解体工事

阿倍野区阪南町5丁目にある賃貸マンションの一室。内装と設備をすべて解体して、いちから改修工事を行うことになりました。今日から解体工事が始まっています。

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

神奈川県某所にある登録有形文化財

神奈川県某所にある登録有形文化財の賃貸についてご相談がありました。家主さんは大阪在住です。当社だけでは対応できないので、神奈川県に事務所のある親しくしている宅建業者さんに応援をお願いしながら進めます。

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

今週もよろしくお願いします

おはようございます。昨日は定休日でゆっくりと休養できました。今週は先週以上に暑いようなので体調管理に気をつけながら仕事に励みたいと思います。今週もよろしくお願いします。
さて、今日の午前中は登録有形文化財の建物の活用についてのご相談があります。知り合いの建築士さんからご紹介いただいた案件です。ただし、その建物のある場所は関東某所。まずはお話しを伺い、当社がお手伝いできる案件かご相談したいと思います。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

みんなのうえん上住吉

先日、久しぶりに『みんなのうえん上住吉』の様子を見てきました。住吉区上住吉にある貸し農園です。真夏で作物も育てにくいせいか、ほとんどの区画は利用されておらず雑草が生えていました。あと１ヶ月もしたら田辺大根の種のまき頃なので、希望の方には種をお分けしたいのですが今はもう接点がなくて…。

みんなのうえん
https://minnanouen.jp/

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

長居植物園の年間パス

長居植物園の年間パスを購入しました。7月から入場料があがりましたが、年間パスは12月まで価格据え置きです。植物園では、ひまわりウィークに先駆けたイベント「プレひま」が開催されています。背の低いヒマワリが花壇に数種類植えられていました。ひまわりウィークは8月3日からです。

長居植物園
https://botanical-garden.nagai-park.jp/
年間パスポートキャンペーン
https://botanical-garden.nagai-park.jp/guide/passport/

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

登録有形文化財 戸田家住宅

一週間ほど前の毎日新聞に登録有形文化財に関する記事が掲載されていました。東住吉区にある戸田家住宅という建物が今回新たに登録されたとのこと。記事では東住吉区としか書いてありませんでしたが、ネットで調べると近鉄南大阪線北田辺駅の南西側、北田辺集落のなかにあるという記載を見つけました。おそらく北田辺5丁目か6丁目であろうと予想を付けて自転車で探してきました。狭い道を行ったり来たり。20～30分ほどかかりましたが無事見つけることができました。個人住宅で、所在地を記載したものを見つけていないので詳しい住所は書きません。記事によると1938年建築の大塀造り。現在は所有者が代わっていますが、材木商で財をなした服部氏が隠居用に建てた住宅だそうです。チャンスがあれば室内も見てみたいです。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

空き家の裏庭管理

阿倍野区王子町3丁目にある空き家の裏庭。9月の下旬に入居予定の物件です。入居されるまでの間、裏庭の管理をしています。今の季節、ほおっておくとすぐに雑草だらけになってしまいます。気持ちよく入居していただくために、定期的に現地をチェックし、雑草の除去をしています。今日も少しだけ行ってきました。こいうのは期間を開けずに定期的に行くのがこつ。そうすれば、一回あたりは短時間ですみます。この猛暑にあまり時間をかけることはとても出来ないのですからね。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

田辺 模擬原爆追悼式

東住吉区田辺1丁目にある恩楽寺です。昨日、こちらのお寺で『田辺 模擬原爆追悼式』が行われ、参列してきました。終戦直前、アメリカが原爆を世界で初めて実戦で使用するにあたり、投下した爆撃機が安全に待避するための訓練用の爆弾です。日本全国に投下され、そのうちのひとつが東住吉区田辺にも落とされ、死者7人、重軽傷者73人、倒壊など485戸の被害が出ました。地元の方でもあまりご存じないことだと思います。毎年はなかなか行けませんが、できる限り追悼式には参加するようにしています。たいしたことは出来ませんが、地域の人間がこの悲惨な出来事に関心を持ち続けることが大切だと思います。歴史なんてすぐに忘れられるし、時には勝手に書き換えられることのありますから。田辺の模擬原爆については、田辺のローカールメディア大阪田辺通信に詳しく紹介されているのでリンクを掲載しておきます。

大阪田辺通信
終戦前、大阪の田辺をはじめ全国で模擬原爆の投下訓練が行われました
https://tanabe-local.net/simulated-atomic-bomb/

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

SMTBリアルタークラブに出席しました

昨夜は、三井住友信託銀行本店不動産営業部の情報交換会と懇親会がありました。SMTBリアルタークラブという40年近く前からある会です。当時は住信リアルタークラブと言っていました。情報交換会は、本店不動産営業部のある住友ビル（北浜4丁目）にて開催。その後、肥後橋の住友クラブに移動して懇親会でした。懇親会では、2023年度下半期に取引をした会員が表彰されます。当社は、銀行の子会社の三井住友トラスト不動産阿倍野センターさんと取引をしたので感謝状をいただきました。

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

二日ほど体調不良で休んでいました

月曜日と火曜日、体調不良でお休みをいただいていました。先週、猛暑の中、物件の案内や見学会開催、そして草刈りなどで走り回っていたのが原因だと思います。もう若くないという自覚はじゅうぶん持っていましたが、まだまだ自覚が足りなかったようです。昨日の水曜日から仕事を再開していますが、昨日は朝、事務所に来たきり、夕方に帰るまで一歩も外出しませんでした。今日も予想最高気温は34度（ちょっとまし、と思ってしまう感覚が怖い）なので、外出は必要最小限度にしておこうと思います。夕方からは、三井住友信託銀行本店不動産営業部にて、情報交換会と懇親会があります。

