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阿倍野区阪南町5丁目にある、あの土間の広い長屋の貸家。3月に無事、契約とお引き渡しが完了しています。ご報告とお知らせが遅くなりましたが、こちらの長屋で金継ぎの教室が開かれています。基本的には住まいなので、毎日いつでも開放しているという感じではないので、見学などは必ず事前に連絡が必要です。また、かけてしまった器の修理なども依頼できるとのこと。ご興味ある方は、下記のインスタをご覧ください。リノベのコンセプトにぴったりの方に借りていただけました。
金継ぎ K
https://www.instagram.com/kyokokaji_kintsugi/
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丸順不動産株式会社 小山隆輝（こやまたかてる）
電話 06-6621-0201
メール koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/
近々契約する予定のとある土地です。測量しないで売買するので、土地境界の一部が確定していません。幸い、周辺の土地の多くが過去に測量をしているため、一部は境界の標識が残っています。こちらで把握している土地境界についての現状を買主さまに説明するために現地をご案内しました。一番たいせつな標識に限って、一番見えにくい場所にあります。
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阿倍野区王子町2丁目にある平家の長屋です。4月上旬に家主さんから活用の相談がありました。お風呂のない建物なので、住宅として活用するにはかなりの投資が必要になりそうです。住宅地なので飲食店は無理ですが、物販やギャラリー、サロン系ならどうにかなりそうです。間取り図も作成できていないし、面積もまだ測っていません。いろいろ調べないといけないことや、決めないといけないことが山盛りです。所在地等は下記のリンクからご覧ください。
【計画中】阿倍野区王子町2丁目の平屋（長屋の貸家）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/2024/04/post-4b9a54.html
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阿倍野区長池町にある長屋の貸家。先日、賃貸借契約を行いました。家主さんが入居される方の要望を取り入れながら改修工事を行う、いわばオーダーメイド賃貸です。足つぼマッサージと、ヨモギ蒸しのサロンになる予定です。まちに溶け込むようにお店が増えています。元々暮らしていた周辺の方たちにストレスを与えない業態や外観。これからも大切にしていこうと思います。サロンのオープン情報は届き次第、こちらにも掲載します。
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阿倍野区昭和町5丁目。以前、ほんま食堂だったところです。先日、2回目の定期建物賃貸借契約（再契約）を締結し、11年目に入りました。今回の再契約に合わせてリニューアルが行われ、ちょっと大人なカフェに生まれ変わりました。vow's space+cafeです。ギャラリーとしての機能もより強化。リニューアルというよりも、原点に戻ったという方が正しいかも知れません。
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阿倍野区阪南町1丁目にある長屋です。3月13日に売買契約を締結し、4月3日に取引（引き渡し・残代金支払い・所有権移転）を行いました。昭和34年建築の長屋で角家になります。ずっと以前に出演したNHKの『朝イチ』をご覧になったご所有者様から連絡をいただき、取り壊さずにこのまま使ってくださる方に購入して欲しいというご依頼でした。ご依頼いただいたのが2022年の6月頃だったので2年近くかかってしまいましたが、なんとか活用してくださる方が見つかり売買契約となったしだいです。活用計画はいま検討中です。住宅として貸すのか、店舗として貸すのか。取引して完了ではなく、これからが本当の私の仕事です。頑張って良い方を見つけます！
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堺市堺区神明町東1丁にある大正4年に建築された長屋です。四軒長屋の一軒を、堺市の補助金を活用して家主さんが外観修景を行いました。2年ほど前からご相談を受けている案件です。ここで洋菓子店を開きたいという方とのお話しが進んでいます。外観はきれいに整いましたが、室内を改修する費用は借主負担です。当初の計画よりも予算がオーバーするようで、工事を担当する工務店さんと見積もりの協議が続いているようです。昨日も、見積もりのための現地調査に立ち会いました。現地は、阪堺電車の神明町駅から徒歩1分の場所。茶寮 つぼ市製茶本舗 堺本館のすぐ近くです。
茶寮 つぼ市製茶本舗 堺本館
https://tsuboichi.co.jp/store/sakai
堺市まちなみ修景補助制度（建築物や門・塀などに関する修景補助制度）
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/toshikeikan/keikantorikumi/matinamisaisei/shukei-hojo-seido.html
堺まちなみ修景建物の金属プレート
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仕事量が私の能力を上回りました。新規のご相談は当面お受けすることが出来ません。4月末にはなんとか通常に戻したいと思います。申し訳ございません。なお、物件ブログに掲載中の物件は引き続き募集中です。
