース多めでと決めています。

洋食のラペ
https://www.instagram.com/lape_restaurant/


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羊毛フェルトの教室・アトリエがオープンしました

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東住吉区東田辺3丁目の長屋です。アトリエ+ギャラリーと羊毛フェルト教室が先日オープンしました。オーナーは百貨店の催事などにもよく出店しておられる羊毛フェルトの作家さんです。ワークショップなども開催されるのでご興味ある方はどうぞ。

APPLE BERRY SUGAR
instagram.com/appleberrysuga

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路地裏プランツさんがオープンしました。

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お知らせが遅くなってしまいました。

東住吉区東田辺3丁目の長屋にて、路地裏プランツさんがオープンしました。

大阪メトロさんと共同で取り組んだ長屋のリノベーション案件です。

店内はジャングルです。

珍しい植物もありそう。

育て方なども丁寧に教えてくれるそうです。

火曜日が定休日とのこと。

ぜひ足をお運びください。

場所は大阪市東住吉区東田辺3丁目18-12
maps.app.goo.gl/qJykUWZW8gj699

路地裏プランツ
instagram.com/nao_southwindh

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テレビドラマ『あたりのキッチン!』

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今夜23時40分からフジテレビで『あたりのキッチン!』というドラマが始まります。原作はドイツ在住の漫画家の白乃雪さん。じつは私がたいへんお世話になっている方の娘さんなんです。昨夜、ぼおーっとテレビを見ていたらドラマの予告CMを放送していました。びっくりして深夜にも関わらず、ご本人とお父様にメッセージを送ってしまいました。今夜の放送が楽しみです。

白乃雪🍙ドラマ「あたりのキッチン!」10/14〜
https://twitter.com/ShironoYuki_jp


土ドラ『あたりのキッチン!』【公式】
https://twitter.com/tokaitv_dodra


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阿倍野区昭和町4丁目にある『ほのあお堂』さんです

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阿倍野区昭和町4丁目にある『ほのあお堂』さんです。今年の6月頃にオープンしたお店です。Instagramのプロフィールには、『アンティーク長屋のアトリエ店。手作り雑貨の制作をしながら、いいものづくりをされている作家さん達の作品を販売しています。魅かれるものを仕入れたりもします。』と書いてあります。ご自身もシルバーアクセサリーをつくる作家さんです。

昭和初期の長屋を家主さんがリノベーションした物件。2018年に当社で仲介をさせていただきました。個人のお宅におじゃまするような店構えになっていますが、暖簾のかかっている引き戸を開けると、左手側が土間になっていて、その部分が店舗スペースになります。ちょっと入りにくいかもしれませんが、素敵な長屋を味わうだけでも価値があると思うので、ぜひ訪れてみてください。

お店の詳しい所在地は、SNSに掲載しておられないので、私もここに書くのは昭和町4丁目までとしておきます。小さなエリアなので、徒歩や自転車でもすぐに見つけられると思いますよ。最寄り駅はJR阪和線の南田辺駅。徒歩4分くらいかな。大阪メトロ御堂筋線の西田辺駅も徒歩7分程度です。周辺には良いお店が点在しているのでそれらを探しながら歩くのも楽しいと思います。

基本的に金曜日と土曜日が営業日です。営業時間は12時から17時まで。暖簾や看板が出ていないときはお休みだと思います。個人経営のお店なので臨時休業があるかも…なので、必ず下記のSNSをチェックしてから訪問した方が良いと思います。どちかと言うとInstagramの方が良いかな。

ほのあお堂(Instagram)
https://www.instagram.com/honoao.dou/

ほのあお堂(twitter)
https://twitter.com/Honoaodou24
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2回目の間引きをしました

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おはようございます。今朝の田辺大根です。2回目の間引きをしました。これでプランターに残っているのは計5本。1本は採種するために収穫せず、花を咲かせて来年の梅雨前に種取りをします。その他の4本は美味しく食べるために大切に育てます。そろそろ追肥のタイミング。大根から少し離れたところに肥料を入れるのがこつ。それと11月の上旬まではしっかりと水をあげるように。その後は少し水の量を減らします。昨日のオンブバッタはどこかに引っ越ししていませんでした。

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オープン日を今週の土曜日に変更するそうです

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東住吉区東田辺3丁目の長屋。

路地裏プランツさん開店準備中。

オープン日を今週の土曜日に変更するそうです。

路地裏プランツ

https://www.instagram.com/nao_southwindholic/
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頭の中でなにかがふわっと動き出しそうです

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久しぶりにRehabilitation Design Labの起田陽子さんと会いました。

理学療法士と一級建築士を兼ね備えた方です。

最近、お店づくりもさることながらもうちょっと福祉的視点で不動産の仕事を進めていきたいなと思っていたところでした。

起田さんと話をして頭の中でなにかがふわっと動き出しそうです。
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今朝の田辺大根

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おはようございます。

今朝の田辺大根です。

なにかに食われているようですが姿は見つかりませんでした。
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動産類の撤去作業が始まりました

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阿倍野区阪南町3丁目にある売却活動中の中古住宅です。今日から室内にあった動産類の撤去作業が始まりました。3日ほどかかると聞いています。動産類がすべてなくなったら内見もしやくすなるのでぜひお問い合わせください。

【売却・中古住宅】阿倍野区阪南町3丁目/木造瓦葺2階建
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王子町3丁目にベーグル専門店がオープンするようです

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自転車で走っているときに見つけました。阿倍野区王子町3丁目にベーグル専門店がオープンするようです。10月14日(土)なのでもう今週のことですね。Instagramをしておられるようなので下記にリンクを貼っておきます。

BAGEL.Y915
https://www.instagram.com/bagel.y915/

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写真スタジオ跡

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阿倍野区昭和町5丁目にあった写真スタジオ。好きな建物でしたが、解体されてしまいました。ずっと閉まっていたので「有効活用しませんか?」とお手紙を出したこともありました。残念です。

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今朝の田辺大根

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今朝の田辺大根です。昨日より少し元気を取り戻していますが、まだひっくり返ったままの葉もあります。今日は晴天なので、夕方には元気になると思います。

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