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

漏水箇所の点検をするので立ち会って欲しいというご依頼がありました

26年前に仲介した貸店舗です。家主さんから漏水の連絡がありました。工事業者を手配したので、一緒に現地を見て欲しいとの依頼。契約時の原状を記録した写真を残していたのでそれを持参して行ってきました。記録写真によると漏水箇所はちょうど水道管がある場所なので、そこからの漏水であることを願っていましたが、天井を開けて確認したところ、水道管ではなく、梁とスラブのすき間からの漏水でした。ここの上はちょうと2階のお部屋の浴室になります。古いマンションで、浴室はユニットバスではなく在来工法のお風呂。防水が切れて水漏れが発生したのでしょう。2階の浴室を調べさせていただき、浴室の全面改修ということになると思います。私は同席しただけなので今後の関わりはわかりませんが、もし続きがあればまた掲載します。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

大和郡山城跡

週休二日に慣れていないので、たまに連休になるとはしゃいでしまいます。今日は朝から奈良県の大和郡山に出かけました。なにかイベントがあるとかではないのですが、暑くてもなんとか歩けて、ほどほどに歩数がかせげそう、ということで大和郡山をチョイス。古い建物もいっぱい見られますしね。旧市街は何度か歩いたことがありますが、大和郡山城跡は初めて。天守台跡からの眺めはとても良かったです。昼食が食べられる場所がなくて、かなりうろうろしました。天王寺に戻ってからは居酒屋をはしご。さあ、明日から頑張って仕事します。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

ブックカフェ『ヴィスナーカフェ』がオープンしました

阿倍野区松虫通3丁目。聖天山公園に面して小さな長屋があります。1階はシェア型図書室の『みんなの図書室ほんむすび』さんです。その2階にある古書店のヴィスナー文庫さんが空いていた隣のスペースにブックカフェ『ヴィスナーカフェ』を開設しました。天井の高いゆったりとした空間です。シェア型図書室、古書店、ブックカフェ。ほんとうに小さな長屋に本好きにはたまらないコンテンツがギュッとつまっています。2020年の8月から始まった空き家活用のプロジェクト。これにて完結です。

ヴィスナー文庫（営業カレンダー）
https://veasna-leakhena-bunko.amebaownd.com/pages/6453567/static

所在地：大阪市阿倍野区松虫通3丁目3番12号
GoogleMap https://maps.app.goo.gl/prYck1GsY9YGz8gFA


・

・


－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

雑貨店のリトル＋エムさん

今朝、出勤途中にある、とある長屋に立ち寄りました。昭南ビルに入居しておられた雑貨店のリトル＋エムさんが、阿倍野区昭和町5丁目の長屋に移転してこられます。私の出勤時間はいつもだいたい7時すぎですが、今朝はその長屋前に自転車がとまっていたので中をのぞくと、朝早くからご主人が汗だくになって作業をしておられました。オープンは7月下旬を予定しているとのこと。こんどの場所ではカフェ営業も予定されていて、台下冷蔵庫や二槽シンクなどがすでに設置されていました。オープンが楽しみです。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

日向精肉店さんがプレオープンしました！

お隣の日向精肉店さん、プレオープンしました！奥はスツールのテーブル席もあります。お肉の串がメインですね。今日はもつ煮込みと生ビール、日本酒（雨後の月）を飲んできました。火曜日が定休日だそうです。

追記
グランドオープンは7月29日(月)だそうです。
https://instagram.com/hyuga_meat/






・
売買物件・賃貸物件募集中です。お気軽にご相談ください。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

『プロフェッショナル 仕事の流儀』にOpenＡの馬場正尊さんが出演します

今夜22時放送のNHK『プロフェッショナル 仕事の流儀』にOpenＡの馬場正尊さんが出演します。馬場さんとお仕事をさせていただいたのは、10年近く前の『大正区まちづくりキャンプ』。その後、『エリアリノベーション』（学芸出版)にも共著者として参加させていただきました。
https://www.nhk.jp/p/professional/ts/8X88ZVMGV5/

－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

キノコ

おはようございます。梅雨は雨続きでじめじめするのが嫌ですが、キノコを観察するには最適な時期です。先日の日曜日は午前中は大泉緑地、午後は長居植物園と二箇所を渡り歩きキノコ観察三昧でした。大泉緑地の樹の道ではたくさんの種類のキノコを観察することが出来ました。なかにはとても美味しそうなキノコも。絶対に採らないし食べませんけど。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/

今日から丸順不動産株式会社の第54期がスタートします

おはようございます。昨日6月30日は丸順不動産株式会社の決算日でした。53期が終了し、今日から54期のスタートです。1924年（大正13年）に城東区で「小山商店」として創業し、1933年（昭和8年）に東住吉区山坂2丁目に移転。その際に屋号を「丸順」に変更しました。1944年に阿倍野区桃ヶ池町2丁目（桃ヶ池長屋のあたりです）に移転。現在の場所へ移転してきたのは1952年（昭和27年）の地下鉄西田辺駅の開業の年。そして、個人事業主から法人成りし、丸順不動産株式会社を設立したのが1972年（昭和47年）です。これからもどうぞ、よろしくお願いします。
－－－－－－－－－－
丸順不動産株式会社　小山隆輝（こやまたかてる）
電話　06-6621-0201
メール　koyama@marujun.com
当社の物件は、下記の物件ブログに掲載しています。
暮らしと商いの不動産（丸順不動産の物件ブログ）
https://marujun.cocolog-nifty.com/fudousan/